₪298,756
(76,000 €)
2间卧室独栋房屋, 112 m² 斯塔泽马, Lucca (省) 维西利亚
维西利亚
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主要特点
- 花园
- 露台
描述
蒙塔尼亚的房子,可以欣赏到海,也适合轮椅使用者。
您是否正在寻找一个僻静的地方的安静,周围环绕着自然,同时不牺牲开车到房子的方便性?
你试过在山上欣赏大海(30'开车)的魔法吗?
您想要一个最现代和高标准的质量,舒适和效率的房子?
您是否需要保证 乘坐轮椅前往 ?
所有这些特点一起, 不要完全发现这些。 试图相信。
我们位于阿普安阿尔卑斯山区域公园。 岩石峰群达到2000米,俯瞰着大海。 一颗仍然未知的宝石。
酒店可通过一条带双车道的舒适铺面道路到达,最后通过一条部分共用的土路到达100米。
在裸露的日子,甚至科西嘉也很清楚。
我们位于海滩和栗树之间,但在半小时内,我们就在马尔米堡的码头上。
该建筑,伴有A3(民用住宅),没有不合规定之处完全重新装修。 我们的技术人员团队拥有罕见的工艺,已经准备了一个项目,尊重适用于该地区的无数法律限制(已经与所有主管当局一起核实),非常执行现有(内部表面,体积,房间等)的方方面面。
这是一个在Bioarchiture的项目,一种计划获得高舒适度和高性能的方法,首先和最好的使用地方的资源(阳光,风,水等)和建筑的天然材料。 一个生态项目,一个高效的结果。
最后,外部路径和所有内部的设计都允许一个人在轮椅上使用它。
在图像中,一些由设计师开发的研究。
海边的阿尔皮亚
Apuan阿尔卑斯山是独一无二的。 他们站在大海的石头投出,由于其形状,他们似乎是真正的阿尔卑斯山(事实上,这些都是"亚平宁子")。
在冬季,经常有许多山峰被雪覆盖。
在对面的海岸上,著名的Versilia镇,如Forte dei Marmi和Marina di Pietrasanta。
Apuan 链约与海岸平行。 这决定了海岸战线,而不是海岸战线(见...)。 加尔法尼亚纳和卢尼吉亚纳)。 当然,大海只能从海岸一侧的一些地区看到。 此外,这一边是最阳光明媚的,面向西南,以及温度从附近的大海减缓。
物业
酒店位于海拔960米处,位于公园的中心地带。
少许发廊钟声更多(6'guding),您可以到达"Passo clori",这是Versilia和Apuans最壮观的全景点之一。 毫不奇怪,它被选为大法官之一。
不远处,科奇亚前厅的入口,是欧洲最大的"粮仓"之一。
从酒店 - 开车很容易到达 - 可以看到托斯卡纳群岛的岛屿,甚至科西嘉岛。
从生物气候的角度来看,该建筑有一个理想的方向: 在东西轴上,向西稍微旋转。
它周围,通过物业,一个超过3000平方米的花园基本上平坦。
该物业包括一个树木繁茂的地区(大部分是栗树和海滩),定期大量蘑菇。
现状和项目
该建筑与照片相同,将完全修复。
同样出于这个原因,公布和索取内部照片是无用的。
一些户外工作已经完成,如在建筑物上方的地板上砍伐了30棵树(黑狗)。
首先,已经做了一个伟大的工作,研究该地区要尊重的所有监管限制(水文地质,景观,以及与区域公园内位置有关的所有限制)。 在研究条例后,我们的技术人员直接与有关当局的官员联系,以获得所有批准和许可,与经营者直接比较,而不仅仅是与各自的条例(有时需要解释)。
同时,根据生物考古原理,收集和分析了该地区的气候数据,阳光明媚的条件和原地阴影,供水等,以充分利用当地的自然资源。
有了所有这些投入,该项目已经准备,除了希望根据法律要求和大自然提供的方式优化之外,该项目还确立了另一个目标:
轮椅用户的完全可用性: 因为!
有可能有一间带浴室和私人入口的卧室,以及拥有两个独立和独立的地板,没有任何背面工作。 这是允许在任何时候都有几种形状的住宿,无论是私人还是公共用途。
由于所有这些原因,设计已经不得不将建筑、结构和植物定义推向高级水平,包括地质学家、农艺学家、两名建筑师和工程师等数字。 一个罕见的,罕见的技术人员,罕见的专业精神,以获得一个高品质的标准的项目。
在我们想要插入的图像中,我们想要插入为达到我们为您提供的设计状态而制作的详细说明的摘录。
购买
设计建议也不可避免地被推向美学选择。 这并不意味着这些建议以及房间的内部布局可以改变,以适应买方的需求。
然而,正是为了使项目保持开放,我们已经停止了这一进程,没有回报,没有更多的变化。
因此,买家在开发阶段购买房产和项目,以便它仍然可以修改,显然保持自己在各种当局施加的限制。
与往常一样,只有与买方商定的所有选择,向主管公司提交最终项目和相关计量计算,才有可能对工程量进行有效的量化。
我们为什么建议您等待专业(特别是外国人)
我们强烈建议您继续与迄今为止已经负责开发它的团队一起继续设计过程。 如果您认为适当,您当然可以支持您信任的技术人员。
在迪泰尔(项目下方)更多
建筑:
84平方米可步行,无内墙 + 10平方米的装饰衣柜 + 7.5平方米的太阳能温室 + 10.4平方米的技术室,共112平方米的内部楼层面积; 4.5 m2 阳台 (= 铺面面积, 覆盖, 开放) + 17.5 m2 pergola
土地:
3320平方米(0.82英亩)的花园土地周围的房子
水,设备,气体
水: 公共水渠没有达到那个高度。 饮用水来自400米的水源,因为乌鸦飞在上面(在核实和证明的数量足以全年),通过森林的所有管道,不中断任何道路,现有的几十年。 由于废水管理是该地区一个高度监管的点,即使在这里,设计也必须更详细地推动,以获得主管当局的第一个非正式批准。 因此,已经准备了一个点击模式(从存储到排水)。
电力: 距离大楼150米,最近的连接。
燃气: 一般而言,对于加热,假定不使用气体,而是选择或合并: 燃木炉灶和电暖气。
为正在寻找的客房和顾问
几次警告,以确保您不会浪费时间,并立即集中精力,完全,在有效的报价,严肃,专业,如我们的。
1) 在意大利,有一种出售房屋的习惯,法律上没有登记为“民事住宅”的建筑,在许多情况下在任何情况下都不能成为它。
2) 在意大利,绝大多数建筑都是滥权的,事实上,这是不符合向当局宣布的。 在某些情况下,甚至不可能解决这个问题。 要非常小心。
(2) 许多广告没有具体说明如何到达大楼,只有在您到达后才发现,价格是什么,因为您只能通过一条小路到达,或最多使用“EPC”。
3) 最后,但事实上最重要的: 地面上,包括建筑,水文地质限制,阻止任何重建,翻新...任何干预在那里生活。 小心点,因为他们可以卖给你一块"废墟之地",买给你,这足以在那里建造房子,太迟了才发现它不是。
不幸的是,我们的村庄特别充满了"隐蔽"。 总是问:
它被注册为"公民住宅"?
有虐待吗?
如何到达建筑?
他们在土地上保留了哪些限制?
不要相信答案! 如果您真的感兴趣,您将有一位专业的您的信心做调查,由您负责。
所有信息,无自由
我们的关心是没有人花时间。
我们非常关心提供我们已经提供的所有信息,我们做的所有工作,进行的研究,提交的文件,以便买家能够尽可能多地评估。
另一方面,我们要求,我们写下的每件事,如这个描述一样,在提问之前都要仔细阅读。
我们也曾经是买家,我们绝对不想影响我们不得不经历的这种角色。
因此,通过经验和能力,我们促进信息的完整和准确性,以及双方的透明度和诚实性。
您是否正在寻找一个僻静的地方的安静,周围环绕着自然,同时不牺牲开车到房子的方便性?
你试过在山上欣赏大海(30'开车)的魔法吗?
您想要一个最现代和高标准的质量,舒适和效率的房子?
您是否需要保证 乘坐轮椅前往 ?
所有这些特点一起, 不要完全发现这些。 试图相信。
我们位于阿普安阿尔卑斯山区域公园。 岩石峰群达到2000米,俯瞰着大海。 一颗仍然未知的宝石。
酒店可通过一条带双车道的舒适铺面道路到达,最后通过一条部分共用的土路到达100米。
在裸露的日子,甚至科西嘉也很清楚。
我们位于海滩和栗树之间,但在半小时内,我们就在马尔米堡的码头上。
该建筑,伴有A3(民用住宅),没有不合规定之处完全重新装修。 我们的技术人员团队拥有罕见的工艺,已经准备了一个项目,尊重适用于该地区的无数法律限制(已经与所有主管当局一起核实),非常执行现有(内部表面,体积,房间等)的方方面面。
这是一个在Bioarchiture的项目,一种计划获得高舒适度和高性能的方法,首先和最好的使用地方的资源(阳光,风,水等)和建筑的天然材料。 一个生态项目,一个高效的结果。
最后,外部路径和所有内部的设计都允许一个人在轮椅上使用它。
在图像中,一些由设计师开发的研究。
海边的阿尔皮亚
Apuan阿尔卑斯山是独一无二的。 他们站在大海的石头投出,由于其形状,他们似乎是真正的阿尔卑斯山(事实上,这些都是"亚平宁子")。
在冬季,经常有许多山峰被雪覆盖。
在对面的海岸上,著名的Versilia镇,如Forte dei Marmi和Marina di Pietrasanta。
Apuan 链约与海岸平行。 这决定了海岸战线,而不是海岸战线(见...)。 加尔法尼亚纳和卢尼吉亚纳)。 当然,大海只能从海岸一侧的一些地区看到。 此外,这一边是最阳光明媚的,面向西南,以及温度从附近的大海减缓。
物业
酒店位于海拔960米处,位于公园的中心地带。
少许发廊钟声更多(6'guding),您可以到达"Passo clori",这是Versilia和Apuans最壮观的全景点之一。 毫不奇怪,它被选为大法官之一。
不远处,科奇亚前厅的入口,是欧洲最大的"粮仓"之一。
从酒店 - 开车很容易到达 - 可以看到托斯卡纳群岛的岛屿,甚至科西嘉岛。
从生物气候的角度来看,该建筑有一个理想的方向: 在东西轴上,向西稍微旋转。
它周围,通过物业,一个超过3000平方米的花园基本上平坦。
该物业包括一个树木繁茂的地区(大部分是栗树和海滩),定期大量蘑菇。
现状和项目
该建筑与照片相同,将完全修复。
同样出于这个原因,公布和索取内部照片是无用的。
一些户外工作已经完成,如在建筑物上方的地板上砍伐了30棵树(黑狗)。
首先,已经做了一个伟大的工作,研究该地区要尊重的所有监管限制(水文地质,景观,以及与区域公园内位置有关的所有限制)。 在研究条例后,我们的技术人员直接与有关当局的官员联系,以获得所有批准和许可,与经营者直接比较,而不仅仅是与各自的条例(有时需要解释)。
同时,根据生物考古原理,收集和分析了该地区的气候数据,阳光明媚的条件和原地阴影,供水等,以充分利用当地的自然资源。
有了所有这些投入,该项目已经准备,除了希望根据法律要求和大自然提供的方式优化之外,该项目还确立了另一个目标:
轮椅用户的完全可用性: 因为!
有可能有一间带浴室和私人入口的卧室,以及拥有两个独立和独立的地板,没有任何背面工作。 这是允许在任何时候都有几种形状的住宿,无论是私人还是公共用途。
由于所有这些原因,设计已经不得不将建筑、结构和植物定义推向高级水平,包括地质学家、农艺学家、两名建筑师和工程师等数字。 一个罕见的,罕见的技术人员,罕见的专业精神,以获得一个高品质的标准的项目。
在我们想要插入的图像中,我们想要插入为达到我们为您提供的设计状态而制作的详细说明的摘录。
购买
设计建议也不可避免地被推向美学选择。 这并不意味着这些建议以及房间的内部布局可以改变,以适应买方的需求。
然而,正是为了使项目保持开放,我们已经停止了这一进程,没有回报,没有更多的变化。
因此,买家在开发阶段购买房产和项目,以便它仍然可以修改,显然保持自己在各种当局施加的限制。
与往常一样,只有与买方商定的所有选择,向主管公司提交最终项目和相关计量计算,才有可能对工程量进行有效的量化。
我们为什么建议您等待专业(特别是外国人)
我们强烈建议您继续与迄今为止已经负责开发它的团队一起继续设计过程。 如果您认为适当,您当然可以支持您信任的技术人员。
在迪泰尔(项目下方)更多
建筑:
84平方米可步行,无内墙 + 10平方米的装饰衣柜 + 7.5平方米的太阳能温室 + 10.4平方米的技术室,共112平方米的内部楼层面积; 4.5 m2 阳台 (= 铺面面积, 覆盖, 开放) + 17.5 m2 pergola
土地:
3320平方米(0.82英亩)的花园土地周围的房子
水,设备,气体
水: 公共水渠没有达到那个高度。 饮用水来自400米的水源,因为乌鸦飞在上面(在核实和证明的数量足以全年),通过森林的所有管道,不中断任何道路,现有的几十年。 由于废水管理是该地区一个高度监管的点,即使在这里,设计也必须更详细地推动,以获得主管当局的第一个非正式批准。 因此,已经准备了一个点击模式(从存储到排水)。
电力: 距离大楼150米,最近的连接。
燃气: 一般而言,对于加热,假定不使用气体,而是选择或合并: 燃木炉灶和电暖气。
为正在寻找的客房和顾问
几次警告,以确保您不会浪费时间,并立即集中精力,完全,在有效的报价,严肃,专业,如我们的。
1) 在意大利,有一种出售房屋的习惯,法律上没有登记为“民事住宅”的建筑,在许多情况下在任何情况下都不能成为它。
2) 在意大利,绝大多数建筑都是滥权的,事实上,这是不符合向当局宣布的。 在某些情况下,甚至不可能解决这个问题。 要非常小心。
(2) 许多广告没有具体说明如何到达大楼,只有在您到达后才发现,价格是什么,因为您只能通过一条小路到达,或最多使用“EPC”。
3) 最后,但事实上最重要的: 地面上,包括建筑,水文地质限制,阻止任何重建,翻新...任何干预在那里生活。 小心点,因为他们可以卖给你一块"废墟之地",买给你,这足以在那里建造房子,太迟了才发现它不是。
不幸的是,我们的村庄特别充满了"隐蔽"。 总是问:
它被注册为"公民住宅"?
有虐待吗?
如何到达建筑?
他们在土地上保留了哪些限制?
不要相信答案! 如果您真的感兴趣,您将有一位专业的您的信心做调查,由您负责。
所有信息,无自由
我们的关心是没有人花时间。
我们非常关心提供我们已经提供的所有信息,我们做的所有工作,进行的研究,提交的文件,以便买家能够尽可能多地评估。
另一方面,我们要求,我们写下的每件事,如这个描述一样,在提问之前都要仔细阅读。
我们也曾经是买家,我们绝对不想影响我们不得不经历的这种角色。
因此,通过经验和能力,我们促进信息的完整和准确性,以及双方的透明度和诚实性。
此文本已自动翻译。
广告商输入的描述
(note: this is the only translation from the original italian description that has been manually reviewed by myself, trying to correct the bigger mistakes of the automatic translation. Only mine are left :)
CHALET IN THE MOUNTAINS WITH SEA VIEW, also suitable for wheelchair users.
Are you looking for the quiet of a secluded place, surrounded by nature, with the convenience of arriving by car right to the house?
Have you ever tried the magic of being in the mountains and able to admire the sea (30' away by car)?
Do you want a house with the most modern and high standards of quality, comfort and efficiency?
Do you need to guarantee access to people by wheelchair?
All these characteristics together, YOU WON'T FIND THEM ALL elsewhere in the area. Try to believe.
We are in the Apuane Alps Regional Park. A complex of rocky peaks that reaches 2000 meters and overlooks the sea. A jewel still not known.
The property can be reached by a comfortable paved road with double lane, and finally 100 meters by a partially shared dirt road.
On the bare days, even Corsica is clearly seen.
We are among beaches and chestnut trees, yet in half an hour we are on the pier of Forte dei Marmi.
The building, accompanied A3 (officially civil dwelling) and with NO irregularities is entirely to be RENOVATED. With rare craftsmanship, our team of technicians has prepared a project that, respecting the countless legal constraints that apply to the area (already verified with all the competent authorities), very much implements every aspect of the existing (internal surfaces, volumes, rooms, etc.).
It is a PROJECT IN BIOARCHITECTURE, an approach that plans to obtain high comfort and high performance, using first and best the resources of the place (sun, wind, water, etc.) and natural materials for construction. An ecological project, an efficient result.
Finally, both the external paths and all interiors were designed to allow a person to use it in a wheelchair.
Among the images, some of the studies developed by the designer.
THE ALPS BY THE SEA
The Apuan Alps are something unique. They stand a stone's throw from the sea and for their shape they seem to be the real Alps (in fact, these are "sub-Apennines").
In winter, often, many peaks are covered in snow.
On the coast opposite, the famous towns of Versilia, such as Forte dei Marmi and Marina di Pietrasanta.
The Apuan chain extends roughly parallel to the coast. This determines a coastal front and one not (see ... Garfagnana and Lunigiana). Of course, the sea can only be seen from some areas of the coast side. Furthermore, this side is the sunniest, being facing south-west, as well as with temperatures softened from the proximity of the sea.
THE PROPERTY
The property is located 960 meters above sea level, in the heart of the Park.
Few hairpin bells more about (6 'guiding) you reach "Passo croci", one of the most spectacular panoramic points of Versilia and the Apuans. Not surprisingly, it was chosen to place one of the Big Benchs.
Not far away, the entrance to the anteroom of the Corchia, among the largest "groves" in Europe.
From the property - easily accessible by car - you can see the islands of the Tuscan archipelago and even Corsica.
The building has an ideal orientation from a bio-climatic point of view: on the east-west axis, with a slight rotation to the west.
A terraced field of over 3000 m2 is part of the property surrounding the building.
The property includes also woods (chestnut trees and beaches for the most part), periodically generous of "porcini" mushrooms.
THE CURRENT STATE AND THE PROJECT
The building is currently as shown in pictures and is entirely to be renovated.
For this reason too, we haven't published any photos of the interiors, as it would be useless.
Some works have been done, such as cutting 30 trees, mainly black pines, on the terraces above the building.
First, a great work has been done to study all the regulatory constraints to be respected in the area (hydro-geological, landscape, and all those related to the location within a regional park). After the study of the regulations, our technicians have directly contacted the officials of the authorities involved to obtain all the approvals and permits to have a direct comparison with the operators, and not only to the respective regulations (sometimes subject to interpretation).
At the same time, according to the principles of Bioarchitecture, the climate data of the area, sunny conditions and shading in situ, the water supply, etc. were collected and analyzed to make the most of the natural resources of the place.
With all these inputs the project was completed, which in addition to wishing to optimize as much as is allowed by the laws and how much is offered by nature, has set itself as another goal:
The full usability by a wheelchair user: because!
The possibility of having a bedroom with bathroom and private entrance, as well as that of having, without any back work, the two separate and independent floors. This is to allow accommodation in several shapes at any time, for both private and public use.
For all these reasons, the design has already had to push to an advanced level of architectural, structural and plant definition, involving figures such as the geologist, the agronomist, two architects and an engineer. A pool of rare, rare technicians, rare professionalism, to obtain a project of high quality standard.
Among the images we wanted to insert extracts from the elaborations that have been produced to reach the state of design that we offer you.
WHAT YOU BUY AND HOW WE SUGGEST TO PROCEDE
The design proposal has inevitably been pushed forward, but it's still open to modifications (to a certain extent) and some decisions have still to be made according to the buyer's will.
Basically, we have gone on with the project as much as it was needed to ensure that we are proposing something legally feasible, stopping the process before a point of no return, no more possible change.
The buyer thus buys the property and the project at this stage.
Our suggestion is thus to let the current designers proceed in developing the project, together with you as new owners. We, as previous owners, will be glad to help you in the transition phase and also during the development, as it's our desire to let the best be done in that area, for you and for everybody else there, as an example.
SURFACES MORE IN DETAIL (AS IN THE PROJECT)
Building:
84 walkable squared meters (without considering interior walls) + 10 m2 of fitted wardrobes + 7.5 m2 of solar greenhouse + 10.4 m2 of technical room, for a total of 112m2 of internal floor area; 4.5 m2 of veranda (= paved area, covered, open) + 17.5 m2 of pergola
Land:
3320m2 (0.82 acres) of land of garden around the house
WATER, EQUIPMENT, GAS
Water: The public aqueduct does not reach that height. Drinking water is drawn from a 400 meter source as the crow flies above (in verified and proven quantities enough for all year round), with all through forest not interrupted by any road. As waste water management is a highly regulated point in the area, even here the design has had to push more in detail to have a first informal approval from the competent authorities. A water click pattern has therefore been prepared (from storage to drain).
Electricity: 150 meters from the building the nearest connection.
Gas: in general, for heating it has been assumed not to use gas but, alternatively or combined: wood-burning stove and electric heating.
WARNINGS FOR THOSE WHO ARE LOOKING FOR, ESPECIALLY FOR FOREIGNERS
A few warnings to ensure that you don't waste time and immediately concentrate, exclusively, on valid offers, serious, professional, such as ours.
1) In Italy there is a habit of selling houses, buildings that are legally not registered as "civil dwelling" and in many cases can not become it under any circumstances.
2) In Italy, most of the building have something irregular, illecit. In some cases there's no chance to legitimize, regularize, get the property right with the law. So be VERY VERY careful.
£) Many ads do not specify how to reach the building, and you may find out only once you arrive, that the price is what it is because you can only reach it via a path, or at the most with an "Ape" (italian mean of transport similar to thailandes Tuk-Tuk).
4) Last, but in fact the most important: on the ground which includes the building, hydro-geological constraints that prevent any re-construction, renovation ... any intervention to go there to live. Take great care, because they could sell you a "land with ruin", buying you that this is enough to make a house there, to find out too late that it is not.
Unfortunately, our village is particularly full of "scammers". Always ask:
Is it registered as a "civil dwelling"?
Is everything legit in the current state of the property?
How to reach the building?
What constraints do they maintain on the land?
And don't trust the answers! If you are really interested, you will have a professional of your confidence do a survey, by you in charge.
ALL INFO, NO TIME-WASTING
Our care is that no one spends time.
We care firsthand about providing all the information we have already produced, all the work we have done, the studies carried out, the files presented, so that the buyer can evaluate as much as possible.
We have been buyers too and we absolutely do not want to inflict what we have had to undergo ourselves in that role.
So with experience and competence, we promote the completeness and accuracy of the information, as well as transparency and honesty on both sides.
CHALET IN THE MOUNTAINS WITH SEA VIEW, also suitable for wheelchair users.
Are you looking for the quiet of a secluded place, surrounded by nature, with the convenience of arriving by car right to the house?
Have you ever tried the magic of being in the mountains and able to admire the sea (30' away by car)?
Do you want a house with the most modern and high standards of quality, comfort and efficiency?
Do you need to guarantee access to people by wheelchair?
All these characteristics together, YOU WON'T FIND THEM ALL elsewhere in the area. Try to believe.
We are in the Apuane Alps Regional Park. A complex of rocky peaks that reaches 2000 meters and overlooks the sea. A jewel still not known.
The property can be reached by a comfortable paved road with double lane, and finally 100 meters by a partially shared dirt road.
On the bare days, even Corsica is clearly seen.
We are among beaches and chestnut trees, yet in half an hour we are on the pier of Forte dei Marmi.
The building, accompanied A3 (officially civil dwelling) and with NO irregularities is entirely to be RENOVATED. With rare craftsmanship, our team of technicians has prepared a project that, respecting the countless legal constraints that apply to the area (already verified with all the competent authorities), very much implements every aspect of the existing (internal surfaces, volumes, rooms, etc.).
It is a PROJECT IN BIOARCHITECTURE, an approach that plans to obtain high comfort and high performance, using first and best the resources of the place (sun, wind, water, etc.) and natural materials for construction. An ecological project, an efficient result.
Finally, both the external paths and all interiors were designed to allow a person to use it in a wheelchair.
Among the images, some of the studies developed by the designer.
THE ALPS BY THE SEA
The Apuan Alps are something unique. They stand a stone's throw from the sea and for their shape they seem to be the real Alps (in fact, these are "sub-Apennines").
In winter, often, many peaks are covered in snow.
On the coast opposite, the famous towns of Versilia, such as Forte dei Marmi and Marina di Pietrasanta.
The Apuan chain extends roughly parallel to the coast. This determines a coastal front and one not (see ... Garfagnana and Lunigiana). Of course, the sea can only be seen from some areas of the coast side. Furthermore, this side is the sunniest, being facing south-west, as well as with temperatures softened from the proximity of the sea.
THE PROPERTY
The property is located 960 meters above sea level, in the heart of the Park.
Few hairpin bells more about (6 'guiding) you reach "Passo croci", one of the most spectacular panoramic points of Versilia and the Apuans. Not surprisingly, it was chosen to place one of the Big Benchs.
Not far away, the entrance to the anteroom of the Corchia, among the largest "groves" in Europe.
From the property - easily accessible by car - you can see the islands of the Tuscan archipelago and even Corsica.
The building has an ideal orientation from a bio-climatic point of view: on the east-west axis, with a slight rotation to the west.
A terraced field of over 3000 m2 is part of the property surrounding the building.
The property includes also woods (chestnut trees and beaches for the most part), periodically generous of "porcini" mushrooms.
THE CURRENT STATE AND THE PROJECT
The building is currently as shown in pictures and is entirely to be renovated.
For this reason too, we haven't published any photos of the interiors, as it would be useless.
Some works have been done, such as cutting 30 trees, mainly black pines, on the terraces above the building.
First, a great work has been done to study all the regulatory constraints to be respected in the area (hydro-geological, landscape, and all those related to the location within a regional park). After the study of the regulations, our technicians have directly contacted the officials of the authorities involved to obtain all the approvals and permits to have a direct comparison with the operators, and not only to the respective regulations (sometimes subject to interpretation).
At the same time, according to the principles of Bioarchitecture, the climate data of the area, sunny conditions and shading in situ, the water supply, etc. were collected and analyzed to make the most of the natural resources of the place.
With all these inputs the project was completed, which in addition to wishing to optimize as much as is allowed by the laws and how much is offered by nature, has set itself as another goal:
The full usability by a wheelchair user: because!
The possibility of having a bedroom with bathroom and private entrance, as well as that of having, without any back work, the two separate and independent floors. This is to allow accommodation in several shapes at any time, for both private and public use.
For all these reasons, the design has already had to push to an advanced level of architectural, structural and plant definition, involving figures such as the geologist, the agronomist, two architects and an engineer. A pool of rare, rare technicians, rare professionalism, to obtain a project of high quality standard.
Among the images we wanted to insert extracts from the elaborations that have been produced to reach the state of design that we offer you.
WHAT YOU BUY AND HOW WE SUGGEST TO PROCEDE
The design proposal has inevitably been pushed forward, but it's still open to modifications (to a certain extent) and some decisions have still to be made according to the buyer's will.
Basically, we have gone on with the project as much as it was needed to ensure that we are proposing something legally feasible, stopping the process before a point of no return, no more possible change.
The buyer thus buys the property and the project at this stage.
Our suggestion is thus to let the current designers proceed in developing the project, together with you as new owners. We, as previous owners, will be glad to help you in the transition phase and also during the development, as it's our desire to let the best be done in that area, for you and for everybody else there, as an example.
SURFACES MORE IN DETAIL (AS IN THE PROJECT)
Building:
84 walkable squared meters (without considering interior walls) + 10 m2 of fitted wardrobes + 7.5 m2 of solar greenhouse + 10.4 m2 of technical room, for a total of 112m2 of internal floor area; 4.5 m2 of veranda (= paved area, covered, open) + 17.5 m2 of pergola
Land:
3320m2 (0.82 acres) of land of garden around the house
WATER, EQUIPMENT, GAS
Water: The public aqueduct does not reach that height. Drinking water is drawn from a 400 meter source as the crow flies above (in verified and proven quantities enough for all year round), with all through forest not interrupted by any road. As waste water management is a highly regulated point in the area, even here the design has had to push more in detail to have a first informal approval from the competent authorities. A water click pattern has therefore been prepared (from storage to drain).
Electricity: 150 meters from the building the nearest connection.
Gas: in general, for heating it has been assumed not to use gas but, alternatively or combined: wood-burning stove and electric heating.
WARNINGS FOR THOSE WHO ARE LOOKING FOR, ESPECIALLY FOR FOREIGNERS
A few warnings to ensure that you don't waste time and immediately concentrate, exclusively, on valid offers, serious, professional, such as ours.
1) In Italy there is a habit of selling houses, buildings that are legally not registered as "civil dwelling" and in many cases can not become it under any circumstances.
2) In Italy, most of the building have something irregular, illecit. In some cases there's no chance to legitimize, regularize, get the property right with the law. So be VERY VERY careful.
£) Many ads do not specify how to reach the building, and you may find out only once you arrive, that the price is what it is because you can only reach it via a path, or at the most with an "Ape" (italian mean of transport similar to thailandes Tuk-Tuk).
4) Last, but in fact the most important: on the ground which includes the building, hydro-geological constraints that prevent any re-construction, renovation ... any intervention to go there to live. Take great care, because they could sell you a "land with ruin", buying you that this is enough to make a house there, to find out too late that it is not.
Unfortunately, our village is particularly full of "scammers". Always ask:
Is it registered as a "civil dwelling"?
Is everything legit in the current state of the property?
How to reach the building?
What constraints do they maintain on the land?
And don't trust the answers! If you are really interested, you will have a professional of your confidence do a survey, by you in charge.
ALL INFO, NO TIME-WASTING
Our care is that no one spends time.
We care firsthand about providing all the information we have already produced, all the work we have done, the studies carried out, the files presented, so that the buyer can evaluate as much as possible.
We have been buyers too and we absolutely do not want to inflict what we have had to undergo ourselves in that role.
So with experience and competence, we promote the completeness and accuracy of the information, as well as transparency and honesty on both sides.
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CASA IN MONTAGNA CON VISTA MARE, adatta anche per persone su sedia a rotelle.
Cerchi la quiete di un luogo appartato, immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità di arrivare con la tua auto fin sotto casa?
Hai mai provato la magia di trovarti in montagna e poter ammirare il mare (distante 30' in auto)?
Desideri una casa con i più moderni ed elevati standard di qualità, comfort ed efficienza?
Hai bisogno di garantire l'accesso a persone su sedia a rotelle?
Tutte queste caratteristiche insieme, NON LE TROVERAI ALTROVE. Provare per credere.
Ci troviamo dentro al Parco Regionale delle Alpi Apuane. Un complesso di vette rocciose che sfiora i 2000 metri e si affaccia sul mare. Un gioiello ancora poco conosciuto.
La proprietà si raggiunge con una comoda strada asfaltata a doppia corsia, ed infine 100 metri di strada sterrata parzialmente condivisa.
Nei giorni tersi, si vede nitidamente persino la Corsica.
Siamo tra faggi e castagni, eppure in mezz'ora siamo sul pontile di Forte dei Marmi.
Il fabbricato, accatastato A3 (civile abitazione) e privo di irregolarità è interamente da RISTRUTTURARE. Con rara maestria, il nostro team di tecnici ha elaborato un progetto che, rispettando gli innumerevoli vincoli di legge che incombono sull'area (già verificati con tutte le autorità competenti), implementa enormemente ogni aspetto dell'esistente (superfici interne, volumi, vani, etc.).
Si tratta di un PROGETTO IN BIOARCHITETTURA, un approccio che prevede di ottenere alto comfort ed elevate prestazioni, utilizzando in primis e al meglio le risorse del luogo (sole, vento, acqua, etc.) e materiali naturali per la costruzione. Un progetto ecologico, un risultato efficiente.
Infine, sia i percorsi esterni che tutti gli interni sono stati pensati per consentirne la fruizione ad una persona su sedia a rotelle.
Tra le immagini, alcuni degli studi elaborati dallo studio progettista.
LE ALPI SUL MARE
Le Alpi Apuane sono qualcosa di unico. Si ergono a due passi dal mare e per la loro conformazione sembrano delle vere e proprie Alpi (in realtà si tratta di "sub-appennino").
D'inverno, sovente, molte vette si ricoprono di neve.
Sulla costa di fronte, le rinomate località della Versilia, come Forte dei Marmi e Marina di Pietrasanta.
La catena apuana si estende grossomodo parallelamente alla costa. Ciò ne determina un fronte costiero ed uno non (cfr.. Garfagnana e Lunigiana). Naturalmente il mare si può vedere solo da alcune zone del versante costiero. Inoltre, questo versante è quello più soleggiato, essendo esposto a sud-ovest, oltre che con temperature mitigate dalla prossimità del mare.
LA PROPRIETA'
La proprietà si trova a 960 mt di altitudine, nel cuore del Parco.
Pochi tornanti più su (6' di guida) si raggiunge "Passo croce", uno dei punti panoramici più spettacolari della Versilia e delle Apuane. Non a caso è stato scelto per piazzarvi una delle Big Bench.
Poco distante, l'ingresso all'antro del Corchia, tra le "grotte" più grandi d'Europa.
Dalla proprietà – raggiungibile comodamente con qualsiasi automobile – si possono vedere le isole dell'arcipelago toscano e perfino la Corsica.
Il fabbricato gode di un orientamento ideale dal punto di vista bio-climatico: sull'asse est-ovest, con leggera ruotazione verso ovest.
Lo circonda, di proprietà, una resede di oltre 3000 m2 in buona parte pianeggiante.
Correda la proprietà una zona boschiva (castagni e faggi perlopiù), periodicamente generosa di funghi.
LO STATO ATTUALE E IL PROGETTO
Il fabbricato si presenta come nelle foto ed è interamente da ristrutturare.
Anche per questo è inutile pubblicare e chiedere foto dell'interno.
Sono stati fatti alcuni interventi in esterno, come l'abbattimento di 30 alberi (pini neri) che stavano sulle piane sopra il fabbricato.
Innanzitutto, è stato fatto davvero un gran lavoro di studio di tutti i vincoli normativi da rispettare nell'area (idrogeologico, paesaggistico, e tutti quelli inerenti al situarsi entro un parco regionale). Dopo lo studio dei regolamenti, i nostri tecnici hanno interpellato direttamente i funzionari delle autorità coinvolte per l'ottenimento di tutte le approvazioni e i permessi per avere un confronto diretto con gli operatori, e non limitarsi alle rispettive normative (spesso soggette ad interpretazione).
Parallelamente, secondo i principi della Bioarchitettura, sono stati rilevati e analizzati i dati climatici della zona, soleggiamenti e ombreggiamenti in situ, la provvigione di acqua, etc. per poter sfruttare al massimo le risorse naturali del luogo.
Con tutti questi input è stato allestito il progetto, che oltre a voler ottimizzare al massimo quanto concesso dalle leggi e quanto offerto dalla Natura, ha posto come ulteriori obiettivi:
La fruibilità completa da parte di un utilizzatore di sedia a rotelle: perché sì!
La possibilità di avere una camera con bagno e ingresso privati, nonché quella di avere, senza alcun intervento a posteriori, i due piani separati e indipendenti. Questo per consentire in qualsiasi momento una ricettività in più forme, sia per uso privato che pubblico.
Per tutte queste ragioni, la progettazione si è dovuta già spingere ad un avanzato livello di definizione architettonica, strutturale e impiantistica, coinvolgendo figure come il geologo, l'agronomo, due architetti e un ingegnere. Un pool di tecnici di rara, rara, rara professionalità, per ottenere un progetto di alto standard qualitativo.
Tra le immagini abbiamo voluto inserire degli estratti dagli elaborati che sono stati prodotti per raggiungere lo stato di progetto che vi offriamo.
COSA COMPRATE
La proposta progettuale si è inevitabilmente spinta anche su scelte estetiche. Ciò non toglie che questi suggerimenti, come pure la stessa dislocazione interna dei vani, possano essere cambiati secondo le esigenze dell'acquirente.
E' proprio per lasciare comunque aperto a variazioni il progetto, che abbiamo fermato l'iter prima di un punto di non ritorno, di non più modificabilità.
L'acquirente pertanto compra la proprietà e il progetto ad uno stadio di sviluppo tale da poter ancora essere modificato, mantenendosi ovviamente entro i vincoli imposti dalle varie autorità.
Come sempre, una quantificazione efficace dell'importo dei lavori sarà possibile solo dopo che tutte le scelte saranno state definite in accordo con l'acquirente, presentando il progetto definitivo e il relativo computo metrico alle ditte competenti.
COME VI SUGGERIAMO DI PROCEDERE (nota soprattutto per stranieri)
Vi suggeriamo vivamente di proseguire l'iter progettuale con il team che è già stato incaricato di svilupparlo finora. Se lo ritenete opportuno, potrete naturalmente affiancarvi un tecnico di vostra fiducia.
SUPERFICI PIU' IN DETTAGLIO (SECONDO IL PROGETTO)
Fabbricato:
84m2 calpestabili al netto di pareti interne + 10 m2 di armadi a muro + 7,5 m2 di serra solare + 10,4 m2 di vano tecnico, per un totale di 112m2 di superficie calpestabile interna; 4,5 m2 di veranda (=superficie pavimentata, coperta, aperta) + 17,5 m2 di pergolato
Terreni:
3320m2 (0.82 acri) di terreno di resede attorno alla casa
ACQUA, ELETTRICITA', GAS
Acqua: L'acquedotto pubblico non arriva a quella quota. L'acqua potabile è attinta da una sorgente 400 metri in linea d'aria più su (in quantità verificata e comprovata sufficiente per tutto l'anno), con tubazione tutta attraverso bosco non interrotta da alcuna strada, esistente da decenni. Essendo la gestione delle acque reflue un punto fortemente normato nella zona, anche qua la progettazione si è dovuta spingere più in dettaglio per avere una prima approvazione informale dalle autorità preposte. E' stato dunque approntato uno schema del cliclo acqua (dall'accumulo allo scarico).
Elettricità: a 150 metri dal fabbricato l'allaccio più vicino.
Gas: in generale, per il riscaldamento si è ipotizzato di non utilizzare il gas bensì, in alternativa o in combinazione: stufa a legna e riscaldamento elettrico.
AVVERTENZE E CONSIGLI PER CHI E' IN CERCA
Qualche avvertimento per evitare che perdiate tempo e vi concentriate immediatamente, esclusivamente, su offerte valide, serie, professionali, come la nostra.
1) In Italia esiste l'abitudine di spacciare per case, edifici che legalmente non sono registrati come "civile abitazione" e in molti casi non lo possono diventare in alcun caso.
2) In Italia la stragrande maggioranza dei fabbricati presenta degli abusi, ovvero quanto esiste nella realtà non è conforme con quanto è dichiarato alle autorità. In alcuni casi non è nemmeno possibile sistemare la questione. Fate molta attenzione.
2) Molti annunci omettono di specificare come si raggiunge il fabbricato, per scoprire solo una volta arrivati, che il prezzo è quello che è perché vi si arriva solo attraverso un sentiero, o al più con un "Ape".
3) Ultimo, ma in realtà il più importante: sul terreno che include il fabbricato, possono insistere vincoli idrogeologici che impediscono qualsiasi ri-costruzione, ristrutturazione...qualsiasi intervento per andarci a vivere. Fate molta attenzione, perché potrebbero vendervi un "terreno con rudere", persuadendovi che questo è sufficiente per poterci fare una casa, per scoprire troppo tardi che non è così.
Purtroppo il nostro paese è particolarmente pieno di "truffatori". Chiedete sempre:
E' accatastata come "civile abitazione"?
Ci sono degli abusi?
Come si raggiunge il fabbricato?
Quali vincoli insistono sul terreno?
E non vi fidate delle risposte! Se siete davvero interessati, dovrete far fare una indagine da un professionista di vostra fiducia, da voi incaricato.
TUTTE LE INFO, NO PERDITEMPO
La nostra premura è che nessuno perda tempo.
Ci teniamo noi in primis a fornire tutte le informazioni in nostro possesso, tutti gli elaborati già prodotti, gli studi svolti, gli incartamenti presentati, perché l'acquirente possa valutare quanto più possibile consapevolmente.
D'altra parte chiediamo che tutto quanto abbiamo scritto, come in questa descrizione, sia attentamente letto prima di porre domande.
Siamo stati acquirenti anche noi e non vogliamo assolutamente infliggere quello che abbiamo dovuto subire noi stessi in quel ruolo.
Quindi con esperienza e competenza, promuoviamo la completezza e l'esattezza delle informazioni, così come la trasparenza e l'onestà da ambo le parti.
Cerchi la quiete di un luogo appartato, immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità di arrivare con la tua auto fin sotto casa?
Hai mai provato la magia di trovarti in montagna e poter ammirare il mare (distante 30' in auto)?
Desideri una casa con i più moderni ed elevati standard di qualità, comfort ed efficienza?
Hai bisogno di garantire l'accesso a persone su sedia a rotelle?
