Set in the peaceful countryside of Pietrasanta, in the Crociale area, between the charm of Forte dei Marmi and the elegance of the Versilia region, this detached villa offers an exceptional opportunity to complete a private residence surrounded by a spacious garden, less than 3 km from the sea.
The property is offered for sale in its current unfinished shell condition, providing the opportunity to complete the residence in accordance with the illustrated architectural concept, including a swimming pool that has yet to be built.
The villa extends over two above-ground floors, with an approximate residential area of 240 sqm, set within a plot of approximately 1,000 sqm. The proposed layout combines generously proportioned interiors, practical living spaces and a seamless connection between the house and its surrounding garden.
On the ground floor, an entrance through a spacious covered porch and pergola leads into the living accommodation, comprising a bright living room, dining area and separate kitchen with pantry. A single bedroom, bathroom and hallway complete this level.
The first floor is primarily dedicated to the sleeping accommodation, featuring three double bedrooms, two of which benefit from private en-suite bathrooms, an additional bathroom and a study that could also serve as a small bedroom, subject to the approved layout and permitted use.
Particular attention has been given to the outdoor living areas. Covered terraces, pergolas and open terraces create a harmonious connection with the landscaped surroundings, offering inviting settings for outdoor relaxation, entertaining guests and enjoying the summer season. The architectural concept also includes a swimming pool with a dedicated relaxation area, still to be constructed, while private parking spaces are planned within the grounds.
The architectural visualisations present an elegant interpretation of traditional Versilia residential style, characterised by harmonious proportions, natural tones and a carefully considered relationship between the residence and its landscape.
The location combines the tranquillity of the countryside with convenient access to the beaches of Versilia and the distinctive atmosphere of Pietrasanta and Forte dei Marmi. An appealing setting for those wishing to create a characterful residence, whether as a holiday retreat or a permanent home.
An opportunity to bring your vision of a home in Versilia to life, enhancing an existing structure through its completion.
RETUSCANY would be delighted to present the property's features, architectural project and commercial terms exclusively by prior appointment at its office in Forte dei Marmi, Via Torino 1/b.
Architectural Concept Disclaimer: The images and architectural renderings included in this listing are illustrative representations of the proposed architectural concept and do not depict a completed property. The interiors, materials, finishes, landscaping, furnishings and other details shown are provided for illustrative purposes only and may differ from the final construction. The actual characteristics of the development will be determined by the approved plans, final technical documentation and contractual agreements. The images do not constitute contractual specifications.
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Nella tranquilla campagna di Pietrasanta, in località Crociale, tra il fascino di Forte dei Marmi e l'eleganza del territorio versiliese, proponiamo una villa singola da ultimare, immersa in un ampio giardino privato e situata a meno di 3 km dal mare.
La proprietà viene venduta nello stato attuale al grezzo, offrendo l'opportunità di completare una residenza indipendente secondo il concept architettonico illustrato, con piscina ancora da realizzare.
La villa si sviluppa su due piani fuori terra, per una superficie abitativa indicativa di circa 240 mq, all'interno di un lotto di circa 1.000 mq. La distribuzione prevista privilegia ambienti generosi, funzionalità e una piacevole continuità tra gli spazi interni e il giardino.
Al piano terra, l'ingresso attraverso un ampio porticato con pergolato introduce alla zona giorno, articolata in un luminoso soggiorno, area pranzo e cucina abitabile con dispensa. Completano il livello una camera singola, un bagno e gli spazi di disimpegno.
Il piano primo è dedicato prevalentemente alla zona notte, con tre camere matrimoniali, due delle quali dotate di bagno privato, un ulteriore bagno e uno studio utilizzabile come cameretta, secondo le caratteristiche progettuali e le destinazioni consentite.
Particolare attenzione è riservata agli ambienti esterni: porticati, pergolati e terrazze dialogano con il verde circostante, creando spazi ideali per soggiornare all'aperto, ricevere ospiti e godere della stagione estiva. Il concept contempla inoltre una piscina con area relax, da realizzare, mentre all'interno della proprietà sono previsti spazi per il parcheggio delle auto.
Le rappresentazioni architettoniche propongono un'elegante interpretazione dello stile residenziale versiliese, con volumi armoniosi, tonalità naturali e un rapporto equilibrato tra abitazione e paesaggio.
La posizione coniuga la tranquillità della campagna con la vicinanza alle spiagge della Versilia e alle atmosfere di Pietrasanta e Forte dei Marmi. Un contesto particolarmente interessante per chi desidera realizzare una residenza di carattere, da vivere durante le vacanze oppure come abitazione principale.
Un'opportunità per dare forma alla propria idea di casa in Versilia, valorizzando una costruzione esistente attraverso il suo completamento.
RETUSCANY sarà lieta di illustrare le caratteristiche della proprietà, il progetto e le condizioni commerciali esclusivamente previo appuntamento presso la propria sede di Forte dei Marmi, Via Torino 1/b.
Nota sul concept progettuale: Le immagini e i rendering presenti nell'annuncio rappresentano una visualizzazione illustrativa del concept architettonico della futura costruzione. Ambienti, materiali, finiture, sistemazioni esterne, arredi e dettagli rappresentati hanno finalità esemplificativa e potranno differire dalla realizzazione definitiva. Le caratteristiche effettive dell'intervento saranno quelle risultanti dal progetto approvato, dagli elaborati tecnici definitivi e dagli accordi contrattuali. Le immagini non costituiscono specifica contrattuale.
CLASSE ENERGETICA: G 186 kWh/m2 a
