4间卧室房屋, 260 m²

巴尼奥内, Massa-Carrara (省)

卢尼哥纳

Questo rustico è attualmente gestito come agriturismo e combina il carattere tradizionale di una casa di campagna con una struttura funzionale e ben organizzata. La proprietà dispone di una piscina e di un'area esterna, ideale per il soggiorno e il relax degli ospiti, e si trova in una regione turistica in crescita con una buona domanda.
Al piano terra si trova un ampio soggiorno con camino, che crea un'atmosfera piacevole e accogliente. Sullo stesso piano si trovano anche un bagno e una cucina attrezzata in modo professionale, che soddisfa i requisiti di un'attività gastronomica. Sempre al piano terra si trova un bilocale separato, attualmente in fase di ristrutturazione, che una volta completato potrà offrire ulteriore spazio abitativo o da affittare.
Il primo piano è suddiviso in tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, e in un piccolo soggiorno. Questo piano offre la possibilità di allestire una piccola unità abitativa indipendente, il che aumenta ulteriormente la flessibilità di utilizzo e consente diversi concept.
A completamento, sono disponibili una cantina e una lavanderia con altri due bagni, che supportano in modo ottimale l'attività corrente. Il rustico è stato ristrutturato nel 2014 ed è dotato di un impianto fotovoltaico da 6 kW, che contribuisce a un approvvigionamento energetico efficiente e sostenibile.
Nel complesso, si tratta di una proprietà ben strutturata con un utilizzo turistico esistente e un ulteriore potenziale di sviluppo, ideale per acquirenti che desiderano rilevare un agriturismo affermato in una regione emergente.