2间卧室排楼, 56 m²

佩斯卡利亚, 卢卡 (省)

LA CASA DEL PERO Un piccolo terratetto da ristrutturare nel cuore di un autentico borgo toscano, con giardino e terreno privato.
Ci sono case che non colpiscono per il lusso o per le grandi dimensioni, ma per il luogo in cui si trovano, per l'atmosfera che le circonda e per quello che potrebbero diventare.
LA CASA DEL PERO è una di queste.
Siamo a Convalle, piccolo e caratteristico borgo del Comune di Pescaglia, in provincia di Lucca, immerso nel verde delle colline toscane e ancora oggi caratterizzato da strette viuzze, antiche abitazioni in pietra e dal ritmo tranquillo dei piccoli paesi di una volta.
La casa si trova vicinissima al parcheggio principale del paese. Lasciata l'auto, bastano appena 50 metri a piedi, percorrendo una stretta stradina del centro storico, per arrivare all'ingresso dell'abitazione.
Il terratetto ha una superficie utile di circa 56 mq. e una superficie lorda complessiva di circa 100 mq., comprese le cantine poste al piano seminterrato.
Entrando in casa si accede direttamente alla cucina, semplice e raccolta, dalla quale si passa ad un disimpegno che conduce ad una camera e al bagno finestrato con doccia, l'unico ambiente dell'abitazione ad essere stato rinnovato, anche se numerosi anni fa.
Salendo al piano superiore troviamo una seconda camera matrimoniale, una piccola camera singola e un comodo ripostiglio ricavato sopra il vano scala.
Al piano seminterrato, raggiungibile esclusivamente dall'esterno, completano la proprietà due locali ad uso cantina di circa 35 mq., utili come deposito, rimessa o spazio di servizio per la casa.
Ma è uscendo all'aperto che questa piccola proprietà rivela forse la sua parte più piacevole.
Proprio di fronte all'ingresso, ad appena cinque metri dalla casa, si trova infatti un piccolo giardino privato, oggi da ripulire e risistemare, dove cresce un albero di cachi.
È facile immaginarlo recuperato: un tavolo, qualche sedia, un po' di verde e uno spazio dove fare colazione nelle mattine d'estate, cenare all'aperto nelle sere più fresche o semplicemente leggere un libro all'ombra. Per chi lo desidera potrebbe diventare anche un piccolo orto.
Dalla parte opposta dell'abitazione troviamo invece un secondo appezzamento di terreno privato, raggiungibile attraverso un diritto di passo su una resede pavimentata appartenente ad altra proprietà.
Ed è proprio qui che troviamo il pero che dà il nome alla casa.
LA CASA DEL PERO deve essere vista per quello che realmente è: una casa completamente da ristrutturare.
L'abitazione è di vecchia costruzione e, ad eccezione del bagno, non è mai stata oggetto di una vera ristrutturazione.
Gli impianti devono essere rifatti, l'impianto elettrico necessita di essere rinnovato, non è presente l'impianto di riscaldamento e le finestre sono ancora quelle tradizionali in legno con vetro singolo.
Chi acquisterà questa casa dovrà quindi mettere in conto un intervento di recupero, ma avrà allo stesso tempo la possibilità di ripensarne gli ambienti e le finiture secondo il proprio gusto, conservando il carattere semplice e autentico di una casa di paese.
Convalle non è il luogo per chi cerca negozi sotto casa, locali o vita mondana.
Nel paese non sono presenti negozi né servizi commerciali, ad eccezione del collegamento tramite autobus.
Ed è forse proprio questo uno degli aspetti che rende particolare questo luogo.
Qui si viene per rallentare, per ritrovare la tranquillità, per vivere qualche giorno lontano dalla confusione e per riscoprire il piacere delle cose semplici.
Per queste caratteristiche immaginiamo LA CASA DEL PERO soprattutto come una piccola seconda casa in Toscana: un rifugio per i fine settimana, per le vacanze estive o un punto di partenza per scoprire Lucca, la Valle del Serchio e la costa della Versilia.
Una vecchia casa, un piccolo giardino, qualche albero da frutto e un borgo toscano ancora autentico.
Adesso ha bisogno di essere recuperata. Ma con il giusto progetto, LA CASA DEL PERO può tornare ad essere una piccola casa piena di vita.
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