IL CERTOSINO - Manor house to be finished with garden for Sale in Tuscany, in the municipality of Pescaglia, located in the first slopes of the Tuscan Apennines, 5 km from the valley road and all services. In the historic center of the hamlet of Villa a Roggio, for sale a manor house of about 250 square meters. commercial on three floors (including the basement), with an exclusive garden of 240 square meters. and cellar rooms for 38 sqm. Directly overlooks the adjacent municipal road with no traffic at all. On the ground floor we enter from the entrance, which then opens to the large living room, service bathroom, hallway with stairs in local stone, kitchen with old wooden fireplace and characteristic stone sink, as well as a comfortable small room used as a closet / pantry. ; on the first floor we have hallway, bathroom, single bedroom, double bedroom and another room used as a study or bedroom with fireplace and private toilet; on the second floor attic there is a hallway, a closet and two large attic rooms for a total of 78 square meters; in the basement with access from the outside we have two rooms for use as a cellar. The villa is not habitable as finishing works must be carried out (floors, plasters, paintings, partially restored fixtures) as well as part of all the systems. In front of the building, beyond the municipal road, with a beautiful gate and staircase, there is the raised garden and on which there is also an old masonry well. Typical Tuscan structure with chestnut beams and rafters and terracotta bricks. The property is suitable for use as a main residence, as a second home or as a holiday home. Possibility of building a swimming pool in the garden. It is located in the Province of Lucca, in the municipality of Pescaglia, an hour's drive from all the major tourist centers of Tuscany and Versilia. Public transport in the hamlet and station 5 km. Shops and more: 5 km - Lucca: 20 km - Pisa: 40 km - Versilia: 32 km - Florence: 94 km - Garfagnana: 32 km - Abetone: 53 km. Energy Class G - EPgl, nren 479.01 kwh / sqm year. Commercial area sqm. 250. Useful Surface Villa sqm. 145. For information contact us at 347/3225117. - For more information contact: 0039 05831646868 or 0039 3473225117 or info@selectimmobiliare.com
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IL CERTOSINO - Villa padronale da rifinire con giardino in Vendita in Toscana, nel comune di Pescaglia, ubicata nelle prime pendici dell'Appennino Toscano, a 5 km dalla strada di fondovalle e da tutti i servizi. Nel centro storico della frazione di Villa a Roggio, vendesi villa padronale di circa 250 mq. commerciali disposta su tre piani (compreso il seminterrato), con a corredo giardino esclusivo di 240 mq. e vani uso cantina per 38 mq. Affaccia direttamente sulla strada comunale adiacente per niente trafficata. Al piano terra entriamo dall'ingresso, che si apre poi all'ampio soggiorno, bagno di servizio, disimpegno con scale in pietra locale, cucina abitabile con vecchio camino in legno e caratteristico lavabo in pietra, oltre a comodo piccolo vano uso ripostiglio/dispensa; al piano primo abbiamo disimpegno, bagno, camera singola, camera matrimoniale ed altro vano uso studio o camera con camino e wc privato; al piano secondo sottotetto troviamo un disimpegno, un ripostiglio e due ampi vani uso soffitta per complessivi 78 mq.; al piano seminterrato con accesso dall'esterno abbiamo due vani ad uso di cantina. La villa non è abitabile in quanto devono essere eseguite opere di rifinitura (pavimenti, intonaci, tinteggiature, infissi in parte ristrutturati) oltre che parte di tutti gli impianti. Di fronte all'immobile, al di là della strada comunale, con bellissimo cancello e scalinata, si trova il giardino rialzato e sul quale è presente anche un vecchio pozzo in muratura. Tipica struttura toscana con travi e travicelli in castagno e mezzane in cotto. L'immobile si presta all'utilizzo di abitazione principale, come a seconda casa o come casa vacanze. Possibilità di costruire una piscina nel giardino. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Pescaglia, ad un ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e dalla Versilia. Trasporti pubblici nella frazione e stazione a 5 km. Negozi ed altro: 5 km - Lucca: 20 km - Pisa: 40 km - Versilia: 32 km - Firenze: 94 km - Garfagnana: 32 km - Abetone: 53 km. Classe Energetica G - EPgl,nren 479,01 kwh/mq anno. Superficie commerciale mq. 250. Superficie Utile Villa mq. 145. Per informazioni contattaci al 347/3225117. - Per maggiori informazioni contattare: 05831646868 oppure 3473225117 oppure info@selectimmobiliare.com
