2间卧室Loft/阁楼, 104 m²

維亞雷焦, Lucca (省)

维西利亚

A Viareggio, vicino a tutte le comodità disponiamo di un esclusivo appartamento sito al sesto ed ultimo piano di elegante palazzina servita da doppio ascensore.

Questo attico unico nel suo genere unisce la comodità di una dimora confortevole essendo ubicato in una zona di facile accesso e con tutti i servizi, oltre al suggestivo piacere di godere di un panorama privilegiato sulla città...basti pensare che dalla riservata terrazza si scorge anche il mare....e che dire del panorama mozzafiato che si scopre volgendo lo sguardo verso le Alpi Apuane???...

Buoni motivi per acquistarlo:
- Sopra di noi soltanto le stelle: dato che l'attico è l'appartamento che chiude un palazzo potrete avere la fortuna di non sentire provenire alcun
rumore da un appartamento posto sopra di voi....indubbiamente un bel vantaggio.

- Ampia terrazza: dove fare indimenticabili pranzi e cene ed anche per creare una "garden roof" ovvero un giardino pensile.

- Luce, luce, e ancora luce: nessuna abitazione cittadina potrà mai essere luminosa quanto lo è uno splendido attico. Ubicato all'ultimo piano di
un palazzo, fornirà luce e calore anche durante l'inverno. Un modo eccezionale per donare alla vostra abitazione una calda luminosità perfino
durante le buie e fredde giornate invernali.

- Che vista!! tra i motivi per cui è bello vivere in un attico indubbiamente spicca il panorama che è in grado di offrire. Non per nulla la vista che vi
può regalare un attico è davvero unica e speciale: vi basterà affacciarvi alla finestra per ammirare i colori dell'autunno per i grandi viali, i tetti
nella foschia invernale oppure il profilo della città in una notte d'estate....... Un qualcosa che nessun altro tipo di appartamento potrà mai
donarvi.

- Miglioramento della qualità dell'aria: abitando ai piani alti di un palazzo e non essendoci costruzioni di pari altezza potrete avere aria più
salubre. Non ci sarà bisogno di chiudere le finestre. Le correnti d'aria ai piani più alti permettono di godere di una ventilazione maggiore,
evitando il rischio di inalare le particelle inquinanti emesse dai mezzi a motore.

- Riduzione dell'inquinamento acustico: nei piani più alti ci si allontana dallo smog ma anche dai rumori che il traffico e le strade generano; sia di
giorno che di notte ci sarà maggiore possibilità di rilassarsi.

- La sicurezza: infine un attico offre tutti i comfort possibili, come ad esempio una maggior sicurezza e una grande privacy; elementi
decisamente non trascurabili.

.....ma torniamo al nostro immobiledi 80 mq più 24 mq di terrazza: varcata la porta blindata l'accesso all'appartamento avviene tramite disimpegno di ingresso, sala-soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno zona notte formata da: camera matrimoniale, camera singola e bagno....l'accesso alla terrazza ad elle è consentito da tutti i vani principali. A corredo posto bici.
Nelle spese di condominio è compresa sia l'acqua che il riscaldamento centralizzato che però è a consumo effettivo essendo l'appartamento dotato di misuratore elettronico di temperatura personale.

Se desiderate assolutamente una vista da cartolina: l'attico fa al caso vostro.....non lasciatevelo scappare!!!!!

Annuncio redatto sulla base APE de 12/10/2021:
Classificazione Energetica: G
Indice prestazione energetica non rinnovabile EP gl,nren 255,33 kWh/m2 anno.
Indice prestazione energetica rinnovabile EP gl,ren 16,87 kWh/m2 anno.