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Exceptional Stone Residence with Panoramic Views – Lunigiana, Tuscany
Set on a scenic hilltop and surrounded by centuries-old olive trees and oaks, this authentic stone property offers an extraordinary opportunity in the heart of Lunigiana, northern Tuscany.
The house spans two levels and features traditional exposed stonework both inside and out. A striking stone fountain at the entrance could be transformed into a scenic pool or a unique water feature, adding further charm to this already captivating home.
Thanks to its elevated position, the property enjoys sunlight throughout the day and uninterrupted 360° panoramic views over the Apuan Alps, the Magra Valley, and the Tuscan-Emilian Apennines, stretching from Passo della Cisa to Garfagnana.
Important note: While the home is accompanied by a large parcel of land, purchasing the full extent of the land is not mandatory. A customized division can be negotiated, offering flexibility based on the buyer's needs.
Prime Location – Quiet Yet Well-Connected
Despite its total privacy, the property is just 15 minutes from the Aulla motorway exit, and close to the towns of Fivizzano, Licciana Nardi, and the thermal springs of Equi Terme.
In only 30 minutes, you can reach the seaside towns of Lerici, the Poet's Gulf, and the world-renowned Cinque Terre (UNESCO World Heritage site).
Fivizzano – The “Florence of Lunigiana”
Only 7 km away, Fivizzano is a charming medieval town known for its historic walls, stone-paved streets, and lively squares. In summer, it hosts medieval festivals, concerts, and cultural events, attracting both locals and international visitors.
The town offers all essential services, including supermarkets, restaurants, pharmacies, and weekly farmers' markets.
A Region to Fall in Love With
The Lunigiana region is an unspoiled gem of Tuscany, dotted with castles, Romanesque churches, and ancient villages. Its rolling hills and mountain trails are ideal for hiking, biking, and exploring the natural surroundings.
This property is perfect for those seeking:
A character stone home with stunning views
A high-end private residence in Tuscany
A holiday home or boutique rental project
A nature retreat with privacy and potential
Distances
Fivizzano (shops, restaurants, services) – 4 km
Aulla (motorway) – 16 km
Cerreto Laghi (ski resort) – 20 km
Lerici (beaches) – 40 km
Cinque Terre (UNESCO) – 50 km
Lucca – 90 km
Pisa International Airport – 100 km
Parma / Genoa Airports – approx. 1h–1h15
A Rare Opportunity in an Authentic Corner of Tuscany
This is a truly rare find, combining timeless charm, panoramic views, and flexible land options — all in a peaceful yet accessible location.
Contact us for more details, floor plans, additional photos, or to arrange a private viewing.
Eccezionale Residenza in Pietra con Vista Panoramica – Lunigiana, Toscana
Situata su una suggestiva collina e circondata da ulivi e querce secolari, questa autentica proprietà in pietra rappresenta un'opportunità straordinaria nel cuore della Lunigiana, nel nord della Toscana.
L'abitazione si sviluppa su due livelli e conserva caratteristiche tradizionali, come i muri in pietra a vista sia all'interno che all'esterno. Una fontana in pietra di grande fascino accoglie all'ingresso e potrebbe essere trasformata in una piscina panoramica o in un elemento d'acqua unico, aggiungendo ulteriore valore e charme a questa dimora già affascinante.
Grazie alla sua posizione elevata, la proprietà gode di una luce naturale per tutto il giorno e di una vista panoramica a 360° senza ostacoli sulle Alpi Apuane, la Valle del Magra e l'Appennino Tosco-Emiliano, estendendosi da Passo della Cisa fino alla Garfagnana.
Nota importante: La casa è accompagnata da un ampio terreno, ma l'acquisto dell'intera estensione non è obbligatorio. È possibile negoziare una suddivisione personalizzata, offrendo così flessibilità in base alle esigenze dell'acquirente.
Posizione Strategica – Tranquillità e Collegamenti
Nonostante la completa privacy, la proprietà dista soli 15 minuti dall'uscita autostradale di Aulla ed è vicina ai centri di Fivizzano, Licciana Nardi e alle terme di Equi.
In meno di 30 minuti si raggiungono le località costiere di Lerici, il Golfo dei Poeti e le famose Cinque Terre, patrimonio UNESCO.
Fivizzano – La “Firenze della Lunigiana”
A soli 7 km, Fivizzano è un incantevole borgo medievale rinomato per le sue mura storiche, le strade acciottolate e le piazze vivaci. Durante l'estate ospita festival medievali, concerti ed eventi culturali, attirando visitatori locali e internazionali.
Il paese offre tutti i servizi essenziali, inclusi supermercati, ristoranti, farmacie e mercati settimanali.
Una Regione da Scoprire e Amare
La Lunigiana è una gemma incontaminata della Toscana, ricca di castelli, chiese romaniche e borghi antichi. Le sue dolci colline e i sentieri montani sono ideali per escursioni, ciclismo e contatto con la natura.
Questa proprietà è ideale per chi cerca:
Una casa in pietra di carattere con viste mozzafiato
Una residenza privata di alto livello in Toscana
Una casa per le vacanze o un progetto di affitto di charme
Un rifugio immerso nella natura, con privacy e potenzialità
Distanze principali
Fivizzano (servizi) – 4 km
Aulla (autostrada) – 16 km
Cerreto Laghi (impianti sciistici) – 20 km
Lerici (spiagge) – 40 km
Cinque Terre (UNESCO) – 50 km
Lucca – 90 km
Aeroporto di Pisa – 100 km
Aeroporti di Parma / Genova – circa 1–1,15 ore
Un'opportunità rara in un angolo autentico della Toscana
Un'occasione unica che unisce fascino senza tempo, viste panoramiche e opzioni flessibili per il terreno, il tutto in una posizione tranquilla ma ben collegata.
Contattateci per maggiori informazioni, planimetrie, foto aggiuntive o per organizzare una visita privata.
Classe Energetica: G
