In Filattiera we sell a unique object of its kind and with an ancient style reminiscent of the stone farms with land that in past years were lived in by families who lived on agriculture and breeding. The property is suitable for those looking for a structure that can be used both as a housing unit for different families, thanks to the many usable square meters and with several useful entrances for greater privacy, and as a tourist-accommodation-hotel-restaurant facility thanks to its proximity to the Cisa national road with great visibility. The property is exclusive and the garden of over 2000 square meters is fenced. The house is accessed both from the road by car from the gate and also from the stone stairs. The 50-square-meter terrace is south-facing and is now partly covered with a colorful, as well as fragrant wisteria. The ground floor has remained as it once used as a stable with the manger still clearly visible; The potential is to make it a beautiful cool and dry tavern. The first floor is unfinished and suitable for transformation into another apartment with its own entrances independent from the rest of the house. The second floor is now used as the main house with three bedrooms, two bathrooms, the kitchen and the large and bright living room with the large fireplace that plays in this room. Detached from this main body there is the annex which houses another apartment on the ground floor with two bedrooms, kitchen and a bathroom and an attic that can become a housing unit that can be connected to the floor below. The property also has several hectares of land nearby for sale, if interested, from the total area of 24708 square meters.
To date, the house needs renovation which concerns the heating system (dated), the electrical system working but built several decades ago. The structure and roof are in order. Wooden windows have single glazing, and setting up double glazing is a suggestion to avoid the noise of cars and trains passing right on the edge of the house.
Inside the property there is a place for refreshment and cooking food with a brick oven and pergola to spend convivial and relaxing moments outdoors.
You can reach the sea and the towns of the 5 lands in about 40 minutes.
The cities of Pisa and Parma, the headquarters of the airports, can be reached in about an hour.
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A Filattiera vendiamo un oggetto unico nel suo genere e dallo stile antico che ricorda i poderi in pietra con terreno che negli anni passati sono stati vissuti dalle famiglie che campavano di agricoltura e allevamento. La proprietà è adatta a chi cerca una struttura che possa essere utilizzata sia come unità abitativa per diverse famiglie, grazie ai tanti metri quadri utilizzabili e con diversi ingressi utili per una maggiore privacy, che come struttura turistico-ricettiva-alberghiera-ristorativa grazie alla vicinanza alla strada nazionale Cisa con una grande visibilità. La proprietà è esclusiva e il giardino di oltre 2000 metri quadri è recintato. Si accede alla casa sia dalla strada con la macchina dal cancello che anche dalle scale in pietra. Il terrazzo di 50 metri quadri è esposto a sud e ad oggi è ricoperto in parte con un colorato, quanto profumato glicine. Il piano terra è rimasto come un tempo ad utilizzo di stalla con ancora la mangiatoia ben visibile; il potenziale è quello di farla diventare una bellissima taverna fresca ed asciutta. Il piano primo è al grezzo e adatto a trasformarsi in un altro appartamento con i propri ingressi indipendenti dal resto della casa. Il piano secondo è ad oggi adibito alla casa principale con le tre camere, due bagni, la cucina abitabile e l'ampia e luminosa sala con il grande camino attore di questa stanza. Staccato da questo corpo principale c'è la dependance che ospita un altro appartamento al piano terra con due camere, cucina e un bagno e un sottotetto che può diventare unità abitativa collegabile al piano sottostante.
La proprietà ha anche diversi ettari di terreno vicino oggetto di vendita, se interessati, dalla superficie totale di 24708 metri quadri.
Ad oggi la casa necessita di ristrutturazione che riguarda l'impianto di riscaldamento (datato), l'impianto elettrico funzionante ma realizzato diversi decenni fà. La struttura e il tetto sono in ordine. Gli infissi in legno hanno il vetro singolo, e predisporne il doppio vetro è un suggerimento per evitare il rumore delle macchine e del treno passanti proprio a confine della casa.
All'interno della proprietà c'è un luogo di ristoro e cottura alimenti con il forno in muratura e il pergolato per passare all'aria aperta momenti conviviali e rilassanti.
Si raggiunge il mare e le località delle 5 terre in circa 40 minuti.
Le città di Pisa e Parma, sedi degli aeroporti si raggiugono in circa un'ora. - Maggiori Dettagli: Terreno, Camino
