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APARTMENT GIGLIO - In the authentic heart of Pietrasanta's historic centre, in a location of absolute prestige and privacy, lies this high-end property, a rare opportunity in terms of quality, space and amenities, which stands out clearly in the real estate landscape of the historic centre of this renowned tourist destination in Tuscany.
The property is located in an elegant building, spread over four floors above ground, three of which are served by a lift, for a total of approximately 485 square metres, and consists of two independent residential units, as well as two commercial units on the ground floor, one of which is used as a garage for two cars, an extraordinary added value that is difficult to find in the historic centre.
From the moment you enter the lobby on the ground floor, via the stairwell equipped with a lift, you are immediately struck by a sense of absolute elegance, thanks to the quality of the finishes, the attention to detail in the design and the harmony of the rooms.
The first apartment, the main one, is spread over two levels, plus a mezzanine area used as a wardrobe and walk-in closet. The spacious and bright living area is embellished by a charming fireplace, capable of conveying warmth and cosiness while maintaining a refined and contemporary style with its sophisticated marble flooring. The spaces are functional and well distributed, with a bathroom serving the living area, perfectly finished and integrated into the living space.
Adjacent to the living area is the large, well-equipped kitchen and a functional office area, all connected to both the living area and the large covered outdoor terrace of approximately 18 square metres. The kitchen also has a second service terrace of approximately 10 square metres.
The apartment's glazed surfaces, fitted with high-quality double-glazed windows, guarantee comfort, safety and excellent living quality.
Also on this level is a first double bedroom with its own large bathroom.
From the living area, an internal designer staircase leads to the upper level. On the second floor, also served by a lift, on the street side there is the master bedroom, a large suite with a fireplace and private bathroom, as well as a large walk-in wardrobe located in the loft above.
On the inner side of the building is the second, smaller flat, ideal as a guest house, consisting of a living area and kitchenette on the second floor, while the third floor, connected by an internal staircase, houses the sleeping area with a large double bedroom, bathroom and storage/laundry room.
Completing the property, on the ground floor, in addition to the elegant central entrance hall, there is a garage that comfortably accommodates two cars, a cellar-laundry area and a bathroom, while on the other side, there is a large multi-purpose space that can be used as a storeroom, additional garage or accommodation for service staff, as it is equipped with a bathroom. Both commercial units on the ground floor have a small outdoor courtyard at the rear of the building.
These spaces are an asset of absolute value and a distinctive and functional element for a luxury residence in the historic centre of Pietrasanta.
The property has been completely renovated, is maintained in impeccable condition and is sold including all fixed furnishings, such as a bespoke kitchen, bathroom furniture and wardrobes, made with the highest quality materials and workmanship.
Generous spaces, excellent construction quality, modern comforts and a range of amenities that are practically unheard of in the historic centre make this property truly unique in the Pietrasanta real estate market. An elegant and functional apartment, designed for those who want to live in the historic centre without compromise, with a level of comfort and prestige that is rarely achievable.
APPARTAMENTO GIGLIO - Nel cuore autentico del centro storico di Pietrasanta, in una posizione di assoluto pregio e riservatezza, si colloca questa proprietà di altissimo livello, rara opportunità per qualità, spazi e dotazioni, capace di distinguersi nettamente nel panorama immobiliare del centro storico di questa rinomata località turistica della Toscana.
L’immobile si sviluppa all’interno di un signorile fabbricato, sviluppato su quattro livelli fuori terra di cui tre serviti da ascensore, per un totale di circa 485 mq, ed è composto da due unità abitative indipendenti, oltre a due unità commerciali al piano terreno, di cui una utilizzata come box per due auto, un valore aggiunto straordinario e difficilmente reperibile nel centro storico.
Fin dall’ingresso nell’atrio al piano terreno, dal vano scala dotato di ascensore, si percepisce un’immediata sensazione di eleganza assoluta, data dalla qualità delle finiture, dalla cura progettuale e dall’armonia degli ambienti.
Il primo appartamento, il principale, si sviluppa su due livelli oltre ad una porzione soppalcata adibita a guardaroba e cabina armadi. La zona living, ampia e luminosa, è impreziosita da un camino di grande fascino, capace di trasmettere calore e accoglienza pur mantenendo un linguaggio raffinato e contemporaneo con la ricercata pavimentazione in marmo. Gli spazi sono funzionali e ben distribuiti, con la presenza di un bagno a servizio della zona giorno, perfettamente rifinito e integrato nel contesto abitativo.
Limitrofa alla zona living, trova collocazione la grande ed attrezzata cucina, ed una funzionale area office, il tutto collegato sia con la zona giorno, sia con la grande terrazza coperta esterna di circa 18 mq. La cucina è dotata inoltre di un secondo terrazzo di servizio di circa 10 mq.
Le superfici vetrate dell’appartamento, dotate di infissi di altissima qualità con doppi vetri, garantiscono comfort, sicurezza e un’eccellente qualità abitativa.
Sempre a questo livello troviamo una prima camera matrimoniale con proprio ampio bagno di pertinenza.
Dalla zona giorno, tramite scala interna di design, si sale al livello superiore. Al secondo piano, servito anch’esso da ascensore, troviamo sul lato strada la camera padronale, una grande suite dotata di camino e bagno privato, oltre all’ampia cabina armadio collocata nel soprastante soppalco.
Mentre sul lato interno del fabbricato si sviluppa il secondo e più piccolo appartamento, ideale come dependance, composto al piano secondo da zona giorno e cucinotto, mentre il piano terzo, collegato da scala interna, ospita la zona notte con ampia camera matrimoniale, bagno e ripostiglio-lavanderia.
A completamento della proprietà, al piano terreno, oltre al signorile atrio di ingresso centrale, troviamo da un lato un box auto che ospita comodamente due autovetture, una zona cantina-lavanderia ed un bagno, mentre dall’altro lato, un grande spazio polivalente utilizzabile come magazzino, ulteriore box auto o alloggio per il personale di servizio, poiché dotato di bagno. Entrambe le due unità commerciali al piano terra sono dotate di piccola corte esterna posta sul retro del fabbricato.
Questi spazi rappresentano una dotazione di assoluto valore ed un elemento distintivo e funzionale per una residenza di lusso nel centro storico di Pietrasanta.
L’immobile si presenta completamente ristrutturato, mantenuto in condizioni impeccabili e viene venduto comprensivo di tutti gli arredi fissi, quali cucina su misura, arredo bagno e armadiature, realizzati con materiali e lavorazioni di altissimo livello.
Spazi generosi, qualità costruttiva eccellente, comfort moderni e una dotazione di servizi praticamente introvabile nel centro storico, rendono questa proprietà un autentico unicum nel panorama immobiliare di Pietrasanta. Un appartamento di rappresentanza, elegante e funzionale, pensato per chi desidera vivere il centro storico senza compromessi, con un livello di comfort e prestigio raramente raggiungibile.
