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VILLA AMERICA - A villa with a swimming pool nestled in the tranquillity of the Tuscan countryside, in a secluded residential area situated centrally between the sea at Forte dei Marmi and the historic centre of Pietrasanta, both just 3 km away.
This elegant, prestigious villa, for sale in Pietrasanta, strikes a perfect balance in its interpretation of contemporary living, where comfort, privacy and architectural quality harmonise with the natural beauty of the surrounding landscape. The property stands out for its excellent condition, its high-quality finishes and a layout designed to offer spacious, light-filled and functional rooms, ideal both as a main residence and as an exclusive holiday home.
The villa, built in 2022, is surrounded by a large private park of approximately 8,500 square metres, where the greenery, the spacious 16 x 7-metre swimming pool and the relaxation areas create a truly delightful setting. The outdoor spaces are conceived as a natural extension of the house: the open, well-exposed garden features a large swimming pool with a swimming area and four hydromassage seats, whilst the covered veranda, furnished with an outdoor dining and seating area, invites you to fully enjoy the property’s convivial atmosphere. The view of the Apuan Alps and the presence of olive trees and maritime pines help to create an authentic, secluded atmosphere deeply rooted in the Versilia landscape.
The residence is spread over two levels – the ground floor and the basement – covering a total area of approximately 300 square metres.
The ground-floor rooms are characterised by large glazed areas, generous ceiling heights and a constant visual connection with the outdoors. They comprise an entrance patio leading to a bright, open-plan living area, where the living and dining areas blend into a single welcoming and impressive space, with floors featuring Cardoso stone. The large openings onto the garden maximise natural light and enhance the connection with the swimming pool and outdoor areas. On this level, there is also a spacious, fully fitted kitchen with a modern and functional design, flowing seamlessly into the living and dining area, a guest bathroom and the sleeping area, comprising three double bedrooms, each with an en-suite bathroom.
The basement, surrounded by a crawl space, is surprisingly light and also has independent access from the outside, a feature that enhances its usability and versatility for independent use.
This level accommodates a spacious dining room, a space designed for the installation of a second kitchen, two double bedrooms, both with en-suite bathrooms, a spa area with a Turkish bath and Jacuzzi, a room that can be used as a gym or private wellness area, as well as a further guest bathroom.
This part of the villa offers private, self-contained spaces, ideal for guests, family members or for creating a dedicated area for relaxation and wellness. There is also convenient access connecting the basement directly to the outside, ideal as a separate entrance for guests, domestic staff or others.
The interiors reflect a contemporary, minimalist and refined style, with modern furnishings, high-quality materials and design solutions aimed at ensuring everyday comfort. The dark flooring, exposed beams, coloured window frames and large windows define a bold and distinctive character, whilst the bedrooms offer a more intimate and cosy atmosphere. The bathrooms, clad in fine marble, combine modern design with textured details, reflecting the attention paid to the quality of the finishes.
In terms of building services, the villa is equipped with all the main amenities: underfloor heating, air conditioning, an alarm system, an automatic gate, motorised blinds fitted within the window frames, double-glazed metal window frames and high-quality joinery, ensuring effective thermal and acoustic insulation. The property’s orientation on all four sides ensures that the rooms benefit from constant natural light throughout the day, making every space airy, welcoming and a pleasure to live in.
The property is complemented by a large internal car park with space for numerous cars, including a covered area for three large cars, and a private garden which ensures privacy thanks to the perimeter hedges, tranquillity and a complete immersion in nature. A villa designed for those who wish to live in an exclusive and relaxing setting, without compromising on the functionality of a modern home, the quality of the spaces or the privilege of a garden with a swimming pool in the heart of the Tuscan countryside, a short distance from Versilia’s most popular resorts.
VILLA AMERICA - Villa con piscina immersa nella quiete della campagna toscana, in riservata zona residenziale posta in posizione baricentrica tra il mare di Forte dei Marmi ed il centro storico di Pietrasanta, che distano solo 3 km.