Tutte queste caratteristiche insieme, NON LE TROVERAI ALTROVE. Provare per credere.
Ci troviamo dentro al Parco Regionale delle Alpi Apuane. Un complesso di vette rocciose che sfiora i 2000 metri e si affaccia sul mare. Un gioiello ancora poco conosciuto.
La proprietà si raggiunge con una comoda strada asfaltata a doppia corsia, ed infine 100 metri di strada sterrata parzialmente condivisa.
Nei giorni tersi, si vede nitidamente persino la Corsica.
Siamo tra faggi e castagni, eppure in mezz'ora siamo sul pontile di Forte dei Marmi.
Il fabbricato, accatastato A3 (civile abitazione) e privo di irregolarità è interamente da RISTRUTTURARE. Con rara maestria, il nostro team di tecnici ha elaborato un progetto che, rispettando gli innumerevoli vincoli di legge che incombono sull'area (già verificati con tutte le autorità competenti), implementa enormemente ogni aspetto dell'esistente (superfici interne, volumi, vani, etc.).
Si tratta di un PROGETTO IN BIOARCHITETTURA, un approccio che prevede di ottenere alto comfort ed elevate prestazioni, utilizzando in primis e al meglio le risorse del luogo (sole, vento, acqua, etc.) e materiali naturali per la costruzione. Un progetto ecologico, un risultato efficiente.
Infine, sia i percorsi esterni che tutti gli interni sono stati pensati per consentirne la fruizione ad una persona su sedia a rotelle.
Tra le immagini, alcuni degli studi elaborati dallo studio progettista.
LE ALPI SUL MARE
Le Alpi Apuane sono qualcosa di unico. Si ergono a due passi dal mare e per la loro conformazione sembrano delle vere e proprie Alpi (in realtà si tratta di "sub-appennino").
D'inverno, sovente, molte vette si ricoprono di neve.
Sulla costa di fronte, le rinomate località della Versilia, come Forte dei Marmi e Marina di Pietrasanta.
La catena apuana si estende grossomodo parallelamente alla costa. Ciò ne determina un fronte costiero ed uno non (cfr.. Garfagnana e Lunigiana). Naturalmente il mare si può vedere solo da alcune zone del versante costiero. Inoltre, questo versante è quello più soleggiato, essendo esposto a sud-ovest, oltre che con temperature mitigate dalla prossimità del mare.
LA PROPRIETA'
La proprietà si trova a 960 mt di altitudine, nel cuore del Parco.
Pochi tornanti più su (6' di guida) si raggiunge "Passo croce", uno dei punti panoramici più spettacolari della Versilia e delle Apuane. Non a caso è stato scelto per piazzarvi una delle Big Bench.
Poco distante, l'ingresso all'antro del Corchia, tra le "grotte" più grandi d'Europa.
Dalla proprietà – raggiungibile comodamente con qualsiasi automobile – si possono vedere le isole dell'arcipelago toscano e perfino la Corsica.
Il fabbricato gode di un orientamento ideale dal punto di vista bio-climatico: sull'asse est-ovest, con leggera ruotazione verso ovest.
Lo circonda, di proprietà, una resede di oltre 3000 m2 in buona parte pianeggiante.
Correda la proprietà una zona boschiva (castagni e faggi perlopiù), periodicamente generosa di funghi.
LO STATO ATTUALE E IL PROGETTO
Il fabbricato si presenta come nelle foto ed è interamente da ristrutturare.
Anche per questo è inutile pubblicare e chiedere foto dell'interno.
Sono stati fatti alcuni interventi in esterno, come l'abbattimento di 30 alberi (pini neri) che stavano sulle piane sopra il fabbricato.
Innanzitutto, è stato fatto davvero un gran lavoro di studio di tutti i vincoli normativi da rispettare nell'area (idrogeologico, paesaggistico, e tutti quelli inerenti al situarsi entro un parco regionale). Dopo lo studio dei regolamenti, i nostri tecnici hanno interpellato direttamente i funzionari delle autorità coinvolte per l'ottenimento di tutte le approvazioni e i permessi per avere un confronto diretto con gli operatori, e non limitarsi alle rispettive normative (spesso soggette ad interpretazione).
Parallelamente, secondo i principi della Bioarchitettura, sono stati rilevati e analizzati i dati climatici della zona, soleggiamenti e ombreggiamenti in situ, la provvigione di acqua, etc. per poter sfruttare al massimo le risorse naturali del luogo.
Con tutti questi input è stato allestito il progetto, che oltre a voler ottimizzare al massimo quanto concesso dalle leggi e quanto offerto dalla Natura, ha posto come ulteriori obiettivi:
La fruibilità completa da parte di un utilizzatore di sedia a rotelle: perché sì!
La possibilità di avere una camera con bagno e ingresso privati, nonché quella di avere, senza alcun intervento a posteriori, i due piani separati e indipendenti. Questo per consentire in qualsiasi momento una ricettività in più forme, sia per uso privato che pubblico.
Per tutte queste ragioni, la progettazione si è dovuta già spingere ad un avanzato livello di definizione architettonica, strutturale e impiantistica, coinvolgendo figure come il geologo, l'agronomo, due architetti e un ingegnere. Un pool di tecnici di rara, rara, rara professionalità, per ottenere un progetto di alto standard qualitativo.
Tra le immagini abbiamo voluto inserire degli estratti dagli elaborati che sono stati prodotti per raggiungere lo stato di progetto che vi offriamo.
COSA COMPRATE
La proposta progettuale si è inevitabilmente spinta anche su scelte estetiche. Ciò non toglie che questi suggerimenti, come pure la stessa dislocazione interna dei vani, possano essere cambiati secondo le esigenze dell'acquirente.
E' proprio per lasciare comunque aperto a variazioni il progetto, che abbiamo fermato l'iter prima di un punto di non ritorno, di non più modificabilità.
L'acquirente pertanto compra la proprietà e il progetto ad uno stadio di sviluppo tale da poter ancora essere modificato, mantenendosi ovviamente entro i vincoli imposti dalle varie autorità.
Come sempre, una quantificazione efficace dell'importo dei lavori sarà possibile solo dopo che tutte le scelte saranno state definite in accordo con l'acquirente, presentando il progetto definitivo e il relativo computo metrico alle ditte competenti.
COME VI SUGGERIAMO DI PROCEDERE (nota soprattutto per stranieri)
Vi suggeriamo vivamente di proseguire l'iter progettuale con il team che è già stato incaricato di svilupparlo finora. Se lo ritenete opportuno, potrete naturalmente affiancarvi un tecnico di vostra fiducia.
SUPERFICI PIU' IN DETTAGLIO (SECONDO IL PROGETTO)
Fabbricato:
84m2 calpestabili al netto di pareti interne + 10 m2 di armadi a muro + 7,5 m2 di serra solare + 10,4 m2 di vano tecnico, per un totale di 112m2 di superficie calpestabile interna; 4,5 m2 di veranda (=superficie pavimentata, coperta, aperta) + 17,5 m2 di pergolato
Terreni:
3320m2 (0.82 acri) di terreno di resede attorno alla casa
ACQUA, ELETTRICITA', GAS
Acqua: L'acquedotto pubblico non arriva a quella quota. L'acqua potabile è attinta da una sorgente 400 metri in linea d'aria più su (in quantità verificata e comprovata sufficiente per tutto l'anno), con tubazione tutta attraverso bosco non interrotta da alcuna strada, esistente da decenni. Essendo la gestione delle acque reflue un punto fortemente normato nella zona, anche qua la progettazione si è dovuta spingere più in dettaglio per avere una prima approvazione informale dalle autorità preposte. E' stato dunque approntato uno schema del cliclo acqua (dall'accumulo allo scarico).
Elettricità: a 150 metri dal fabbricato l'allaccio più vicino.
Gas: in generale, per il riscaldamento si è ipotizzato di non utilizzare il gas bensì, in alternativa o in combinazione: stufa a legna e riscaldamento elettrico.
AVVERTENZE E CONSIGLI PER CHI E' IN CERCA
Qualche avvertimento per evitare che perdiate tempo e vi concentriate immediatamente, esclusivamente, su offerte valide, serie, professionali, come la nostra.
1) In Italia esiste l'abitudine di spacciare per case, edifici che legalmente non sono registrati come "civile abitazione" e in molti casi non lo possono diventare in alcun caso.
2) In Italia la stragrande maggioranza dei fabbricati presenta degli abusi, ovvero quanto esiste nella realtà non è conforme con quanto è dichiarato alle autorità. In alcuni casi non è nemmeno possibile sistemare la questione. Fate molta attenzione.
2) Molti annunci omettono di specificare come si raggiunge il fabbricato, per scoprire solo una volta arrivati, che il prezzo è quello che è perché vi si arriva solo attraverso un sentiero, o al più con un "Ape".
3) Ultimo, ma in realtà il più importante: sul terreno che include il fabbricato, possono insistere vincoli idrogeologici che impediscono qualsiasi ri-costruzione, ristrutturazione...qualsiasi intervento per andarci a vivere. Fate molta attenzione, perché potrebbero vendervi un "terreno con rudere", persuadendovi che questo è sufficiente per poterci fare una casa, per scoprire troppo tardi che non è così.
Purtroppo il nostro paese è particolarmente pieno di "truffatori". Chiedete sempre:
E' accatastata come "civile abitazione"?
Ci sono degli abusi?
Come si raggiunge il fabbricato?
Quali vincoli insistono sul terreno?
E non vi fidate delle risposte! Se siete davvero interessati, dovrete far fare una indagine da un professionista di vostra fiducia, da voi incaricato.
TUTTE LE INFO, NO PERDITEMPO
La nostra premura è che nessuno perda tempo.
Ci teniamo noi in primis a fornire tutte le informazioni in nostro possesso, tutti gli elaborati già prodotti, gli studi svolti, gli incartamenti presentati, perché l'acquirente possa valutare quanto più possibile consapevolmente.
D'altra parte chiediamo che tutto quanto abbiamo scritto, come in questa descrizione, sia attentamente letto prima di porre domande.
Siamo stati acquirenti anche noi e non vogliamo assolutamente infliggere quello che abbiamo dovuto subire noi stessi in quel ruolo.
Quindi con esperienza e competenza, promuoviamo la completezza e l'esattezza delle informazioni, così come la trasparenza e l'onestà da ambo le parti.
Hinweis: Dies ist eine automatische Übersetzung, die von der Website angeboten wird.
Wenn Sie eine manuelle Übersetzung von mir, dem Autor und Eigentümer dieser Auflistung, sehen möchten, schauen Sie sich die englische Version an.
HAUS IN MONTAGNA MIT MEERBLICK , auch geeignet für Rollstuhlfahrer.
Suchen Sie die Ruhe eines abgelegenen Ortes, umgeben von Natur , ohne auf den Komfort zu verzichten, mit Ihrem Auto unter dem Haus zu erreichen?
Haben Sie jemals die Magie versucht, in den Bergen zu sein und das Meer zu bewundern (30 'mit dem Auto entfernt)?
Möchten Sie ein Haus mit modernsten und hohen Qualitätsstandards, Komfort und Effizienz ?
Benötigen Sie den Zugang zu Personen im Rollstuhl?
All diese Eigenschaften zusammen, Sie werden sie NICHT ERGÄNZEN . Versuchen Sie es zu glauben.
Wir befinden uns im Regionalpark der Apuanischen Alpen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ein Komplex von Felsgipfeln, der 2000 Meter über dem Meeresspiegel liegt. Ein noch wenig bekanntes Juwel.
Das Anwesen ist über eine bequeme asphaltierte Doppelspurstraße und schließlich 100 Meter eine teilweise geteilte unbefestigte Straße zu erreichen.
Sogar Korsika ist an den kalten Tagen eindeutig zu sehen.
Wir sind zwischen Buchen und Kastanienbäumen, aber in einer halben Stunde sind wir auf dem Podest von Forte dei Marmi.
Das gestapelte Gebäude A3 (Zivilhaus) und frei von Unregelmäßigkeiten ist die vollständig zu restrukturieren . Mit seltener Meisterschaft hat unser Technikerteam ein Projekt ausgearbeitet, das unter Berücksichtigung der unzähligen gesetzlichen Auflagen, die sich auf dem Gebiet ergeben (bereits mit allen zuständigen Behörden überprüft), jeden Aspekt des bestehenden enorm implementiert (Innenflächen, Volumen, Räume usw.).
Dies ist ein PROJEKT IN BIOARCHITEKTUR , ein Ansatz, der darauf abzielt, hohen Komfort und hohe Leistung zu erzielen, wobei in erster Linie die lokalen Ressourcen (Sonne, Wind, Wasser usw.) und natürliche Materialien für den Bau optimal genutzt werden. Ein ökologisches Projekt, ein effizientes Ergebnis.
Schließlich wurden sowohl die Außenwege als auch alle Innenräume so gestaltet, dass sie von einer Person im Rollstuhl genutzt werden können.
Unter den Bildern einige der Studien, die vom Designerbüro erstellt wurden.
PS : Fragen Sie nicht nach Innenfotos. Das ergibt keinen Sinn. Das Gebäude soll komplett restauriert werden.
Die Alpen am Meer
Die Apuanischen Alpen sind etwas Einzigartiges. Sie sind nur einen Steinwurf vom Meer entfernt und für ihre Form scheinen sie echte Alpen zu sein (in Wirklichkeit ist es "sub-appennino").
Im Winter sind oft viele Gipfel mit Schnee bedeckt.
An der Küste vor den berühmten Städten Versilia, wie Forte dei Marmi und Marina di Pietrasanta.
Die apuanische Kette erstreckt sich ungefähr parallel zur Küste. Dies führt zu einer Küstenfront und einer nicht (siehe. Garfagnana und Lunigiana). Natürlich kann das Meer nur von einigen Gebieten an der Küste aus gesehen werden. Darüber hinaus ist dieser Hang der sonnigste, nach Südwesten ausgerichtete, sowie mit Temperaturen, die durch die Nähe des Meeres gemildert werden.
EIGENSCHAFT
Das Anwesen befindet sich auf 960 Metern über dem Meeresspiegel im Herzen des Parks.
Ein paar Kehren weiter (6 ' Fahren) erreichen Sie "Passo Croce", einen der spektakulärsten Aussichtspunkte der Versilia und der Apuanischen. Nicht zufällig wurde er ausgewählt, um einen der Big Benchs zu platzieren.
Nicht weit entfernt befindet sich der Eingang zum Innenhof von Corchia, einer der größten "Höhlen" in Europa.
Von der Unterkunft aus - bequem mit jedem Auto erreichbar - können Sie die Inseln des toskanischen Archipels und sogar Korsika sehen.
Das Gebäude genießt eine ideale Ausrichtung aus bioklimatischer Sicht: auf der Ost-West-Achse, leicht nach Westen gedreht.
Es ist von einem über 3000 m2 großen Innenhof umgeben, der größtenteils flach ist.
Das Anwesen umfasst ein bewaldetes Gebiet (Kastanien und Buchen), das in regelmäßigen Abständen mit Pilzen großzügig ist.
DER PROJEKT
Zunächst wurde wirklich viel Arbeit geleistet, um alle rechtlichen Auflagen zu studieren, die in der Region eingehalten werden müssen (hydrisch, landschaftlich, und alle im Zusammenhang mit der Lage in einem regionalen Park). Nach der Prüfung der Vorschriften befragten unsere Techniker die Beamten der beteiligten Behörden direkt, um alle Genehmigungen und Genehmigungen für einen direkten Vergleich mit den Betreibern zu erhalten und sich nicht auf die jeweiligen Vorschriften zu beschränken (oft ausgelegt).
Parallel dazu wurden gemäß den Grundsätzen der Bioarchitektur die Klimadaten der Region, die Sonnigkeit und der Schatten vor Ort, die Wasserprovision usw. erfasst und analysiert, um die natürlichen Ressourcen des Ortes optimal nutzen zu können.
Mit all diesen Eingängen wurde das Projekt gewürzt, das nicht nur das Beste aus den Gesetzen und dem Angebot der Natur zu machen sucht, sondern auch weitere Ziele hat:
Die vollständige Nutzung durch einen Rollstuhlnutzer: Warum ja!
Die Möglichkeit, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Eingang zu haben, sowie die Möglichkeit, ohne nachträgliche Eingriffe die beiden separaten und unabhängigen Stockwerke zu haben. Dies ermöglicht jederzeit eine Mehrzweckunterkunft sowohl für den privaten als auch für den öffentlichen Gebrauch.
Aus all diesen Gründen musste das Design bereits zu einer fortgeschrittenen architektonischen, strukturellen und anlagentechnischen Definition führen, wobei Figuren wie der Geologe, der Agronom, zwei Architekten und ein Ingenieur einbezogen wurden. Ein Pool von Technikern von seltener, seltener, seltener Professionalität, um ein Projekt von hohem Qualitätsstandard zu erhalten.
Unter den Bildern wollten wir Auszüge aus den bearbeiteten, die hergestellt wurden, um den Projektzustand zu erreichen, den wir Ihnen anbieten.
Der Entwurfsvorschlag hat sich zwangsläufig auch zu ästhetischen Entscheidungen hingezogen. Dennoch können diese Vorschläge sowie die interne Aufteilung der Räume selbst nach den Bedürfnissen des Käufers geändert werden.
Gerade um das Projekt trotzdem für Veränderungen offen zu lassen, haben wir den Prozess vor einem Punkt der Nichtrückführung gestoppt, der nicht mehr veränderbar ist.
FLÄCHE MEHR IN DETAILS
Gebäude:
84m2 begehbar ohne Innenwände + 10 m2 Einbauschränke + 7,5 m2 Solargewächshaus + 10,4 m2 Technikraum, für insgesamt 112 m2 Innenbegehbare Fläche; 4,5 m2 Veranda (= gepflasterte Fläche, überdacht, offen) + 17,5 m2 Pergola
Grundstücke:
3320m2 (0.82 Hektar) Land des Innenhofs rund um das Haus
WASSER, ELEKTRIZITÄT, GAS
Wasser: Das öffentliche Aquädukt erreicht diese Quote nicht. Das Trinkwasser wird von einer 400 Meter langen Luftquelle plus (in verifizierter und nachgewiesener Menge das ganze Jahr über ausreichend) geschöpft, wobei die Leitung durch einen Wald erfolgt, der von keiner Straße unterbrochen wird. Da die Abwasserbewirtschaftung in der Region ein stark standardisierter Punkt ist, musste auch hier die Planung genauer untersucht werden, um von den zuständigen Behörden eine erste informelle Genehmigung zu erhalten. Daher wurde ein Wasserklick (von der Lagerung bis zum Abfluss) erstellt.
Strom: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 150 Meter vom Gebäude entfernt, der nächste Anschluss.
Gas: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Generell wurde für die Heizung davon ausgegangen, dass das Gas nicht verwendet wird, sondern alternativ oder kombiniert: Holzofen und elektrische Heizung.
ANFRAGE UND BITTE FÜR WER IN DER SUCHE IST
Einige Warnungen, um zu vermeiden, dass Sie Zeit verlieren und sich sofort, ausschließlich, auf gültige, serienmäßige, professionelle Angebote wie unsere konzentrieren.
1) In Italien gibt es die Gewohnheit, Häuser zu verkaufen, Gebäude, die rechtlich nicht als "Zivilwohnsitz" registriert sind und in vielen Fällen auf keinen Fall dazu werden können.
2) Viele Anzeigen geben nicht an, wie Sie das Gebäude erreichen, um erst nach Ihrer Ankunft herauszufinden, dass der Preis der ist, der ist, weil Sie ihn nur über einen Weg oder meistens mit einer "Ape" erreichen.
3) Letzter, aber eigentlich das wichtigste: auf dem Grundstück, das das Gebäude umfasst, können hydrogeologische Einschränkungen bestehen, die jede Renovierung, Renovierung und jede Intervention verhindern, um dort zu leben. Seien Sie sehr vorsichtig, denn sie könnten Ihnen ein "Land mit Ruinen" verkaufen und sich davon überzeugen, dass dies ausreicht, um ein Zuhause zu bauen, um zu spät zu erfahren, dass dies nicht der Fall ist.
Leider ist unser Land besonders voller "Betrüger". Fragen Sie immer:
Ist es als "Zivilhaus" gestapelt?
Wie erreichen Sie das Gebäude?
Welche Einschränkungen bestehen auf dem Boden?
Und vertrauen Sie den Antworten nicht! Wenn Sie wirklich interessiert sind, müssen Sie eine Untersuchung von einem Vertrauensexperten durchführen lassen, der von Ihnen beauftragt wird.
ALLE INFOS, KEINE VERLETZUNG
Unsere Sorge ist, dass niemand Zeit verliert.
Wir bemühen uns in erster Linie, alle Informationen in unserem Besitz, alle bereits verarbeiteten Produkte, die durchgeführten Studien und die eingereichten Unterlagen bereitzustellen, damit der Käufer so weit wie möglich wissentlich beurteilen kann.
Wir waren auch Käufer und möchten auf keinen Fall das durchsetzen, was wir selbst in dieser Rolle erleiden mussten.
Mit Erfahrung und Kompetenz fördern wir daher die Vollständigkeit und Genauigkeit der Informationen sowie Transparenz und Ehrlichkeit auf beiden Seiten.
Wenn Sie eine manuelle Übersetzung von mir, dem Autor und Eigentümer dieser Auflistung, sehen möchten, schauen Sie sich die englische Version an.
HAUS IN MONTAGNA MIT MEERBLICK , auch geeignet für Rollstuhlfahrer.
Suchen Sie die Ruhe eines abgelegenen Ortes, umgeben von Natur , ohne auf den Komfort zu verzichten, mit Ihrem Auto unter dem Haus zu erreichen?
Haben Sie jemals die Magie versucht, in den Bergen zu sein und das Meer zu bewundern (30 'mit dem Auto entfernt)?
Möchten Sie ein Haus mit modernsten und hohen Qualitätsstandards, Komfort und Effizienz ?
Benötigen Sie den Zugang zu Personen im Rollstuhl?
All diese Eigenschaften zusammen, Sie werden sie NICHT ERGÄNZEN . Versuchen Sie es zu glauben.
Wir befinden uns im Regionalpark der Apuanischen Alpen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ein Komplex von Felsgipfeln, der 2000 Meter über dem Meeresspiegel liegt. Ein noch wenig bekanntes Juwel.
Das Anwesen ist über eine bequeme asphaltierte Doppelspurstraße und schließlich 100 Meter eine teilweise geteilte unbefestigte Straße zu erreichen.
Sogar Korsika ist an den kalten Tagen eindeutig zu sehen.
Wir sind zwischen Buchen und Kastanienbäumen, aber in einer halben Stunde sind wir auf dem Podest von Forte dei Marmi.
Das gestapelte Gebäude A3 (Zivilhaus) und frei von Unregelmäßigkeiten ist die vollständig zu restrukturieren . Mit seltener Meisterschaft hat unser Technikerteam ein Projekt ausgearbeitet, das unter Berücksichtigung der unzähligen gesetzlichen Auflagen, die sich auf dem Gebiet ergeben (bereits mit allen zuständigen Behörden überprüft), jeden Aspekt des bestehenden enorm implementiert (Innenflächen, Volumen, Räume usw.).
Dies ist ein PROJEKT IN BIOARCHITEKTUR , ein Ansatz, der darauf abzielt, hohen Komfort und hohe Leistung zu erzielen, wobei in erster Linie die lokalen Ressourcen (Sonne, Wind, Wasser usw.) und natürliche Materialien für den Bau optimal genutzt werden. Ein ökologisches Projekt, ein effizientes Ergebnis.
Schließlich wurden sowohl die Außenwege als auch alle Innenräume so gestaltet, dass sie von einer Person im Rollstuhl genutzt werden können.
Unter den Bildern einige der Studien, die vom Designerbüro erstellt wurden.
PS : Fragen Sie nicht nach Innenfotos. Das ergibt keinen Sinn. Das Gebäude soll komplett restauriert werden.
Die Alpen am Meer
Die Apuanischen Alpen sind etwas Einzigartiges. Sie sind nur einen Steinwurf vom Meer entfernt und für ihre Form scheinen sie echte Alpen zu sein (in Wirklichkeit ist es "sub-appennino").
Im Winter sind oft viele Gipfel mit Schnee bedeckt.
An der Küste vor den berühmten Städten Versilia, wie Forte dei Marmi und Marina di Pietrasanta.
Die apuanische Kette erstreckt sich ungefähr parallel zur Küste. Dies führt zu einer Küstenfront und einer nicht (siehe. Garfagnana und Lunigiana). Natürlich kann das Meer nur von einigen Gebieten an der Küste aus gesehen werden. Darüber hinaus ist dieser Hang der sonnigste, nach Südwesten ausgerichtete, sowie mit Temperaturen, die durch die Nähe des Meeres gemildert werden.
EIGENSCHAFT
Das Anwesen befindet sich auf 960 Metern über dem Meeresspiegel im Herzen des Parks.
Ein paar Kehren weiter (6 ' Fahren) erreichen Sie "Passo Croce", einen der spektakulärsten Aussichtspunkte der Versilia und der Apuanischen. Nicht zufällig wurde er ausgewählt, um einen der Big Benchs zu platzieren.
Nicht weit entfernt befindet sich der Eingang zum Innenhof von Corchia, einer der größten "Höhlen" in Europa.
Von der Unterkunft aus - bequem mit jedem Auto erreichbar - können Sie die Inseln des toskanischen Archipels und sogar Korsika sehen.
Das Gebäude genießt eine ideale Ausrichtung aus bioklimatischer Sicht: auf der Ost-West-Achse, leicht nach Westen gedreht.
Es ist von einem über 3000 m2 großen Innenhof umgeben, der größtenteils flach ist.
Das Anwesen umfasst ein bewaldetes Gebiet (Kastanien und Buchen), das in regelmäßigen Abständen mit Pilzen großzügig ist.
DER PROJEKT
Zunächst wurde wirklich viel Arbeit geleistet, um alle rechtlichen Auflagen zu studieren, die in der Region eingehalten werden müssen (hydrisch, landschaftlich, und alle im Zusammenhang mit der Lage in einem regionalen Park). Nach der Prüfung der Vorschriften befragten unsere Techniker die Beamten der beteiligten Behörden direkt, um alle Genehmigungen und Genehmigungen für einen direkten Vergleich mit den Betreibern zu erhalten und sich nicht auf die jeweiligen Vorschriften zu beschränken (oft ausgelegt).
Parallel dazu wurden gemäß den Grundsätzen der Bioarchitektur die Klimadaten der Region, die Sonnigkeit und der Schatten vor Ort, die Wasserprovision usw. erfasst und analysiert, um die natürlichen Ressourcen des Ortes optimal nutzen zu können.
Mit all diesen Eingängen wurde das Projekt gewürzt, das nicht nur das Beste aus den Gesetzen und dem Angebot der Natur zu machen sucht, sondern auch weitere Ziele hat:
Die vollständige Nutzung durch einen Rollstuhlnutzer: Warum ja!
Die Möglichkeit, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Eingang zu haben, sowie die Möglichkeit, ohne nachträgliche Eingriffe die beiden separaten und unabhängigen Stockwerke zu haben. Dies ermöglicht jederzeit eine Mehrzweckunterkunft sowohl für den privaten als auch für den öffentlichen Gebrauch.
Aus all diesen Gründen musste das Design bereits zu einer fortgeschrittenen architektonischen, strukturellen und anlagentechnischen Definition führen, wobei Figuren wie der Geologe, der Agronom, zwei Architekten und ein Ingenieur einbezogen wurden. Ein Pool von Technikern von seltener, seltener, seltener Professionalität, um ein Projekt von hohem Qualitätsstandard zu erhalten.
Unter den Bildern wollten wir Auszüge aus den bearbeiteten, die hergestellt wurden, um den Projektzustand zu erreichen, den wir Ihnen anbieten.
Der Entwurfsvorschlag hat sich zwangsläufig auch zu ästhetischen Entscheidungen hingezogen. Dennoch können diese Vorschläge sowie die interne Aufteilung der Räume selbst nach den Bedürfnissen des Käufers geändert werden.
Gerade um das Projekt trotzdem für Veränderungen offen zu lassen, haben wir den Prozess vor einem Punkt der Nichtrückführung gestoppt, der nicht mehr veränderbar ist.
FLÄCHE MEHR IN DETAILS
Gebäude:
84m2 begehbar ohne Innenwände + 10 m2 Einbauschränke + 7,5 m2 Solargewächshaus + 10,4 m2 Technikraum, für insgesamt 112 m2 Innenbegehbare Fläche; 4,5 m2 Veranda (= gepflasterte Fläche, überdacht, offen) + 17,5 m2 Pergola
Grundstücke:
3320m2 (0.82 Hektar) Land des Innenhofs rund um das Haus
WASSER, ELEKTRIZITÄT, GAS
Wasser: Das öffentliche Aquädukt erreicht diese Quote nicht. Das Trinkwasser wird von einer 400 Meter langen Luftquelle plus (in verifizierter und nachgewiesener Menge das ganze Jahr über ausreichend) geschöpft, wobei die Leitung durch einen Wald erfolgt, der von keiner Straße unterbrochen wird. Da die Abwasserbewirtschaftung in der Region ein stark standardisierter Punkt ist, musste auch hier die Planung genauer untersucht werden, um von den zuständigen Behörden eine erste informelle Genehmigung zu erhalten. Daher wurde ein Wasserklick (von der Lagerung bis zum Abfluss) erstellt.
Strom: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 150 Meter vom Gebäude entfernt, der nächste Anschluss.
Gas: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Generell wurde für die Heizung davon ausgegangen, dass das Gas nicht verwendet wird, sondern alternativ oder kombiniert: Holzofen und elektrische Heizung.
ANFRAGE UND BITTE FÜR WER IN DER SUCHE IST
Einige Warnungen, um zu vermeiden, dass Sie Zeit verlieren und sich sofort, ausschließlich, auf gültige, serienmäßige, professionelle Angebote wie unsere konzentrieren.
1) In Italien gibt es die Gewohnheit, Häuser zu verkaufen, Gebäude, die rechtlich nicht als "Zivilwohnsitz" registriert sind und in vielen Fällen auf keinen Fall dazu werden können.
2) Viele Anzeigen geben nicht an, wie Sie das Gebäude erreichen, um erst nach Ihrer Ankunft herauszufinden, dass der Preis der ist, der ist, weil Sie ihn nur über einen Weg oder meistens mit einer "Ape" erreichen.
3) Letzter, aber eigentlich das wichtigste: auf dem Grundstück, das das Gebäude umfasst, können hydrogeologische Einschränkungen bestehen, die jede Renovierung, Renovierung und jede Intervention verhindern, um dort zu leben. Seien Sie sehr vorsichtig, denn sie könnten Ihnen ein "Land mit Ruinen" verkaufen und sich davon überzeugen, dass dies ausreicht, um ein Zuhause zu bauen, um zu spät zu erfahren, dass dies nicht der Fall ist.
Leider ist unser Land besonders voller "Betrüger". Fragen Sie immer:
Ist es als "Zivilhaus" gestapelt?
Wie erreichen Sie das Gebäude?
Welche Einschränkungen bestehen auf dem Boden?
Und vertrauen Sie den Antworten nicht! Wenn Sie wirklich interessiert sind, müssen Sie eine Untersuchung von einem Vertrauensexperten durchführen lassen, der von Ihnen beauftragt wird.
ALLE INFOS, KEINE VERLETZUNG
Unsere Sorge ist, dass niemand Zeit verliert.
Wir bemühen uns in erster Linie, alle Informationen in unserem Besitz, alle bereits verarbeiteten Produkte, die durchgeführten Studien und die eingereichten Unterlagen bereitzustellen, damit der Käufer so weit wie möglich wissentlich beurteilen kann.
Wir waren auch Käufer und möchten auf keinen Fall das durchsetzen, was wir selbst in dieser Rolle erleiden mussten.
Mit Erfahrung und Kompetenz fördern wir daher die Vollständigkeit und Genauigkeit der Informationen sowie Transparenz und Ehrlichkeit auf beiden Seiten.
Remarque : il s'agit d'une traduction automatique proposée par le site Web.
Si vous souhaitez voir une traduction manuelle réalisée par moi-même, l'auteur et le propriétaire de cette annonce, jetez un œil à la version anglaise.
MAISON EN MONTAGNE AVEC VUE MER , également adapté aux personnes en fauteuil roulant.
Vous recherchez la tranquillité d'un endroit isolé, immergé dans la nature , sans renoncer à la commodité d'arriver en voiture en dessous de la maison?
Avez-vous déjà essayé la magie de vous retrouver dans les montagnes et d'admirer la mer (à 30' en voiture)?
Voulez-vous une maison avec les normes de qualité, de confort et d'efficacité les plus modernes et élevés?
Avez-vous besoin de garantir un accès aux personnes en fauteuil roulant?
Toutes ces caractéristiques ensemble, NOUS N'EXCELLONS PAS LES AUTRES . Essayez de croire.
Nous sommes situés dans le parc régional des Alpes Apuanes . Un complexe de collines rocheuses qui atteint 2000 mètres et surplombe la mer. Un bijou encore peu connu.
La propriété est accessible par une route goudronnée confortable à double voie, et enfin 100 mètres de chemin de terre partiellement partagé.
Dans les jours acharnés, on voit même la Corse de manière nette.
Nous sommes entre hêtres et châtaigniers, mais en une demi-heure, nous sommes sur la jetée de Forte dei Marmi.
Le bâtiment, registré A3 (maison civile) et sans irrégularités est entièrement à RESTAURER . Avec une habileté rare, notre équipe de techniciens a élaboré un projet qui, en respectant les nombreuses contraintes légales qui pèsent sur la région (déjà vérifiées avec toutes les autorités compétentes), imite énormément tous les aspects de l'existant (surfaces intérieures, volumes, pièces, etc.).
C'est un PROJET EN BIOARCHITECTURE , une approche qui consiste à obtenir un confort et des performances élevés, en utilisant au premier chef et au mieux les ressources locales (sol, vent, eau, etc.) et des matériaux naturels pour la construction. Un projet écologique, un résultat efficace.
Enfin, les sentiers extérieurs et tous les intérieurs ont été conçus pour permettre à une personne en fauteuil roulant de l'utiliser.
Parmi les images, certaines des études élaborées par l'étude design.
PS : Ne nous demandez pas de photos de l'intérieur. Ça n'a pas de sens. le bâtiment doit être entièrement restauré.
Les Alpes Sur LA MER
Les Alpes Apuanes sont quelque chose d'unique. Ils sont à deux pas de la mer et en raison de leur forme, ils ressemblent à de vraies Alpes (en fait, c'est "sub-appennino").
En hiver, souvent, de nombreux sommets couvrent la neige.
Sur la côte en face, les célèbres localités de Versilia, telles que Forte dei Marmi et Marina di Pietrasanta.
La chaîne apuana s'étend grosso modo parallèlement à la côte. Cela détermine un front de côte et un non (voir. Garfagnana et Lunigiana). Naturellement, la mer ne peut être vue que depuis certaines régions du côté côtier. De plus, ce côté est le plus ensoleillé, étant exposé au sud-ouest, ainsi qu'à des températures atténuées par la proximité de la mer.
Propriété
La propriété est située à 960 mètres d'altitude, au coeur du parc.
Quelques virages plus haut (6 'de conduite) vous atteignez "Passo Croce", l'un des points panoramiques les plus spectaculaires de la Versilia et des Apuanes. Ce n'est pas un hasard si l'un des Big Bench l'a choisi.
Non loin de là, l'entrée de l'antre de Corchia, l'une des plus grandes "grottes" d'Europe.
De la propriété - facilement accessible en voiture - vous pouvez voir les îles de l'archipel toscan et même la Corse.
Le bâtiment bénéficie d'une orientation idéale du point de vue bio-climatique: sur l'axe est-ouest, avec une légère rotation à l'ouest.
Il l'entoure, appartenant à une cour de plus de 3000 m2 en grande partie plate.
La propriété comprend une zone boisée (châtaigniers et hêtres principalement), périodiquement généreuse de champignons.
LE PROJET
Tout d'abord, un grand travail d'étude de toutes les contraintes réglementaires à respecter dans la région (hydrogéologique, paysagère et toutes celles inhérentes à la situation dans un parc régional) a vraiment été réalisé. Après l'étude des règlements, nos techniciens ont directement consulté les fonctionnaires des autorités concernées pour obtenir tous les agréments et permis pour avoir une comparaison directe avec les opérateurs, et non pas se limiter à leurs réglementations respectives (souvent sujettes à interprétation).
Parallèlement, selon les principes de la Bioarchitecture, les données climatiques de la région, les ensoleillements et les ombrages in situ, la commission d'eau, etc. ont été collectés et analysés afin de tirer le meilleur parti des ressources naturelles du lieu.
Avec toutes ces entrées, le projet a été assaisonné, qui, en plus de vouloir optimiser au maximum ce qui est accordé par la loi et ce qui est offert par la nature, a posé comme objectifs supplémentaires:
L'utilisation complète par un utilisateur de fauteuil roulant: Parce que oui !
La possibilité d'avoir une chambre avec salle de bain privée et entrée, ainsi que celle d'avoir, sans aucune intervention a posteriori, les deux étages séparés et indépendants. Cela permet à tout moment une hébergement sous différentes formes, à la fois pour un usage privé et public.
Pour toutes ces raisons, la conception a déjà dû être poussée à un niveau avancé de définition architecturale, structurelle et de systèmes, impliquant des figures telles que le géologue, l'agronome, deux architectes et un ingénieur. Un pool de techniciens rare, rare, professionnalisme rare, pour obtenir un projet de haute qualité.
Parmi les images, nous avons voulu inclure des extraits des traitements qui ont été produits pour atteindre l'état de projet que nous proposons.
La proposition de conception s'est inévitablement également poussée vers des choix esthétiques. Cela n'empêche pas que ces suggestions, ainsi que la même délocalisation interne des pièces, puissent être modifiées selon les besoins de l'acheteur.
C'est précisément pour laisser le projet ouvert à des variations, que nous avons arrêté le processus avant un point de non-retour, qui n'est plus modifiable.
SUPERFICIE PLUS EN DÉTAIL
Bâtiment:
84m2 praticables à pied sans murs intérieurs + 10 m2 d'armoires murales + 7,5 m2 de serre solaire + 10,4 m2 de local technique, pour un total de 112 m2 de surface piétonne intérieure; 4,5 m2 de véranda (= surface pavée, couverte, ouverte) + 17,5 m2 de pergola
Terres:
3320m2 (0.82 acres) de terrain de cour autour de la maison
EAU, ÉLECTRICITÉ, GAZ
Eau: L'aqueduc public n'atteint pas ce quota. L'eau potable est entourée d'une source 400 mètres plus haut (en quantité vérifiée et prouvée suffisante toute l'année), avec des tuyaux le tout à travers des bois non interrompus par aucune route. Étant donné que la gestion des eaux usées est un point fortement réglementé dans la région, même là, la conception a dû être poussée plus en détail pour obtenir une première approbation informelle des autorités compétentes. Un schéma de clic d'eau (de l'accumulation au déchargement) a donc été préparé.
Électricité: à 150 mètres du bâtiment, la connexion la plus proche.
Gaz: en général, pour le chauffage, il a été envisagé de ne pas utiliser de gaz mais, en alternative ou en combinaison: poêle à bois et chauffage électrique.
DEMANDE ET CONSEILS POUR QUI EST EN RECHERCHE
Quelques avertissements pour que vous ne perdiez pas de temps et que vous vous concentriez immédiatement, exclusivement, sur des offres valables, sérieuses, professionnelles, comme la nôtre.
1) En Italie, il existe une habitude de vendre des maisons, des bâtiments qui ne sont légalement pas enregistrés comme "maison civile" et ne peuvent en aucun cas devenir des maisons.
2) De nombreuses annonces ne précisent pas comment vous atteignez le bâtiment, pour savoir seulement une fois que vous arrivez, que le prix est ce qu'il est parce que vous n'y arrivez que par un chemin, ou plus encore par un "Ape".
3) Dernier, mais en fait le plus important : sur le terrain qui comprend le bâtiment, des contraintes hydrogéologiques peuvent insister qui empêchent toute reconstruction, rénovation ... toute intervention pour y vivre. Faites très attention, car ils pourraient vous vendre un "terrain avec ruines", vous persuader que cela suffit pour faire une maison, pour découvrir trop tard que ce n'est pas le cas.
Malheureusement, notre ville est particulièrement pleine de "escrocs". Demandez toujours:
C'est empilé comme une maison civile ?
Comment rejoindre le bâtiment ?
Quelles contraintes insistent sur le terrain?
Et ne faites pas confiance aux réponses ! Si vous êtes vraiment intéressé, vous devrez faire une enquête par un professionnel de votre confiance, mandaté par vous.
TOUTES LES INFO, PAS DE PERDITE
Notre souci est que personne ne perd son temps.
Nous nous occupons avant tout de fournir toutes les informations en notre possession, tous les produits déjà élaborés, les études réalisées, les dossiers présentés, afin que l'acheteur puisse évaluer le plus consciemment possible.
Nous avons également été acheteurs et nous ne voulons absolument pas infliger ce que nous avons dû subir nous-mêmes dans ce rôle.
