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VILLA DOMUS - In one of the most exclusive and sought-after areas of Viareggio, just 1 km from the sea and nestled in the tranquillity of a prestigious residential setting, we are offering for sale a refined villa, fully renovated in 2009, characterised by an elegant contemporary style and high-quality construction.
The villa for sale in Viareggio, set back on three sides and set within a well-tended garden of approximately 300 m², is spread over two above-ground levels—the ground floor and first floor—as well as a portion of the basement, totalling approximately 245 m².
From the moment you step inside, the property’s quality is immediately apparent: well-appointed, immaculately maintained rooms and natural light that enhances every space, thanks in part to the distinctive window openings that lend character and uniqueness to the home.
The living area, situated on the ground floor, is laid out in a harmonious and functional manner, featuring a spacious living room with a fireplace, a perfectly integrated modern kitchen and an elegant dining area. Also on this level is a first bedroom, a spacious walk-in wardrobe and a bathroom. The cosy and secluded veranda serves as a true extension of the interior spaces: here you will find an area equipped with a built-in barbecue and practical work surfaces in the style of an outdoor kitchen, ideal for enjoying convivial moments al fresco in total comfort.
Moving up to the first floor is the sleeping area, comprising two bedrooms, both with en-suite bathrooms: a very comfortable double bedroom and a second bedroom perfect as a spacious single room or guest room, also finished with the same attention to detail.
The basement completes the property with functional and well-organised spaces, including a gym area, laundry room and utility room, perfect for the practical management of daily life without compromising on comfort.
Outside, the private garden offers a secluded and well-maintained green space, with the possibility of installing a hot tub, further enhancing the living experience.
This prestigious property, for sale on the Tuscan coast in Viareggio, is equipped with high-end systems and technology: ducted air conditioning, underfloor heating, an internal and external alarm system, CCTV and solar panels, ensuring energy efficiency, security and maximum comfort.
A unique property for those wishing to experience Viareggio and Versilia from a privileged location, combining elegance, tranquillity and proximity to the sea, ideal both as a main residence and as an exclusive holiday home.
VILLA DOMUS - In una delle zone più esclusive e ricercate di Viareggio, a soli 1 km dal mare e immersa nella quiete di un contesto residenziale di assoluto pregio, proponiamo in vendita una raffinata villa completamente ristrutturata nel 2009, caratterizzata da uno stile contemporaneo elegante, e da una qualità costruttiva di alto livello.
La villa in vendita a Viareggio, libera su tre lati ed inserita in un curato giardino di circa 300 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra ai piani terreno e primo, oltre ad una porzione al piano interrato, per un totale di circa 245 mq.
Fin dal primo ingresso si percepisce immediatamente il valore dell’immobile: ambienti curati, perfettamente mantenuti e una luminosità naturale che esalta ogni spazio, grazie anche alle particolari aperture finestrate che donano carattere e unicità all’abitazione.
La zona giorno, situata al piano terra, si sviluppa in maniera armoniosa e funzionale, con un ampio soggiorno impreziosito da camino, una cucina moderna perfettamente integrata e una zona pranzo elegante. Sempre su questo livello troviamo una prima camera, una comoda cabina armadi ed un bagno. La veranda, accogliente e riservata, rappresenta un vero prolungamento degli spazi interni: qui è già presente una zona attrezzata con barbecue fisso e pratici appoggi funzionali in stile cucina esterna, ideale per vivere momenti conviviali all’aperto in totale comfort.
Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere, entrambe con bagno en suite: una camera matrimoniale di grande comfort e una seconda camera perfetta come stanza singola ampia o per ospiti, anch’essa rifinita con la stessa cura.
Il piano seminterrato completa la proprietà con spazi funzionali e ben organizzati, tra cui una zona palestra, lavanderia e locale tecnico, perfetti per una gestione pratica della vita quotidiana senza rinunciare al comfort.
All’esterno, il giardino privato offre uno spazio verde riservato e ben curato, con la possibilità di realizzare una vasca idromassaggio, valorizzando ulteriormente l’esperienza abitativa.
La proprietà di prestigio, in vendita sulla costa toscana a Viareggio, è dotata di impianti e tecnologie di alto livello: aria condizionata canalizzata, riscaldamento a pavimento, impianto di allarme interno ed esterno, sistema di videosorveglianza e pannelli fotovoltaici, garantendo efficienza energetica, sicurezza e massimo comfort.
Una proprietà unica per chi desidera vivere Viareggio e la Versilia da una posizione privilegiata, coniugando eleganza, tranquillità e vicinanza al mare, ideale sia come residenza principale che come esclusiva casa vacanze.
