3间卧室公寓, 148 m²

維亞雷焦, Lucca (省)

维西利亚

[Rif. DV-11322] Proponiamo in vendita un appartamento di 148 mq situato al secondo piano, senza ascensore, di una palazzina residenziale in Via Silvio Pellico, nel cuore di Viareggio. L'immobile, in buono stato e caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, offre una combinazione ideale tra spazi funzionali, luminosità e possibilità di utilizzo versatile degli ambienti, rendendolo adatto sia come abitazione principale sia come seconda casa vicino al mare.
L'ingresso si apre su un corridoio centrale che organizza in modo ordinato la distribuzione interna. Sulla sinistra si trova la cucina abitabile, un ambiente pratico e ben dimensionato, ideale per la vita quotidiana e perfetto per ospitare un tavolo da pranzo. Proseguendo al soggiorno, un ambiente spazioso e accogliente, illuminato da una grande portafinestra che conduce al balcone, offrendo un piacevole affaccio esterno e maggiore ariosità agli spazi.
Dal soggiorno parte una elegante scala interna che conduce alla mansarda, uno degli elementi più distintivi dell'immobile. Questo livello aggiuntivo ospita una stanza versatile, perfetta come area ospiti, studio privato, stanza hobby o zona relax, oltre a un bagno dedicato che rende lo spazio autonomo e particolarmente fruibile. La mansarda rappresenta un valore aggiunto importante, donando ulteriore privacy e possibilità di personalizzazione in base alle esigenze del futuro proprietario.
La zona notte, collocata sulla destra dell'ingresso e separata in modo funzionale dal resto della casa, è composta da due camere da letto di buona metratura e da un'area ripostiglio/armadio molto pratica per l'organizzazione degli spazi. Entrambe le camere risultano luminose e facilmente arredabili, una di esse con balcone, rendendo questa parte dell'appartamento confortevole e adatta alla vita quotidiana.
L'appartamento beneficia di una distribuzione equilibrata tra zona giorno e zona notte, con una buona luminosità naturale garantita dalle aperture e dalla posizione all'interno del contesto condominiale. Le superfici e gli ambienti permettono una fruizione comoda degli spazi e offrono la possibilità di personalizzazioni, grazie alla generosa metratura e alla presenza della mansarda.
La posizione in Via Silvio Pellico rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: una zona tranquilla, comoda ai servizi, vicina a negozi, scuole, aree verdi e perfettamente collegata alle principali vie di comunicazione. La vicinanza al centro di Viareggio e al lungomare rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale curato senza rinunciare alla comodità del mare e dei servizi cittadini.

Un appartamento luminoso, versatile e ricco di potenzialità, perfetto per chi cerca una soluzione ampia e ben organizzata, con una mansarda vivibile che amplia notevolmente le possibilità di utilizzo, nel cuore della splendida Viareggio.