In a beautiful residential context, less than 5 minutes from Pontremoli and the main services, with south-west exposure and fantastic view of the Tuscan-Emilian Apennines, we offer a New Independent Villa under construction (currently already in an advanced stage) of approximately 140 square meters set on two levels. The villa consists of a large Open Space Living Room with Dining Room, Kitchen with Pantry, Hallway, Double Bedroom, Laundry Room, Bathroom and Porch on the Ground Floor. On the First Floor, connected by an internal staircase, we find a Hallway, two Bedrooms and a Bathroom.
Externally we find a large Garden for exclusive use of approximately 1,740 square meters with Olive Trees inside and surrounded by a Hedge for greater privacy. The construction of a cantilevered Canopy with two parking spaces is also planned, as well as three Parking Spaces for guests at the entrance to the property.
External lighting on the garden and on the private access road. Possibility of also creating a Swimming Pool (as per rendering, not included in the price).
It can be delivered both unfinished (with completed masonry structure infill and wooden roof) and turnkey.
The heating system is autonomous underfloor, there is also provision for air conditioning, solar panels and/or photovoltaic.
The structure was built to perfection, starting with a 12-15 cm foundation with mesh and RCK 300 concrete, 50x50 RCK 300 foundations in elevation, 16 bars and 8 brackets, tar paper both under the foundation and inside and outside in elevation, igloo for insulation, casting for the floor of about 10 cm on average, pillars with 16 bars and 8 brackets RCK 350 concrete. Sidewalks 120 cm wide with support on 45 cm igloos. Laminated wood roof, load-bearing structure with beams, beads, anti-vapor sheath, 16 cm insulation (rock wool or wood fiber), quality Portuguese-type tile, aluminum sheet metal. Attic with beams, pots, 8 mesh, curbs with RCK 300 concrete.
For more information on price and other specific details, contact the agency.
Contacts Grilli Silvio +39 339/6853457 Mannoni Davide + 39 338/5770650
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In bellissimo contesto residenziale, a meno di 5 minuti da Pontremoli e dai principali servizi, con esposizione sud-ovest e fantastico affaccio sull'Appennino Tosco-Emiliano, proponiamo Nuova Villa Indipendente in fase di costruzione (attualmente già in stato avanzato) di circa 140 mq. disposta su due livelli. La villa si compone al Piano Terra di ampio Soggiorno Open Space con Tinello/Pranzo, Cucina con Dispensa, Disimpegno, Camera Matrimoniale, Lavanderia, Bagno e Portico. Al Piano Primo, collegato tramite scala interna, troviamo Disimpegno, due Camere e Bagno.
Esternamente troviamo ampio Giardino ad uso esclusivo di circa 1.740 mq. con al suo interno Piante di Ulivo e circondato da Siepe per una maggiore privacy. E' prevista anche la realizzazione di Tettoia a sbalzo con due posti macchina, oltre che tre Posti Auto per gli ospiti all'ingresso della proprietà.
Illuminazione esterna sul giardino e sulla strada privata di accesso. Possibilità di realizzare anche Piscina (come da render, non inclusa nel prezzo).
Si puó consegnare sia al grezzo (con tamponatura struttura in muratura e tetto in legno completati), sia chiavi in mano.
L'impianto di riscaldamento è autonomo a pavimento, è prevista anche predisposizione per climatizzatori ad aria, pannelli solari e/o fotovoltaico.
La struttura è stata realizzata a regola d'arte, partendo con platea di 12-15 cm con rete e calcestruzzo RCK 300, fondazioni in elevazione 50x50 RCK 300, barre del 16 e staffe dell'8, carta catramata sia sotto fondazione sia all'interno e esterno in elevazione, igloo per isolamento, getto per solaio di circa 10 cm di media, pilastri con barre del 16 e staffe dell'8 calcestruzzo RCK 350. Marciapiedi di larghezza 120 cm con appoggio su igloo di 45 cm. Tetto in legno lamellare, struttura portante con travetti, perline, guaina antivapore, isolante di 16 cm (lana di roccia o fibra di legno), coppo tipo portoghese di qualità, lattoneria in alluminio. Solaio con travetti, pignatte, rete dell'8, cordoli con calcestruzzo RCK 300.
Per maggiori informazioni su prezzo e altri dettagli specifici rivolgersi presso l'agenzia.
Contatti Grilli Silvio +39 339/6853457 Mannoni Davide + 39 338/5770650
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
