2间卧室别墅, 120 m²

菲维扎诺, Massa-Carrara (省)

卢尼哥纳

FIVIZZANO (MASSA) Frazione Tenerano località Fucicchiola
Quando il proprietario è anche un bravissimo scrittore, che dire, usi la sua descrizione!
Buona lettura:
La mia villa si trova in una posizione incantevole, sopra un piccolo poggio che domina la valle circondata da montagne ricoperte di un rigoglioso bosco.
E' una graziosa villa su due piani, circondata da un grande giardino verde e più in là c'è una zona terrazzata che ho destinato a frutteto.
In cima, nell'ultimo di questi terrazzamenti c'è una posizione molto riservata nella quale ho sempre pensato di installare una piscina fuoriterra. Penso che ci starebbe bene anche una piscina interrata ma ti servirà chiedere i necessari permessi comunali.
La casa dispone di due ingressi: uno è un antico e pittoresco sentiero storico pedonale di soli 30 metri, uno di quei vecchi percorsi lastricati di pietra con l'erba che spunta tra le fessure dei sassi. L'altro ingresso è moderno, carrabile e dotato di un grande e imponente cancello automatizzabile che si apre direttamente sulla strada.
La villa è così composta: al piano terra, accanto all'ingresso principale, si trova una bellissima lavanderia che funge anche da ripostiglio e legnaia, dove è posizionata una lavatrice di ultima generazione in classe A+++ da 9 kg che lascio nella casa, un lavandino comodo, la caldaia e la dispensa.
Proseguendo dall'ingresso principale, si trova un soggiorno con angolo cottura e una zona TV ultra HD da 75 pollici Samsung, e una spettacolare stufa a legna della Nordica, economica e dotata di forno per il pane e piano cottura. Lascio anche questi due oggetti di grande valore.
Questa stufa è eccezionale, pensa che da sola riscalda tutta la casa!
Nello stesso ambiente c'è anche una cucina a gas tradizionale, un tavolo e un lavandino in marmo di Carrara.
Dalla zona giorno si accede a un bellissimo e nuovo bagno con box doccia e porta in cristallo.
Al piano superiore, raggiungibile attraverso una comoda scala in ferro zincato satinato e legno dal soggiorno con angolo cottura, ci sono due splendide camere matrimoniali, una più grande e una più piccola.
Dalla camera più grande si accede a un meraviglioso terrazzo con una vista mozzafiato sul bosco e sulla valle.
La villa, oltre ad essere una dimora di grande charme e una country chic, è dotata di parabola satellitare, internet Wi-Fi e sistema di telefonia.
La casa la lascio completamente arredata con i suoi mobili e dettagli in stile country chic ad eccezione dei soprammobili e alcuni effetti personali.
Un grande parco e uliveto di 2500 mq è il giardino di casa, più altri 2500 mq di bosco sovrastante collegati alla casa tramite un cancelletto parte della nuova recinzione fanno parte della proprietà.
Tutto il giardino e uliveto sono delimitati da una recinzione realizzata con rete elettrosaldata di dimensioni 2 mt x 2 mt, maglia 10x10, sostenuta da pali di castagno, completamente nuova e terminata insieme ai lavori della casa nel 2024.
La villa è situata nella magnifica Lunigiana Toscana, su una collina a 450 metri s.l.m. in una frazione di un piccolo paese del comune di Fivizzano, al confine con la città di Carrara, che si trova a soli 25 minuti di auto.
A 45 minuti di distanza si trovano le incantevoli spiagge del mare, dove è possibile visitare la rinomata località di Forte dei Marmi o dirigerci verso lo splendido mare del Parco Nazionale delle 5 Terre Liguri.

CLASSE ENERGETICA: G 568,2 kWh/m3 a