A new home for year-round living or holidays in Versilia, featuring a private garden, three bedrooms and customisable finishes.
In Marina di Pietrasanta we offer a forthcoming two-storey villa designed to combine comfort, practicality and outdoor living. An appealing opportunity for buyers seeking a modern home with finishes they can tailor to their own taste.
The ground floor comprises a living and dining room, a dedicated cooking area, one bedroom, a bathroom and a useful storage room. The covered porch extends the living space outdoors, providing an inviting setting for al fresco meals or relaxing in the garden. Having a bedroom and bathroom on this floor is also convenient when hosting family and friends.
The first floor accommodates two further bedrooms and a bathroom, together with a terrace and pergola offering outdoor space adjoining the bedrooms.
The outdoor areas include the garden, access areas and private parking, with two parking spaces shown in the plans. A swimming pool can be added upon request.
The target A4 energy rating, underfloor heating and smart home features are designed to provide everyday comfort and convenient home management.
TECHNICAL DETAILS AND AREAS
Accommodation over two floors: 117.32 m², stated in the brochure as commercial floor area, rather than net internal area.
Covered porch: 14.04 m².
Terrace with pergola: 15.06 m².
Outdoor areas: 330 m².
Three bedrooms and two bathrooms.
Two parking spaces shown in the plans.
Optional swimming pool shown in the project: 31.50 m².
Target energy rating: A4.
FINISHES AND SPECIFICATION SUMMARY
The brochure outlines customisable finishes, including wood and porcelain stoneware flooring and coverings, wall-hung sanitaryware, countertop washbasins and designer taps.
Listed features include:
Underfloor heating.
Provision for an alarm system.
Automatic garden irrigation supplied by a well.
Electric vehicle charging point.
Smart home features, including a smart thermostat and connected video intercom, allowing selected functions to be managed via smartphone.
The final building services specification must be verified against the contractual documents. For air conditioning, the illustrated brochure lists cooling, while the technical note refers to provision for installation only. The equipment included in the purchase price therefore requires confirmation.
ESTIMATED CONSTRUCTION SCHEDULE
Start of construction: between March and June 2027.
Completion and handover: between September and December 2028.
OPTIONAL SWIMMING POOL
The purchase price does not include construction of the swimming pool. The pool will be built upon the buyer's request, at an additional cost to be agreed.
An opportunity to purchase a new home in Versilia, with space for family life, a private garden to enjoy and the option to select finishes before handover.
Contact RETUSCANY for further information about the project, the full specification and available customisation options.
Price on request.
Areas and layouts are based on the project documentation. Images and renderings are illustrative and non-binding. Finishes, equipment, customisation options and construction timescales are subject to confirmation in the contractual documents.
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Una casa nuova da vivere tutto l'anno o da scegliere per le vacanze in Versilia, con giardino privato, tre camere e finiture personalizzabili.
A Marina di Pietrasanta proponiamo una villa di prossima realizzazione su due livelli, progettata per unire comfort, funzionalità e spazi all'aperto. Una soluzione adatta a chi desidera acquistare una casa moderna, da completare secondo il proprio gusto.
Al piano terra si trovano il soggiorno con zona pranzo, uno spazio cottura dedicato, una camera, un bagno e un pratico ripostiglio. Il porticato offre una naturale estensione della zona giorno, ideale per pranzare all'aperto o rilassarsi in giardino. La presenza di una camera e di un bagno a questo livello rende la casa comoda anche per ospitare familiari e amici.
Il piano primo ospita altre due camere e un bagno, oltre al terrazzo con pergolato, uno spazio esterno riservato alla zona notte.
Le aree esterne comprendono il giardino, gli accessi e il parcheggio privato, con due posti auto rappresentati nel progetto. Su richiesta, la proprietà potrà essere completata con una piscina.
La classe energetica prevista A4, il riscaldamento a pavimento e le soluzioni smart home contribuiscono a rendere l'abitazione confortevole e pratica da gestire.
DATI TECNICI E SUPERFICI
Abitazione su due livelli: 117,32 m², indicati nella brochure come superficie commerciale.
Porticato: 14,04 m².
Terrazzo con pergolato: 15,06 m².
Aree esterne: 330 m².
Tre camere e due bagni.
Due posti auto rappresentati in planimetria.
Piscina opzionale prevista in progetto: 31,50 m².
Classe energetica prevista: A4.
FINITURE E SINTESI DEL CAPITOLATO
La brochure prevede finiture personalizzabili, con pavimenti e rivestimenti in legno e gres, sanitari sospesi, lavabi d'appoggio e rubinetterie di design.
Tra le dotazioni indicate figurano:
Riscaldamento a pannelli radianti a pavimento.
Predisposizione per impianto di allarme.
Irrigazione automatica del giardino con pozzo.
Colonnina per la ricarica di veicoli elettrici.
Soluzioni smart home, con termostato intelligente e videocitofono connesso per la gestione di alcune funzioni da smartphone.
La configurazione definitiva degli impianti sarà da verificare nel capitolato contrattuale. Per la climatizzazione, la parte illustrativa della brochure indica il raffrescamento, mentre la nota tecnica riporta la predisposizione: la dotazione effettivamente inclusa dovrà quindi essere confermata.
TEMPI PREVISTI
Inizio lavori: tra marzo e giugno 2027.
Fine lavori e consegna: tra settembre e dicembre 2028.
PISCINA SU RICHIESTA
Il prezzo di vendita non include la realizzazione della piscina, che verrà realizzata su richiesta del cliente, con costo aggiuntivo da definire.
Una proposta per chi cerca una casa nuova in Versilia, con spazi per la famiglia, un giardino da vivere e la possibilità di scegliere le finiture prima della consegna.
Contatta RETUSCANY per approfondire il progetto, consultare il capitolato completo e conoscere le possibilità di personalizzazione.
Trattativa riservata in agenzia.
Superfici e distribuzione sono riportate sulla base della documentazione progettuale. Immagini e render hanno valore illustrativo e non vincolante. Finiture, dotazioni, personalizzazioni e tempi di realizzazione dovranno essere confermati nella documentazione contrattuale.
CLASSE ENERGETICA:
