50 mt to the beach Villa with Dependance + a Shop on the street
50mt from the beach, in the historic heart of Marina di Pietrasanta, and in the middle of the exclusive locality of Le Focette, beautiful villa with dependance and a shop on the street, in a large garden with trees, fresh and bright, furnished with charme. Electrical and heating systems are up to date in all the property. Up to 3 cars in the garden. Grocery and newsstand at the distance of 50mt and supermarket at 500mt as well as an hospital. Wifi Internet. The property is situated in Marina di Pietrasanta between Forte dei Marmi (4km) and Viareggio (4km) and only 40 minutes far from Le Cinque Terre and 1 hour from Florence. It can accommodate 12 people.
VILLA: On the ground floor: living room, dining room, kitchen and, in front of the kitchen, a large space for outdoor eating under a pergola. On the first floor: a double bedroom, two double rooms with twin beds and one room with two bunk beds and a bathroom with bathtub. In the villa you’ll find fridge, freezer, dish and washing machine, oven and microwave,, all the appliances and kitchenware for 12 people.
OUTBUILDING:
1° FLOOR: Residential Crossing the garden you’ll find a short external staircase to get at the first floor composed bya large room of 40mq with bathroom with shower. The furniture divides the room in a sleeping area, with two twin beds, and in a living with a sofa, armchairs and two sofa beds,
GROUND FLOOR: Shop At the ground floor you’ll find a large space of 40mq, with road access, that can be used as a shop or a studio (or you could have a change of use and the whole outbuilding could became residential). The ground floor is completely renovated with bathroom and a large dressing room, with alarm system and safe. The shop is free, not rented.
The whole outbuilding is airconditioned.
THE PLACE is among the most exclusive of Versilia, surrounded by greenery and quiet. At night in summer the access by car is only allowed to authorized cardholders for lowering the bollards arranged at the entrance of all access roads.
The beaches are very wide and the seaside resorts are elegant and have swimming pools and restaurants.
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50 mt dalla spiaggia - villa con dependance + un negozio sulla strada
A 50 mt dalla spiaggia, nel cuore di Marina di Pietrasanta e nel centro della località esclusiva di Le Focette, bella villa, con una dependance residenziale + un negozio sulla strada, in un grande giardino alberato, fresca e luminosa, arredata con charme. Impianti a norma nell’intera proprietà. Impianto di riscaldamento. Internet Wifi. Fino a 3 auto nel giardino. Alimentari, giornalaio, bar e ristoranti a meno di a 50mt; supermercato e ospedale a 500mt. La proprietà si trova a Marina di Pietrasanta, tra Forte dei Marmi (4 km) e Viareggio (4 km) e dista solo 40 min in auto dalle Cinque Terre e un’ora da Firenze. Può ospitare fino a 12 persone.
VILLA:
Al piano terra salotto, sala da pranzo, cucina e, davanti alla cucina, un ampio spazio per pranzare all'aperto sotto a un fresco pergolato. Al piano superiore una camera matrimoniale, due camere doppie con letti gemelli e una camera con due letti a castello, oltre a un bagno con vasca. Frigorifero con freezer, lavapiatti, lavatrice, forno, microonde
DEPENDANCE:
PIANO 1° Residenziale Dal giardino, con breve scala esterna, si accede al primo piano della dependance, composto da un unico grande vano di 40 mq con bagno con doccia. Il vano ha una zona notte, con due letti gemelli, e una zona salotto, con divano, poltrone e due letti/divano.
PIANO TERRA Negozio Al piano terra della dependance si trova uno spazio completamente ristrutturato delle stesse dimensioni e con accesso dalla strada, che può essere utilizzato come negozioo studio (oppure con una semplice pratica SCIA si può chiederne il cambio di destinazione d’uso e l’intera dependance diverrebbe residenziale). Il negozio è completamente ristrutturato, fornito di antibagno e bagno, con impianto di allarme e cassaforte.
L’intera dependance è climatizzata.
LA LOCALITÀ è tra le più esclusive della Versilia, immersa nel verde e tranquilla. La sera, in estate, l’accesso in auto è consentito solo ai possessori di tessere che fanno abbassare i dissuasori mobili posti all’ingresso di ogni strada delle Focette. La spiaggia è molto ampia e gli stabilimenti balneari eleganti, dotati di piscina e ristorante.
