3间卧室半独立房屋, 162 m²

佩斯卡利亚, Lucca (省)

HOUSE OF THE THEATRE for sale in Vetriano Pescaglia (LU). Next to the world's smallest theatre, in the green heart of Tuscany, stands a home of authentic and timeless charm: the House of the Teatrino, a townhouse that combines history, tradition, and poetry in a single space.
A fairytale village, a house with a soul. Vetriano is a little gem nestled among the woods and hills of Lucca, a place where life moves slowly, the silence is broken only by birdsong, and the stone tells centuries-old stories.
To reach the house, you walk along narrow, characteristic streets, flanked by ancient stone houses and panoramic views that tell the story of life in a village that has remained intact over time.
The route culminates in a shared courtyard, a convivial and typically Tuscan space that also overlooks the Vetriano theatre: a small cultural gem nestled in the Lucca hills.
Right here, next to the Guinness Book of Records theatre, the smallest in the world, carefully restored by the FAI, we have this house that seems to have come straight from a fairy tale: a stage of real life, where every room has the flavour of authentic Tuscan.
The house is spread over multiple levels and retains all the architectural features typical of the historic homes in the area, such as exposed wooden beam ceilings, antique terracotta floors, and original doors and fixtures.
In the basement, accessible only from the inside, there are two large, cool and spacious cellars, ideal for use as a tavern, art workshop, or wine cellar.
Going up the internal stairs, you reach the living area on the ground floor, consisting of a welcoming and comfortable entrance hall, the living room, and the eat-in kitchen with a rustic-style fireplace.
On the first and last floor, there are three bedrooms, a bathroom with shower, and access to the terrace.
A highlight of the house is its exclusive terrace, perfect for those who love the outdoors: an intimate space where you can enjoy breakfast in the quiet, read a book at sunset, or dine under a star-filled sky. The terrace is located above a portion of the Teatrino and enjoys a right of way in favor of the theater, used only for management or maintenance purposes.
The house is habitable but lacks heating, offering the possibility of customizing the space with stoves, fireplaces, or modern systems depending on your tastes and needs.
Living here means living next to a symbol of art and culture: the small theater of Vetriano, seating just 99, is a place of beauty and curiosity that draws visitors from around the world. The Casa del Teatrino shares the same spirit: a love for simple, authentic, and genuine things.
Ideal for those seeking a vacation home away from the hustle and bustle, immersed in nature and history, for those seeking an artist's retreat or creative space, or for those dreaming of permanent residence in a Tuscan village rich in charm and tranquility.
The Casa del Teatrino, more than a house, is a tale of stone, light, and silence. A place where time slows, dreams come true, and every day feels like a new act on the stage of Tuscan life.
Shops: 7 km - Pescaglia: 12 km - Lucca: 23 km - Pisa (airport): 47 km - Versilia (sea): 39 km - Florence: 90 km - Garfagnana: 36 km - Abetone (ski slopes): 55 km.
Energy Class E - EPgl,nren 372.89 kwh/m2 per year
Tuscany. Lucca. Pescaglia. Townhouse with terrace and cellar.
Commercial area 162 sq m - Usable living area 100 sq m - Cellar area 47.00 sq m - Terrace area 20.00 sq m.
For information, call 347/3225117 or info@selectimmobiliare.com

HAUS DES THEATERS zu verkaufen in Vetriano Pescaglia (LU). Neben dem kleinsten Theater der Welt, im grünen Herzen der Toskana, steht ein Haus von authentischem und zeitlosem Charme: das Haus des Teatrino, ein Stadthaus, das Geschichte, Tradition und Poesie in einem einzigen Raum vereint.
Ein märchenhaftes Dorf, ein Haus mit Seele. Vetriano ist ein kleines Juwel inmitten der Wälder und Hügel von Lucca, ein Ort, an dem das Leben langsam voranschreitet, die Stille nur vom Vogelgesang unterbrochen wird und der Stein jahrhundertealte Geschichten erzählt.
