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APPARTAMENTI PALAZZO - In the heart of Pietrasanta’s historic centre, on one of the town’s most sought-after and authentic streets, we are offering for sale, from ground floor to roof, an entire 19th-century historic building comprising three independent residential units, as well as a practical storage room on the ground floor, with a total floor area of approximately 320 square metres.
The property offers an extremely versatile solution, ideal both as a property investment and for those wishing to create a unique and exclusive stately residence in the heart of the city, thanks to the possibility of combining the three units into a single home.
The building, renovated in 1998 and maintained with great care over the years, is now in excellent overall condition, with tidy, functional and perfectly habitable rooms. The façade, completely renovated in 2025, further enhances the property’s historic character, presenting an elegant and well-maintained appearance from the very first glance.
The spacious entrance hall on the ground floor is shared by the three units and leads to a utility room currently used as a laundry/cellar, which also features a small bathroom—a practical and functional space serving the property on the first floor. Also on the ground floor is a large storage room of approximately 23 m², convenient and practical for storing bicycles, motorcycles and various equipment for the use of the property on the third floor.
The first flat is situated on the first floor, comprising a spacious kitchen area, an adjoining dining room with a living area, a hallway, a double bedroom and a bathroom finished in mosaic tiles, as well as an additional room on the mezzanine level of the stairwell used as a study. The rooms, enhanced by marble finishes, are bright and welcoming.
The second floor houses an apartment with a different layout, comprising a living area with a kitchenette, a hallway, two bedrooms and a bathroom. The terracotta finishes lend warmth and character, evoking Tuscan tradition.
The third floor comprises a spacious living area with an open-plan kitchen, two bedrooms and a bathroom, with larger rooms finished in parquet flooring, which lends elegance and continuity to the spaces.
All the flats are very bright, well laid out and equipped with air conditioning, maintaining a style consistent with the 1990s renovation but in impeccable condition thanks to constant maintenance.
The absolutely central location makes this property particularly attractive for those wishing to experience Pietrasanta on foot, surrounded by art, restaurants and amenities, or for those seeking a property to use for accommodation purposes, such as holiday rentals or a B&B-style establishment, thanks to its natural division into several independent units.
A rare find in the historic centre: solid, versatile and ready for immediate use, capable of adapting to a variety of residential and investment needs, with concrete potential for appreciation over time.
APPARTAMENTI PALAZZO - Nel pieno centro storico di Pietrasanta, in una delle vie più ricercate e autentiche della città, proponiamo in vendita, da terra a tetto, un intero palazzo storico dell’800, composto da tre unità immobiliari residenziali indipendenti oltre ad un comodo magazzino al piano terreno, per una superficie complessiva di circa 320 mq.
La proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile, ideale sia come investimento immobiliare sia per chi desidera realizzare un’unica ed esclusiva residenza di rappresentanza nel cuore della città, grazie alla possibilità di unire le tre unità in un’unica abitazione.
L’edificio, ristrutturato nel 1998 e mantenuto nel tempo con grande cura, si presenta oggi in ottime condizioni generali, con ambienti ordinati, funzionali e perfettamente abitabili. La facciata, completamente rinnovata nel 2025, valorizza ulteriormente il carattere storico dell’immobile, restituendo un’immagine elegante e curata fin dal primo impatto.
L’ampio ingresso al piano terra è comune alle tre unità e introduce a un vano accessorio attualmente adibito a lavanderia/cantina, dotato anche di un piccolo bagno, spazio pratico e funzionale al servizio della proprietà posta al primo piano. Sempre al piano terreno risulta collocato il grande magazzino di circa 23 mq, comodo e funzionale al ricovero di cicli, motocicli e attrezzature varie a servizio della proprietà posta al terzo piano.
Al primo piano si sviluppa il primo appartamento, composto da zona ampia cucina, attigua sala da pranzo con zona giorno, disimpegno, una camera matrimoniale ed un bagno rifinito in mosaico, oltre ad un ulteriore locale posto sul mezzanino del vano scala utilizzato come studio. Gli ambienti, impreziositi da finiture in marmo, risultano luminosi e accoglienti.
Il secondo piano ospita un appartamento con una distribuzione differente, composto da zona living con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto ed un bagno. Le finiture in cotto donano calore e carattere, richiamando la tradizione toscana.
Il terzo piano risulta composto da ampia zona giorno con cucina a vista, due camere ed un bagno, con ambienti più ampi e rifiniti in parquet, che conferisce eleganza e continuità agli spazi.
Tutti gli appartamenti risultano molto luminosi, ben distribuiti e dotati di impianto di climatizzazione, mantenendo uno stile coerente con la ristrutturazione degli anni ’90 ma in condizioni impeccabili grazie alla costante manutenzione.
La posizione, assolutamente centrale, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera vivere Pietrasanta a piedi, circondato da arte, ristoranti e servizi, oppure per chi è alla ricerca di un immobile da destinare a attività ricettiva, come locazioni turistiche o struttura tipo B&B, grazie alla naturale suddivisione in più unità indipendenti.
Una soluzione rara nel centro storico: solida, versatile e pronta all’uso, capace di adattarsi a diverse esigenze abitative e di investimento, con un potenziale di valorizzazione concreto nel tempo.
