6间卧室农舍, 400 m²

利恰纳-纳尔迪, Massa-Carrara (省)

卢尼哥纳

In vendita nei pressi di Licciana Nardi, questa proprietà è il risultato di uno splendido lavoro di ricostruzione e ristrutturazione di un'antica torre con annesso fienile, finemente restaurati preservando lo stile e utilizzando materiali tipici toscani che conferiscono calore e autenticità. È circondata da circa 2 ettari di terreno piantati con alberi da frutto, castagni e diverse piante boschive, dove è anche situata una splendida piscina di 12x10 metri. L'accesso avviene attraverso circa 150 metri di vialetto di cui 130 sono privati (la strada privata è separata da un cancello). Alcune caratteristiche originali delle rovine sono state mantenute durante la ristrutturazione, come la facciata in pietra, mentre gli interni sono stati rinnovati utilizzando materiali di qualità come travi di castagno per i soffitti, persiane e marmo di Carrara e terracotta per i pavimenti, conferendo all'edificio uno stile classico toscano. La proprietà è composta come segue: La torre misura circa 250 metri quadrati; il piano terra con la zona giorno composta da un soggiorno con un bel camino e accesso a una piccola e intima terrazza, la sala da pranzo, un piccolo bagno, la cucina e una stanza attualmente utilizzata come zona colazione, collegata a una splendida veranda con vista sulla piscina.
Tramite una scalinata in cotto si raggiunge il primo piano dove si trova la zona notte composta da 4 camere da letto matrimoniali di cui due con bagno en-suite e due con bagno in comune e una terrazza affacciata sul giardino.
Al piano terra si trovano anche un patio dove poter trascorrere bellissimi pranzi all’aperto grazie anche al barbecue, il locale tecnico e una cantina.
A pochi passi dal podere si trova un fienile riconvertito ad abitazione di 150 mq, anch’essa in stile classico Toscano e circondata da un bellissimo giardino con vista aperta sulle Alpi. Attraversando una bellissima veranda con pergolato si accede a un disimpegno aperto sulla zona giorno composta da sala e cucina open-space con grande porta finestra su un grazioso giardino sul retro. Proseguendo, troviamo una camera da letto matrimoniale un bagno ed una seconda camera con bagno privato e piccola cucina con un secondo accesso indipendente.
A completamento della proprietà c.a 2 ha di terreno e la piscina 12x10 m.
La proprietà dispone di riscaldamento autonomo sia a gas che a pannelli solari, oltre alcune stufe a legna disposte in varie stanze sia del podere che della dependance.
Licciana Nardi è un comune della provincia di Massa-Carrara compreso nel Parco Nazionale dell’Appennino Tosco-Emiliano.

Borgo situato nella stretta valle del Taverone, Licciana Nardi è fin dalle origini nel 1200 D.C. ottimo crocevia grazie alla presenza dell’importante direttrice di transito di fondovalle detta “Strata Lizane” la quale collegava i territori d’oltre Appennino alla media Val Di Magra. Infatti, questa posizione strategica ne garantì un rapido sviluppo edilizio ed economico già con l’insediamento dei Malaspina dal sec. XIV.

DISTANZE:
PODERE → SERVIZI: 1,2 KM
PODERE → STAZIONE FERROVIARIA 15,4 KM
PODERE → AUTOSTRADA: 36 KM
PODERE → PARMA: 121 KM
PODERE → ZERI (IMPIANTI SCIISTICI): 61,1 KM
PODERE → FORTE DEI MARMI: 64,2 KM
PODERE → AEROPORTO DI PISA: 98,1 KM
PODERE → SARZANA: 32,1 KM
PODERE → LA SPEZIA: 37,6 KM
PODERE → LERICI: 40 KM