Ainsi, avec expérience et compétence, nous promouvons l'exhaustivité et l'exactitude des informations, ainsi que la transparence et l'honnêteté des deux côtés.
Si vous souhaitez voir une traduction manuelle réalisée par moi-même, l'auteur et le propriétaire de cette annonce, jetez un œil à la version anglaise.
MAISON EN MONTAGNE AVEC VUE MER , également adapté aux personnes en fauteuil roulant.
Vous recherchez la tranquillité d'un endroit isolé, immergé dans la nature , sans renoncer à la commodité d'arriver en voiture en dessous de la maison?
Avez-vous déjà essayé la magie de vous retrouver dans les montagnes et d'admirer la mer (à 30' en voiture)?
Voulez-vous une maison avec les normes de qualité, de confort et d'efficacité les plus modernes et élevés?
Avez-vous besoin de garantir un accès aux personnes en fauteuil roulant?
Toutes ces caractéristiques ensemble, NOUS N'EXCELLONS PAS LES AUTRES . Essayez de croire.
Nous sommes situés dans le parc régional des Alpes Apuanes . Un complexe de collines rocheuses qui atteint 2000 mètres et surplombe la mer. Un bijou encore peu connu.
La propriété est accessible par une route goudronnée confortable à double voie, et enfin 100 mètres de chemin de terre partiellement partagé.
Dans les jours acharnés, on voit même la Corse de manière nette.
Nous sommes entre hêtres et châtaigniers, mais en une demi-heure, nous sommes sur la jetée de Forte dei Marmi.
Le bâtiment, registré A3 (maison civile) et sans irrégularités est entièrement à RESTAURER . Avec une habileté rare, notre équipe de techniciens a élaboré un projet qui, en respectant les nombreuses contraintes légales qui pèsent sur la région (déjà vérifiées avec toutes les autorités compétentes), imite énormément tous les aspects de l'existant (surfaces intérieures, volumes, pièces, etc.).
C'est un PROJET EN BIOARCHITECTURE , une approche qui consiste à obtenir un confort et des performances élevés, en utilisant au premier chef et au mieux les ressources locales (sol, vent, eau, etc.) et des matériaux naturels pour la construction. Un projet écologique, un résultat efficace.
Enfin, les sentiers extérieurs et tous les intérieurs ont été conçus pour permettre à une personne en fauteuil roulant de l'utiliser.
Parmi les images, certaines des études élaborées par l'étude design.
PS : Ne nous demandez pas de photos de l'intérieur. Ça n'a pas de sens. le bâtiment doit être entièrement restauré.
Les Alpes Sur LA MER
Les Alpes Apuanes sont quelque chose d'unique. Ils sont à deux pas de la mer et en raison de leur forme, ils ressemblent à de vraies Alpes (en fait, c'est "sub-appennino").
En hiver, souvent, de nombreux sommets couvrent la neige.
Sur la côte en face, les célèbres localités de Versilia, telles que Forte dei Marmi et Marina di Pietrasanta.
La chaîne apuana s'étend grosso modo parallèlement à la côte. Cela détermine un front de côte et un non (voir. Garfagnana et Lunigiana). Naturellement, la mer ne peut être vue que depuis certaines régions du côté côtier. De plus, ce côté est le plus ensoleillé, étant exposé au sud-ouest, ainsi qu'à des températures atténuées par la proximité de la mer.
Propriété
La propriété est située à 960 mètres d'altitude, au coeur du parc.
Quelques virages plus haut (6 'de conduite) vous atteignez "Passo Croce", l'un des points panoramiques les plus spectaculaires de la Versilia et des Apuanes. Ce n'est pas un hasard si l'un des Big Bench l'a choisi.
Non loin de là, l'entrée de l'antre de Corchia, l'une des plus grandes "grottes" d'Europe.
De la propriété - facilement accessible en voiture - vous pouvez voir les îles de l'archipel toscan et même la Corse.
Le bâtiment bénéficie d'une orientation idéale du point de vue bio-climatique: sur l'axe est-ouest, avec une légère rotation à l'ouest.
Il l'entoure, appartenant à une cour de plus de 3000 m2 en grande partie plate.
La propriété comprend une zone boisée (châtaigniers et hêtres principalement), périodiquement généreuse de champignons.
LE PROJET
Tout d'abord, un grand travail d'étude de toutes les contraintes réglementaires à respecter dans la région (hydrogéologique, paysagère et toutes celles inhérentes à la situation dans un parc régional) a vraiment été réalisé. Après l'étude des règlements, nos techniciens ont directement consulté les fonctionnaires des autorités concernées pour obtenir tous les agréments et permis pour avoir une comparaison directe avec les opérateurs, et non pas se limiter à leurs réglementations respectives (souvent sujettes à interprétation).
Parallèlement, selon les principes de la Bioarchitecture, les données climatiques de la région, les ensoleillements et les ombrages in situ, la commission d'eau, etc. ont été collectés et analysés afin de tirer le meilleur parti des ressources naturelles du lieu.
Avec toutes ces entrées, le projet a été assaisonné, qui, en plus de vouloir optimiser au maximum ce qui est accordé par la loi et ce qui est offert par la nature, a posé comme objectifs supplémentaires:
L'utilisation complète par un utilisateur de fauteuil roulant: Parce que oui !
La possibilité d'avoir une chambre avec salle de bain privée et entrée, ainsi que celle d'avoir, sans aucune intervention a posteriori, les deux étages séparés et indépendants. Cela permet à tout moment une hébergement sous différentes formes, à la fois pour un usage privé et public.
Pour toutes ces raisons, la conception a déjà dû être poussée à un niveau avancé de définition architecturale, structurelle et de systèmes, impliquant des figures telles que le géologue, l'agronome, deux architectes et un ingénieur. Un pool de techniciens rare, rare, professionnalisme rare, pour obtenir un projet de haute qualité.
Parmi les images, nous avons voulu inclure des extraits des traitements qui ont été produits pour atteindre l'état de projet que nous proposons.
La proposition de conception s'est inévitablement également poussée vers des choix esthétiques. Cela n'empêche pas que ces suggestions, ainsi que la même délocalisation interne des pièces, puissent être modifiées selon les besoins de l'acheteur.
C'est précisément pour laisser le projet ouvert à des variations, que nous avons arrêté le processus avant un point de non-retour, qui n'est plus modifiable.
SUPERFICIE PLUS EN DÉTAIL
Bâtiment:
84m2 praticables à pied sans murs intérieurs + 10 m2 d'armoires murales + 7,5 m2 de serre solaire + 10,4 m2 de local technique, pour un total de 112 m2 de surface piétonne intérieure; 4,5 m2 de véranda (= surface pavée, couverte, ouverte) + 17,5 m2 de pergola
Terres:
3320m2 (0.82 acres) de terrain de cour autour de la maison
EAU, ÉLECTRICITÉ, GAZ
Eau: L'aqueduc public n'atteint pas ce quota. L'eau potable est entourée d'une source 400 mètres plus haut (en quantité vérifiée et prouvée suffisante toute l'année), avec des tuyaux le tout à travers des bois non interrompus par aucune route. Étant donné que la gestion des eaux usées est un point fortement réglementé dans la région, même là, la conception a dû être poussée plus en détail pour obtenir une première approbation informelle des autorités compétentes. Un schéma de clic d'eau (de l'accumulation au déchargement) a donc été préparé.
Électricité: à 150 mètres du bâtiment, la connexion la plus proche.
Gaz: en général, pour le chauffage, il a été envisagé de ne pas utiliser de gaz mais, en alternative ou en combinaison: poêle à bois et chauffage électrique.
DEMANDE ET CONSEILS POUR QUI EST EN RECHERCHE
Quelques avertissements pour que vous ne perdiez pas de temps et que vous vous concentriez immédiatement, exclusivement, sur des offres valables, sérieuses, professionnelles, comme la nôtre.
1) En Italie, il existe une habitude de vendre des maisons, des bâtiments qui ne sont légalement pas enregistrés comme "maison civile" et ne peuvent en aucun cas devenir des maisons.
2) De nombreuses annonces ne précisent pas comment vous atteignez le bâtiment, pour savoir seulement une fois que vous arrivez, que le prix est ce qu'il est parce que vous n'y arrivez que par un chemin, ou plus encore par un "Ape".
3) Dernier, mais en fait le plus important : sur le terrain qui comprend le bâtiment, des contraintes hydrogéologiques peuvent insister qui empêchent toute reconstruction, rénovation ... toute intervention pour y vivre. Faites très attention, car ils pourraient vous vendre un "terrain avec ruines", vous persuader que cela suffit pour faire une maison, pour découvrir trop tard que ce n'est pas le cas.
Malheureusement, notre ville est particulièrement pleine de "escrocs". Demandez toujours:
C'est empilé comme une maison civile ?
Comment rejoindre le bâtiment ?
Quelles contraintes insistent sur le terrain?
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TOUTES LES INFO, PAS DE PERDITE
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Nous nous occupons avant tout de fournir toutes les informations en notre possession, tous les produits déjà élaborés, les études réalisées, les dossiers présentés, afin que l'acheteur puisse évaluer le plus consciemment possible.
Nous avons également été acheteurs et nous ne voulons absolument pas infliger ce que nous avons dû subir nous-mêmes dans ce rôle.
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HUIS IN MONTAGNA MET UITZICHT ZEE , ook geschikt voor roetkamers.
Bent u op zoek naar rust van een afgelegen plek, ondergedompeld in de natuur , zonder het gemak te verwerpen om te bereiken met uw auto onder het huis?
Heb je ooit de magie geprobeerd te vinden in de bergen en de zee te bewonderen (van 30 'met de auto)?
Wilt u een huis met de modernste en hoge kwaliteitsnormen, comfort en architect willen?
Wilt u toegang garanderen tot personen op een rotsstuk?
Alles deze kenmerken samen, WONING NIET OP DE WONING . Probeer het te geloven.
We zijn gelegen in het regionale park van de Apuaanse Alpen . Een complex van licht rode beglazing die de 2000 meter overloopt en uitkijkt over de zee. Een nog niet bekend juweeltje.
Het pand is bereikbaar via een comfortabele verharde weg met dubbele gang en tot slot 100 meter onverharde weg gedeeltelijk gedeeld.
Op de derde dagen zie je zelfs Corsica.
We zijn tussen bogen en kastanjebomen, en in een half uur zijn we aan de brug van Forte dei Marmi.
Het gebouw, gestapeld in A3 (civiele woning) en vrij van onregelmatigheid is volledig te restaureren . Met zeldzame boerderij heeft onze technische team een project gebouwd dat, met respect voor de talrijke wetgevingsbeperkingen die het gebied begeleiden ( al gecontroleerd met alle bevoegde autoriteiten), alle aspecten van de bestaande implementeert (interne oppervlaktes, volumes, kamers enz.).
Het is een BIOARCHITUUR PROJECT , een loopafstand dat voorziet op hoge comfort en hoge prestaties, met gebruik als eerste en best van de hulpbronnen van de plaats (zonen, wind, water enz.) en natuurlijke materialen voor de bouw. Een architectonisch project, een architectonisch resultaat.
Ten slotte zijn zowel de buitenpaden als het interieur ontworpen om de smaak van een persoon op een rotsstuk te bewonderen.
Tussen de foto's zijn enkele van de studeerkamers gebouwd door de designstudio.
PS. : Vraag ons niet af van binnenaf. Het heeft geen betekenis: het gebouw moet volledig worden gerestaureerd.
DE ALPI AAN DE ZEE
De Apuaanse Alpen zijn iets unieks. Ze liggen op een steenworp afstand van de zee en lijken op echte Alpen (in feite is het "sub-appennijnen").
Van de winter, zwembad, vele ramen worden bedekt met sneeuw.
Aan de voorzijde van de beroemde plaatsen van Versilia, zoals Forte dei Marmi en Marina di Pietrasanta.
De Apuaanse kathedraal strekt zich uit tot aan de kust. Dit beschikt over een voorgebergte en een niet (zie. Garfagnana en Lunigiana). Natuurlijk kun je de zee alleen uit enkele gebieden van de kust zien. Daarnaast is deze omgeving de meest zonnige, aangezien het op het zuidwesten ligt, evenals met een zorgvuldige temperatuur van de nabijheid van de zee.
HET EIGENDOM
De woning is gelegen op 960 meter hoog, in het hart van het park.
Een paar keer meer op (6' rijden) bereikt u "Passo Croce", een van de meest spectaculaire panoramische punten van Versilia en de Apua. Het is niet gekozen om een van de Big Bench te bewonderen.
Niet ver, de ingang naar de binnenkant van Corchia, tussen de grootste "grotten" in Europa.
Vanuit het pand - gemakkelijk bereikbaar met alle auto's - kunt u de eilanden van de Toscaanse archipel en zelfs Corsica zien.
Het gebouw heeft een ideale orientatie vanuit het biologische oogpunt: op het oosten-westen, met een lichte rots naar het westen.
Het omringt het eigendom van een binnenplaats van meer dan 3000 vierkante meter in een groot vlak deel.
Het pand wordt gecompleteerd door een bosgebied (castagnes en perlopiu feesten), periodiek royaal van fietsen.
HET PROJECT
Ten eerste is er een groot studeerwerk gemaakt van alle regelgevingsbeperkingen die in het gebied moeten worden gerespecteerd (hydrgeologisch, landschap en alle binnenkomsten binnen een regional park). Na het bestuderen van de regelgeving hebben onze technischen direct de ambtenaren van de boerderijen ondergedompeld voor het verkrijgen van alle goedkeuringen en vergunningen om directe vergelijking te hebben met de exploitanten, en niet om te beperken tot de respectievelijke wetgeving (zeldzaam onderworpen aan interpretatie).
Paralleel, volgens de beginselen van de bioarchitectuur, zijn de klimaatgegevens van het gebied, zonnige en schaduwrijke plafonds, de watervoorziening, enz. om maximaal gebruik te maken van de natuurlijke hulpbronnen van de plaats.
Met al deze ingangen is het project geconditioneerd, dat, naast het willen optimaliseren, maximaal wat door de wetten wordt toegewezen en wat de natuur aanbiedt, als verdere doeleinden gesteld:
De bruikbaarheid wordt gecompleteerd door een stapelgebruiker: Waarom ja!
De mogelijkheid om een slaapkamer met eigen badkamer en ingang te hebben, evenals die, zonder een achterinterventie, de twee afzonderlijke en onafhankelijke verdiepingen te hebben. Dit om op elk moment een accommodatie in verschillende vormen te bereiken, zowel voor privé- als openbaar gebruik.
Om al deze redenen is het ontwerp al moeten worden aangedreven tot een geavanceerd architectonisch, structureel en systeem, inclusief beelden zoals geologie, arronome, twee architecten en een ingenieur. Een pool van zeldzame, zeldzame technieken, zeldzame professionaliteit, om een hoogwaardige kwaliteitsnormproject te verkrijgen.
Onder de afbeeldingen wilden we extractoren opnemen van de gebouwen die zijn geproduceerd om de projectstatus te bereiken die wij u aanbieden.
Het ontwerpvoorstel is ook onvermijdelijk gestapeld in esthetische keuzes. Dit houdt niet uit dat deze suggesties, evenals dezelfde interne indeling van de kamers, kunnen worden aangepast aan de behoeften van de koper.
Het is precies om het project open te laten voor veranderingen, dat we het ervan hebben gestopt voordat we een punt niet terugkomen, van niet meer veranderbaar zijn.
ONAFHANKELIJK IN DETAIL
Gebouw:
84m2 beloopbaar op het net van interne muren + 10 m2 ingebouwde kasten + 7,5 m2 zonneplafond + 10,4 m2 technische ruimte, voor een totaal van 112 m2 met een interne vloeroppervlak; 4,5 m2 veranda (= geplaveide oppervlakte, overdekt, open) + 17,5 m2 pergola
Land:
3320m2 (0.82 akkers) land van binnenplaats rond het huis
QUEA, Electriciteit, GAS
Water: Het openbaar aquaduct bereikt het hele deel niet. Het beloopbare water wordt aangedreven door een bron van 400 meter plus een luchtlijn op (in de hoeveelheid gecontroleerd en gecontroleerd genoeg voor het hele jaar), met duiken door een bos dat niet ondergedompeld is door een enkele weg. Omdat het waterbeheer is, weerspiegelt het een zeer goedgekeurd punt in het gebied, ook hier heeft het ontwerp meer details nodig om een eerste informele goedkeuring door de voorgestelde autoriteiten te hebben. Er is daarom een waterklimaat geïsoleerd (van het verzamelen).
Elektriciteit: 150 meter van het gebouw de mooiste aansluiting.
Gas: in het algemeen is voor verwarming gepland dat u de gas niet gebruikt, anders of in combinatie: houtkachel en elektrische verwarming.
WARNING EN CONSULTI OM WONING
Een paar waarschuwingen om te voorkomen dat u tijd verliest en direct, exclusief, op geldige aanbiedingen, serie, professionele, zoals onze.
1) In Italië is er de gewoonte om te rusten voor huizen, gebouwen die wettelijk niet worden geregistreerd als "civiele woning" en in veel gevallen kunnen het in elk geval niet worden.
2) Er zijn vele aankondigingen om te bepalen hoe u het gebouw bereikt, om alleen te ontdekken dat de prijs is omdat u alleen via een weg bent bereikt, of ook met een "Ape".
3) Laatste, maar in feite het belangrijkste: op het land dat het gebouw omvat, kunnen hydrogeologische beperkingen zijn die elke renovatie, renovatie voorkomen ... welke interventies om ons te verhuizen. Zorg ervoor dat ze een "land met ruïnes" kunnen verkopen, waardoor u ervan overtuigd is dat dit genoeg is om een huis te maken, om te laat te ontdekken dat het niet zo is.
Ongelukkig is onze stad bijzonder compleet met "truffers". Vraag altijd:
Het wordt gedomineerd als een "civiele woning"?
Hoe bereikt u het gebouw?
Welke verbindingen bevinden zich op het land?
En vertrouw je niet op antwoorden! Als u echt geïnteresseerd bent, moet u een onderzoek doen door een professioneel van uw vertrouwelijkheid, door u verantwoordelijk.
ALLE INFORMATIE, NIEUW OM
Onze prijs is dat niemand tijd verliest.
Wij houden ons in het begin vast om alle informatie in ons eigendom te geven, alle reeds gemaakte producten, de uitgevoerde studeerkamers, de gepresenteerde verhuur, want de koper kan zoveel mogelijk geëvalueerd kunnen worden.
Wij zijn ook gekocht en we willen niet absoluut verfraaien wat we zelf in die rol moesten opnemen.
Met ervaring en bevoegdheid bevorderen wij dus de volledigheid en de exactie van de informatie, evenals de transparantie en eerlijkheid van beide delen.
Als u een handmatige vertaling wilt zien die ik heb gemaakt, de auteur en eigenaar van deze aanbieding, bekijk dan de Engelse versie.
HUIS IN MONTAGNA MET UITZICHT ZEE , ook geschikt voor roetkamers.
Bent u op zoek naar rust van een afgelegen plek, ondergedompeld in de natuur , zonder het gemak te verwerpen om te bereiken met uw auto onder het huis?
Heb je ooit de magie geprobeerd te vinden in de bergen en de zee te bewonderen (van 30 'met de auto)?
Wilt u een huis met de modernste en hoge kwaliteitsnormen, comfort en architect willen?
Wilt u toegang garanderen tot personen op een rotsstuk?
Alles deze kenmerken samen, WONING NIET OP DE WONING . Probeer het te geloven.
We zijn gelegen in het regionale park van de Apuaanse Alpen . Een complex van licht rode beglazing die de 2000 meter overloopt en uitkijkt over de zee. Een nog niet bekend juweeltje.
Het pand is bereikbaar via een comfortabele verharde weg met dubbele gang en tot slot 100 meter onverharde weg gedeeltelijk gedeeld.
Op de derde dagen zie je zelfs Corsica.
We zijn tussen bogen en kastanjebomen, en in een half uur zijn we aan de brug van Forte dei Marmi.
Het gebouw, gestapeld in A3 (civiele woning) en vrij van onregelmatigheid is volledig te restaureren . Met zeldzame boerderij heeft onze technische team een project gebouwd dat, met respect voor de talrijke wetgevingsbeperkingen die het gebied begeleiden ( al gecontroleerd met alle bevoegde autoriteiten), alle aspecten van de bestaande implementeert (interne oppervlaktes, volumes, kamers enz.).
Het is een BIOARCHITUUR PROJECT , een loopafstand dat voorziet op hoge comfort en hoge prestaties, met gebruik als eerste en best van de hulpbronnen van de plaats (zonen, wind, water enz.) en natuurlijke materialen voor de bouw. Een architectonisch project, een architectonisch resultaat.
Ten slotte zijn zowel de buitenpaden als het interieur ontworpen om de smaak van een persoon op een rotsstuk te bewonderen.
