In a beautiful residential context, in a position with excellent and sunny exposure a few walking distance from the services, we offer a large Detached Villa surrounded by a roof Garden and Land with an orchard of a total of about 2,000 sqm. The villa is set on three levels and is composed on the Ground Floor by an Entrance with a wooden spiral staircase, Kitchen with Dining Area, Living Room, Hallway, two Bedrooms, Closet, two Bathrooms, Porch and Veranda. On the First Floor, connected internally, we find an Attic with Hallway, two Bedrooms, Study, Bathroom, large Terrace and small Terrace.
In the Basement we find a Garage, large Storage Room, Laundry Room, two Closets, two Cellars and a large Tavern.
The house is recently built, work completed in '96/97, with a high energy class (class A2). The heating is autonomous, as well as photovoltaic and solar panels. Excellent quality windows with double glazing in Finstral PVC.
The motorway exit of Pontremoli is about 5 minutes from the property. Pontremoli is located 55 minutes from Parma, 25 'from La Spezia and Massa, 45' from Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque Terre, 90 'Milan-Bologna-Italy-Nervi exit / GE. Parma Airport (G. Verdi) is about 55 ', Pisa (Galileo Galilei) about 50'.
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In bellissimo contesto residenziale, in posizione con ottima esposizione e soleggiata a pochi passi dei servizi, proponiamo ampia Villa Indipendente circondata da Giardino Pensile e Terreno con Frutteto di complessivi 2.000 mq. circa. La villa si dispone su tre livelli ed è composta al Piano Terra da Ingresso con scala a chiocciola in legno, Cucina con Tinello, Soggiorno, Disimpegno, due Camere, Ripostiglio, due Bagni Portico e Veranda. Al Piano Primo, collegato internamente, troviamo Mansarda con Disimpegno, due Camerette, Studio, Bagno, ampia Terrazza e Terrazzino.
Al Piano Seminterrato troviamo Garage, ampio Deposito, Lavanderia, due Ripostigli, due Cantine e grande Taverna.
La casa è di recente costruzione, ultimazione lavori nel ‘96/97, con elevata classe energetica (classe A2). Il riscaldamento è autonomo, oltre a pannelli fotovoltaico e solare. Infissi di ottima qualità con doppio vetro in pvc marchio Finstral.
L'uscita autostradale di Pontremoli dista circa 5 minuti dalla proprietà. Pontremoli è situato a 55 minuti da Parma, 25' da La Spezia e Massa, 45' da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90' Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.
CLASSE ENERGETICA: 49,62 kWh/m3 a