¥ 586,705

(76,000 €)

2间卧室独栋房屋, 112 m²
斯塔泽马, Lucca (省)
维西利亚

斯塔泽马独栋房屋
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主要特点

描述

蒙塔尼亚的房子,,也适合轮椅使用者。

您是否正在寻找一个僻静的地方的安静,周围环绕着自然,同时不牺牲开车到房子的方便性?

你试过在山上欣赏大海(30'开车)的魔法吗?

您想要一个最现代和高标准的质量,舒适和效率的房子?

您是否需要保证 乘坐轮椅前往 ?

所有这些特点一起, 不要完全发现这些。 试图相信。

我们位于阿普安阿尔卑斯山区域公园。 岩石峰群达到2000米,俯瞰着大海。 一颗仍然未知的宝石。
酒店可通过一条带双车道的舒适铺面道路到达,最后通过一条部分共用的土路到达100米。
在裸露的日子,甚至科西嘉也很清楚。
我们位于海滩和栗树之间,但在半小时内,我们就在马尔米堡的码头上。

该建筑,注册A3 (房屋公民)完全重新装修。 我们的技术人员团队拥有罕见的工艺,已经准备了一个项目,尊重适用于该地区的无数法律限制(已经与所有主管当局一起核实),非常执行现有(内部表面,体积,房间等)的方方面面。

这是一个在Bioarchiture的项目,一种计划获得高舒适度和高性能的方法,首先和最好的使用地方的资源(阳光,风,水等)和建筑的天然材料。 一个生态项目,一个高效的结果。
最后,外部路径和所有内部的设计都允许一个人在轮椅上使用它。
在图像中,一些由设计师开发的研究。

海边的阿尔皮亚
Apuan阿尔卑斯山是独一无二的。 他们站在大海的石头投出,由于其形状,他们似乎是真正的阿尔卑斯山(事实上,这些都是"亚平宁子")。
在冬季,经常有许多山峰被雪覆盖。
在对面的海岸上,著名的Versilia镇,如Forte dei Marmi和Marina di Pietrasanta。
Apuan 链约与海岸平行。 这决定了海岸战线,而不是海岸战线(见...)。 加尔法尼亚纳和卢尼吉亚纳)。 当然,大海只能从海岸一侧的一些地区看到。 此外,这一边是最阳光明媚的,面向西南,以及温度从附近的大海减缓。

物业
酒店位于海拔960米处,位于公园的中心地带。
少许发廊钟声更多(6'guding),您可以到达"Passo clori",这是Versilia和Apuans最壮观的全景点之一。 毫不奇怪,它被选为大法官之一。
不远处,科奇亚前厅的入口,是欧洲最大的"粮仓"之一。
从酒店 - 开车很容易到达 - 可以看到托斯卡纳群岛的岛屿,甚至科西嘉岛。
从生物气候的角度来看,该建筑有一个理想的方向: 在东西轴上,向西稍微旋转。
它周围,通过物业,一个超过3000平方米的花园基本上平坦。
该物业包括一个树木繁茂的地区(大部分是栗树和海滩),定期大量蘑菇。

项目
首先,已经做了一个伟大的工作,研究该地区要尊重的所有监管限制(水文地质,景观,以及与区域公园内位置有关的所有限制)。 在研究条例后,我们的技术人员直接与有关当局的官员联系,以获得所有批准和许可,与经营者直接比较,而不仅仅是与各自的条例(有时需要解释)。
同时,根据生物考古原理,收集和分析了该地区的气候数据,阳光明媚的条件和原地阴影,供水等,以充分利用当地的自然资源。
有了所有这些投入,该项目已经完成,除了希望优化法律允许的最大限度和大自然提供的多少外,还为自己确定了另一个目标:
轮椅用户的完全可用性: 因为!
有可能有一间带浴室和私人入口的卧室,以及拥有两个独立和独立的地板,没有任何背面工作。 这是允许在任何时候都有几种形状的住宿,无论是私人还是公共用途。
由于所有这些原因,设计已经不得不将建筑、结构和植物定义推向高级水平,包括地质学家、农艺学家、两名建筑师和工程师等数字。 一个罕见的,罕见的技术人员,罕见的专业精神,以获得一个高品质的标准的项目。
在我们想要插入的图像中,我们想要插入为达到我们为您提供的设计状态而制作的详细说明的摘录。

