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Villa located on the road that runs from Sarzana to Fosdinovo in a tranquil and private position just 10 minutes from the center of Sarzana with all its services.
Fosdinovo is on the border of Tuscany close to Liguria in a central and dominant position with respect to each side and borders the municipalities of Aulla, Fivizzano, Massa, Sarzana and Castelnuovo Magra. The town is considered the gateway to the historic Lunigiana region and Val di Magra.
The property, immersed in the green of Mediterranean scrub and olive trees, is distributed over three levels for a total of 404 square meters with beautiful views of Fosdinovo to the north and Val di Magra and Sarzana to the south.
Access is from the main road is by a gate which opens onto a private road leading directly to the garden in front of the property.
The interiors are composed as follows: on the ground floor is a garage with three parking spaces connected internally to the first floor by a staircase which is not currently in use but is already prepared. On this floor there are two independent apartments each with a living room, kitchenette, double bedroom and bathroom.
On the first floor the entrance opens onto a large living room with a wood stove, a dining room and a small kitchen. A corridor leads to the three double bedrooms, a fourth room is used as a study and there are two bathrooms. The windows on this level overlook the large covered panoramic terrace where there are the main entrance and a second one near the bedrooms.
On the second attic floor there are two bedrooms one double and the other which could be transformed into a kitchen as everything is already set up. There is a large closet and a bathroom.
From this floor you have direct access to the pocket terrace with a storage room and also to the terraced roof.
The property includes a 3600 sq m property land with olive groves and fruit orchards as well as the garage and terraces.
The property has independent heating.
The ancient town of Fosdinovo with its few thousand inhabitants is in the province of Massa Carrara 500 meters above sea level.
The panorama is wonderful with the blue of the Ligurian Sea to the south and the green of the hills of the Val di Magra up to the Apuan Alps. Of medieval origins, Fosdinovo has a beautiful castle and witnessed the visit of Dante Alighieri during the drafting of the Divine Comedy.
A perfect union between Liguria and Tuscany, Fosdinovo offers medieval festivals and fairs with excellent food and great historical re-enactments.
Villa sita lungo la strada che da Sarzana porta a Fosdinovo, a 10 minuti dal centro di Sarzana e da ogni comodità ma in posizione isolata e tranquilla.
Fosdinovo è la porta della storica regione della Lunigiana, all’interno della Val di Magra. Sito sul confine tra Liguria e Toscana, Fosdinovo si trova in posizione centrale e dominante rispetto ad ogni versante, confinando con i comuni di Aulla, Fivizzano, Massa, Sarzana e Castelnuovo Magra.
L’immobile si sviluppa su tre livelli per un totale di 404 mq, con una bellissima vista sia di Fosdinovo a Nord che Val di Magra e Sarzana a Sud. Immersa nel verde della macchia mediterranea e degli ulivi, gode di privacy a 10 minuti da ogni comodità.
L’accesso avviene dalla strada principale con un cancello che introduce sulla strada privata che porta direttamente al giardino antistante l’immobile.
Gli interni sono così composti: al piano terra un garage con tre posti auto collegato internamente con il primo piano da una scalinata ora in disuso ma già predisposta, eventualmente da ristrutturare, e due appartamenti indipendenti ciascuno con soggiorno, angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno.
Al primo piano ingresso direttamente dalla terrazza coperta con vista su ampio soggiorno con stufa a legna, sala da pranzo e piccola cucina. Tramite un corridoio si accede alle tre camere da letto matrimoniali, una quarta stanza adibita a studio e due bagni. Il piano si affaccia sulla grande terrazza coperta.
Al secondo piano mansardato troviamo due camere da letto di cui una matrimoniale e l’altra con possibilità di trasformarla in cucina perché è già predisposto l’impianto, grande ripostiglio e un bagno.
Da questo piano si ha accesso diretto al terrazzo a tasca con ripostiglio e al tetto terrazzato.
Completano la proprietà il terreno di 3600 mq piantumato ad uliveto e alberi da frutto, garage con tre posti auto e terrazze.
L’immobile dispone di riscaldamento autonomo.
L’antico borgo di Fosdinovo è un comune di poche migliaia di abitanti in provincia di Massa Carrara, sul confine tra Liguria e Toscana, a 500 metri s.l.m.
Il panorama è stupendo con il blu del mar Ligure a sud, al verde delle colline della Val di Magra fino alle Alpi Apuane. Di origine medievale, Fosdinovo ospita un bellissimo castello testimone della visita di Dante Alighieri durante la stesura della Divina Commedia e che con la sua possente mole predomina tutto il paese.
Connubio perfetto tra Liguria e Toscana, Fosdinovo offre sagre e fiere cavalleresche dove si trovano ottimo cibo e grandi rievocazioni storiche.
