5间卧室农舍, 360 m²

菲维扎诺, Massa-Carrara (省)

卢尼哥纳

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 In una suggestiva frazione del comune di Fivizzano, nel cuore verde e poetico della Lunigiana, dove le colline abbracciano la natura e il tempo scorre lento tra profumi d’erba e antichi sentieri, ti presentiamo una proprietà esclusiva: un casale in pietra di 360 mq, finemente ristrutturato, immerso in oltre 3 ettari di terreno privato recintato, con uliveto, frutteto e una vista mozzafiato sulle Alpi Apuane. Una residenza di charme pronta ad accogliere il tuo sogno di vivere (o investire) in Toscana, un luogo dove la qualità della vita incontra il rispetto per l’ambiente e l’armonia con il paesaggio. Caratteristiche principali. Casale in sasso di 360 mq con tetto in perfette condizioni, Tetto fotovoltaico installato: energia pulita, risparmio e sostenibilità, Terreno di 31.845 mq completamente recintato, Oliveto con 70 piante, frutteto e ampi spazi pianeggianti, Possibilità di costruire una grande piscina panoramica. Attualmente divisa in due unità immobiliari indipendenti, la proprietà può essere facilmente riconvertita in un’unica ampia residenza. Gli spazi sono generosi, luminosi, curati nei dettagli, e pronti ad accogliere una famiglia numerosa, un residence turistico di charme, un ritiro olistico o una country house di lusso. Spazi che emozionano: 2 ingressi indipendenti, 2 saloni con zona pranzo, 2 cucine abitabili, 5 camere da letto, 4 bagni (incluso uno di servizio), 3 balconi, una terrazza panoramica, Un portico e un elegante dehors con tavolini, 3 cantine, una taverna, un garage. La vista aperta sulla vallata, i tramonti che tingono le montagne, il silenzio rigenerante e la possibilità di creare una piscina privata con affaccio spettacolare rendono questa proprietà un’oasi di benessere e bellezza. Il tetto fotovoltaico rappresenta un valore aggiunto in ottica di efficienza energetica e riduzione dei costi, in linea con uno stile di vita moderno e sostenibile. Dotazioni tecniche: Acquedotto privato con acqua potabile, Acqua della comunità montana per irrigazione, Infissi nuovi con doppi vetri. Due impianti di riscaldamento autonomi con caldaie e bomboloni GPL, Cancello automatico. Un’opportunità di investimento a reddito e a bellezza garantita Questa proprietà è ideale per chi cerca una residenza esclusiva, ma anche per chi vuole investire nel turismo esperienziale, oggi sempre più richiesto da viaggiatori internazionali alla ricerca di autenticità, tranquillità e sostenibilità. La presenza di due unità indipendenti, la possibilità di realizzare una piscina, gli ampi spazi esterni e la produzione agricola offrono una redditività potenziale elevata.
In the heart of Lunigiana, nestled in the serene countryside of a charming hamlet near Fivizzano, where the rhythm of life slows and every breeze carries the scent of nature, we present a truly extraordinary property: a finely restored stone farmhouse of 360 sqm, surrounded by over 3 hectares (31,845 sqm) of private, fenced land — with an olive grove, orchard, and breathtaking panoramic views of the Apuan Alps and the valley below. This is not just a home, but a lifestyle investment, offering the perfect balance between rustic charm, modern comfort, and the potential for eco-sustainable living and tourism-based income. Property Highlights: 360 sqm traditional stone farmhouse, with restored roof in excellent conditiomn, Photovoltaic solar panel system for energy efficiency and reduced costs, Fenced land of 31,845 sqm, with flat, usable terrain, Olive grove with 70 trees, a fruit orchard, and scenic open spaces. Possibility to build a large panoramic swimming pool. Currently divided into two independent living units, the farmhouse can easily be reconnected internally to create a single grand residence, ideal for a large family, a luxury retreat, a boutique hospitality business, or a wellness estate. Rooms that Tell a Story: 2 separate entrances, 2 spacious living rooms with dining areas, 2 fully equipped kitchens, 5 comfortable bedrooms, 4 bathrooms (including a service bathroom), 3 balconies and a panoramic terrace. Covered porch, outdoor dining area and cozy dehors with tables, 3 cellar rooms, a rustic tavern, and a garage. The expansive views, sun-drenched setting, and the peaceful atmosphere make this property a true oasis. The option to install a large swimming pool overlooking the valley, paired with a solar-powered energy system, enhances both the quality of life and the financial value of the estate. Technical Features: Private water supply (potable), Irrigation water from the mountain community, New double-glazed windows. Two independent heating systems with boilers and underground GPL tanks. Automatic entrance gate. A Smart Investment in Beauty, Privacy & Profit. This unique estate is ideal for those seeking a private luxury residence or an investment in the fast-growing experiential tourism market. With two fully functional living units, potential for high-end holiday rentals, room for a swimming pool, and sustainable energy solutions, this property offers strong ROI potential in a region increasingly sought-after by international travelers.