5间卧室独栋房屋, 225 m²

皮耶韦福夏纳, Lucca (省)

加爾法尼亞納

Antico mulino in pietra ristrutturato (tetto completamente rivisonato nella primavera 2024), abitabile subito e completamente arredato, composto da due fabbricati indipendenti con giardino privato di mq 1650 e caratteristica piscina di forma quadrata.
Si tratta di una proprietà molto particolare, estremamente rara nel suo genere, e che deve essere presa in considerazione per le sue caratteristiche di unicità.
Fra le caratteristiche principali possiamo affermare che questa proprietà gode di ottimo soleggiamento in ogni stagione dell'anno!
Si raggiunge la proprietà attraverso un'ottima e spettacolare strada privata sterrata di circa Km 2,5 condivisa con altri 10 comproprietari che contribuiscono ognuno al buon mantenimento della strada.
Per l'intero percorso si incontrano solo castagneti secolari e antichi essicatoi di castagne in pietra.
Al termine del percorso della strada si arriva all'ampio parcheggio ad uso privato della proprietà.
Il mulino si raggiunge solo a piedi per circa 60 metri di percorso pianeggiante attraversando il limpidissimo torrente per mezzo di un caratteristico ponte che immette nel terreno di proprietà.
Si transita a piedi davanti alla caratteristica piscina (circa mt 5,00x5,00 per una profondità di mt 1,35) e si raggiunge quindi il mulino dove troviamo subito l'antico forno a legna (perfettamente funzionante) e poi ci si immette su di una terrazza dove affacciandosi abbiamo la vista sul torrente e sulla sinista la dependance e sulla destra il mulino.
Questa terrazza è ideale per pranzi all'aperto e può ospitare numerose persone.
Entrando nel mulino (piano terra) si trova subito la saletta con l'antico camino (perfettamente funzionante) e con le scale che conduco al seminterrato (antiche macine/cantine) e al piano primo.
Dalla sala camino, sulla destra, si accede alla spettacolare cucina ricca di antichi dettagli e frontalmente si entra nell'ampio soggiorno/dining room dove in fondo troviamo un disimpegno con 3 porte rispettivamente per una camera da letto, un bel bagno e un ambiente lavanderia e caldaia del riscaldamento.
Salendo al piano primo (antiche scale in legno originali) troviamo 3 ampie camere ed un bel bagno completo.
Scendendo nel seminterrato troviamo ambienti con le antiche macine in pietra.
Sulla terrazza, opposta all'entra del mulino, troviamo l'entrata alla dependance dove al piano terra c'è un soggiorno con un bagno e salendo le scale in legno troviamo prima al piano mezzanino l'accesso ad una bella terrazza vista torrente e al piano primo una ampia camera da letto.
L'impianto elettrico è nuovo e certificato così come lo è l'impianto di riscaldamento (GPL con radiatori).
Per l'acqua si utilizza una sorgente di proprietà dove una pompa tiene sempre piena in automatico un deposito a cisterna di circa 2000 litri che serve tutta l'impianto idraulico della proprietà.
Non è mai stata verificata la potabilità dell'acqua e i proprietari utilizzano per bere l'acqua acquistata in bottiglia.
Il Mulino dista 45 km da Viareggio e 32 km da Lido di Camaiore, 49 km dall'Aeroporto Internazionale di Pisa (lo scalo più vicino). - Maggiori Dettagli: Abitabile, Vista campagna, Vista montagna, Vista fiume, Fronte fiume, A piedi al fiume, Vicino ai servizi, Terrazza, Giardino, Piscina privata, Caminetto, Forno a legna, Barbecue, Pergola