8间卧室别墅, 925 m²

利恰纳-纳尔迪, Massa-Carrara (省)

卢尼哥纳

VILLE ACQUARELLO - Compendio immobiliare in vendita in Lunigiana, collocato in un’area pianeggiante e di facile accesso nel fondo valle di questa ricercata località turistica del nord della Toscana.
La proprietà in vendita in Toscana, grazie alla sua posizione isolata, gode di massima privacy, per distando solo 1,5 km dai principali servizi.
Inserito in un terreno di circa 2,4 ettari, di cui circa 3500 a curato giardino con parco recintato, il compendio immobiliare di circa 925 mq, si compone di due edifici con accessi indipendenti, la villa principale, la villa secondaria, oltre ad un annesso ad uso magazzino di circa 25 mq da ristrutturare, due piscine a servizio delle due ville, un verdeggiante parco e posti auto.
La villa principale, ricostruita nel 2009 sulle rovine di un antico edificio cinquecentesco, si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 500 mq. L’ingresso avviene tramite scala esterna dal loggiato posto al primo piano. A questo livello troviamo una grande zona giorno con terrazza, la caratteristica cucina collegata alla loggia esterna, una seconda zona giorno che ospita il vano scala, un disimpegno che collega una prima camera da letto-studio con soppalco, un bagno di servizio e la funzionale lavanderia.
Scendendo al piano terreno trovano collocazione una zona giorno con vano scala, che disimpegna due camere, un bagno al servizio delle stesse, oltre alla grande camera matrimoniale, con guardaroba e bagno en suite, oltre alla centrale termica con ingresso dall’esterno.
Salendo dalla zona giorno del primo livello al secondo piano sottotetto trovano collocazione un salottino ed una ulteriore camera con bagno en suite.
Esternamente, nel curato giardino è collocata la prima grande piscina di 12 x 6 metri con scala romana ed ampi spazi prendisole.
A poca distanza dalla villa principale è posta la seconda villa, sviluppata su due livelli di circa 400 mq. Il piano terreno attualmente da ristrutturare ospita 6 locali ad uso cantina e magazzino, potenzialmente in parte recuperabili a fini abitativi. Il primo piano ristrutturato nel 2011, con accesso da scala esterna e terrazzino, si compone di ingresso, bagno di servizio, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, tre camere da letto di cui una con cabina armadi, ed ulteriori due bagni.
Esternamente è collocata la seconda piscina di 8 x 4,50 metri con propri spazi prendisole.
Questa proprietà di prestigio in vendita in Lunigiana risulta essere la soluzione ideale, per famiglie numerose che ospitano amici, oppure per chi volesse mettere a reddito una o entrambe le ville tramite il circuito turistico, che attira nella zona visitatori da tutto il mondo, grazie alla vicinanza del mare e delle principali mete e località d’arte di Toscana e Liguria.