自动翻译所用的语言
Luxurious art nouveau villa, recently restored, for sale on the promenade in Viareggio. Total surface area of 750 sq.m, plus panoramic tower and terraces, comprises large, impressive living areas, 9 bedrooms and 9 bathrooms.
Geographic position
Villa La Sirena is situated on the promenade in Viareggio, one of the main resort towns in Tuscany, famous for its carnival.
The villa, in art nouveau style, is surrounded by 800 sq.m of private garden and has been recently restored.
The location is perfect, on the promenade just 200m from the beach, 5 minutes from the city centre, and with views of the Tyrenian sea and the Apuan Alps.
From here, it is possible to reach Lido di Camaiore in 5 minutes by car (2.5 km), while Lucca (29km) and Pisa (30 km) are around half an hour away and Livorno (53 km) and La Spezia (60 km) 45 minutes away. Florence is 104 km away (1 hour 15 minutes by car) and the airport can be reached in less than an hour (92 km). The nearest airport is Pisa, at 29 km, while Milan Linate is 260 km away (about 2 and a half hours by car.)
Description of buildings
La Sirena is a luxury villa dating from the 1920s, recently restored while retaining its original architectural features. The villa has a total surface area of 750 sq.m, over 4 floors connected by a lift, plus a panoramic tower and terraces.
The main entrance opens onto the ground floor, via a pretty outdoor staircase. On this floor there are the impressive living areas, 4 large spaces intended for use as the living rooms, sitting room and dining room, plus a guest bathroom for the floor. The floor below comprises the kitchen, a living room, dining room, a studio, two bedrooms, two bathrooms and a guest bathroom.
The two floors above are intended as sleeping areas: on the second floor there is a bedroom with studio and private bathroom, a bedroom with terrace and two other large bedrooms and two bathrooms, while the third floor comprises a bedroom with private bathroom, a sitting room/passageway, two bedrooms, a bathroom, a large store cupboard and a large terrace, from which it is possible to access the panoramic tower, which has two floors and two compartments.
State and finishing
The villa has been recently restored and is in perfect condition. The materials used are of the highest quality, with marble slabs, high quality wood floors and ceilings, marble columns and capitals, decorations, and ceiling coffers.
External areas
La Sirena, in addition to 800 sq.m of private garden, has a terrace of around 6 sq.m on the second floor, one of 32 sq.m on the third floor and one of 18 sq.m on the first floor of the tower.
Use and potential uses
Villa La Sirena is a luxury residence, recently brought back to its original splendour. Thanks to its location, in one of the most popular and well-known tourist areas of the Tuscan coast, it would be ideal both as an impressive main residence or as a second home in which to spend long holidays.
Lussuosa villa liberty, recentemente ristrutturata, in vendita sul lungomare di Viareggio. Ha una superficie lorda di 750 mq, oltre alla torretta panoramica e ai terrazzi, e ospita ampie zone giorno di rappresentanza, 9 camere e 9 bagni.
Posizione geografica
Villa La Sirena si trova sul lungomare di Viareggio, importante luogo di villeggiatura della Toscana, famoso nel mondo grazie al suo Carnevale.
La villa, in stile liberty, è circondata da un giardino privato di circa 800 mq ed è stata recentemente ristrutturata.
La posizione è ottima, sul lungomare, a meno di 200 m dalla spiaggia, a 5 minuti dal centro della città e con vista sul Mar Tirreno e sulle Alpi Apuane.
Da qui, in 5 minuti d’auto è possibile raggiungere il Lido di Camaiore (2,5 km), con circa mezz’ora d’auto Lucca (29 km) e Pisa (30 km) e con 45 minuti Livorno (53 km) o La Spezia (60 km).
Firenze dista 104 km (1,15 ore d’auto) e il suo aeroporto è raggiungibile in meno di un’ora (92 km).
L’aeroporto più vicino è quello di Pisa, a 29 km, mentre l’aeroporto di Milano Linate si trova a 260 km (circa 2,30 ore d’auto).
Descrizione dei fabbricati
La Sirena è una villa di lusso risalente agli anni ’20, recentemente ristrutturata e riportata al suo originale valore architettonico.
La villa ha una superficie di circa 750 mq lordi, sviluppati su 4 livelli collegati da ascensore, oltre alla torretta panoramica e ai terrazzi.
L’ingresso principale alla villa avviene al primo piano, grazie a una bella scalinata esterna.
