3间卧室别墅, 165 m²

巴尼奥内, Massa-Carrara (省)

卢尼哥纳

Villa indipendente con Vista Panoramica nella collina di Bagnone in Lunigiana
Situata a soli 4 km dal centro di Bagnone, in una posizione soleggiata e riservata, questa  casa indipendente risalente ai primi del Novecento offre un’atmosfera di charme e autenticità. La proprietà si estende su un terreno di circa 2.500 mq, ricco di alberi da frutta e ulivi, e gode di una splendida vista sulla vallata circostante.
Descrizione dell’immobile:

Superficie commerciale: 165 mq
Disposizione su 2 livelli
Numero di vani: 8
Camere da letto: 2 matrimoniali
Bagni: 2 (uno con vasca e doccia)
Spazi abitativi caratterizzati da soffitti affrescati e ambienti accoglienti
Ampio soggiorno con terrazza panoramica, ideale per momenti di relax e convivialità
Cucina e sala da pranzo con camino
Secondo ingresso con locale affrescato
Ripostiglio, cantina di circa 30 mq, legnaia
Riscaldamento autonomo a gas propano
Tetto recentemente rifatto in legno
Comodo portico e balcone di 8 mq, perfetti per godersi l’esterno
Corte esclusiva di circa 100 mq
Posto auto riservato
Caratteristiche aggiuntive:
Terreno piantumato con alberi da frutta e ulivi, ideale per attività agricole o semplicemente per godere di uno spazio verde privato
Zona estremamente silenziosa, ideale per chi cerca tranquillità e privacy
Altitudine: 320 metri sul livello del mare
Stato: abitabile, pronta per essere abitata
Questa proprietà rappresenta un’occasione unica per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare al comfort di una casa storica e ben rifinita. Un perfetto equilibrio tra autenticità, comfort e privacy.
La Lunigiana, situata tra le regioni Toscana e Liguria, è una regione affascinante e ricca di storia, natura e tradizioni. Questa zona collinare e montuosa, conosciuta come il “regno delle fortezze”, offre un paesaggio variegato con boschi, castelli, antichi borghi e un’atmosfera autentica che affascina ogni visitatore.
Cosa vedere in Lunigiana:
Castelli e fortezze: La Lunigiana è famosa per i suoi numerosi castelli e rocche medievali, come il Castello Malaspina di Fosdinovo, il Castello di Piagnaro a Pontremoli e il Castello di Lusuolo. Queste strutture testimoniano la storia delle famiglie nobili e delle guerre medievali.
I borghi antichi: Passeggiare tra i pittoreschi villaggi come Fivizzano, Casola in Lunigiana , Fosdinovo e Filattiera permette di scoprire l’architettura tradizionale, le chiese antiche e le strade lastricate che conservano intatto il fascino del passato.
Le grotte e le cave di marmo: La zona è ricca di cave di marmo e di spettacolari grotte carsiche, come quelle di Equi Terme, dove è possibile fare escursioni e ammirare formazioni naturali uniche.
La natura e i sentieri: La Lunigiana offre numerosi percorsi di trekking e passeggiate nella natura, tra boschi di castagni, faggete e paesaggi incontaminati. Il Parco Nazionale delle Cinque Terre si trova nelle vicinanze, e anche l’Appennino Tosco-Emiliano offre splendide opportunità di escursioni.
Cosa assaporare in Lunigiana:
La cucina tradizionale: La gastronomia lunigianese è ricca di piatti semplici ma gustosi, come la “torta d’erbi” (una torta salata con verdure selvatiche), i testaroli (pasta fatta a mano con salsa di pesto o sugo di carne), e i salumi locali come la soppressata e il lardo.
Prodotti tipici: Non mancano formaggi, miele, castagne e vino locale, perfetti per un itinerario gastronomico autentico.
Eventi e sagre: La zona ospita numerose feste tradizionali che celebrano le stagioni, i prodotti locali e le tradizioni culturali, offrendo un’occasione unica per immergersi nella cultura locale.
In sintesi, la Lunigiana in Toscana è un luogo che combina storia, natura e cultura, perfetto per chi desidera scoprire un angolo autentico e suggestivo di Italia, tra paesaggi incantati, antichi castelli e sapori genuini.
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Classe energetica G
REF. 7056
EURO 270000/00