设计建议也不可避免地被推向美学选择。 这并不意味着这些建议以及房间的内部布局可以改变,以适应买方的需求。
然而,正是为了使项目保持开放,我们已经停止了这一进程,没有回报,没有更多的变化。

在德泰利(Detaili)更多
建筑:
84平方米可步行,无内墙 + 10平方米的装饰衣柜 + 7.5平方米的太阳能温室 + 10.4平方米的技术室,共112平方米的内部楼层面积; 4.5 m2 阳台 (= 铺面面积, 覆盖, 开放) + 17.5 m2 pergola
土地:
3320平方米(8.2英亩)的花园土地周围的房子;


为正在寻找的客房和顾问
几次警告,以确保您不会浪费时间,并立即集中精力,完全,在有效的报价,严肃,专业,如我们的。
1) 在意大利,有一种出售房屋的习惯,法律上没有登记为“民事住宅”的建筑,在许多情况下在任何情况下都不能成为它。
(2) 许多广告没有具体说明如何到达大楼,只有在您到达后才发现,价格是什么,因为您只能通过一条小路到达,或最多使用“EPC”。
3) 最后,但事实上最重要的: 地面上,包括建筑,水文地质限制,阻止任何重建,翻新...任何干预在那里生活。 小心点,因为他们可以卖给你一块"废墟之地",买给你,这足以在那里建造房子,太迟了才发现它不是。
不幸的是,我们的村庄特别充满了"隐蔽"。 总是问:
它被注册为"公民住宅"?
如何到达建筑?
他们在土地上保留了哪些限制?
不要相信答案! 如果您真的感兴趣,您将有一位专业的您的信心做调查,由您负责。

所有信息,无自由
我们的关心是没有人花时间。
我们非常关心提供我们已经提供的所有信息,我们做的所有工作,进行的研究,提交的文件,以便买家能够尽可能多地评估。
我们也曾经是买家,我们绝对不想影响我们不得不经历的这种角色。
因此,通过经验和能力,我们促进信息的完整和准确性,以及双方的透明度和诚实性。
此文本已自动翻译。

细节

  • 物业类型
    独栋房屋
  • 状况
    等待整修
  • 房屋面积
    112 m²
  • 卧室
    2
  • 浴室数量
    2
  • 土地
    6,900 m²
  • 花园
    3,300 m²
  • 露台
    18 m²
  • 能效评级
    NA
  • 参考代码
    Sea View, Wheel chair user-friendly Chalet

距兴趣点的距离:

  • 机场

    38.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    78.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    88.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

    98.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

  • 公共交通

    790 m - 公交车站

    8.3 km - 火车站 - Forte Dei Marmi-Seravezza-Querceta

  • 高速公路出口
    10.0 km - Autostrada Azzurra
  • 医院
    8.4 km - Ospedale di Pietrasanta
  • 海岸
    11.8 km
  • 滑雪胜地
    25.9 km

在此物业附近

  • 商店

    1.3 km - 便利商店 - La primula

    1.3 km - 蔬菜水果店

    4.0 km - 农家店 - La Mulattiera

    4.2 km - 面包店 - Panificio Lazzeri

  • 外出吃饭

    180 m - 餐厅 - Agriturismo le Coppelle

    1.3 km - 酒吧

    5.0 km - 咖啡店

    6.8 km - 快餐餐厅 - Barbarinas' Pizza

  • 体育运动

    5.8 km - 体育中心 - Falesia Laguna - 攀岩

    9.6 km - 健身房 - palestra comunale paolo tommasi

    9.7 km - 高尔夫俱乐部 - Versilia Golf Club

    10.1 km - 马术中心 - ASD Il Casolare

  • 学校

    2.9 km - 学校 - Scuola Basati

    14.7 km - 高等教育机构 - Colonia Torino

    14.9 km - 大学 - Accademia di Belle Arti di Carrara

  • 药房
    5.5 km - 药房 - La Fenice
  • 兽医
    10.4 km - 兽医 - Dottoressa Dalle Luche

斯塔泽马:关于城市的信息

  • 海拔
    高出海平面158m
  • 面积
    80.13 km²
  • 地理区域
    沿海山区
  • 人口
    2898

地图视图

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私人业主

Giacomo Mencarini

Via Maroncelli 264, Viareggio, Lucca

+393405866404

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