Um das Haus zu erreichen, gehen Sie durch enge, charakteristische Straßen, gesäumt von alten Steinhäusern und Panoramablicken, die die Geschichte des Lebens in einem Dorf erzählen, das im Laufe der Zeit intakt geblieben ist.
Der Weg endet in einem gemeinsamen Innenhof, einem geselligen und typisch toskanischen Raum mit Blick auf das Theater Vetriano: ein kleines kulturelles Juwel inmitten der Hügel von Lucca.
Genau hier, neben dem im Guinness-Buch der Rekorde aufgeführten Theater, dem kleinsten der Welt, das vom FAI sorgfältig restauriert wurde, befindet sich dieses Haus, das direkt aus einem Märchen zu stammen scheint: eine Bühne des wahren Lebens, wo jeder Raum den authentischen toskanischen Flair verströmt.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und weist alle für die historischen Häuser in der Gegend typischen architektonischen Merkmale auf, wie beispielsweise freiliegende Holzbalkendecken, antike Terrakottaböden sowie originale Türen und Armaturen.
Im Untergeschoss, das nur von innen zugänglich ist, befinden sich zwei große, kühle und geräumige Keller, die sich ideal als Taverne, Kunstwerkstatt oder Weinkeller nutzen lassen.
Über die Innentreppe gelangt man in den Wohnbereich im Erdgeschoss, bestehend aus einem einladenden und gemütlichen Eingangsbereich, dem Wohnzimmer und der Wohnküche mit rustikalem Kamin.
Im ersten und letzten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Zugang zur Terrasse.
Ein Highlight des Hauses ist die exklusive Terrasse, perfekt für alle, die die Natur lieben: ein intimer Ort, an dem Sie in Ruhe frühstücken, bei Sonnenuntergang ein Buch lesen oder unter dem Sternenhimmel speisen können. Die Terrasse befindet sich oberhalb eines Teils des Teatrino und genießt ein Wegerecht zugunsten des Theaters, das nur für Verwaltungs- und Wartungszwecke genutzt wird.
Das Haus ist bewohnbar, verfügt jedoch über keine Heizung und bietet die Möglichkeit, den Raum je nach Geschmack und Bedarf mit Öfen, Kaminen oder modernen Systemen individuell zu gestalten.
Hier zu leben bedeutet, neben einem Symbol der Kunst und Kultur zu leben: Das kleine Theater von Vetriano mit nur 99 Sitzplätzen ist ein Ort der Schönheit und Neugier, der Besucher aus aller Welt anzieht. Die Casa del Teatrino teilt denselben Geist: die Liebe zum Einfachen, Authentischen und Echten.
Ideal für alle, die ein Ferienhaus abseits des Trubels, eingebettet in Natur und Geschichte, suchen, für alle, die einen Rückzugsort für Künstler oder einen kreativen Raum suchen, oder für alle, die von einem dauerhaften Wohnsitz in einem toskanischen Dorf voller Charme und Ruhe träumen.
Die Casa del Teatrino ist mehr als nur ein Haus. Sie erzählt eine Geschichte aus Stein, Licht und Stille. Ein Ort, an dem die Zeit langsamer vergeht, Träume wahr werden und sich jeder Tag wie ein neuer Akt auf der Bühne des toskanischen Lebens anfühlt.
Geschäfte: 7 km - Pescaglia: 12 km - Lucca: 23 km - Pisa (Flughafen): 47 km - Versilia (Meer): 39 km - Florenz: 90 km - Garfagnana: 36 km - Abetone (Skipisten): 55 km.
Energieklasse E - EPgl,nren 372,89 kwh/m2 pro Jahr
Toskana. Lucca. Pescaglia. Stadthaus mit Terrasse und Keller.
Gewerbefläche 162 m² - Wohnnutzfläche 100 m² - Kellerfläche 47,00 m² - Terrassenfläche 20,00 m².
