Unique Real Estate Investment in Tuscany
Discover an excellent investment opportunity for those seeking to enter the hotel and restaurant industry in Tuscany. This property, located in Vagli di Sotto (Lucca), offers a spacious building of approximately 950 square meters with 3,500 square meters of land, all featuring a beautiful lake view and pedestrian access to the shore in just 3 minutes.
History and Potential
This hotel, bar, and restaurant boasts a rich history, having operated continuously from the 1950s until 2017.
The spacious indoor and outdoor spaces, combined with the proximity to the lake, offer enormous potential for national and international tourism.
Unique Location
Vagli di Sotto is a picturesque village surrounded by woods and immersed in nature, with an ancient history dating back to the Etruscan era. The area offers several tourist attractions, including:
- Lake Vagli: an artificial lake with spectacular views and a variety of activities
- Submerged Village of Fabbriche di Careggine: an abandoned village submerged by the lake's waters, visible every ten to twenty years when the lake is drained for maintenance
- Hermitage of San Viano: a hermitage nestled in the rock, accessible via a scenic trail
Property Details
- Building: approximately 950 sq m
- Land: approximately 3,500 sq m
- Lake view
- Pedestrian access to the lake in 3 minutes
- Large indoor and outdoor spaces
- Unique location for national and international tourism
Description of the floors:
Ground floor: reception with separate entrance, bar, indoor restaurant reserved for the hotel, restaurant for passing tourists with separate entrance with the option of dining outside in the terracotta tiled area in front shaded by fixed umbrellas, television room, dining room for business meals or other events, kitchen, large pantry, dishwashing area, four bathrooms (two women's and two men's), central heating.
First floor: 9 bedrooms, laundry room, cloakroom, staff bathroom.
Second floor: 6 bedrooms.
Attic floor: 4 bedrooms served by two bathrooms.
All 15 bedrooms on the first and second floors have private bathrooms and are furnished with: double bed, double-door wardrobe, dresser with drawers, two bedside tables, two chairs, one coffee table, television, telephone, and window blinds.
The television system is digital terrestrial.
Price
The asking price includes all furnishings. The owner is willing to consider offers and negotiate with buyers to help them achieve their goals.
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Investimento Immobiliare Unico in Toscana
Scopri l'opportunità di un investimento ottimo per chi cerca di entrare nel settore della ricettività alberghiera e della ristorazione in Toscana. Questa proprietà, situata a Vagli di Sotto (Lucca), offre un ampio fabbricato di circa 950 mq con terreno di 3500 mq, il tutto caratterizzato da una bellissima vista sul lago e da un accesso pedonale per raggiungerne la riva di in soli 3 minuti.
Storia e Potenzialità
Questo albergo, bar e ristorante può vantarsi di una ricca storia essendo rimasto continuatamente in attività dagli anni '50 fino al 2017.
Gli ampi spazi interni ed esterni, combinati con la vicinanza al lago, offrono enormi potenzialità per il turismo nazionale e internazionale.
Posizione Unica
Vagli di Sotto è un paese pittoresco circondato da boschi e immerso nella natura, con una storia antica che risale all'epoca etrusca. La zona offre diverse opportunità turistiche, tra cui:
- Lago di Vagli: un lago artificiale con una vista spettacolare e possibilità di svariate attività
- Paese Sommerso di Fabbriche di Careggine: un borgo abbandonato sommerso dalle acque del lago, visibile ogni dieci/venti anni quando il bacino viene svuotato per manutenzione
- Eremo di San Viano: un eremo incastonato nella roccia, raggiungibile attraverso un sentiero panoramico
Dettagli della Proprietà
- Fabbricato: circa 950 mq
- Terreno: circa 3500 mq
- Vista sul lago
- Accesso pedonale al lago in 3 minuti
- Ampi spazi interni ed esterni
- Posizione unica per il turismo nazionale e internazionale
Descrizione dei piani:
Piano terra: accettazione con ingresso autonomo, bar, sala ristorante interna riservata per l'albergo, sala ristorante per i turisti di passaggio con ingresso autonomo con possibilità di potere mangiare all'esterno in area antistante pavimentata con mattonelle in cotto ed ombreggiata da ombrelloni infissi al terreno, sala televisione, sala pranzo per pasti di lavoro o altro , cucina, ampia dispensa, zona lavaggio stoviglie, numero quattro servizi due donne due uomini, centrale termica.
Piano primo: 9 camere, lavanderia guardaroba, bagno per il personale.
Piano secondo: 6 camere.
Piano mansarda: 4 camere servite da numero due bagni.
Tutte le 15 camere del piano primo e del piano secondo sono servite da bagno autonomo ed arredate con: letto matrimoniale, armadio a doppia anta, comò con cassetti, n. 2 comodini, n. 2 sedie, n. 1 tavolo da fumo, televisore, telefono, tenda per oscuramento luce finestra.
L'impianto televisore è costituito da digitale terrestre .
Prezzo
Il prezzo richiesto si intende comprensivo di tutto l'arredamento. Il proprietario è comunque disposto a valutare offerte e ad intavolare trattative che possono aiutare l'acquirente a realizzare il proprio obiettivo.
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