10间卧室休闲农业, 480 m²

福斯迪诺沃, Massa-Carrara (省)

卢尼哥纳

Tra Toscana e Liguria, nel cuore della Lunigiana, a pochi chilometri da Sarzana e dal casello autostradale e vicino al Golfo dei Poeti con le sue rinomate località di mare, sorge questa struttura completamente ristrutturata, attualmente adibita ad agriturismo.
Originariamente era un vecchio mulino ad acqua, completamente in pietra, situato in una suggestiva vallata con un ruscello immerso nel verde, sui fianchi i caratteristici terrazzamenti liguri sui quali crescono numerosi ulivi, limoni e prodotti mediterranei tipici del territorio.
Proprio da qui passa l’antico sentiero della via Francigena, che portava i pellegrini dai Paesi del nord Europa fino a Roma. Di età romana sono anche le pietre di questo antico sentiero, in parte ancora visibili, e il ponte in pietra che porta ai terreni dall’altra parte del ruscello sempre parte della proprietà. Questo ponte, anch’ esso di età romana, è detto “Ponte di Annibale” perché si narra che da lì passo con il suo esercito nella calata verso Roma oltre 2.000 anni fa.
La posizione è particolarmente fortunata perché gode di un microclima favorevole, gradevole anche nei mesi invernali e fresco in estate grazie al corso d’ acqua che scorre a fianco. È un posto incredibilmente tranquillo, un’oasi di pace per chi cerca il silenzio e il contatto con la natura; volpi, caprioli e cinghiali sono i vicini di casa…
Per quanto riguarda l’immobile, si tratta di un fabbricato completamente ristrutturato, su più livelli sfalsati sul territorio, per complessivi 480 metri quadrati circa. Attualmente, oltre che all’abitazione della proprietà, è adibito a struttura ricettiva con agriturismo e ristorante aperti al pubblico dalla primavera all’autunno.
Ogni camera o appartamento è dotata di servizio e ingresso indipendente, con terrazzi o spazi esterni che affacciano sulla piscina o sul torrente sottostante. Il terreno di proprietà è di circa 20.000 metri quadrati oltre a 6.000 metri quadrati di bosco. Eventualmente è disponibile altro terreno adiacente in buona parte coltivabile, con impiantati numerosi ulivi che già ora producono una discreta quantità di olio di ottima qualità.