Für Informationen rufen Sie 347/3225117 an oder schreiben Sie an info@selectimmobiliare.com

MAISON DU THÉÂTRE à vendre à Vetriano Pescaglia (LU). À côté du plus petit théâtre du monde, au cœur verdoyant de la Toscane, se dresse une demeure au charme authentique et intemporel : la Maison du Théâtre, une maison de ville qui allie histoire, tradition et poésie en un seul lieu.
Un village de conte de fées, une maison avec une âme. Vetriano est un petit bijou niché au cœur des bois et des collines de Lucques, un lieu où la vie s'écoule lentement, où seul le chant des oiseaux rompt le silence et où la pierre raconte des histoires séculaires.
Pour arriver à la maison, vous parcourez des rues étroites et caractéristiques, flanquées d'anciennes maisons en pierre et de vues panoramiques qui racontent l'histoire de la vie d'un village resté intact au fil du temps.
Le parcours culmine dans une cour partagée, un espace convivial et typiquement toscan qui donne également sur le théâtre Vetriano : un petit joyau culturel niché dans les collines de Lucques.
Juste ici, à côté du théâtre du Livre Guinness des Records, le plus petit du monde, soigneusement restauré par la FAI, nous avons cette maison qui semble sortir tout droit d'un conte de fées : une scène de la vie réelle, où chaque pièce a la saveur de la Toscane authentique.
La maison est répartie sur plusieurs niveaux et conserve toutes les caractéristiques architecturales typiques des maisons historiques de la région, telles que les plafonds à poutres apparentes, les sols en terre cuite antiques et les portes et accessoires d'origine.
Au sous-sol, accessible uniquement de l'intérieur, se trouvent deux grandes caves fraîches et spacieuses, idéales pour servir de taverne, d'atelier d'art ou de cave à vin.
En montant l'escalier intérieur, vous accédez à la pièce à vivre au rez-de-chaussée, composée d'un hall d'entrée accueillant et confortable, du salon et de la cuisine dînatoire avec cheminée de style rustique.
Au premier et dernier étage, se trouvent trois chambres, une salle de bain avec douche et un accès à la terrasse.
L'un des atouts majeurs de la maison est sa terrasse exclusive, idéale pour les amoureux du plein air : un espace intime où prendre le petit-déjeuner au calme, lire un livre au coucher du soleil ou dîner sous un ciel étoilé. La terrasse surplombe une partie du Teatrino et bénéficie d'un droit de passage au profit du théâtre, réservé à la gestion et à l'entretien.
La maison est habitable mais manque de chauffage, offrant la possibilité de personnaliser l'espace avec des poêles, des cheminées ou des systèmes modernes selon vos goûts et vos besoins.
Vivre ici, c'est vivre à côté d'un symbole d'art et de culture : le petit théâtre de Vetriano, avec seulement 99 places, est un lieu de beauté et de curiosité qui attire des visiteurs du monde entier. La Casa del Teatrino partage le même esprit : l'amour des choses simples, authentiques et sincères.
Idéal pour ceux qui recherchent une maison de vacances loin de l'agitation, immergée dans la nature et l'histoire, pour ceux qui recherchent une retraite d'artiste ou un espace créatif, ou pour ceux qui rêvent d'une résidence permanente dans un village toscan riche de charme et de tranquillité.
La Casa del Teatrino, plus qu'une maison, est une histoire de pierre, de lumière et de silence. Un lieu où le temps s'arrête, où les rêves deviennent réalité et où chaque jour est un nouvel acte sur la scène de la vie toscane.
Commerces : 7 km - Pescaglia : 12 km - Lucques : 23 km - Pise (aéroport) : 47 km - Versilia (mer) : 39 km - Florence : 90 km - Garfagnana : 36 km - Abetone (pistes de ski) : 55 km.
Classe énergétique E - EPgl,nren 372,89 kWh/m2 par an
Toscane. Lucques. Pescaglia. Maison de ville avec terrasse et cave.
Surface commerciale 162 m² - Surface habitable utile 100 m² - Surface cave 47,00 m² - Surface terrasse 20,00 m².