Questa elegante villa di prestigio, in vendita a Pietrasanta, interpreta con equilibrio un’idea di abitare contemporaneo, dove comfort, privacy e qualità architettonica dialogano con la bellezza naturale del paesaggio circostante. La proprietà si distingue per l’ottimo stato di conservazione, per le finiture curate e per una distribuzione degli ambienti pensata per offrire spazi ampi, luminosi e funzionali, ideali sia come residenza principale sia come dimora esclusiva per i periodi di vacanza.
La villa, realizzata nel 2022, è circondata da un ampio parco privato di circa 8500 mq, nel quale il verde, l’ampia piscina di 16 x 7 metri e le zone dedicate al relax definiscono un contesto di grande piacevolezza. Gli spazi esterni sono concepiti come una naturale estensione della casa: il giardino, aperto e ben esposto, accoglie una grande piscina con zona nuoto e quattro sedute idromassaggio, mentre la veranda coperta, arredata con area pranzo e salotto outdoor, invita a vivere pienamente la dimensione conviviale della proprietà. La vista sulle Alpi Apuane e la presenza degli ulivi e dei pini marittimi contribuiscono a creare un’atmosfera autentica, riservata e profondamente legata al paesaggio versiliese.
La residenza si sviluppa su due livelli ai piani terreno e interrato per un totale di circa 300 mq.
Gli ambienti al piano terreno risultano caratterizzati da ampie superfici vetrate, altezze generose e una costante continuità visiva con l’esterno e si compongono di un patio di ingresso che ci conduce ad un luminoso soggiorno open space, dove zona living e sala da pranzo si integrano in un unico ambiente accogliente e rappresentativo ed i pavimenti sono caratterizzati dall’utilizzo della pietra del Cardoso. Le grandi aperture verso il giardino amplificano la luce naturale e rafforzano il rapporto con la piscina e le aree esterne. A questo livello si trovano inoltre un’ampia cucina attrezzata, dal taglio moderno e funzionale, in continuità con la zona living e pranzo, un bagno di servizio e la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno en suite.
Il piano interrato, circondato da intercapedine risulta sorprendentemente luminoso e dispone anche di accesso indipendente dall’esterno, caratteristica che ne valorizza la fruibilità e la versatilità per un utilizzo indipendente.
A questo livello trovano spazio un’ampia sala da pranzo, un ambiente predisposto per la realizzazione di una seconda cucina, due camere matrimoniali entrambe con bagno en suite, una zona spa con bagno turco e Jacuzzi, una stanza utilizzabile come palestra o area benessere privata, oltre ad un ulteriore bagno di servizio.
Questa parte della villa offre ambienti riservati e autonomi, ideali per ospiti, familiari o per creare una vera area dedicata al relax e al wellness, è presente anche un comodo accesso che collega direttamente il piano interrato con l’esterno, ideale come accesso autonomo per ospiti, personale di servizio o altro.
Gli interni esprimono un linguaggio contemporaneo, essenziale e raffinato, con arredi moderni, materiali di qualità e soluzioni pensate per garantire comfort quotidiano. Le pavimentazioni scure, le travi a vista, gli infissi colorati e le ampie vetrate definiscono un carattere deciso e riconoscibile, mentre le camere da letto restituiscono un’atmosfera più intima e raccolta. I bagni, rivestiti con marmi di pregio alternano soluzioni moderne e dettagli materici, confermando l’attenzione riservata alla qualità delle finiture.
Dal punto di vista impiantistico, la villa è dotata di tutti i principali comfort: impianto di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, sistema di allarme, cancello automatico, tende motorizzate interne al serramento, infissi in doppio vetro/metallo e serramenti di ottima qualità, capaci di garantire un efficace isolamento termico e acustico. L’esposizione sui quattro lati consente agli ambienti di beneficiare di una luminosità naturale costante durante l’intera giornata, rendendo ogni spazio arioso, accogliente e piacevolmente vivibile.
Completano la proprietà un ampio parcheggio interno per numerose autovetture, di cui uno spazio coperto per 3 grandi autovetture ed un parco privato che assicura riservatezza grazie alle siepi perimetrali, tranquillità e una piena immersione nella natura. Una villa pensata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e rilassante, senza rinunciare alla funzionalità di una residenza moderna, alla qualità degli spazi e al privilegio di un giardino con piscina nel cuore della campagna toscana, a breve distanza dalle località più apprezzate della Versilia.
