描述

坐落在加夫甘纳绿色的山丘上，位于圣罗马诺市，这栋宽敞的两层楼建筑总面积约为 540 平方米。

该房产包括地下室/一楼的多个房间，包括两个车库。

一楼，从建筑物的后方进入，有两套公寓：

公寓 1 – 实际面积约为 90 平方米 – 直接通向开放式起居区，该区域包括带中央壁炉的客厅、明亮的全景餐厅和厨房。睡眠区包括三间卧室和一间浴室，以及走廊。

公寓 2 – 实际面积约为 140 平方米 – 通过入口大厅进入，该大厅通向带壁炉和通往阳台的客厅。从客厅，您可以进入小厨房，然后进入可以作为餐厅或卧室使用的房间，其中有一个大型露台。接下来，有一个走廊、一间浴室和一个大卧室，从该卧室通向一个内部楼梯，通向地下室酒馆。在客厅的另一侧，睡眠区包括两间卧室，其中一间通向阳台，以及配有浴缸的浴室。

该建筑还包括建筑物后方的一个大铺砌空间，可通过车道、外部楼梯和木柴烤箱进入。

出售包括一个大块土地，面积约为 1.5 公顷，可以建造游泳池。

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Nestled in the green hills of Garfagnana, in the municipality of San Romano, lies this spacious two-story building with a total floor area of ??approximately 540 square metres.

The property comprises several rooms in the basement/ground level, including two garages.

On the first floor, accessed from the rear of the building, are two apartments:

Apartment 1 – with a usable area of ??approximately 90 square metres – opens directly into the open-plan living area with a living room featuring a central fireplace, a bright, panoramic dining area with a kitchen. The sleeping area comprises of three bedrooms and a bathroom, in addition to the hallway.

Apartment 2 – with a usable area of ??approximately 140 square metres – is accessed via an entrance hall that leads to the living room, which features a fireplace and access to the balcony. From the living room, you enter the kitchenette, which leads to a room that can be used as a dining room or a bedroom where we find a large terrace. Next, there is a hallway, a bathroom, and a large bedroom, from which an internal staircase leads to a basement tavern. On the other side of the living room, the sleeping area comprises two bedrooms, one with access to the balcony, and a bathroom with a bathtub.

The building also features a large paved space at the rear, accessible via a driveway, an external staircase, and a wood-burning bread oven.

The sale includes a large plot of land measuring approximately 1.5 hectares, with the possibility of building a swimming pool.

Immerso nelle verdi colline della Garfagnana, nel comune di San Romano, si trova questo ampio fabbricato sviluppato su due livelli per una superficie complessiva di circa 540 mq.

L'immobile è composto da diversi locali accessori al piano seminterrato/terra, fra cui due box auto.

Al piano primo, cui si accede dal retro del fabbricato sono disposti due appartamenti:

Appartamento 1 – della superficie utile di circa 90 mq – si fa ingresso direttamente nella zona giorno articolata in stile open space con soggiorno caratterizzato da camino centrale, luminosa e panoramica zona pranzo e cucina; la zona notte dell'unità è composta da tre camere da letto ed un bagno, oltre al corridoio.

Appartamento 2 – della superficie utile di circa 140 mq – si accede in un piccolo ingresso che conduce al soggiorno, dotato di camino e di accesso al balcone; dal soggiorno si prosegue nella zona cottura da cui si accede ad una stanza che può essere utilizzata sia come sala pranzo che come camera e ad una grande terrazza; seguono un disimpegno, un bagno ed un'ampia camera da letto, da cui una scala interna conduce ad una taverna al piano seminterrato; sull'altro lato del soggiorno, la zona notte comprende due camere, di cui una con accesso al balcone ed un bagno con vasca.

Il fabbricato è completato da ampio spazio pavimentato sul retro a cui si arriva sia attraverso accesso carrabile, sia tramite scalinata esterna e da forno a legna.

Incluso nella vendita ampio terreno della superficie di circa 1,5 ettari, con possibilità di realizzare una piscina.

6间卧室乡间房屋, 540 m²
圣罗马诺-因加尔法尼亚纳, Lucca (省)
加爾法尼亞納

主要特点

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