Tussen de foto's zijn enkele van de studeerkamers gebouwd door de designstudio.
PS. : Vraag ons niet af van binnenaf. Het heeft geen betekenis: het gebouw moet volledig worden gerestaureerd.
DE ALPI AAN DE ZEE
De Apuaanse Alpen zijn iets unieks. Ze liggen op een steenworp afstand van de zee en lijken op echte Alpen (in feite is het "sub-appennijnen").
Van de winter, zwembad, vele ramen worden bedekt met sneeuw.
Aan de voorzijde van de beroemde plaatsen van Versilia, zoals Forte dei Marmi en Marina di Pietrasanta.
De Apuaanse kathedraal strekt zich uit tot aan de kust. Dit beschikt over een voorgebergte en een niet (zie. Garfagnana en Lunigiana). Natuurlijk kun je de zee alleen uit enkele gebieden van de kust zien. Daarnaast is deze omgeving de meest zonnige, aangezien het op het zuidwesten ligt, evenals met een zorgvuldige temperatuur van de nabijheid van de zee.
HET EIGENDOM
De woning is gelegen op 960 meter hoog, in het hart van het park.
Een paar keer meer op (6' rijden) bereikt u "Passo Croce", een van de meest spectaculaire panoramische punten van Versilia en de Apua. Het is niet gekozen om een van de Big Bench te bewonderen.
Niet ver, de ingang naar de binnenkant van Corchia, tussen de grootste "grotten" in Europa.
Vanuit het pand - gemakkelijk bereikbaar met alle auto's - kunt u de eilanden van de Toscaanse archipel en zelfs Corsica zien.
Het gebouw heeft een ideale orientatie vanuit het biologische oogpunt: op het oosten-westen, met een lichte rots naar het westen.
Het omringt het eigendom van een binnenplaats van meer dan 3000 vierkante meter in een groot vlak deel.
Het pand wordt gecompleteerd door een bosgebied (castagnes en perlopiu feesten), periodiek royaal van fietsen.
HET PROJECT
Ten eerste is er een groot studeerwerk gemaakt van alle regelgevingsbeperkingen die in het gebied moeten worden gerespecteerd (hydrgeologisch, landschap en alle binnenkomsten binnen een regional park). Na het bestuderen van de regelgeving hebben onze technischen direct de ambtenaren van de boerderijen ondergedompeld voor het verkrijgen van alle goedkeuringen en vergunningen om directe vergelijking te hebben met de exploitanten, en niet om te beperken tot de respectievelijke wetgeving (zeldzaam onderworpen aan interpretatie).
Paralleel, volgens de beginselen van de bioarchitectuur, zijn de klimaatgegevens van het gebied, zonnige en schaduwrijke plafonds, de watervoorziening, enz. om maximaal gebruik te maken van de natuurlijke hulpbronnen van de plaats.
Met al deze ingangen is het project geconditioneerd, dat, naast het willen optimaliseren, maximaal wat door de wetten wordt toegewezen en wat de natuur aanbiedt, als verdere doeleinden gesteld:
De bruikbaarheid wordt gecompleteerd door een stapelgebruiker: Waarom ja!
De mogelijkheid om een slaapkamer met eigen badkamer en ingang te hebben, evenals die, zonder een achterinterventie, de twee afzonderlijke en onafhankelijke verdiepingen te hebben. Dit om op elk moment een accommodatie in verschillende vormen te bereiken, zowel voor privé- als openbaar gebruik.
Om al deze redenen is het ontwerp al moeten worden aangedreven tot een geavanceerd architectonisch, structureel en systeem, inclusief beelden zoals geologie, arronome, twee architecten en een ingenieur. Een pool van zeldzame, zeldzame technieken, zeldzame professionaliteit, om een hoogwaardige kwaliteitsnormproject te verkrijgen.
Onder de afbeeldingen wilden we extractoren opnemen van de gebouwen die zijn geproduceerd om de projectstatus te bereiken die wij u aanbieden.
Het ontwerpvoorstel is ook onvermijdelijk gestapeld in esthetische keuzes. Dit houdt niet uit dat deze suggesties, evenals dezelfde interne indeling van de kamers, kunnen worden aangepast aan de behoeften van de koper.
Het is precies om het project open te laten voor veranderingen, dat we het ervan hebben gestopt voordat we een punt niet terugkomen, van niet meer veranderbaar zijn.
ONAFHANKELIJK IN DETAIL
Gebouw:
84m2 beloopbaar op het net van interne muren + 10 m2 ingebouwde kasten + 7,5 m2 zonneplafond + 10,4 m2 technische ruimte, voor een totaal van 112 m2 met een interne vloeroppervlak; 4,5 m2 veranda (= geplaveide oppervlakte, overdekt, open) + 17,5 m2 pergola
Land:
3320m2 (0.82 akkers) land van binnenplaats rond het huis
QUEA, Electriciteit, GAS
Water: Het openbaar aquaduct bereikt het hele deel niet. Het beloopbare water wordt aangedreven door een bron van 400 meter plus een luchtlijn op (in de hoeveelheid gecontroleerd en gecontroleerd genoeg voor het hele jaar), met duiken door een bos dat niet ondergedompeld is door een enkele weg. Omdat het waterbeheer is, weerspiegelt het een zeer goedgekeurd punt in het gebied, ook hier heeft het ontwerp meer details nodig om een eerste informele goedkeuring door de voorgestelde autoriteiten te hebben. Er is daarom een waterklimaat geïsoleerd (van het verzamelen).
Elektriciteit: 150 meter van het gebouw de mooiste aansluiting.
Gas: in het algemeen is voor verwarming gepland dat u de gas niet gebruikt, anders of in combinatie: houtkachel en elektrische verwarming.
WARNING EN CONSULTI OM WONING
Een paar waarschuwingen om te voorkomen dat u tijd verliest en direct, exclusief, op geldige aanbiedingen, serie, professionele, zoals onze.
1) In Italië is er de gewoonte om te rusten voor huizen, gebouwen die wettelijk niet worden geregistreerd als "civiele woning" en in veel gevallen kunnen het in elk geval niet worden.
2) Er zijn vele aankondigingen om te bepalen hoe u het gebouw bereikt, om alleen te ontdekken dat de prijs is omdat u alleen via een weg bent bereikt, of ook met een "Ape".
3) Laatste, maar in feite het belangrijkste: op het land dat het gebouw omvat, kunnen hydrogeologische beperkingen zijn die elke renovatie, renovatie voorkomen ... welke interventies om ons te verhuizen. Zorg ervoor dat ze een "land met ruïnes" kunnen verkopen, waardoor u ervan overtuigd is dat dit genoeg is om een huis te maken, om te laat te ontdekken dat het niet zo is.
Ongelukkig is onze stad bijzonder compleet met "truffers". Vraag altijd:
Het wordt gedomineerd als een "civiele woning"?
Hoe bereikt u het gebouw?
Welke verbindingen bevinden zich op het land?
En vertrouw je niet op antwoorden! Als u echt geïnteresseerd bent, moet u een onderzoek doen door een professioneel van uw vertrouwelijkheid, door u verantwoordelijk.
ALLE INFORMATIE, NIEUW OM
Onze prijs is dat niemand tijd verliest.
Wij houden ons in het begin vast om alle informatie in ons eigendom te geven, alle reeds gemaakte producten, de uitgevoerde studeerkamers, de gepresenteerde verhuur, want de koper kan zoveel mogelijk geëvalueerd kunnen worden.
Wij zijn ook gekocht en we willen niet absoluut verfraaien wat we zelf in die rol moesten opnemen.
Met ervaring en bevoegdheid bevorderen wij dus de volledigheid en de exactie van de informatie, evenals de transparantie en eerlijkheid van beide delen.
Obs: Detta är en automatisk översättning som erbjuds av webbplatsen.
Om du vill se en manual som är gjord av mig själv, författaren och ägaren till denna lista, ta en titt på den engelska versionen.
HUS I MONTAGNA MED HAVSUTSIKT , även lämplig för rullstolsanvändare.
Letar du efter det lugna i en avskild plats, nedsänkt i naturen , utan att ge upp bekvämligheten att komma med din bil ner i huset?
Har du någonsin provat magin att vara i bergen och kunna beundra havet (30 'med bil)?
Vill du ha ett hus med de modernaste och höga kvalitets-, komfort- och effektivitetsstandarder?
Behöver du garantera tillgång till rullstolar?
Alla dessa funktioner tillsammans, inte de LÄGENHETER . Försök att tro.
Vi är inne i den regionala parken Apuanska alperna . Ett komplex av steniga toppar som mäter cirka 2000 meter och har utsikt över havet. En juvel som fortfarande inte är känd.
Fastigheten kan nås med en bekväm asfalterad väg med dubbel gång, och slutligen 100 meter delvis delad grusväg.
På dagarna kan du tydligt se till och med Korsika.
Vi är mellan bokar och kastanjeträd, men på en halvtimme är vi på Forte dei Marmi-bryggan.
Byggnaden, staplade A3 (civilt hem) och fri från oegentligheter är helt från OMSTRUKTURERING . Med sällsynt majestät har vårt tekniska team utarbetat ett projekt som, med respekt för de otaliga rättsliga begränsningarna som ligger på området (redan verifierade med alla behöriga myndigheter), genomför alla aspekter av den befintliga (inre ytor, volymer, rum, etc.).
Det är en PROJEKT I BIOARCHITEKturA , en strategi som förutser att uppnå hög komfort och hög prestanda, med de första och bästa resurserna på platsen (sol, vind, vatten, etc.) och naturliga material för konstruktion. Ett ekologiskt projekt, ett effektivt resultat.
Slutligen har både de yttre vägarna och alla interiörer utformats för att möjliggöra användning av en rullstol.
Bland bilderna finns några av de studier som utarbetats av designbyrån.
PS : Be oss inte om bilder av interiören. Det verkar inte vettigt: byggnaden ska totalrenoveras.
ALPI PÅ HAVET
Apuanska alperna är något unikt. De står ett stenkast från havet och på grund av sin form ser de ut som riktiga alper (i själva verket är det "sub-appennino").
På vintern är många toppar ofta täckta av snö.
På kusten framför, de berömda platserna i Versilia, som Forte dei Marmi och Marina di Pietrasanta.
Apuanska kedjan sträcker sig ungefär parallellt med kusten. Detta leder till en kustfront och en annan (se nedan). Garfagnana och Lunigiana). Naturligtvis kan havet ses endast från vissa områden på kustsidan. Dessutom är denna sluttning den soligaste, utsatt mot sydväst, samt med temperaturer som mildras av närheten till havet.
HAVET
Fastigheten ligger 960 meter över havet, i hjärtat av parken.
Några backar längre upp (6 'kör) når du "Passo Croce", en av de mest spektakulära panoramapunkterna i Versilia och Apuana. Det är ingen tillfällighet att den valdes för att placera en av Big Bench-personerna där.
Inte långt borta, ingången till ingången till Corchia, bland de största "grottorna" i Europa.
Från fastigheten - lätt att nå med vilken bil som helst - kan du se öarna i den toskanska skärgården och till och med Korsika.
Byggnaden har en idealisk bioklimatisk orientering: på östra och västra axeln, med en lätt sväng västerut.
Den omger den, som ägs, en innergård på över 3000 m2 mestadels platt.
Till fastigheten hör ett skogsområde (bondgård och bokar mestadels), regelbundet generöst med svamp.
PROJEKT
För det första har det verkligen gjorts ett stort arbete med att studera alla lagstadgade begränsningar som ska respekteras i området (hydrogeologi, landskap, och alla som hör till att vara i en regional park). Efter studien av förordningarna kontaktade våra tekniker direkt tjänstemännen vid de berörda myndigheterna för att få alla godkännanden och tillstånd för att ha en direkt jämförelse med operatörerna och inte begränsa sig till respektive lagstiftning (ofta föremål för tolkning).
Parallellt, enligt principerna för bioarkitektur, har klimatdata i området, soliga och skuggiga platser, vattenförsörjning etc. samlats in och analyserats för att maximalt kunna utnyttja platsens naturresurser.
Med alla dessa ingångar har projektet godkänts, som förutom att vilja optimera det som lagen ger och det som naturen erbjuder, har satt ytterligare mål:
Den fullständiga användbarheten hos en rullstolsanvändare: för att det är så!
Möjligheten att ha ett sovrum med eget badrum och ingång, liksom möjligheten att utan ingripande i efterhand ha de två separata och oberoende våningarna. Detta för att när som helst möjliggöra boende i flera former, både för privat och offentlig användning.
Av alla dessa skäl har designen redan varit tvungen att driva till en avancerad nivå av arkitektonisk, strukturell och systemistisk definition, involvera figurer som geologen, agronomen, två arkitekter och en ingenjör. En pool av tekniker av sällsynt, sällsynt, sällsynt professionalism, för att få ett projekt med hög kvalitetsstandarder.
Bland bilderna har vi velat infoga utdrag från de handgjorda som har producerats för att nå det projekttillstånd vi erbjuder dig.
Projektförslaget har oundvikligen också drivits på estetiska val. Detta hindrar inte att dessa förslag, liksom samma interna fördelning av rummen, kan ändras efter köparens behov.
Det är precis för att lämna projektet öppet för variationer, som vi stoppade processen innan en återvändopunkt, som inte längre kan ändras.
UTSIKT PÅ DETALJER
Byggnad:
84m2 gångbara utan inre väggar + 10 m2 inbyggda garderober + 7,5 m2 solarium + 10,4 m2 tekniskt rum, för totalt 112 m2 inre gångbar yta; 4,5 m2 veranda (= asfalterade ytor, täckta, öppna) + 17,5 m2 pergola
Mark:
3320m2 (0,82 hektar) gårdsmark runt huset
Vatten, el, GAS
Vatten: Den offentliga akvedukten når inte den höjden. Dricksvattnet hämtas från en källa 400 meter i luften längre upp (i verifierade och styrkta mängder tillräckligt året runt), med hela röret genom skogen som inte störs av någon väg. Eftersom hanteringen av avloppsvatten är en starkt reglerad punkt i området, har även här konstruktionen varit tvungen att gå mer i detalj för att få ett första informellt godkännande av de behöriga myndigheterna. Ett mönster för vattenklicket (från ackumulering till avlopp) har därför utarbetats.
Elektricitet: 150 meter från byggnaden den närmaste anslutningen.
Gas: I allmänhet har man för uppvärmning räknat med att inte använda gasen utan, alternativt eller i kombination, vedspis och elektrisk uppvärmning.
PRESENTATION OCH KONSULTER FÖR DE SOM ÄR I CERCA
Några varningar för att förhindra att du slösar tid och fokuserar på giltiga erbjudanden, serier, professionella, som vårt.
1) I Italien finns det en vana att sälja hus, byggnader som lagligt inte registreras som "civila bostäder" och i många fall inte kan bli det.
2) Många annonser utelämnar att specificera hur du når byggnaden, för att upptäcka bara när du anländer, att priset är vad det är eftersom du bara kommer dit via en stig, eller till största delen med ett "Ape".
3) Sist men egentligen den viktigaste: på marken som inkluderar byggnaden kan de insistera hydrogeologiska begränsningar som förhindrar alla renoveringar, renoveringar ... alla ingrepp för att bo där. Var mycket försiktig, eftersom de kan sälja en "mark med ruin" till dig och övertyga dig om att detta är tillräckligt för att kunna bygga ett hus åt oss, för att upptäcka för sent att det inte är så.
Tyvärr är vår stad särskilt full av "bedrägerier". Fråga alltid:
Är det staplat som ett "civilt hem"?
Hur når man byggnaden?
Vilka begränsningar insisterar på marken?
Och du litar inte på svaren! Om du verkligen är intresserad kommer du att behöva göra en utredning av ett proffs av ditt förtroende, av dig som ansvarar för detta.
ALLA INFO, INGEN FÖRLÄNGNING
Vår omsorg är att ingen ödslar tid.
Vi är först och främst angelägna om att tillhandahålla all information vi har, alla redan tillverkade produkter, de genomförda studierna, de inlämnade handlingarna, så att köparen kan utvärdera så mycket som möjligt medvetet som möjligt.
Vi har också varit köpare och vi vill absolut inte påtvinga oss själva vad vi har varit tvungna att uppleva i den rollen.
Med erfarenhet och kompetens främjar vi därför fullständigheten och noggrannheten i informationen, liksom öppenheten och ärligheten på båda sidor.
Om du vill se en manual som är gjord av mig själv, författaren och ägaren till denna lista, ta en titt på den engelska versionen.
HUS I MONTAGNA MED HAVSUTSIKT , även lämplig för rullstolsanvändare.
Letar du efter det lugna i en avskild plats, nedsänkt i naturen , utan att ge upp bekvämligheten att komma med din bil ner i huset?
Har du någonsin provat magin att vara i bergen och kunna beundra havet (30 'med bil)?
Vill du ha ett hus med de modernaste och höga kvalitets-, komfort- och effektivitetsstandarder?
Behöver du garantera tillgång till rullstolar?
Alla dessa funktioner tillsammans, inte de LÄGENHETER . Försök att tro.
Vi är inne i den regionala parken Apuanska alperna . Ett komplex av steniga toppar som mäter cirka 2000 meter och har utsikt över havet. En juvel som fortfarande inte är känd.
Fastigheten kan nås med en bekväm asfalterad väg med dubbel gång, och slutligen 100 meter delvis delad grusväg.
På dagarna kan du tydligt se till och med Korsika.
Vi är mellan bokar och kastanjeträd, men på en halvtimme är vi på Forte dei Marmi-bryggan.
Byggnaden, staplade A3 (civilt hem) och fri från oegentligheter är helt från OMSTRUKTURERING . Med sällsynt majestät har vårt tekniska team utarbetat ett projekt som, med respekt för de otaliga rättsliga begränsningarna som ligger på området (redan verifierade med alla behöriga myndigheter), genomför alla aspekter av den befintliga (inre ytor, volymer, rum, etc.).
Det är en PROJEKT I BIOARCHITEKturA , en strategi som förutser att uppnå hög komfort och hög prestanda, med de första och bästa resurserna på platsen (sol, vind, vatten, etc.) och naturliga material för konstruktion. Ett ekologiskt projekt, ett effektivt resultat.
Slutligen har både de yttre vägarna och alla interiörer utformats för att möjliggöra användning av en rullstol.
Bland bilderna finns några av de studier som utarbetats av designbyrån.
PS : Be oss inte om bilder av interiören. Det verkar inte vettigt: byggnaden ska totalrenoveras.
ALPI PÅ HAVET
Apuanska alperna är något unikt. De står ett stenkast från havet och på grund av sin form ser de ut som riktiga alper (i själva verket är det "sub-appennino").
På vintern är många toppar ofta täckta av snö.
På kusten framför, de berömda platserna i Versilia, som Forte dei Marmi och Marina di Pietrasanta.
Apuanska kedjan sträcker sig ungefär parallellt med kusten. Detta leder till en kustfront och en annan (se nedan). Garfagnana och Lunigiana). Naturligtvis kan havet ses endast från vissa områden på kustsidan. Dessutom är denna sluttning den soligaste, utsatt mot sydväst, samt med temperaturer som mildras av närheten till havet.
HAVET
Fastigheten ligger 960 meter över havet, i hjärtat av parken.
Några backar längre upp (6 'kör) når du "Passo Croce", en av de mest spektakulära panoramapunkterna i Versilia och Apuana. Det är ingen tillfällighet att den valdes för att placera en av Big Bench-personerna där.
Inte långt borta, ingången till ingången till Corchia, bland de största "grottorna" i Europa.
Från fastigheten - lätt att nå med vilken bil som helst - kan du se öarna i den toskanska skärgården och till och med Korsika.
Byggnaden har en idealisk bioklimatisk orientering: på östra och västra axeln, med en lätt sväng västerut.
Den omger den, som ägs, en innergård på över 3000 m2 mestadels platt.
Till fastigheten hör ett skogsområde (bondgård och bokar mestadels), regelbundet generöst med svamp.
PROJEKT
För det första har det verkligen gjorts ett stort arbete med att studera alla lagstadgade begränsningar som ska respekteras i området (hydrogeologi, landskap, och alla som hör till att vara i en regional park). Efter studien av förordningarna kontaktade våra tekniker direkt tjänstemännen vid de berörda myndigheterna för att få alla godkännanden och tillstånd för att ha en direkt jämförelse med operatörerna och inte begränsa sig till respektive lagstiftning (ofta föremål för tolkning).
Parallellt, enligt principerna för bioarkitektur, har klimatdata i området, soliga och skuggiga platser, vattenförsörjning etc. samlats in och analyserats för att maximalt kunna utnyttja platsens naturresurser.
