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VILLA MADDALENA Behind Forte dei Marmi, just 4 km from the sea of Versilia, there is a fantastic view of the Apuan Alps and the Versilia’s hills, this environment is the setting for this elegant and prestigious villa for sale in the Tuscan countryside of Pietrasanta.
Located in the absolute tranquility and extreme privacy in a well-kept flat park of about two hectares, equipped with a large swimming pool and annexed buildings, the villa for sale in Versilia is spread over three levels, on the mezzanine, first and basement floor for a total of about 610 square meters.
The villa is currently divided into two independent units, it is perfect for two families or for hosting friends; contrariwise the two units can be easily unified by creating a single, large and prestigious residence.
Through the tree-lined avenue that introduces you to the property, with a large parking spaces, you access into the main entrance of the two housing units, through two large porticoed patios, located on the back of the villa.
The first unit develops on the mezzanine and first floor, at the entrance there is a welcome guest area equipped with a small sitting room and a service bathroom. Through a double glass door you enter into a bright and airy open-space living area with a kitchen and a fireplace.
The brightness of the living area is given by the large windows, from which you can admire the splendid villa’s garden, creating a connection with the outdoor spaces and with the arcade located on the front of the villa, where you can dine in a peaceful area.
The first floor has a sleeping area, where a spacious hallway, also used as a study, connects two double bedrooms, a single bedroom, a bathroom with shower, as well as an additional room used as an office.
The second property develops on two levels, on the mezzanine floor and in the large basement.
On the mezzanine floor you can directly access to the living area, divided into a dining and relaxing area with an adjacent kitchen, from the hallway of the sleeping area you can easly connect to the two double bedrooms and the bathroom with shower.
The basement, has an independent entrance from the outside, and consists of a living room that overlooks the swimming pool area, a bathroom and a large tavern, that extends over the entire surface of the villa.
Externally, inserted in the park of the villa, there is a huge swimming pool with a sunbathing area and a comfortable veranda where you can dine outdoors, it can not miss a wood oven and a barbecue area.
To complete this prestigious property for sale in Pietrasanta, on the back of the lot, there are two prefabricated buildings for a total of about 190 square meters for warehouse use, 105 square meters of sheds for the shelter of agricultural equipment and three large greenhouses for a total area of approximately 4250 m2.
The size and conformation of the villa and the land, make this property unique, which is well structured also for a bed and breakfast with riding stables, otherwise a farmhouse, or an important residence by removing the buildings for agricultural use, placed on the back of the lot, with a minimal cost.
The villa for sale in Pietrasanta is located in a position of great value and interest, just 4 km from the seaside and 9 km from the center of Forte dei Marmi, the famous resort of Versilia, and only 2.5 km from the historic center of Pietrasanta.
Pietrasanta, old medieval town, is considered the historical capital of Versilia. It is an attractive destination for cultural and niche tourism. It has been defined the “small Athens” of Versilia for its concentration of artists who decided to live there and boasts a long tradition of marble working. The historical centre is a village with a perfect geometrical form conceived as ideal Christian city, with the main route forming a cross with the square and the four crosses of the side streets. The heart of this enchanting historic centre, full of monuments, is the Cathedral, collegiate church of San Marino, and its wonderful square with two main pedestrian streets dotted with fashionable shops, trendy boutiques, art galleries, pubs and typical restaurants in a constant stream of citizens and tourists.
The city, lying at the foot of the hills that join the plain to the Apuan Alps, the Municipality of Pietrasanta, and its city centre, includes several areas: heading towards the sea, you find the well-known seaside resort of Marina di Pietrasanta with its large tourist affluence and its districts of Fiumetto, Tonfano, Motrone and Focette. The sea, a thick pinewood, a lot of shops, pubs and restaurants, market stalls and children’s playgrounds characterize all the area. Moreover, on the hills you find the hamlets of Strettoia, Vallecchia, Valdicastello Carducci, immersed in the green and peace, besides the panoramic Capriglia and Capezzano Monte with splendid views of Versilia coastline, ranging from Palmaria Island, in the Gulf of La Spezia, to the coast of Livorno and the Island of Gorgona up to Corsica Island.
VILLA MADDALENA Alle spalle di Forte dei Marmi, a solo 4 km dal mare della Versilia, la splendida vista delle Alpi Apuane e delle colline della Versilia, fa da cornice a questa elegante e prestigiosa villa in vendita nella campagna toscana di Pietrasanta.
Collocata nell’assoluta tranquillità ed estrema privacy ed inserita in un curato parco pianeggiante di poco meno di 2 ettari, dotato di grande piscina ed edifici annessi, la villa in vendita in Versilia si sviluppa su tre livelli, al piano rialzato, primo e seminterrato per un totale di circa 610 mq.
