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A prestigious private villa, built in 1960s and superbly maintained by its present owner, sitting in its landscaped lush garden of 2 acres ( 8.000 sq m) where it is possible to build a pool.
The access to this magnificent property is via a private driveway leading to the entrance where is a large parking area with garage. Its large, flat garden offers great outside areas where enjoying the Tuscan sun and relaxing immersed among beautiful flowers.
The villa offers comfortable accommodation arranged on three levels comprising a large entrance-hall, spacious living room with exposed wooden beams on ceilings and stone open fireplace, sitting room, lounge, study, wide fully fitted kitchen, dining room, laundry room and double bedroom with en-suite bathroom (ideal for staff ) on the ground floor (360 m2). Each room has a door opening on to sunny terraces and onto internal patio, ideal spaces where having “al-fresco” dining with family and friends in complete privacy.
The first floor measures 280 sq m and features four wide double bedrooms, three bathrooms and a tasteful large master bedroom with en-suite bathroom, walk-in wardrobe and private balcony. There are cellars and utility room in the basement that measures approx. 80 sq m
This property is ideally situated, in exclusive location, in Marina di Pietrasanta, along the Tuscan Riviera, only 60 metres away from local beaches and facilities and 6 km from the renowned towns of Forte dei Marmi and Pietrasanta.
Pietrasanta, old medieval town, is considered the historical capital of Versilia. It is an attractive destination for cultural and niche tourism. It has been defined the “small Athens” of Versilia for its concentration of artists who decided to live there and boasts a long tradition of marble working. The historical centre is a village with a perfect geometrical form conceived as ideal Christian city, with the main route forming a cross with the square and the four crosses of the side streets. The heart of this enchanting historic centre, full of monuments, is the Cathedral, collegiate church of San Marino, and its wonderful square with two main pedestrian streets dotted with fashionable shops, trendy boutiques, art galleries, pubs and typical restaurants in a constant stream of citizens and tourists.
La signorilità di questa location, immersa in una rigogliosa pineta, si coniuga con il fascino della villa che rievoca l’eleganza delle residenze di alto livello della Versilia di metà ‘900.
L’accesso alla proprietà, avviene da strada privata che costeggia il grande parco di pertinenza di circa 8000 mq, piantumato con essenze di alto fusto che fanno da degna cornice allo splendido edificio realizzato nel 1960 ed ottimamente mantenuto.
Il grande parco pianeggiante che contorna la villa, nella zona prospiciente l’ingresso è adibito a parcheggio con un piccolo edificio utilizzato come garage, ed uno spazio di manovra circolare per le auto. Il curato e verdeggiante giardino custodisce una grande varietà di piante e fiori, costeggiate da vari vialetti e può comodamente ospitare una grande piscina.
La villa, si sviluppa su due livelli principali fuori terra, oltre ad una porzione al piano interrato.
Il piano terreno, di circa 360 mq, si compone da un grande andito di ingresso, che disimpegna alla propria sinistra il maestoso salone con soffitti con travi a vista in legno, dominato dal grande camino centrale in pietra affiancato da due grandi librerie in legno.
Limitrofi e collegati al soggiorno, troviamo due locali adibiti a libreria-sala lettura e studio.
Tutti i locali a giorno, sono collegati agli spazi esterni tramite ampie porte finestre, sia verso i porticati ed il patio, situato nella parte interna della residenza, sia verso le terrazze esterne ed il giardino.
Il grande patio interno, delimitato sul lato del giardino da un muro, rievoca le corti interne delle domus romane, risultando essere, con suoi conviviali spazi e porticati, un luogo ideale per feste, pranzi e cene all’aperto.
Nella restante porzione del piano terreno, trovano collocazione il grande disimpegno che ospita la bella scala in legno di collegamento con la zona notte del primo piano, un locale office, la grande cucina, la sala da pranzo ed un ulteriore studio-tinello, oltre ad un ampio spazio di servizio composto da una grande camera con bagno per il personale di servizio, collegata al funzionale locale lavanderia-stireria ed alla zona cucina.
La zona notte al primo piano, di circa 280 mq, si compone di una grande ed elegante suite padronale con spogliatoio, bagno di pertinenza e balcone, oltre ad altre quattro ampie camere matrimoniali e tre bagni.
Completa questa esclusiva proprietà, il piano interrato di circa 80 mq, con le cantine ed i locali tecnici.
La villa è situata nella zona di maggior pregio residenziale di Marina di Pietrasanta in località Focette-Motrone, posta nella verdeggiante pineta a soli 600 metri dal mare, dalla spiaggia e da tutti i principali servizi, i rinomati centri delle città di Pietrasanta e Forte dei Marmi distano circa 6 km.
Pietrasanta, antica città di origine medievale, è considerata il capoluogo storico della Versilia. E’ una meta appetibile soprattutto per un turismo colto ed elitario. Definita la piccola Atene della Versilia, per la concentrazione di artisti che lì hanno deciso di mettere dimora, vanta radici antichissime nella lavorazione del marmo.
Il centro storico è un borgo dalla geometria perfetta concepita come città cristiana ideale, con la via maestra che forma una grande croce con la piazza e le quattro croci minori delle vie laterali. Il fulcro dell’incantevole centro storico, ricco di monumenti, è il Duomo, ovvero la collegiata di San Martino, e la sua bellissima piazza, con le due principali via pedonali costellate di curatissimi negozi, boutique alla moda, gallerie d’arte, bar e ristoranti tipici in un continuo movimento di cittadini e di turisti.
La città giace ai piedi delle colline che congiungono la pianura alle Alpi Apuane, il Comune di Pietrasanta, oltre al suo centro cittadino, comprende diverse località: dirigendosi verso il mare si incontra la rinomata stazione balneare di Marina di Pietrasanta con spiccata vocazione turistica e le sue frazioni di Fiumetto, Tonfano, Motrone, Focette. Vi sono il mare, la fitta pineta tanti negozi per dedicarsi allo shopping, locali e ristoranti, mercatini e parchi per bambini.
In collina si trovano invece le frazioni di Strettoia, Vallecchia, Valdicastello Carducci, immerse nel verde e nella quiete, oltre alle panoramiche Capriglia e Capezzano Monte con una splendida vista del litorale marino della Versilia, che spazia dall'Isola Palmaria, nel Golfo della Spezia, fino alle coste livornesi e all'antistante Isola di Gorgona sino alla Corsica.
