Set in an exceptionally private and peaceful location, surrounded by nature yet easily accessible, this beautiful 250 sqm stone farmhouse offers a rare opportunity to experience the authentic charm of the Tuscan countryside.Completely renovated and surrounded by approximately 27,668 sqm of private land, predominantly planted with olive trees, the property enjoys an extraordinary sense of space, privacy and tranquillity.The first impression is unforgettable: the house looks out across a breathtaking panorama of the Apuan Alps and the entire valley, an ever-changing landscape of mountains, rolling hills and countryside, transformed throughout the day by the changing light and seasons.The farmhouse retains the timeless character of a traditional Tuscan country home. Its original stone architecture, generous interiors and magnificent panoramic courtyard create an atmosphere of authenticity and warmth, while the careful renovation provides all the comforts of contemporary living.The accommodation is arranged over three levels.On the lower ground floor, there is a bedroom with en-suite bathroom and a separate storage room.The ground floor forms the heart of the home, featuring a large panoramic courtyard — an enchanting setting for outdoor dining and long summer evenings — together with a spacious kitchen, welcoming living room and laundry room with WC.The first floor comprises a hallway, two bedrooms and two bathrooms.The property is surrounded by more than 2.7 hectares of land, much of it an established olive grove, creating a wonderful sense of seclusion and providing an authentic connection with the surrounding landscape.There is also the possibility, subject to the necessary planning permissions, of creating a private swimming pool, perfectly positioned to make the most of the spectacular views.More than simply a country house, this is a place where time seems to slow down — where the silence of the countryside, the scent of the olive trees and the ever-changing panorama become part of everyday life.A truly special Tuscan retreat, ideal as a private residence, an elegant holiday home or an exclusive countryside escape: a place of timeless beauty, surrounded by nature and overlooking the magnificent Apuan Alps and the valley below.An additional feature of particular interest is the property's potential for further development: planning permission had previously been granted for the construction of an additional residential building of approximately 40 sqm, as well as for the installation of a swimming pool. Subject to verification of current planning regulations and the granting of any necessary building permits, this represents an excellent opportunity to further enhance the property, creating additional living space and an exclusive relaxation area overlooking the breathtaking surrounding landscape.
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In una posizione straordinariamente riservata, immersa nel verde e nella quiete della campagna, ma allo stesso tempo facilmente raggiungibile, si trova questo splendido casale in pietra di circa 250 mq, completamente ristrutturato e circondato da un magnifico terreno di 27.668 mq, in gran parte coltivato a uliveto.Il primo incontro con la proprietà è accompagnato da una sensazione difficile da descrivere: davanti agli occhi si apre una vista spettacolare sulle Alpi Apuane e sull'intera vallata, un panorama ampio e incontaminato che cambia continuamente con la luce e le stagioni.La casa conserva tutto il fascino autentico della tradizione rurale toscana. La pietra, gli spazi generosi e l'ampia aia panoramica restituiscono il carattere di un'antica dimora di campagna, mentre la ristrutturazione consente di vivere oggi questa atmosfera con comfort e funzionalità.Gli ambienti si sviluppano su tre livelli.Al piano seminterrato si trovano una camera con bagno e un locale deposito.Il piano terra rappresenta il cuore della casa, con una grande aia panoramica, ideale per pranzi all'aperto e momenti di convivialità, una spaziosa cucina, un luminoso soggiorno e una lavanderia con WC.Al piano primo, un disimpegno conduce alle due camere da letto e ai due bagni.La proprietà è impreziosita da oltre 2,7 ettari di terreno, in gran parte ad uliveto, che avvolgono il casale garantendo privacy, tranquillità e un autentico contatto con la natura.Esiste inoltre la possibilità di realizzare una piscina, trasformando lo spazio esterno in un luogo ancora più esclusivo dove rilassarsi davanti a un panorama straordinario.Una dimora per chi cerca qualcosa di più di una semplice casa: un luogo appartato dove il tempo rallenta, dove la natura entra negli spazi della vita quotidiana e dove ogni finestra regala un quadro sulle montagne e sulla vallata.Un autentico rifugio toscano, ideale come residenza privata, casa per le vacanze o prestigiosa proprietà da vivere e condividere, nel cuore di un paesaggio ancora autentico e incontaminato.Un ulteriore elemento di particolare interesse è rappresentato dalle potenzialità di ampliamento della proprietà: in passato era stata infatti ottenuta l'autorizzazione per la costruzione di un ulteriore fabbricato a uso civile abitazione di circa 40 mq, oltre che per la realizzazione di una piscina. Questa possibilità, subordinata alla verifica dell'attuale fattibilità urbanistica e al rilascio degli eventuali titoli edilizi necessari, rappresenta un'interessante opportunità per valorizzare ulteriormente la proprietà, creando nuovi spazi abitativi e un'esclusiva area relax affacciata sullo straordinario panorama circostante.