Pour plus d'informations,...

CASA DEL TEATRO en venta en Vetriano Pescaglia (LU). Junto al teatro más pequeño del mundo, en el corazón verde de la Toscana, se encuentra una casa de encanto auténtico y atemporal: la Casa del Teatrino, una casa que combina historia, tradición y poesía en un solo espacio.
Un pueblo de cuento de hadas, una casa con alma. Vetriano es una pequeña joya enclavada entre los bosques y las colinas de Lucca, un lugar donde la vida transcurre lentamente, el silencio solo lo rompe el canto de los pájaros y la piedra narra historias centenarias.
Para llegar a la casa se camina por calles estrechas y características, flanqueadas por antiguas casas de piedra y vistas panorámicas que cuentan la historia de la vida de un pueblo que se ha mantenido intacta a lo largo del tiempo.
El recorrido culmina en un patio compartido, un espacio agradable y típicamente toscano que también da al teatro Vetriano: una pequeña joya cultural inmersa en las colinas de Lucca.
Precisamente aquí, al lado del teatro Guinness de los Récords, el más pequeño del mundo, cuidadosamente restaurado por la FAI, se encuentra esta casa que parece surgida de un cuento de hadas: un escenario de la vida real, donde cada habitación tiene el sabor de la auténtica Toscana.
La casa se distribuye en varios niveles y conserva todas las características arquitectónicas típicas de las casas históricas de la zona, como techos con vigas de madera a la vista, pisos de terracota antiguos y puertas y accesorios originales.
En el sótano, accesible sólo desde el interior, hay dos bodegas grandes, frescas y espaciosas, ideales para usar como taberna, taller de arte o bodega de vinos.
Subiendo las escaleras interiores se llega a la zona de día en la planta baja, compuesta por un acogedor y confortable recibidor, el salón y la cocina comedor con chimenea de estilo rústico.
En la primera y última planta se encuentran tres dormitorios, un baño con ducha y acceso a la terraza.
Un punto destacado de la casa es su exclusiva terraza, perfecta para los amantes de la naturaleza: un espacio íntimo donde disfrutar del desayuno en la tranquilidad, leer un libro al atardecer o cenar bajo un cielo estrellado. La terraza se encuentra sobre una parte del Teatrino y goza de una servidumbre de paso a favor del teatro, utilizada únicamente para fines administrativos o de mantenimiento.
La casa es habitable pero carece de calefacción, ofreciendo la posibilidad de personalizar el espacio con estufas, chimeneas o sistemas modernos según tus gustos y necesidades.
Vivir aquí significa vivir junto a un símbolo del arte y la cultura: el pequeño teatro de Vetriano, con capacidad para tan solo 99 personas, es un lugar de belleza y curiosidad que atrae a visitantes de todo el mundo. La Casa del Teatrino comparte el mismo espíritu: el amor por lo sencillo, lo auténtico y lo genuino.
Ideal para quienes buscan una casa de vacaciones lejos del bullicio, inmerso en la naturaleza y la historia, para quienes buscan un refugio para artistas o un espacio creativo, o para quienes sueñan con una residencia permanente en un pueblo toscano rico en encanto y tranquilidad.
La Casa del Teatrino, más que una casa, es una historia de piedra, luz y silencio. Un lugar donde el tiempo se ralentiza, los sueños se hacen realidad y cada día se siente como un nuevo acto en el escenario de la vida toscana.
Comercios: 7 km - Pescaglia: 12 km - Lucca: 23 km - Pisa (aeropuerto): 47 km - Versilia (mar): 39 km - Florencia: 90 km - Garfagnana: 36 km - Abetone (pistas de esquí): 55 km.
Clase energética E - EPgl,nren 372,89 kwh/m2 al año
Toscana. Lucca. Pescaglia. Casa adosada con terraza y bodega.
Superficie comercial 162 m² - Superficie útil habitable 100 m² - Superficie bodega 47,00 m² - Superficie terraza 20,00 m².
