3间卧室农舍, 250 m²

彼得拉桑塔, Lucca (省)

维西利亚

CASALE MEZZOGIORNO - A pochi minuti da Forte dei Marmi, in una splendida posizione collinare, facilmente raggiungibile e con vista panoramica sul mare e sulla campagna circostante, si trova questo incantevole casale, meticolosamente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli.
Questa prestigiosa proprietà, in vendita in Toscana, si estende su un terreno di circa 6750 mq, in parte staccato dall'edificio principale e in parte, su una superficie di oltre 2000 mq, adiacente al casale e adibito a giardino ben curato con uliveto di 72 alberi produttivi. Un ambiente rilassante immerso nella natura, dal quale si gode di una vista spettacolare a sud della costa toscana ea nord del Golfo dei Poeti, che era molto amato da Byron e Shelley.
Il casale, con una superficie di circa 250 mq distribuiti su tre livelli, rappresenta un perfetto equilibrio tra il fascino delle residenze toscane ed eleganza contemporanea con un tocco internazionale. La ristrutturazione ha sapientemente mescolato elementi di artigianato locale con dettagli ispirati al Marocco, creando un'atmosfera cinematografica.
Dotata di soluzioni tecnologiche all'avanguardia, la proprietà garantisce il massimo del comfort grazie al riscaldamento e al raffrescamento a pavimento, agli infissi di prima qualità, all'illuminazione esterna e ad un sistema di allarme.
L'ampio terrazzo panoramico di 125 mq, che circonda tre lati della casa, rappresenta un vero valore aggiunto, offrendo vari spazi dedicati alla convivialità o, in alternativa, alla privacy, tra cui un salotto con un divano, poltrone e un tavolino, oltre a un tavolo rotondo a cinque posti e una zona piscina con una piscina fuori terra (1,70 x 3,40 m), perfettamente integrato nell'ambiente naturale.
Adiacente alla terrazza e immerso nell'oliveto, c'è un grande tavolo da pranzo con 8 posti a sedere e un'area barbecue sotto un pergolato di vite americana, uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto.
L'accesso principale al casale è al primo livello, collegato all'ampio terrazzo vista mare, dove si sviluppa uno spazio aperto, il cuore della casa. Questo spazio comprende la cucina abitabile, la zona giorno, un bagno di servizio e uno studio.
Le grandi porte-finestre che si affacciano a sud-ovest sulla terrazza rendono luminoso lo spazio abitativo, grazie ai colori chiari della pavimentazione in travertino. La zona giorno è il crocevia della casa, dove si trovano la cucina attrezzata, comodi divani, un camino, una TV nascosta e un tavolo da gioco. Degno di nota è lo studio, decorato con motivi bucolici dal famoso artista londinese noto come "Il Tintoretto," che, se necessario, può essere trasformato in una quarta camera da letto per gli ospiti.
Da questo piano, due scale separate conducono ai livelli superiore e inferiore, che ospitano due zone notte separate.
Salendo al piano superiore troviamo la prima zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno en-suite con vasca e spogliatoio, un corridoio e una seconda camera matrimoniale più piccola, anch'essa con bagno en-suite con doccia. I pavimenti sono in parquet sbiancato e gli arredi sono su misura, tono su tono. Entrambe le stanze sono arricchite da lampadari gioiellieri e testiere pensate come opere d'arte.
La vista dalle finestre è incantevole e mozzafiato; ogni stanza ti affascina e ti conforta.
Dalla zona giorno, tramite l'ampia scala in travertino, si accede al livello inferiore, dove, in uno spazio caratterizzato da soffitti alti e ampie finestre panoramiche, è stata creata una suite con accesso diretto al giardino.
La nicchia color corallo della suite ci trasporta nel Nord Africa marocchino, dove è stato allestito un angolo relax con un divano, poltrone e un tavolo da tè. Il bagno privato, dotato di vasca idromassaggio, è dello stesso colore ed è adornato da un mosaico di piccole piastrelle di cemento marocchine sulle pareti del bagno.
A completamento di questa prestigiosa proprietà, in vendita sulle colline della Versilia, troviamo un locale tecnico esterno e una lavanderia, oltre ad un capannone in legno per riporre mobili e attrezzature da giardino.
L'intera proprietà è chiusa e dispone di cancello automatico, tre comodi posti auto e ingresso pedonale.
Questa proprietà è il luogo ideale per chi cerca una residenza intima e conviviale, ristrutturata nel 2010, in ottime condizioni, in quanto è stata continuamente mantenuta e migliorata nel corso degli anni.
Il casale viene venduto completamente arredato, con ogni intervento accuratamente pianificato e ogni pezzo d'arredamento frutto di meticolose ricerche da parte di negozi e artigiani di tutto il mondo. Un rifugio perfetto nel cuore della Toscana, fondendo tradizione, comfort e un'atmosfera cosmopolita.