IA03835 IMPORTANT COMPLEX WITH STABLES. Located in an area adjacent to Porcari, in the foothills that approach Gragnano and Montecarlo, about 10 km from the walls of Lucca, this interesting complex consists of a main building (art nouveau villa) completely renovated, with 3 attached apartments, to a large independent building in its raw state and a working riding school. All set in a body of flat land of approximately 40,000 m2.
The main villa from the early years of the last century is spread over 3 floors above ground and has undergone a complete renovation and is like new. The internal finishes are valuable and in line with the taste of the period. On the ground floor we find the living room entrance, dining room, kitchen, bathroom, tavern with vaulted brick ceiling.
On the first floor 3 double bedrooms with 3 bathrooms, study and large terrace of 38 m2; on the second floor 4 further rooms (bedrooms) and 3 bathrooms. Attached to the main body we find three terraced apartments, each composed on the ground floor of a living area with lounge and kitchen, on the first floor of two bedrooms and bathroom. On the land, a short distance from the villa we have a large rough building of 150 m2 per floor, currently unfinished structurally with a redone roof, which requires completion for residential and/or commercial use.
Everything is completed by a riding stable currently in operation with an independent entrance. (currently rented)
The total surface area of the walled buildings is 1,200 m2
The property is very interesting for those who want to invest in tourist accommodation given its very convenient location, close to services, the size of the properties and the possibility of development to create a quality B&B with riding stables. Energy class of the main building G. Asking price €1,500,000.00
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IA03835 IMPORTANTE COMPLESSO CON MANEGGIO. Collocato in una zona limitrofa a Porcari, nella parte pedecollinare che si avvicina a Gragnano e Montecarlo, a circa 10 km dalle mura di Lucca, questo interessante complesso è costituito da un fabbricato principale (villa liberty) completamente ristrutturato, con 3 appartamenti annessi, da un grande fabbricato indipendente allo stato grezzo e da un maneggio in funzione. Il tutto inserito in un corpo di terreni pianeggianti di circa mq.40.000.
La villa principale dei primi anni del secolo scorso, sviluppa su 3 piani fuori terra ed ha subito una integrale ristrutturazione ed è pari al nuovo. Le finiture interne sono di pregio ed in linea con il gusto del periodo. Al piano terra troviamo ingresso soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno di servizio, taverna con soffitto in mattoni a volta.
Al piano primo 3 camere matrimoniali con 3 bagni, studio e ampia terrazza di 38 mq; al piano secondo ulteriori 4 vani ( camere) e 3 bagni Attaccato al corpo principale troviamo tre appartamenti terratetto composti ciascuno al piano terra da zona giorno con salotto e cucina, al piano primo da due camere e bagno. Sul terreno, a poca distanza dalla villa abbiamo un grande fabbricato grezzo di mq.150 a piano, attualmente al grezzo strutturale con tetto rifatto, che necessita di completamento per destinazione residenziale e/o commerciale.
Il tutto è completato da un maneggio attualmente in funzione con ingresso indipendente.( attualmente locato)
La superficie complessiva degli edifici murati è di mq.1.200
La proprietà è molto interessante per chi vuole investire nel turistico ricettivo stante la sua posizione molto comoda, vicina ai servizi, la dimensione degli immobili e la possibilità di sviluppo per realizzare un B&B di qualità con maneggio. Classe energetica del fabbricato principale G. Prezzo €.1.500.000,00