Med alla dessa ingångar har projektet godkänts, som förutom att vilja optimera det som lagen ger och det som naturen erbjuder, har satt ytterligare mål:
Den fullständiga användbarheten hos en rullstolsanvändare: för att det är så!
Möjligheten att ha ett sovrum med eget badrum och ingång, liksom möjligheten att utan ingripande i efterhand ha de två separata och oberoende våningarna. Detta för att när som helst möjliggöra boende i flera former, både för privat och offentlig användning.
Av alla dessa skäl har designen redan varit tvungen att driva till en avancerad nivå av arkitektonisk, strukturell och systemistisk definition, involvera figurer som geologen, agronomen, två arkitekter och en ingenjör. En pool av tekniker av sällsynt, sällsynt, sällsynt professionalism, för att få ett projekt med hög kvalitetsstandarder.
Bland bilderna har vi velat infoga utdrag från de handgjorda som har producerats för att nå det projekttillstånd vi erbjuder dig.
Projektförslaget har oundvikligen också drivits på estetiska val. Detta hindrar inte att dessa förslag, liksom samma interna fördelning av rummen, kan ändras efter köparens behov.
Det är precis för att lämna projektet öppet för variationer, som vi stoppade processen innan en återvändopunkt, som inte längre kan ändras.
UTSIKT PÅ DETALJER
Byggnad:
84m2 gångbara utan inre väggar + 10 m2 inbyggda garderober + 7,5 m2 solarium + 10,4 m2 tekniskt rum, för totalt 112 m2 inre gångbar yta; 4,5 m2 veranda (= asfalterade ytor, täckta, öppna) + 17,5 m2 pergola
Mark:
3320m2 (0,82 hektar) gårdsmark runt huset
Vatten, el, GAS
Vatten: Den offentliga akvedukten når inte den höjden. Dricksvattnet hämtas från en källa 400 meter i luften längre upp (i verifierade och styrkta mängder tillräckligt året runt), med hela röret genom skogen som inte störs av någon väg. Eftersom hanteringen av avloppsvatten är en starkt reglerad punkt i området, har även här konstruktionen varit tvungen att gå mer i detalj för att få ett första informellt godkännande av de behöriga myndigheterna. Ett mönster för vattenklicket (från ackumulering till avlopp) har därför utarbetats.
Elektricitet: 150 meter från byggnaden den närmaste anslutningen.
Gas: I allmänhet har man för uppvärmning räknat med att inte använda gasen utan, alternativt eller i kombination, vedspis och elektrisk uppvärmning.
PRESENTATION OCH KONSULTER FÖR DE SOM ÄR I CERCA
Några varningar för att förhindra att du slösar tid och fokuserar på giltiga erbjudanden, serier, professionella, som vårt.
1) I Italien finns det en vana att sälja hus, byggnader som lagligt inte registreras som "civila bostäder" och i många fall inte kan bli det.
2) Många annonser utelämnar att specificera hur du når byggnaden, för att upptäcka bara när du anländer, att priset är vad det är eftersom du bara kommer dit via en stig, eller till största delen med ett "Ape".
3) Sist men egentligen den viktigaste: på marken som inkluderar byggnaden kan de insistera hydrogeologiska begränsningar som förhindrar alla renoveringar, renoveringar ... alla ingrepp för att bo där. Var mycket försiktig, eftersom de kan sälja en "mark med ruin" till dig och övertyga dig om att detta är tillräckligt för att kunna bygga ett hus åt oss, för att upptäcka för sent att det inte är så.
Tyvärr är vår stad särskilt full av "bedrägerier". Fråga alltid:
Är det staplat som ett "civilt hem"?
Hur når man byggnaden?
Vilka begränsningar insisterar på marken?
Och du litar inte på svaren! Om du verkligen är intresserad kommer du att behöva göra en utredning av ett proffs av ditt förtroende, av dig som ansvarar för detta.
ALLA INFO, INGEN FÖRLÄNGNING
Vår omsorg är att ingen ödslar tid.
Vi är först och främst angelägna om att tillhandahålla all information vi har, alla redan tillverkade produkter, de genomförda studierna, de inlämnade handlingarna, så att köparen kan utvärdera så mycket som möjligt medvetet som möjligt.
Vi har också varit köpare och vi vill absolut inte påtvinga oss själva vad vi har varit tvungna att uppleva i den rollen.
Med erfarenhet och kompetens främjar vi därför fullständigheten och noggrannheten i informationen, liksom öppenheten och ärligheten på båda sidor.
Nota: Esta es una traducción automática que ofrece el sitio web.
Si quieres ver una versión manual hecha por mí, el autor y propietario de este anuncio, echa un vistazo a la versión en inglés.
CASA EN MONTAÑA CON VISTA MAR , también apto para sillas de ruedas.
¿Está buscando la tranquilidad de un lugar apartado, inmerso en la naturalidad , sin renunciar a la comodidad de llegar con su coche debajo de la casa ?
¿Alguna vez has probado la magia de estar en la montaña y poder admirar el mar (a 30 'en coche)?
¿Desea una casa con los más modernos y altos estándares de calidad, confort y eficiencia ?
¿Necesita garantizar el acceso a personas en silla de ruedas?
Todas estas características juntos, NO LAS TRÓVERAS EN OTRA PARTE . Intentar creer.
Estamos ubicados dentro del Parque Regional de los Alpes Apuanos . Un complejo de picos rocosos que alcanza los 2000 metros y da al mar. Una joya aún no conocida.
Se puede llegar a la propiedad por una conveniente carretera asfaltada de doble carril, y finalmente 100 metros de camino de tierra parcialmente compartido.
En los días tersos, incluso Córcega se ve claramente.
Estamos entre hayas y castaños, pero en media hora estamos en el muelle de Forte dei Marmi.
El edificio apilado A3 (vivienda civil) y libre de irregularidades es totalmente para ser restaurado . Con una rara maestría, nuestro equipo técnico ha elaborado un proyecto que, respetando las innumerables restricciones legales que incumben a la zona (ya verificadas con todas las autoridades competentes), implementa enormemente todos los aspectos de lo existente (superficies internas, volúmenes, habitaciones, etc.).
Es un PROYECTO EN BIOARCHITECTURA , un enfoque que prevé obtener un alto confort y alto rendimiento, utilizando principalmente los recursos locales (sol, viento, agua, etc.) y materiales naturales para la construcción. Un proyecto ecológico, un resultado eficiente.
Finalmente, tanto los caminos exteriores como todos los interiores han sido diseñados para permitir el uso de una persona en silla de ruedas.
Entre las imágenes, algunos de los estudios elaborados por el diseñador.
PS : No nos pida fotos del interior. No tiene sentido: el edificio está completamente para ser restaurado.
LOS ALPI EN EL MAR
Los Alpes Apuanos son algo único. Se encuentran a tiro de piedra del mar y por su forma parecen verdaderos Alpes (en realidad es "sub-apenino").
En invierno, a menudo, muchos picos se cubren de nieve.
En la costa de enfrente, los famosos lugares de Versilia, como Forte dei Marmi y Marina di Pietrasanta.
La cadena apuana se extiende en gran parte paralelamente a la costa. Esto determina un frente costero y otro no (véase. Garfagnana y Lunigiana). Por supuesto, el mar solo se puede ver desde algunas zonas del lado costero. Además, este lado es el más soleado, al estar expuesto al suroeste, así como con temperaturas atendidas por la proximidad al mar.
LA PROPIEDAD
La propiedad se encuentra a 960 metros sobre el nivel del mar, en el corazón del parque.
Pocas vueltas más (6 'de conducción) se puede llegar a "Passo Croce", uno de los puntos panorámicos más espectaculares de Versilia y Apuanos. No es casualidad que haya sido elegido para colocar uno de los Big Bench.
No muy lejos, la entrada al antro de Corchia, entre las "cuevas" más grandes de Europa.
Desde la propiedad, accesible fácilmente en cualquier automóvil, se pueden ver las islas del archipiélago toscano e incluso Córcega.
El edificio disfruta de una orientación ideal desde el punto de vista bioclimatico: en el eje este-oeste, con una ligera rotación hacia el oeste.
Lo rodea, propiedad, un patio de más de 3000 m2 en su mayoría plano.
La propiedad incluye una zona boscosa (castaños y hayas en su mayoría), periódicamente generosa con setas.
EL PROYECTO
En primer lugar, se ha realizado realmente un gran trabajo de estudio de todas las restricciones reglamentarias a respetar en el área (hidrogeológica, paisajística, y todos los relacionados con el asiento dentro de un parque regional). Después del estudio de los reglamentos, nuestros técnicos interpelaron directamente a los funcionarios de las autoridades implicadas en la obtención de todas las autorizaciones y permisos para tener una comparación directa con los operadores, y no se limitaron a las normativas respectivas (a menudo sujetas a interpretación).
Paralelamente, de acuerdo con los principios de la bioarquitectura, se han detectado y analizado los datos climáticos de la zona, las soleadas y las sombras in situ, la comisión de agua, etc. para aprovechar al máximo los recursos naturales del lugar.
Con todas estas entradas, el proyecto se ha condimentado, que además de querer optimizar al máximo lo que concede la ley y lo que ofrece la naturaleza, ha puesto como objetivos adicionales:
El uso completo por parte de un usuario de silla de ruedas: ¡Porque sí!
La posibilidad de tener un dormitorio con baño privado y entrada, así como la de tener, sin ninguna intervención trasera, los dos pisos separados e independientes. Esto es para permitir en cualquier momento un alojamiento de varias formas, tanto para uso privado como público.
Por todas estas razones, el diseño ya ha tenido que empujar a un nivel avanzado de definición arquitectónica, estructural y de planta, involucrando figuras como el geólogo, el agrónomo, dos arquitectos y un ingeniero. Un grupo de técnicos de rara y rara profesionalidad para obtener un proyecto de alta calidad.
Entre las imágenes queríamos insertar extractos de los trabajos que se han producido para alcanzar el estado de proyecto que ofrecemos.
La propuesta de diseño también se impulsó inevitablemente en la elección estética. Esto no impide que estas sugerencias, así como la misma distribución interna de las habitaciones, se puedan cambiar según las necesidades del comprador.
Es precisamente para dejar el proyecto abierto a variaciones, que detuvimos el proceso antes de un punto de no retorno, que ya no es modificable.
SUPERFICIES MÁS EN DETALLO
Edificio:
84m2 transitables sin paredes internas + 10 m2 de armarios empotrados + 7,5 m2 de invernadero solar + 10,4 m2 de compartimento técnico, para un total de 112 m2 de superficie transitable interna; 4,5 m2 de terraza (= superficie pavimentada, cubierta, abierta) + 17,5 m2 de pérgola
Terrenos:
3320m2 (0.82 acres) de terreno de patio alrededor de la casa
AGUAS, ELECTRICIDAD, GAS
Agua: El acueducto público no llega a esa altitud. El agua potable procede de una fuente de 400 metros en línea recta más arriba (en cantidad comprobada y probada suficiente durante todo el año), con una tubería completa a través de un bosque no interrumpido por ninguna carretera. Dado que la gestión de las aguas residuales es un punto muy normal en la zona, también aquí el diseño tuvo que ir más lejos para obtener una primera aprobación informal de las autoridades responsables. Por lo tanto, se ha preparado un esquema de clic de agua (desde la acumulación hasta el drenaje).
Electricidad: a 150 metros del edificio, la conexión más cercana.
Gas: en general, para la calefacción se supone que no se utiliza gas sino, alternativamente o en combinación: estufa de leña y calefacción eléctrica.
EXCELENTE Y CONSEJOS PARA QUIÉNES ESTÁ BUSCADO
Unas cuantas advertencias para evitar que pierda el tiempo y se concentre de inmediato, exclusivamente, en ofertas válidas, series, profesionales, como la nuestra.
1) En Italia existe el hábito de vender a hogares, edificios que legalmente no están registrados como "vivienda civil" y en muchos casos no pueden convertirse en viviendas en ningún caso.
2) Muchos anuncios omiten especificar cómo llegar al edificio, para descubrir solo una vez que llegue, que el precio es lo que es porque solo se llega a él a través de un camino, o en su mayoría con un "Ape".
3) Por último, pero en realidad el más importante: en el terreno que incluye el edificio, pueden insistir en restricciones hidrogeológicas que impiden cualquier reconstrucción, renovación... cualquier intervención para vivir allí. Tenga mucho cuidado, porque podrían venderle un "terreno con ruinas", persuadirse de que esto es suficiente para hacer una casa allí, para descubrir demasiado tarde que no es así.
Lamentablemente, nuestro país está particularmente lleno de "tramposos". Siempre pregunte:
¿Está apilada como una casa civil?
¿Cómo se llega al edificio?
¿Qué restricciones insisten en el terreno?
¡Y no confíe en las respuestas! Si estás realmente interesado, tendrás que hacer una investigación por un profesional de tu confianza, a cargo.
Todas las INFO, NO PERDIMITIDO
Nuestra preocupación es que nadie pierda el tiempo.
Nos ocupamos en primer lugar de proporcionar toda la información que tenemos, todos los elaborados ya producidos, los estudios realizados, los documentos presentados, para que el comprador pueda evaluar lo más conscientemente posible.
También nosotros fuimos compradores y no queremos imponer lo que tuvimos que sufrir nosotros mismos en ese papel.
Por lo tanto, con experiencia y competencia, promovemos la integridad y exactitud de la información, así como la transparencia y la honradez de ambas partes.
Si quieres ver una versión manual hecha por mí, el autor y propietario de este anuncio, echa un vistazo a la versión en inglés.
CASA EN MONTAÑA CON VISTA MAR , también apto para sillas de ruedas.
¿Está buscando la tranquilidad de un lugar apartado, inmerso en la naturalidad , sin renunciar a la comodidad de llegar con su coche debajo de la casa ?
¿Alguna vez has probado la magia de estar en la montaña y poder admirar el mar (a 30 'en coche)?
¿Desea una casa con los más modernos y altos estándares de calidad, confort y eficiencia ?
¿Necesita garantizar el acceso a personas en silla de ruedas?
Todas estas características juntos, NO LAS TRÓVERAS EN OTRA PARTE . Intentar creer.
Estamos ubicados dentro del Parque Regional de los Alpes Apuanos . Un complejo de picos rocosos que alcanza los 2000 metros y da al mar. Una joya aún no conocida.
Se puede llegar a la propiedad por una conveniente carretera asfaltada de doble carril, y finalmente 100 metros de camino de tierra parcialmente compartido.
En los días tersos, incluso Córcega se ve claramente.
Estamos entre hayas y castaños, pero en media hora estamos en el muelle de Forte dei Marmi.
El edificio apilado A3 (vivienda civil) y libre de irregularidades es totalmente para ser restaurado . Con una rara maestría, nuestro equipo técnico ha elaborado un proyecto que, respetando las innumerables restricciones legales que incumben a la zona (ya verificadas con todas las autoridades competentes), implementa enormemente todos los aspectos de lo existente (superficies internas, volúmenes, habitaciones, etc.).
Es un PROYECTO EN BIOARCHITECTURA , un enfoque que prevé obtener un alto confort y alto rendimiento, utilizando principalmente los recursos locales (sol, viento, agua, etc.) y materiales naturales para la construcción. Un proyecto ecológico, un resultado eficiente.
Finalmente, tanto los caminos exteriores como todos los interiores han sido diseñados para permitir el uso de una persona en silla de ruedas.
Entre las imágenes, algunos de los estudios elaborados por el diseñador.
PS : No nos pida fotos del interior. No tiene sentido: el edificio está completamente para ser restaurado.
LOS ALPI EN EL MAR
Los Alpes Apuanos son algo único. Se encuentran a tiro de piedra del mar y por su forma parecen verdaderos Alpes (en realidad es "sub-apenino").
En invierno, a menudo, muchos picos se cubren de nieve.
En la costa de enfrente, los famosos lugares de Versilia, como Forte dei Marmi y Marina di Pietrasanta.
La cadena apuana se extiende en gran parte paralelamente a la costa. Esto determina un frente costero y otro no (véase. Garfagnana y Lunigiana). Por supuesto, el mar solo se puede ver desde algunas zonas del lado costero. Además, este lado es el más soleado, al estar expuesto al suroeste, así como con temperaturas atendidas por la proximidad al mar.
LA PROPIEDAD
La propiedad se encuentra a 960 metros sobre el nivel del mar, en el corazón del parque.
Pocas vueltas más (6 'de conducción) se puede llegar a "Passo Croce", uno de los puntos panorámicos más espectaculares de Versilia y Apuanos. No es casualidad que haya sido elegido para colocar uno de los Big Bench.
No muy lejos, la entrada al antro de Corchia, entre las "cuevas" más grandes de Europa.
Desde la propiedad, accesible fácilmente en cualquier automóvil, se pueden ver las islas del archipiélago toscano e incluso Córcega.
El edificio disfruta de una orientación ideal desde el punto de vista bioclimatico: en el eje este-oeste, con una ligera rotación hacia el oeste.
Lo rodea, propiedad, un patio de más de 3000 m2 en su mayoría plano.
La propiedad incluye una zona boscosa (castaños y hayas en su mayoría), periódicamente generosa con setas.
EL PROYECTO
En primer lugar, se ha realizado realmente un gran trabajo de estudio de todas las restricciones reglamentarias a respetar en el área (hidrogeológica, paisajística, y todos los relacionados con el asiento dentro de un parque regional). Después del estudio de los reglamentos, nuestros técnicos interpelaron directamente a los funcionarios de las autoridades implicadas en la obtención de todas las autorizaciones y permisos para tener una comparación directa con los operadores, y no se limitaron a las normativas respectivas (a menudo sujetas a interpretación).
Paralelamente, de acuerdo con los principios de la bioarquitectura, se han detectado y analizado los datos climáticos de la zona, las soleadas y las sombras in situ, la comisión de agua, etc. para aprovechar al máximo los recursos naturales del lugar.
Con todas estas entradas, el proyecto se ha condimentado, que además de querer optimizar al máximo lo que concede la ley y lo que ofrece la naturaleza, ha puesto como objetivos adicionales:
El uso completo por parte de un usuario de silla de ruedas: ¡Porque sí!
La posibilidad de tener un dormitorio con baño privado y entrada, así como la de tener, sin ninguna intervención trasera, los dos pisos separados e independientes. Esto es para permitir en cualquier momento un alojamiento de varias formas, tanto para uso privado como público.
Por todas estas razones, el diseño ya ha tenido que empujar a un nivel avanzado de definición arquitectónica, estructural y de planta, involucrando figuras como el geólogo, el agrónomo, dos arquitectos y un ingeniero. Un grupo de técnicos de rara y rara profesionalidad para obtener un proyecto de alta calidad.
Entre las imágenes queríamos insertar extractos de los trabajos que se han producido para alcanzar el estado de proyecto que ofrecemos.
La propuesta de diseño también se impulsó inevitablemente en la elección estética. Esto no impide que estas sugerencias, así como la misma distribución interna de las habitaciones, se puedan cambiar según las necesidades del comprador.
Es precisamente para dejar el proyecto abierto a variaciones, que detuvimos el proceso antes de un punto de no retorno, que ya no es modificable.
SUPERFICIES MÁS EN DETALLO
Edificio:
84m2 transitables sin paredes internas + 10 m2 de armarios empotrados + 7,5 m2 de invernadero solar + 10,4 m2 de compartimento técnico, para un total de 112 m2 de superficie transitable interna; 4,5 m2 de terraza (= superficie pavimentada, cubierta, abierta) + 17,5 m2 de pérgola
Terrenos:
3320m2 (0.82 acres) de terreno de patio alrededor de la casa
AGUAS, ELECTRICIDAD, GAS
Agua: El acueducto público no llega a esa altitud. El agua potable procede de una fuente de 400 metros en línea recta más arriba (en cantidad comprobada y probada suficiente durante todo el año), con una tubería completa a través de un bosque no interrumpido por ninguna carretera. Dado que la gestión de las aguas residuales es un punto muy normal en la zona, también aquí el diseño tuvo que ir más lejos para obtener una primera aprobación informal de las autoridades responsables. Por lo tanto, se ha preparado un esquema de clic de agua (desde la acumulación hasta el drenaje).
Electricidad: a 150 metros del edificio, la conexión más cercana.
Gas: en general, para la calefacción se supone que no se utiliza gas sino, alternativamente o en combinación: estufa de leña y calefacción eléctrica.
EXCELENTE Y CONSEJOS PARA QUIÉNES ESTÁ BUSCADO
Unas cuantas advertencias para evitar que pierda el tiempo y se concentre de inmediato, exclusivamente, en ofertas válidas, series, profesionales, como la nuestra.
1) En Italia existe el hábito de vender a hogares, edificios que legalmente no están registrados como "vivienda civil" y en muchos casos no pueden convertirse en viviendas en ningún caso.
