间房屋, 215 m²

菲维扎诺, 马萨-卡拉拉 (省)

卢尼哥纳

Nel centro storico di uno dei borghi mercato più affermati e ricercati della Lunigiana, questa proprietà completamente ristrutturata unisce carattere architettonico e attività di boutique hospitality già operativa. La proprietà si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 220 mq ed è stata oggetto di un attento intervento di recupero, che ha preservato elementi della struttura di fine Ottocento integrandoli con comfort e funzionalità contemporanei. Attualmente configurata per uso ricettivo, la proprietà dispone di tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno en-suite. Una delle camere gode di accesso diretto a una terrazza, introducendo una dimensione outdoor nell'esperienza degli ospiti. Al piano inferiore, un'area dedicata a colazioni e servizio definisce uno spazio accogliente e funzionale, a supporto dell'attività esistente e con possibilità di ulteriore evoluzione. Elemento chiave della proprietà è la presenza di un locale commerciale al piano terra. Questo spazio introduce la possibilità di estendere il concept attraverso la realizzazione di un piccolo wine bar o ristorante dal taglio progettuale, integrato con la struttura ricettiva e in linea con la crescente domanda di esperienze. Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata, Wi-Fi, TV e casseforti, garantendo uno standard omogeneo e confortevole. La proprietà si presenta in condizioni eccellenti e l'attività è attiva e operativa, offrendo un accesso immediato a un investimento lifestyle. La posizione combina la vita quotidiana del borgo — caffè, ristoranti e mercati locali — con la vicinanza a un paesaggio più ampio tra Appennino e Alpi Apuane. La costa ligure e le Cinque Terre sono facilmente raggiungibili, così come gli aeroporti di Pisa e Genova. La configurazione attuale consente ulteriori sviluppi e affinamenti, in linea con la crescente domanda di boutique hospitality in questa destinazione sempre più ricercata. Classe Energetica: G