COD. 071 - VILLA NOEMI
In Garfagnana, a prestigious area north of Lucca, in Tuscany, a villa with magnificent views of the large park of the Apuan Alps is for sale.
All around the property is a park of about 3000 square meters wisely divided into various areas. You can find, in the garden set up by the famous Italian landscape architect Novello, ancient essences in the rock garden and various groups of plants on the turf, including: azalea bushes, climbing roses and old roses, lilac, viburnum and other varieties.
The path to the main entrance is paved with local stone and is bordered by a thick rose garden and lavender plants.
STRUCTURE:
The property on three levels covers about 500 square meters of living space and 71 square meters of garage. It can be divided into two separate units maintaining the seismic construction prerogatives as in the period prepared and further eco-sustainability features given by the wise internal insulation that does not require external alterations.
Access on the first floor of the building by an entrance into a large living room on two levels with a large stone fireplace. From the living room through a small hallway leads to the dining room with green marble fireplace, adjacent to the kitchen and the bathroom. Additional two double bedrooms and a large bathroom complete the floor, one of the two bedrooms opens onto a private terrace overlooking the park.
Going up a large stone staircase there are a study, a double bedroom, a lovely bathroom and a balcony from which you can see the majestic chain of the Apuan Alps.
In all interior finishings, it excels in both laying and materials: from Florentine terracotta to parquet in "afrormosia" for the floors; from the stone chiseled flower translated into the molded window sills and the elegant internal staircase.
The various private spaces are bordered by high-quality lacquered doors with custom-designed handles.
The ground floor with separate entrance is currently unfinished and still to be divided.
The villa is close to all the main services, including the Piazza al Serchio station which, with the Lucca-Aulla line, an important railway junction, easily connects with the main national stations. Forte dei Marmi, Lucca and Pisa airport can be reached in around an hour's drive, such as the Ligurian Riviera with its Cinque Terre.
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COD.071 - VILLA NOEMI
In Garfagnana, prestigiosa area della Lucchesia, in Toscana, è in vendita una villa con magnifico affaccio sull’ampio parco delle Alpi Apuane.
Tutt’attorno alla proprietà si sviluppa un parco di circa 3000 mq sapientemente suddiviso in varie aree. Si possono trovare, nel giardino allestito dal noto paesaggista italiano Novello, antiche essenze nel giardino roccioso e vari gruppi di piante sul manto erboso, tra cui: cespugli di azalee, rose rampicanti e rose antiche, lilla, viburno e altre varietà.
Il percorso per arrivare all’ingresso principale è lastricato con pietra locale ed è delimitato da un fitto roseto e piante di lavanda.
STRUTTURA:
La proprietà su tre livelli si sviluppa per circa 500 mq abitabili e 71 mq di garage. Si può frazionare in due unità immobiliari distinte mantenendo le prerogative antisismiche di costruzione come in epoca predisposte e ulteriori caratteristiche di ecosostenibilità date dalla sapiente coibentazione interna che non richiede alterazioni dell’esterno.
Si accede al piano primo dell’immobile da ingresso in ampio soggiorno su due livelli dove primeggia un grande camino in pietra. Dal soggiorno attraverso un piccolo disimpegno si accede alla sala da pranzo con camino in marmo verde, limitrofa alla cucina abitabile e al bagno di servizio. Ulteriori due camere matrimoniali e un ampio bagno completano il piano, una delle due camere si apre su un terrazzino privato con affaccio sul parco.
Salendo un’ampia scala in pietra si trovano uno studio, una camera matrimoniale, un delizioso bagno e un balcone dal quale si può osservare la maestosa catena delle Alpi Apuane.
In tutte le rifiniture degli interni si eccelle sia nella posa sia nei materiali: dal cotto fiorentino al parquet in afrormosia per i pavimenti; dalla pietra fiore scalpellinata tradotta nelle soglie delle finestre modanate e nell’elegante scala interna.
Delimitano i vari ambienti privati porte laccate di grande pregio con maniglie a disegno.
Il piano terra con ingresso indipendente è attualmente al grezzo e ancora da suddividere.
La villa si trova vicino a tutti i servizi principali, tra cui la stazione di Piazza al Serchio che con la linea Lucca-Aulla importante nodo ferroviario, mette facilmente in collegamento con le principali stazioni nazionali. Forte dei Marmi, Lucca e aeroporto di Pisa sono raggiungibili in circa un’ora di auto come la riviera ligure con le sue Cinque Terre.