Para más información llame al 347/3225117 o info@selectimmobiliare.com

CASA DO TEATRO à venda em Vetriano Pescaglia (LU). Ao lado do menor teatro do mundo, no coração verde da Toscana, ergue-se uma casa de charme autêntico e atemporal: a Casa do Teatrino, uma casa geminada que combina história, tradição e poesia em um único espaço.
Uma vila de conto de fadas, uma casa com alma. Vetriano é uma pequena joia aninhada entre os bosques e colinas de Lucca, um lugar onde a vida flui lentamente, o silêncio é quebrado apenas pelo canto dos pássaros e as pedras contam histórias centenárias.
Para chegar à casa, você caminha por ruas estreitas e características, ladeadas por antigas casas de pedra e vistas panorâmicas que contam a história da vida em uma vila que permaneceu intacta ao longo do tempo.
O percurso culmina em um pátio compartilhado, um espaço alegre e tipicamente toscano que também tem vista para o teatro Vetriano: uma pequena joia cultural aninhada nas colinas de Lucca.
Bem aqui, ao lado do teatro Guinness Book of Records, o menor do mundo, cuidadosamente restaurado pela FAI, temos esta casa que parece ter saído diretamente de um conto de fadas: um palco da vida real, onde cada cômodo tem o sabor da autêntica Toscana.
A casa está distribuída em vários níveis e mantém todas as características arquitetônicas típicas das casas históricas da área, como tetos com vigas de madeira expostas, pisos de terracota antigos e portas e acessórios originais.
No subsolo, acessível apenas pelo interior, há duas adegas grandes, frescas e espaçosas, ideais para uso como taverna, oficina de arte ou adega.
Subindo as escadas internas, chega-se à área de estar no térreo, composta por um hall de entrada acolhedor e confortável, a sala de estar e a cozinha com copa e lareira em estilo rústico.
No primeiro e último andar, há três quartos, um banheiro com chuveiro e acesso ao terraço.
Um destaque da casa é o seu terraço exclusivo, perfeito para quem ama a vida ao ar livre: um espaço intimista onde você pode tomar café da manhã em silêncio, ler um livro ao pôr do sol ou jantar sob um céu estrelado. O terraço está localizado acima de uma parte do Teatrino e desfruta de um direito de passagem em favor do teatro, sendo usado apenas para fins de administração ou manutenção.
A casa está habitável, mas não tem aquecimento, oferecendo a possibilidade de personalizar o espaço com fogões, lareiras ou sistemas modernos, dependendo dos seus gostos e necessidades.
Morar aqui significa viver ao lado de um símbolo da arte e da cultura: o pequeno teatro de Vetriano, com apenas 99 lugares, é um lugar de beleza e curiosidade que atrai visitantes do mundo todo. A Casa del Teatrino compartilha o mesmo espírito: o amor pelas coisas simples, autênticas e genuínas.
Ideal para quem busca uma casa de férias longe da agitação, imerso na natureza e na história, para quem busca um retiro artístico ou espaço criativo, ou para quem sonha com residência permanente em uma vila toscana rica em charme e tranquilidade.
A Casa del Teatrino, mais do que uma casa, é uma história de pedra, luz e silêncio. Um lugar onde o tempo passa mais devagar, os sonhos se realizam e cada dia parece um novo ato no palco da vida toscana.
Lojas: 7 km - Pescaglia: 12 km - Lucca: 23 km - Pisa (aeroporto): 47 km - Versilia (mar): 39 km - Florença: 90 km - Garfagnana: 36 km - Abetone (pistas de esqui): 55 km.
Classe energética E - EPgl,nren 372,89 kwh/m2 por ano
Toscana. Lucca. Pescaglia. Moradia geminada com terraço e adega.
Área comercial 162 m² - Área útil 100 m² - Área de adega 47,00 m² - Área de terraço 20,00 m².
Para mais informações, ligue para 347/3225117 ou info@selectimmobiliare.com