2) Muchos anuncios omiten especificar cómo llegar al edificio, para descubrir solo una vez que llegue, que el precio es lo que es porque solo se llega a él a través de un camino, o en su mayoría con un "Ape".
3) Por último, pero en realidad el más importante: en el terreno que incluye el edificio, pueden insistir en restricciones hidrogeológicas que impiden cualquier reconstrucción, renovación... cualquier intervención para vivir allí. Tenga mucho cuidado, porque podrían venderle un "terreno con ruinas", persuadirse de que esto es suficiente para hacer una casa allí, para descubrir demasiado tarde que no es así.
Lamentablemente, nuestro país está particularmente lleno de "tramposos". Siempre pregunte:
¿Está apilada como una casa civil?
¿Cómo se llega al edificio?
¿Qué restricciones insisten en el terreno?
¡Y no confíe en las respuestas! Si estás realmente interesado, tendrás que hacer una investigación por un profesional de tu confianza, a cargo.
Todas las INFO, NO PERDIMITIDO
Nuestra preocupación es que nadie pierda el tiempo.
Nos ocupamos en primer lugar de proporcionar toda la información que tenemos, todos los elaborados ya producidos, los estudios realizados, los documentos presentados, para que el comprador pueda evaluar lo más conscientemente posible.
También nosotros fuimos compradores y no queremos imponer lo que tuvimos que sufrir nosotros mismos en ese papel.
Por lo tanto, con experiencia y competencia, promovemos la integridad y exactitud de la información, así como la transparencia y la honradez de ambas partes.
Nota: Esta é uma tradução automática oferecida pelo site.
Se quiser ver um manual feito por mim, autor e proprietário deste anúncio, dê uma vista de olhos à versão inglesa.
CASA EM MontaGNA COM VISTA MAR , também adequada para pessoas na cadeira de rodas.
Você está procurando a tranquilidade de um lugar isolado, imerso na natureza , sem abrir mão do conforto de chegar com o seu carro abaixo da casa?
Já tentou encontrar-se na montanha e admirar o mar (a 30 'de carro)?
Quer uma casa com os mais modernos e altos padrões de qualidade, conforto e eficiência?
Você precisa garantir o acesso a pessoas na cadeira de rodas?
Todas estas características conjuntas, NÃO OUTROVE. Tente acreditar.
Estamos dentro do Parque Regional Alpes Apuanos . Um complexo de vegetação rochosa que remonta a 2000 metros e tem vista para o mar. Uma joia ainda não conhecida.
A propriedade pode ser alcançada por uma confortável estrada asfaltada com dupla corrida e, finalmente, 100 metros de estrada de terra parcialmente compartilhada.
Nos dias térsicos, você também pode ver a Córsega.
Estamos entre fadas e castanheiros, mas em meia hora estamos no ponte de Forte dei Marmi.
O edifício, matriz A3 (circular habitação) e sem irregularidade é totalmente para ser restaurado . Com rara majestade, a nossa equipa técnica desenvolveu um projeto que, respeitando os inúmeros constrangimentos da lei que correspondem à área (já verificada com todas as autoridades competentes), implementa enormemente todo o aspecto do existente (superfícies internas, volumes, quartos, etc.).
É um PROJETO EM BIOARCHITTURA , uma abordagem que pretende obter alto conforto e alto desempenho, utilizando os recursos do local (sol, vento, água, etc.) e materiais naturais para construção. Um projeto ecológico, um resultado eficiente.
Por fim, tanto os caminhos externos como todos os interiores foram pensados para permitir o seu uso a uma pessoa na cadeira de rodas.
Entre as imagens, alguns dos estudos elaborados pelo estúdio projetado.
PS : Não peça fotos no interior. Não faz sentido: o edifício deve ser totalmente restaurado.
OS ALPIS NO MAR
Os Alpes Apuanos são algo único. Então, a poucos passos do mar e pela sua forma parecem os Alpes verdadeiros (na verdade, é "sub-apenino").
No inverno, soberba, muitas delas são cobertas de neve.
Na costa de frente, os famosos locais de Versilia, como Forte dei Marmi e Marina di Pietrasanta.
A cadeia apuana estende-se enormemente paralelamente à costa. Isso determina uma frente costeira e uma não (ver. Garfagnana e Lunigiana). Naturalmente, o mar é visto apenas por algumas áreas do lado costeiro. Além disso, este lado é o mais ensolarado, estando exposto a sudoeste, bem como com temperaturas atenuadas pela proximidade do mar.
A PROPRIEDADE
A propriedade está localizada a 960 metros acima do nível do mar, no coração do Parque.
Poucos retornos mais em (6'de guia) você pode chegar a "Passo Cruz", um dos pontos panorâmicos mais espetaculares de Versilia e Apuano. Não é verdade que foi escolhido para se colocar um dos Big Bench.
Não muito longe, a entrada na frente do Corchia, entre as maiores "grotas" da Europa.
Da propriedade - acessível convenientemente com qualquer carro - você pode ver as ilhas do arquipélago toscano e até a Córsega.
O edifício goza de uma orientação ideal do ponto de vista bioclimático: no eixo leste-oeste, com uma rotação ligeira para o poente.
Ao redor, de propriedade, um pátio de mais de 3000 m2 em grande parte plano.
A propriedade é acompanhada por uma área arborizada (castanheiros e fazendas perlopi), regularmente generosa de cogumelos.
O PROJETO
Em primeiro lugar, foi realmente feita uma grande obra de estudo de todas as restrições regulamentares a respeitar na área (hidrogeológica, paisagística, e todas as relacionadas com a localização num parque regional). Após o estudo dos regulamentos, os nossos técnicos interpelaram diretamente os funcionários das autoridades envolvidos na obtenção de todas as aprovaçãos e licenças para ter uma comparação direta com os operadores e não se limitarem às respectivas regulamentações (expostos por interpretação).
Paralelamente, de acordo com os princípios da Bioarquitetura, foram detectados e analisados os dados climatizados da zona, soalheiros e sombras em um local, abastecimento de água, etc. para poder aproveitar ao máximo os recursos naturais do local.
Com todas estas entradas, o projeto foi concedido, além de querer optimizar ao máximo o que o leilão concede e o que oferece pela natureza, colocou como objectivos adicionais:
A aproveitamento completo por um utilizador de cadeira de rodas: porque sim!
A possibilidade de ter um quarto com banheiro e entrada privativas, bem como a de ter, sem qualquer intervenção traseira, os dois andares separados e independentes. Isto permite a qualquer momento um alojamento em várias formas, tanto para uso privado como público.
Por todas estas razões, o projeto já teve que se inclinar a um nível avanzado de definição arquitetônica, estrutural e sistema, envolvendo figuras como o geologo, o aronôme, dois arquitectos e um engenheiro. Um conjunto de técnicas raras, raras e raras profissionais, para obter um projeto de alta qualidade.
Entre as imagens queríamos inserir extractos dos elaborados que foram produzidos para chegar ao estado de projeto que lhe oferecemos.
A proposta de projecto também foi inevitável em escolhas estéticas. Isso não extrai que essas sugestões, bem como a mesma localização interna dos quartos, podem ser alteradas de acordo com as necessidades do comprador.
É precisamente para deixar o projeto aberto para variação, que paramos antes de um ponto de não retorno, de não mais modificabilidade.
SuPERFÍCIOS EM DETAGLIO
Edifício:
84m2 que podem ser alcançados na cobertura de paredes internas + 10 m2 de roupeiros embutidos + 7,5 m2 de estufa solar + 10,4 m2 de sala técnica, num total de 112m2 de área útil interna; 4,5 m2 de varanda (= superfície pavimentada, coberta, aberta) + 17,5 m2 de pérgula
Terreno:
3320m2 (0.82 acres) de terreno de pátio ao redor da casa
ACQUA, ELETTRIDADE, GAS
Água: O aqueduto público não chega a essa taxa. A água potável é encostada por uma nascente de 400 metros em linha de ar mais acima (em quantidade verificada e comprovada suficiente durante todo o ano), com tubagem toda através de madeira não interrompida por nenhuma estrada. Uma vez que a gestão das águas reflue um ponto fortemente regulamentado na zona, o projeto também teve que ser empurrado em pormenor para ter uma primeira aprovação informal pelas autoridades previstas. Foi, portanto, criado um esquema de clicamento de água (da acumulação de descarga).
Eletricidade: a 150 metros do edifício, a ligação mais próxima.
gás: em geral, para o aquecimento é possível não utilizar o gás, mas, em alternativa ou em combinação: fogão a lenha e aquecimento elétrico.
AVVERTENÇOS E CONSIGOS PARA OS QUE ESTÁ EM CERCA
Algumas advertências para evitar que você perca tempo e se concentre imediatamente, exclusivamente, em ofertas válidas, séries, profissionais, como a nossa.
1) Na Itália existe a costumbre de espalhar casas, edifícios que não são registados legalmente como "Cívile Casa" e em muitos casos não o podem tornar em qualquer caso.
2) Muitos anúncios opõem-se a especificar como o edifício pode ser alcançado, para descobrir apenas uma vez que chegou, que o preço é o que é porque você chega apenas através de um caminho, ou, além disso, com um "Ape".
3) Último, mas na verdade o mais importante: no terreno que inclui o edifício, podem insistir restrições hidrogeológicas que impedem qualquer reconstrução, renovação ... qualquer intervenção para ir viver lá. Tenha muito cuidado, porque poderiam vender-lhe um "terreno com ruínas", convencendo-lhe que isso é suficiente para nos fazer uma casa, para descobrir que não é assim.
Infelizmente, a nossa cidade está particularmente cheia de "trufeadores". Peça sempre:
Está empilhado como uma casa de civis?
Como você pode chegar ao edifício?
Que restrições insistem no terreno?
E não confie nas respostas! Se você realmente está interessado, você terá que fazer um inquérito por um profissional de sua confiança, por si encarregado.
TODAS AS INFORMAÇÕES, NÃO PERDITEMPO
Nosso valor é que ninguém perde tempo.
Mantenhamos-nos primeiro a fornecer todas as informações na nossa posse, todos os preparados já produzidos, os estudos realizados, os entusiastas apresentados, para que o comprador possa avaliar o mais conscientemente possível.
Nós também fomos compradores e não queremos absolutamente impor o que tivemos que sofrer nesse papel.
Portanto, com experiência e competência, promovemos a plenitude e exactidão das informações, bem como a transparência e a honestidade de ambas as partes.
Se quiser ver um manual feito por mim, autor e proprietário deste anúncio, dê uma vista de olhos à versão inglesa.
CASA EM MontaGNA COM VISTA MAR , também adequada para pessoas na cadeira de rodas.
Você está procurando a tranquilidade de um lugar isolado, imerso na natureza , sem abrir mão do conforto de chegar com o seu carro abaixo da casa?
Já tentou encontrar-se na montanha e admirar o mar (a 30 'de carro)?
Quer uma casa com os mais modernos e altos padrões de qualidade, conforto e eficiência?
Você precisa garantir o acesso a pessoas na cadeira de rodas?
Todas estas características conjuntas, NÃO OUTROVE. Tente acreditar.
Estamos dentro do Parque Regional Alpes Apuanos . Um complexo de vegetação rochosa que remonta a 2000 metros e tem vista para o mar. Uma joia ainda não conhecida.
A propriedade pode ser alcançada por uma confortável estrada asfaltada com dupla corrida e, finalmente, 100 metros de estrada de terra parcialmente compartilhada.
Nos dias térsicos, você também pode ver a Córsega.
Estamos entre fadas e castanheiros, mas em meia hora estamos no ponte de Forte dei Marmi.
O edifício, matriz A3 (circular habitação) e sem irregularidade é totalmente para ser restaurado . Com rara majestade, a nossa equipa técnica desenvolveu um projeto que, respeitando os inúmeros constrangimentos da lei que correspondem à área (já verificada com todas as autoridades competentes), implementa enormemente todo o aspecto do existente (superfícies internas, volumes, quartos, etc.).
É um PROJETO EM BIOARCHITTURA , uma abordagem que pretende obter alto conforto e alto desempenho, utilizando os recursos do local (sol, vento, água, etc.) e materiais naturais para construção. Um projeto ecológico, um resultado eficiente.
Por fim, tanto os caminhos externos como todos os interiores foram pensados para permitir o seu uso a uma pessoa na cadeira de rodas.
Entre as imagens, alguns dos estudos elaborados pelo estúdio projetado.
PS : Não peça fotos no interior. Não faz sentido: o edifício deve ser totalmente restaurado.
OS ALPIS NO MAR
Os Alpes Apuanos são algo único. Então, a poucos passos do mar e pela sua forma parecem os Alpes verdadeiros (na verdade, é "sub-apenino").
No inverno, soberba, muitas delas são cobertas de neve.
Na costa de frente, os famosos locais de Versilia, como Forte dei Marmi e Marina di Pietrasanta.
A cadeia apuana estende-se enormemente paralelamente à costa. Isso determina uma frente costeira e uma não (ver. Garfagnana e Lunigiana). Naturalmente, o mar é visto apenas por algumas áreas do lado costeiro. Além disso, este lado é o mais ensolarado, estando exposto a sudoeste, bem como com temperaturas atenuadas pela proximidade do mar.
A PROPRIEDADE
A propriedade está localizada a 960 metros acima do nível do mar, no coração do Parque.
Poucos retornos mais em (6'de guia) você pode chegar a "Passo Cruz", um dos pontos panorâmicos mais espetaculares de Versilia e Apuano. Não é verdade que foi escolhido para se colocar um dos Big Bench.
Não muito longe, a entrada na frente do Corchia, entre as maiores "grotas" da Europa.
Da propriedade - acessível convenientemente com qualquer carro - você pode ver as ilhas do arquipélago toscano e até a Córsega.
O edifício goza de uma orientação ideal do ponto de vista bioclimático: no eixo leste-oeste, com uma rotação ligeira para o poente.
Ao redor, de propriedade, um pátio de mais de 3000 m2 em grande parte plano.
A propriedade é acompanhada por uma área arborizada (castanheiros e fazendas perlopi), regularmente generosa de cogumelos.
O PROJETO
Em primeiro lugar, foi realmente feita uma grande obra de estudo de todas as restrições regulamentares a respeitar na área (hidrogeológica, paisagística, e todas as relacionadas com a localização num parque regional). Após o estudo dos regulamentos, os nossos técnicos interpelaram diretamente os funcionários das autoridades envolvidos na obtenção de todas as aprovaçãos e licenças para ter uma comparação direta com os operadores e não se limitarem às respectivas regulamentações (expostos por interpretação).
Paralelamente, de acordo com os princípios da Bioarquitetura, foram detectados e analisados os dados climatizados da zona, soalheiros e sombras em um local, abastecimento de água, etc. para poder aproveitar ao máximo os recursos naturais do local.
Com todas estas entradas, o projeto foi concedido, além de querer optimizar ao máximo o que o leilão concede e o que oferece pela natureza, colocou como objectivos adicionais:
A aproveitamento completo por um utilizador de cadeira de rodas: porque sim!
A possibilidade de ter um quarto com banheiro e entrada privativas, bem como a de ter, sem qualquer intervenção traseira, os dois andares separados e independentes. Isto permite a qualquer momento um alojamento em várias formas, tanto para uso privado como público.
Por todas estas razões, o projeto já teve que se inclinar a um nível avanzado de definição arquitetônica, estrutural e sistema, envolvendo figuras como o geologo, o aronôme, dois arquitectos e um engenheiro. Um conjunto de técnicas raras, raras e raras profissionais, para obter um projeto de alta qualidade.
Entre as imagens queríamos inserir extractos dos elaborados que foram produzidos para chegar ao estado de projeto que lhe oferecemos.
A proposta de projecto também foi inevitável em escolhas estéticas. Isso não extrai que essas sugestões, bem como a mesma localização interna dos quartos, podem ser alteradas de acordo com as necessidades do comprador.
É precisamente para deixar o projeto aberto para variação, que paramos antes de um ponto de não retorno, de não mais modificabilidade.
SuPERFÍCIOS EM DETAGLIO
Edifício:
84m2 que podem ser alcançados na cobertura de paredes internas + 10 m2 de roupeiros embutidos + 7,5 m2 de estufa solar + 10,4 m2 de sala técnica, num total de 112m2 de área útil interna; 4,5 m2 de varanda (= superfície pavimentada, coberta, aberta) + 17,5 m2 de pérgula
Terreno:
3320m2 (0.82 acres) de terreno de pátio ao redor da casa
ACQUA, ELETTRIDADE, GAS
Água: O aqueduto público não chega a essa taxa. A água potável é encostada por uma nascente de 400 metros em linha de ar mais acima (em quantidade verificada e comprovada suficiente durante todo o ano), com tubagem toda através de madeira não interrompida por nenhuma estrada. Uma vez que a gestão das águas reflue um ponto fortemente regulamentado na zona, o projeto também teve que ser empurrado em pormenor para ter uma primeira aprovação informal pelas autoridades previstas. Foi, portanto, criado um esquema de clicamento de água (da acumulação de descarga).
Eletricidade: a 150 metros do edifício, a ligação mais próxima.
gás: em geral, para o aquecimento é possível não utilizar o gás, mas, em alternativa ou em combinação: fogão a lenha e aquecimento elétrico.
AVVERTENÇOS E CONSIGOS PARA OS QUE ESTÁ EM CERCA
Algumas advertências para evitar que você perca tempo e se concentre imediatamente, exclusivamente, em ofertas válidas, séries, profissionais, como a nossa.
1) Na Itália existe a costumbre de espalhar casas, edifícios que não são registados legalmente como "Cívile Casa" e em muitos casos não o podem tornar em qualquer caso.
2) Muitos anúncios opõem-se a especificar como o edifício pode ser alcançado, para descobrir apenas uma vez que chegou, que o preço é o que é porque você chega apenas através de um caminho, ou, além disso, com um "Ape".
3) Último, mas na verdade o mais importante: no terreno que inclui o edifício, podem insistir restrições hidrogeológicas que impedem qualquer reconstrução, renovação ... qualquer intervenção para ir viver lá. Tenha muito cuidado, porque poderiam vender-lhe um "terreno com ruínas", convencendo-lhe que isso é suficiente para nos fazer uma casa, para descobrir que não é assim.
Infelizmente, a nossa cidade está particularmente cheia de "trufeadores". Peça sempre:
Está empilhado como uma casa de civis?
Como você pode chegar ao edifício?
Que restrições insistem no terreno?
E não confie nas respostas! Se você realmente está interessado, você terá que fazer um inquérito por um profissional de sua confiança, por si encarregado.
TODAS AS INFORMAÇÕES, NÃO PERDITEMPO
Nosso valor é que ninguém perde tempo.
Mantenhamos-nos primeiro a fornecer todas as informações na nossa posse, todos os preparados já produzidos, os estudos realizados, os entusiastas apresentados, para que o comprador possa avaliar o mais conscientemente possível.
Nós também fomos compradores e não queremos absolutamente impor o que tivemos que sofrer nesse papel.
Portanto, com experiência e competência, promovemos a plenitude e exactidão das informações, bem como a transparência e a honestidade de ambas as partes.
细节
- 物业类型
- 独栋房屋
- 状况
- 等待整修
- 房屋面积
- 112 m²
- 卧室
- 2
- 浴室
- 2
- 土地
- 6,900 m²
- 花园
- 3,300 m²
- 露台
- 18 m²
- 能效评级
- NA
- 参考代码
- Sea View, Wheel chair user-friendly Chalet
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
38.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
78.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
88.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
98.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
- 高速公路出口
- 10.0 km - Autostrada Azzurra
- 医院
- 8.4 km - Ospedale di Pietrasanta
- 海岸
- 11.8 km
- 滑雪胜地
- 25.9 km
在此物业附近
- 商店
1.3 km - 便利商店 - La primula
1.3 km - 蔬菜水果店
4.0 km - 农家店 - La Mulattiera
4.2 km - 面包店 - Panificio Lazzeri
- 体育运动
5.8 km - 体育中心 - Falesia Laguna - 攀岩
9.6 km - 健身房 - palestra comunale paolo tommasi
9.7 km - 高尔夫俱乐部 - Versilia Golf Club
10.1 km - 马术中心 - ASD Il Casolare
- 学校
2.9 km - 学校 - Scuola Basati
14.7 km - 高等教育机构 - Colonia Torino
14.9 km - 大学 - Accademia di Belle Arti di Carrara
- 药房
- 5.5 km - 药房 - La Fenice
- 兽医
- 10.4 km - 兽医 - Dottoressa Dalle Luche
斯塔泽马：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面158m
- 面积
- 80.13 km²
- 地理区域
- 沿海山区
- 人口
- 2898
联系业主
私人业主
Giacomo Mencarini
Via Maroncelli 264, Viareggio, Lucca
+393405866404
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