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Within the historic centre of Bagnone, this property comprises a fully operational hospitality and commercial structure set within a historic building dating back to the 16th century.
Arranged across four levels, with a total surface of approximately 500 sqm, the property forms a layered architectural composition combining an established restaurant with additional residential or guest accommodation spaces.
The ground floor and first level are currently dedicated to the restaurant activity, organised to support service and dining functions, with direct access and visibility within the village context.
The possibility to extend the dining experience outdoors, making use of the public piazza for al fresco seating, creates a direct relationship between the property and the surrounding village life.
The upper floors provide additional rooms and volumes, suitable for guest accommodation, private living or further development of the hospitality concept. These spaces would benefit from a light restyling, allowing for a more contemporary interpretation while retaining the character of the building.
The property retains elements of its historic structure and is in very good overall condition, allowing for immediate continuity of use while offering scope for repositioning.
The internal configuration includes multiple rooms and service areas, with a total of 29 spaces and 8 bathrooms, enabling a flexible approach to distribution and use.
The vertical organisation naturally separates public and private functions, supporting a structured hospitality model or a mixed-use concept.
A property defined by continuity of use, structure and potential — combining an established business with a long-term architectural asset.
A feasibility study outlining development strategies, spatial scenarios and potential repositioning can be provided upon request.
Nel centro storico di Bagnone, questa proprietà comprende una struttura commerciale e ricettiva completamente operativa all'interno di un edificio storico risalente al XVI secolo.
Distribuita su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 500 mq, la proprietà si configura come una composizione architettonica stratificata che integra un ristorante avviato con ulteriori spazi residenziali o per ospitalità.
Il piano terra e il primo livello sono attualmente dedicati all'attività di ristorazione, organizzati per accogliere funzioni di servizio e sala, con accesso diretto e visibilità nel contesto del borgo.
La possibilità di utilizzare la piazza pubblica per il servizio all'aperto consente di estendere l'esperienza verso l'esterno, creando una relazione diretta con la vita del paese.
I piani superiori offrono ulteriori ambienti, utilizzabili come spazi per ospiti, abitazione privata o ampliamento dell'attività ricettiva. Questi ambienti possono beneficiare di un intervento leggero di restyling, volto a una rilettura più contemporanea degli spazi.
La proprietà conserva elementi della struttura storica ed è in ottime condizioni generali, permettendo la continuità immediata dell'attività e al tempo stesso margine per un riposizionamento.
La configurazione interna comprende 29 ambienti e 8 bagni, offrendo flessibilità distributiva.
Una proprietà definita da continuità d'uso, struttura e potenziale — tra attività esistente e asset architettonico nel tempo.
È disponibile su richiesta uno studio di fattibilità con strategie di sviluppo, scenari distributivi e possibili ipotesi di riposizionamento.
Classe Energetica: F