In questo livello troviamo le zone giorno di rappresentanza: 4 ampi vani destinabili a soggiorni, salotto e sala da pranzo, oltre a un bagno a servizio del piano.
Il piano sottostante è composto dalla cucina, un soggiorno, la sala da pranzo, uno studio, due camere, una sala da bagno, un bagno e un bagno di servizio.
I due piani superiori sono destinati a zona notte: al secondo piano troviamo una camera con studio e bagno privato, una camera con terrazzo e due ulteriori grandi camere e due bagni, mentre il terzo piano è composto da una camera con bagno privato, un disimpegno/salotto, due camere, un bagno, un ampio ripostiglio e un grande terrazzo, dal quale è possibile raggiugere la torretta panoramica, su due livelli, con due vani.
Stato e finiture
La villa è stata ristrutturata di recente ed è in condizioni perfette. I materiali utilizzati sono di altissima qualità, con marmi posati a disegno, pavimenti e soffitti con legni pregiati, colonne e capitelli di marmo, fregi, decori e cassettoni.
Spazi esterni
La Sirena, oltre a essere circondata da un giardino privato di circa 800 mq, gode di un terrazzo di circa 6 mq al secondo piano, di uno di 32 mq al terzo piano e di uno di 18 mq al primo livello della torretta.
Utilizzo e potenzialità
Villa La Sirena è una dimora di lusso, recentemente riportata al suo originale splendore. Grazie alla sua posizione, in una delle località turistiche più rinomate e apprezzate zone della costa toscana, è ideale sia come abitazione principale di rappresentanza, che come seconda casa in cui trascorrere lunghi periodi di vacanza.
Вилла Ла Сирена находится на морской набережной известного своим Карнавалом, курортного города Виареджио (Тоскана).
Недавно отреставрированная вилла в стиле модерн окружена частным садом площадью около 800 кв. м.
Недвижимость имеет выгодное местоположение, на набережной, в менее чем 200 м от пляжа, в 5 минутах от центра города, с видом на Тирренское море и Апуанские Альпы.
Понадобится 5 минут на машине, чтобы доехать до Лидо-ди-Камайоре (2,5 км), 30 минут - до городов Лукка (29 км) и Пиза (30 км), 45 минут - до Ливорно (53 км) и Специи (60 км).
Флоренция располагается в 104 км (1,5 часа езды на машине), а ее аэропорт - в 92 км (менее часа езды).
Ближайший аэропорт находится в Пизе (29 км), а аэропорт Милано Линате - в 260 км (около 2,30 часа езды).
Описание строений
Элитная, недавно тщательно отреставрированная вилла Ла Сирена была построена в 20-х годах XX века.
Четырехэтажный дом площадью около 750 кв. м. с панорамной башней, террасами и лифтом.
Элегантная лестница ведет к главному входу на первом этаже. Здесь находятся дневные зоны представительского класса: 4 просторных помещения-гостиные, салон, столовая и санузел.
Нижний этаж занимают кухня, гостиная, столовая, кабинет, две спальни, ванная комната и два санузла.
На двух верхних этажах расположены ночные зоны: на втором этаже - спальня с кабинетом и отдельной ванной комнатой, спальня с террасой, две дополнительные просторные спальни и два санузла; на третьем этаже - спальня с отдельной ванной комнатой, проходной салон, две спальни, санузел, просторная кладовая, большая терраса, откуда можно пройти в двухэтажную панорамную башню с двумя помещениями.
Состояние и отделка
Вилла была недавно отреставрирована и находится в отличном состоянии. При реставрации дома были использованы материалы высокого качества. Внутренняя отделка включает инкрустации из мрамора, полы и потолки из ценных поров дерева, мраморные колонны и капители, фризы, декоративная лепка и кессоны.
Наружные площади
Вилла окружена садом площадью около 800 кв. м.; кроме того, здание включает терассу (около 6 кв. м.) на втором этаже, террасу (32 кв. м.) на третьем этаже и террасу (18 кв. м.) на первом уровне башни.
Фактическое и возможное использование
Вилла Ла Сирена - недавно отреставрированная элитная жилая резиденция. Она расположена на морской набережной известного своим Карнавалом, курортного города Виареджио (Тоскана). Недвижимость может стать, как местом постоянного жительства представительского класса, так и домом для проведения длинных отпускных периодов.