Attualmente, la villa risulta suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, ideale per due nuclei familiari o per ospitare amici, al contrario le due unità abitative possono essere facilmente unificate creando di fatto un’unica grande e prestigiosa residenza.
Percorrendo il viale alberato che ci introduce alla proprietà, dotata di ampi spazi a parcheggio, si accede all’ingresso principale delle due unità abitative, tramite due grandi patii porticati, posti sul retro della villa.
La prima unità si sviluppa al piano rialzato e primo, all’ingresso troviamo una zona dedicata all’accoglienza degli ospiti, dotata di un piccolo salottino ed un bagno di servizio. Attraversando una doppia porta a vetri si accede al luminoso ed arioso soggiorno con cucina a vista e camino.
La luminosità della zona living è data dalle ampie vetrate, dalle quali si ammira lo splendido verde del parco, creando un collegamento con gli spazi esterni e con il porticato posto sulla parte anteriore della villa, dove è possibile pranzare in piena tranquillità.
Il primo piano ospita la zona notte, dove uno spazioso disimpegno, utilizzato anche come studio, collega due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno con doccia, oltre ad un ulteriore locale utilizzato come ufficio.
La seconda unità si sviluppa su due livelli, al piano rialzato e nell’ampio piano seminterrato.
Al piano rialzato si accede direttamente alla zona giorno, suddivisa in zona pranzo e zona relax, con adiacente cucina, dal disimpegno della zona notte ci si collega alle due camere matrimoniali ed al bagno con doccia.
Il piano seminterrato, dato la conformazione del terreno limitrofo alla villa, risulta dotato di ingresso indipendente dall’esterno, ed è composto da una zona giorno che si affaccia direttamente sulla zona piscina, un bagno ed una grande taverna multiuso, che si estende per l’intera superficie della villa.
Esternamente, inserita nel parco della villa, troviamo la grande piscina con zona prendisole ed una comoda veranda dove è possibile pranzare all’aperto, un forno a legna ed una zona barbecue.
A completamento di questa proprietà di prestigio in vendita a Pietrasanta, sul retro del lotto, vi sono due manufatti prefabbricati per un totale di circa 190 mq con destinazione magazzino, 105 mq di tettoie per il ricovero di attrezzature e macchinari agricoli e tre grandi serre per una superficie totale di circa 4250 mq.
L’ampiezza e la conformazione della villa e del terreno, le attrezzature agricole presenti, fanno di questa proprietà un oggetto unico nel suo genere, che ben si adatta all’utilizzo come bed and breakfast dotato di maneggio, come agriturismo, oppure come importante residenza di rappresentanza rimuovendo con una spesa irrisoria i fabbricati ad uso agricolo, posti sul retro del lotto.
La villa in vendita a Pietrasanta si trova in una posizione di grande pregio e interesse, a soli 4 km dal mare, a 9 km dal centro di Forte dei Marmi famosa località della Versilia, ed a 2,5 km dal centro storico di Pietrasanta.
Pietrasanta, antica città di origine medievale, è considerata il capoluogo storico della Versilia. E' una meta appetibile soprattutto per un turismo colto ed elitario. Definita la piccola Atene della Versilia, per la concentrazione di artisti che lì hanno deciso di mettere dimora, vanta radici antichissime nella lavorazione del marmo.
Il centro storico è un borgo dalla geometria perfetta concepita come città cristiana ideale, con la via maestra che forma una grande croce con la piazza e le quattro croci minori delle vie laterali. Il fulcro dell'incantevole centro storico, ricco di monumenti, è il Duomo, ovvero la collegiata di San Martino, e la sua bellissima piazza, con le due principali via pedonali costellate di curatissimi negozi, boutique alla moda, gallerie d'arte, bar e ristoranti tipici in un continuo movimento di cittadini e di turisti. La città giace ai piedi delle colline che congiungono la pianura alle Alpi Apuane, il Comune di Pietrasanta, oltre al suo centro cittadino, comprende diverse località: dirigendosi verso il mare si incontra la rinomata stazione balneare di Marina di Pietrasanta con spiccata vocazione turistica e le sue frazioni di Fiumetto, Tonfano, Motrone, Focette. Vi sono il mare, la fitta pineta tanti negozi per dedicarsi allo shopping, locali e ristoranti, mercatini e parchi per bambini. In collina si trovano invece le frazioni di Strettoia, Vallecchia, Valdicastello Carducci, immerse nel verde e nella quiete, oltre alle panoramiche Capriglia e Capezzano Monte con una splendida vista del litorale marino della Versilia.
