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Il Rifugio degli Dei: Due Ville con Vista mare Infinito sopra Pietrasanta, Versilia
Sopra Pietrasanta, nel silenzio esclusivo delle colline tra Capriglia e Capezzano Monte, esiste un luogo dove il blu del mare e il verde della collina si fondono in un unico abbraccio. Là dove la strada finisce, si apre il cancello di una proprietà straordinaria: un'esperienza sensoriale totale, immersa nella quiete più assoluta, con un panorama che spazia dalle colline toscane fino all'orizzonte del Mar Tirreno. Un ampio accesso carrabile accoglie gli ospiti nel parco privato, dove un giardino curato incontra la tipica terra terrazzata toscana.
La Villa Padronale: Eleganza Rustica e Luce Naturale
Sviluppata su due livelli, la Villa principale è progettata per vivere in simbiosi con l'esterno, grazie a ingressi indipendenti per ogni stanza del piano terra.
Il Piano Terra (Il Cuore della Casa):
Cucina da Sogno: Un ambiente ampio in muratura e marmo, dotato di un lavandino monumentale, piano fuochi a 5 piastre e una magnifica isola centrale. La grande porta-finestra permette di cucinare guardando il mare.
Zona Giorno e Notte: Un salone intimo con zona pranzo per 6 persone e area relax. Da qui si accede ad un bagno di servizio e una camera singola (attualmente con letto a castello) e alla zona notte principale, composta da due luminose camere matrimoniali, ciascuna servita da un bagno finestrato.
Il Porticato: Un prolungamento naturale del salotto, ideale per salotti estivi e cene al tramonto.
Il Primo Piano (Suite con Vista): Una scala in legno conduce alla zona più riservata, con due camere matrimoniali servite entrambe da bagni privati e terrazzi abitabili che dominano l'intera proprietà, regalando una vista mozzafiato sulla piscina e sul mare.
La Seconda Villa: Charme e Indipendenza
Adiacente alla principale e circondata dal verde, questa seconda villa indipendente è perfetta come dépendance di lusso per ospiti o familiari.
Piano Terra: Salone accogliente impreziosito da un camino, una cucina riservata e un bagno.
Primo Piano: Raggiungibile tramite scala a chiocciola, ospita la zona notte con tre camere medie e un grande bagno principale.
Gli Esterni: Un Paradiso tra Cielo e Acqua
La vita all'aria aperta è la vera protagonista della tenuta
L'Angolo del Buon Vivere: Zona barbecue attrezzata con un lungo tavolo per accogliere 20 persone, pensata per grandi serate sotto le stelle.
L'Oasi della Piscina: Adagiata sulla parte terrazzata, la grandissima piscina è circondata da un'ampia zona solarium con lettini e doccia esterna. Un vero angolo di paradiso per nuotare godendo del mare della Versilia all'orizzonte.
Questa proprietà è il manifesto del "buon vivere" toscano: il luogo perfetto dove ritrovare se stessi, cullati dal silenzio e con il mare sempre negli occhi.
Punti di Forza in Sintesi:
Location: Capriglia (Versilia), massima privacy a fine strada.
Vista: Panorama totale e aperto sulla costa e sul mare.
Struttura: Due ville indipendenti, ideali per famiglie numerose o ricettività di alto livello.
Capacità: Fino a 8 camere da letto complessive.
Spazi Esterni: Porticati, terrazze vista mare, zona barbecue attrezzata per 20 ospiti, grande piscina con solarium e terreno terrazzato privato coltivato a frutteto. Classe Energetica: E EPI: 125,47 kwh/m2 anno
