3间卧室独栋房屋, 250 m²

菲维扎诺, 马萨-卡拉拉 (省)

卢尼哥纳

Casale in pietra ristrutturato con uliveto privato e vista aperta sulle Alpi Apuane.
Privacy, natura e un panorama che non si dimentica.
Sulle colline toscane, in un contesto appartato e silenzioso ma ben collegato alla viabilità principale, sorge questo casale in pietra di ca. 250 mq, oggetto di un accurato recupero conservativo.
La proprietà insiste su un lotto di 27.668 mq, quasi interamente a olivi, che garantisce riservatezza e assenza totale di vicini a vista.
Ciò che colpisce appena arrivati è l'affaccio: lo sguardo spazia sull'intera vallata fino alle Alpi Apuane, una scenografica sempre diversa a seconda dell'ora e della stagione.
L'immobile mantiene materiali e proporzioni della tradizione - pietra, travi, ampie aperture - riletti in chiave contemporanea per un uso quotidiano confortevole.
Livello inferiore: una camera con servizio e un vano tecnico/deposito, comodi come dépendance per ospiti o studio.
Piano terra: l'ingresso si apre sull'ampia aia in pietra, vero salotto all'aperto per la bella stagione, a servizio di cucina spaziosa, soggiorno luminoso e lavanderia con bagno.
Piano superiore: zona notte raccolta e ben distribuita con due camere matrimoniali e due bagni.
Esterno e potenzialità: Il terreno di oltre 2,7 ettari circonda interamente la casa e offre totale riservatezza. L'esposizione e la morfologia del lotto si prestano alla creazione di un'area piscina con affaccio panoramico.
Da segnalare anche un'interessante prospettiva di valorizzazione: risulta agli atti una precedente autorizzazione per un nuovo volume residenziale di circa 40 mq oltre alla piscina.
Ogni intervento resta naturalmente subordinato alle verifiche urbanistiche attuali e all'ottenimento dei relativi titoli.Una proposta pensata per chi cerca isolamento senza rinunciare alla comodità, adatta sia come prima casa sia come residenza secondaria di pregio in un contesto toscano autentico.
La proprietà appartiene ad noto Regista Inglese e la pace e la tranquillità di questo luogo è stata ispiratrice di film conosciuti a livello internazionale. Se vuoi sapere più informazioni invia richiesta con un messaggio whatsapp: +39 388 659 9998 - Maggiori Dettagli: Vista panoramica, Vista campagna, Vista montagna, Vicino ai servizi, Terrazza, Alberi di ulivo, Piscina possibile, Caminetto, Barbecue, Accesso con l'auto