In the quiet of the high hills of Lunigiana, between Aulla and Pontremoli, where time seems to slow down and nature tells ancient stories, stands CASALE BAGNONE: a charming retreat, fully renovated, combining Tuscan tradition with modern comfort.
The main residence, located on the upper floor and measuring 100 sqm, welcomes you with a bright living area with kitchenette and a large habitable terrace, ideal for sun-lit lunches or sunset dinners overlooking the greenery. The sleeping area includes two spacious bedrooms and two bathrooms, offering warm, well-designed spaces.
On the lower ground floor, you will find two additional rooms—versatile and full of potential, perfect as a study, guest bedrooms, or creative spaces—along with a third bathroom, practical and functional. The ancient cellar rooms still preserve their original rural charm, while the adjoining barn, in need of restoration, invites you to imagine an independent guesthouse or a cosy apartment for hosting friends and family.
The property is completed by a large land plot of land a private garden, perfect for building a panoramic swimming pool and fully enjoying the relaxed atmosphere of the Tuscan countryside.
Proximity to the village of Bagnone, access to essential services, and the sea of Cinque Terre and Portovenere make Casale Bagnone an ideal choice for those seeking an authentic second home, suspended between Tuscany and Liguria, between nature, history, and the sea.
Bagnone is an excellent starting point for exploring the villages and nature of the valley of the same name. The Bagnone stream, descending from the Apennines, shapes the landscape with gorges and natural waterfalls, around which the village has developed. Nearby, the village of Treschietto is worth a visit, known for the imposing ruins of the castle that overlook the ravine below.
CASALE BAGNONE - Ref.19221
- 100 sqm
- 4 bedrooms
- 3 bathrooms
- living room
- kitchen
- 15 sqm terrace
- private garden
- barn of 100 sqm
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Nella quiete delle alte colline della Lunigiana, tra Aulla e Pontremoli, dove il tempo sembra rallentare e la natura racconta storie antiche, sorge CASALE BAGNONE: un rifugio di fascino, completamente ristrutturato, che unisce tradizione toscana e comfort moderni.
L’abitazione principale che si sviluppa al piano superiore, di 100 mq, accoglie con una luminosa zona living con angolo cottura e una grande terrazza abitabile, ideale per pranzi soleggiati o cene al tramonto con vista sul verde. La zona notte ospita due ampie camere e due bagni, offrendo ambienti accoglienti e curati nei dettagli.
Al piano seminterrato, dove si trovano due ulteriori stanze, versatili e ricche di potenziale — ideali come studio, camere per gli ospiti o spazi creativi — oltre a un terzo bagno, comodo e funzionale. Gli antichi locali ad uso cantina custodiscono ancora il fascino rurale originale, mentre il fienile attiguo da restaurare invita a immaginare una dependance indipendente o un intimo appartamento per accogliere amici e famiglia.
Completano la proprietà un ampio terreno e un giardino privato, perfetti per realizzare una piscina panoramica e vivere appieno l’atmosfera rilassata della campagna toscana.
La vicinanza al borgo di Bagnone, ai principali servizi e al mare delle Cinque Terre e di Portovenere, rende Casale Bagnone la scelta ideale per chi cerca una seconda casa autentica, sospesa tra Toscana e Liguria, tra natura, storia e mare.
Bagnone rappresenta un ottimo punto di partenza per scoprire i borghi e la natura della valle omonima. Il torrente Bagnone, che scende dagli Appennini, modella il paesaggio con gole e cascatelle naturali, intorno alle quali si è sviluppato il borgo. A breve distanza, merita una visita il borgo di Treschietto, famoso per gli imponenti ruderi del castello che dominano il burrone sottostante.
CASALE BAGNONE - Rif.19221
- 100 mq
- 4 camere
- 3 bagni
- soggiorno
- cucina
- terrazzo 15 mq
- giardino privato
- fienile 100 mq
In der Ruhe der hohen Hügel der Lunigiana, zwischen Aulla und Pontremoli, wo die Zeit zu verlangsamen scheint und die Natur uralte Geschichten erzählt, liegt das CASALE BAGNONE: ein charmantes Refugium, vollständig renoviert, das toskanische Tradition und modernen Komfort vereint.
Die Hauptwohnung, die sich im Obergeschoss befindet und 100 m² umfasst, empfängt Sie mit einem hellen Wohnbereich mit Kochnische und einer großen, bewohnbaren Terrasse – ideal für sonnige Mittagessen oder Abendessen bei Sonnenuntergang mit Blick ins Grüne. Der Schlafbereich bietet zwei großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die warme, liebevoll gestaltete Räume schaffen.
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer – vielseitig und voller Potenzial, perfekt als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder kreative Räume – sowie ein drittes, praktisches und funktionales Badezimmer. Die alten Kellerräume bewahren noch immer ihren ursprünglichen ländlichen Charme, während die angrenzende, zu restaurierende Scheune dazu einlädt, sich eine unabhängige Dependance oder eine gemütliche Wohnung für Freunde und Familie vorzustellen.
Vervollständigt wird die Immobilie durch ein großes Grundstück und einen privaten Garten, perfekt für die Errichtung eines Panoramapools und um die entspannte Atmosphäre der toskanischen Landschaft voll auszukosten.
Die Nähe zum Dorf Bagnone, zu den wichtigsten Einrichtungen sowie zum Meer der Cinque Terre und von Portovenere macht das Casale Bagnone zur idealen Wahl für diejenigen, die ein authentisches Zweitwohnsitz suchen, das zwischen Toskana und Ligurien, Natur, Geschichte und Meer schwebt.
Bagnone ist ein ausgezeichneter Ausgangspunkt, um die Dörfer und die Natur des gleichnamigen Tals zu entdecken. Der Bagnone-Fluss, der aus den Apenninen kommt, gestaltet die Landschaft mit Schluchten und natürlichen Wasserfällen, um die herum sich das Dorf entwickelt hat. In der Nähe lohnt sich ein Besuch des Dorfes Treschietto, bekannt für die imposanten Ruinen des Schlosses, das die darunter liegende Schlucht überblickt.
CASALE BAGNONE - Ref.19221
- 100 qm
- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Terrasse 15 qm
- Privater Garten
- Scheune 100 qm
