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Within the municipality of Fivizzano, in a setting directly connected to the river and the surrounding landscape of Upper Lunigiana, this property comprises a substantial stone-built industrial structure, reflecting its original productive history.
The property extends to approximately 1,700 sqm on a single level and is arranged as a sequence of interconnected buildings and volumes, forming an architectural ensemble rather than a single enclosed structure.
The stone construction defines the material identity of the property, while the presence of open spaces and its direct relationship with the riverside setting introduce a broader spatial dimension, where built form and landscape interact naturally.
The current condition is undefined, positioning the property as an open architectural framework, ready for redevelopment and spatial transformation.
Its scale, layout and multi-building configuration create a flexible base for a wide range of development concepts, including:
- articulated residential development
- boutique hospitality or contemporary retreat
- creative or cultural hub
- wellness destination
- mixed-use development combining living, work and production
The layout allows for flexible spatial organisation and supports a wide range of design-led interventions.
The setting balances immersion in the landscape with accessibility, with the centre of Fivizzano within easy reach and motorway access approximately 10 km away.
A property defined by material, scale and potential — conceived as a project rather than a finished space.
Important note:
A feasibility study, including development scenarios and estimated transformation costs, is available at our office.
Nel comune di Fivizzano, in una posizione direttamente connessa al fiume e al paesaggio naturale dell'Alta Lunigiana, proponiamo in vendita una struttura industriale in sasso di ampia dimensione, espressione di un passato produttivo radicato nel territorio.
La proprietà si sviluppa per circa 1.700 mq su un unico livello ed è articolata in una sequenza di edifici e volumi connessi tra loro, configurandosi come un insieme architettonico piuttosto che come un edificio unico.
La costruzione in pietra definisce l'identità materica dell'immobile, mentre la presenza di spazi aperti e la relazione diretta con il contesto fluviale introducono una dimensione più ampia, dove architettura e paesaggio dialogano in modo naturale.
Lo stato attuale è da definire, configurando la proprietà come una base progettuale aperta, pronta per un intervento di trasformazione e riconversione.
La scala, la distribuzione su un unico livello e la configurazione multi-volume rendono l'immobile particolarmente adatto a progetti di sviluppo che integrano design, lifestyle e attività economiche, tra cui:
-sviluppo residenziale articolato
-struttura ricettiva o retreat contemporaneo
-hub creativo o culturale
-destinazione wellness
-sviluppo mixed-use con spazi per lavoro, ospitalità e produzione
La configurazione consente una gestione flessibile degli spazi e facilita la definizione di nuove funzioni e percorsi.
Il contesto mantiene un equilibrio tra immersione nel paesaggio e accessibilità, con il centro di Fivizzano facilmente raggiungibile e collegamento autostradale a circa 10 km.
Una proprietà definita da materia, scala e potenziale — concepita come un progetto più che come uno spazio finito.
Nota importante:
È disponibile presso i nostri uffici uno studio di fattibilità, con ipotesi di sviluppo e stima dei costi di trasformazione. Classe Energetica: G
