1间卧室半独立房屋, 145 m²

佩斯卡利亚, Lucca (省)

THE GROCERY Renovated Tuscan-style townhouse with small courtyard and cellars for sale in Tuscany, in the municipality of Pescaglia.
There is a house that preserves the memory of the town.
Once upon a time, it was a grocery store, a shop selling spices, salts, food, and small everyday items. It was a meeting place, a place of scents and stories, the beating heart of the village. The word "grogheria" itself derives from droga, the original meaning of spice or aromatic herb: a nod to the tradition and flavors of times gone by.
Today, that shop has become a vibrant home, lovingly and respectfully renovated, preserving the authentic materials of rural Tuscany: chestnut beams, terracotta floors, and a warm, homely atmosphere. A townhouse that tells the story of the past and embraces the present.
It is spread over four levels: the basement with a cellar and a small, intimate and private outdoor courtyard; the ground floor features an entrance into the kitchen, the heart of the home; the first floor includes a welcoming living room with a fireplace, hallway, closet, and bathroom with shower; the second floor includes a double bedroom and two attic spaces previously used as bedrooms. It has a net floor area of 145 sq m, usable floor area of 90 sq m, attic space of 30 sq m, cellar space of 17 sq m, and courtyard space of 8 sq m.
The setting is Pescaglia and its valley. We are in the heart of the Pescaglia Valley, a place suspended between nature and history. Here, chestnut groves intertwine with small medieval villages, watermills, and scenic trails. It is a land that has inspired artists and musicians, including Giacomo Puccini, captivated by its simple and authentic beauty. Living here means rediscovering the pleasure of slow rhythms, authentic flavors, and rural traditions that still resonate today among the stone streets and timeless landscapes.
Why choose La Drogheria: because it's a house with a soul and a story to tell, because it's renovated and ready to move into, for its warm and authentic atmosphere featuring chestnut and terracotta, and for its central location in the village, surrounded by nature and culture.
This isn't just a house: it's a piece of Tuscan history that can become part of your life.
Public transportation in the village and the train station 11 km away. Distances: Lucca: 30 km - Pisa: 47 km - Versilia: 34 km - Florence: 100 km - Garfagnana: 40 km - Abetone: 60 km.
Energy Class G - EPgl,nren 258.77 kwh m2/year.
Net surface area 145 sq m - Usable surface area 90 sq m - Attic 30 sq m - Cellar 17 sq m - Courtyard 8 sq m.
For information, contact us at 347/3225117.

DAS LEBENSMITTELGESCHÄFT Renoviertes Stadthaus im toskanischen Stil mit kleinem Innenhof und Keller zum Verkauf in der Toskana, in der Gemeinde Pescaglia.
Es gibt ein Haus, das die Erinnerung an die Stadt bewahrt.
Einst war es ein Lebensmittelladen, ein Geschäft, in dem Gewürze, Salze, Lebensmittel und kleine Alltagsgegenstände verkauft wurden. Es war ein Treffpunkt, ein Ort der Düfte und Geschichten, das pulsierende Herz des Dorfes. Das Wort „Grogheria" selbst leitet sich von „droga" ab, der ursprünglichen Bedeutung von Gewürz oder aromatischem Kraut: eine Anspielung auf die Tradition und die Aromen vergangener Zeiten.
Heute ist aus diesem Laden ein lebendiges Zuhause geworden, das liebevoll und respektvoll renoviert wurde und bei dem die authentischen Materialien der ländlichen Toskana erhalten blieben: Kastanienbalken, Terrakottaböden und eine warme, heimelige Atmosphäre. Ein Stadthaus, das die Geschichte der Vergangenheit erzählt und die Gegenwart umarmt.
Es erstreckt sich über vier Ebenen: das Untergeschoss mit Keller und kleinem, intimem und privatem Innenhof; das Erdgeschoss verfügt über einen Eingang zur Küche, dem Herzstück des Hauses; die erste Etage umfasst ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, Flur, Abstellraum und Bad mit Dusche; die zweite Etage umfasst ein Schlafzimmer mit Doppelbett und zwei Dachböden, die zuvor als Schlafzimmer genutzt wurden. Es verfügt über eine Nettogrundfläche von 145 m², eine Nutzfläche von 90 m², einen Dachboden von 30 m², einen Keller von 17 m² und einen Innenhof von 8 m².
Die Kulisse ist Pescaglia und sein Tal. Wir befinden uns im Herzen des Pescagliatals, einem Ort zwischen Natur und Geschichte. Hier verflechten sich Kastanienhaine mit kleinen mittelalterlichen Dörfern, Wassermühlen und malerischen Wanderwegen. Es ist ein Land, das Künstler und Musiker inspiriert hat, darunter Giacomo Puccini, der von seiner schlichten und authentischen Schönheit fasziniert war. Hier zu leben bedeutet, die Freude an langsamen Rhythmen, authentischen Aromen und ländlichen Traditionen wiederzuentdecken, die noch heute zwischen den Steinstraßen und zeitlosen Landschaften widerhallen.
Warum Sie sich für La Drogheria entscheiden sollten: weil es ein Haus mit Seele und einer Geschichte ist, weil es renoviert und bezugsfertig ist, wegen seiner warmen und authentischen Atmosphäre mit Kastanien- und Terrakottatönen und wegen seiner zentralen Lage im Dorf, umgeben von Natur und Kultur.
Dies ist nicht nur ein Haus: Es ist ein Stück toskanischer Geschichte, das Teil Ihres Lebens werden kann.
Öffentliche Verkehrsmittel im Dorf und Bahnhof 11 km entfernt. Entfernungen: Lucca: 30 km - Pisa: 47 km - Versilia: 34 km - Florenz: 100 km - Garfagnana: 40 km - Abetone: 60 km.
Energieklasse G - EPgl,nren 258,77 kWh m2/Jahr.
Nettowohnfläche 145 m² - Nutzfläche 90 m² - Dachboden 30 m² - Keller 17 m² - Hof 8 m².
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 347/3225117.

L'ÉPICERIE Maison de ville rénovée de style toscan avec petite cour et caves à vendre en Toscane, dans la municipalité de Pescaglia.
Il y a une maison qui conserve la mémoire de la ville.
Autrefois, c'était une épicerie, une boutique vendant des épices, du sel, des produits alimentaires et des petits objets du quotidien. C'était un lieu de rencontre, un lieu de senteurs et d'histoires, le cœur battant du village. Le mot « grogheria » lui-même dérive de « droga », le sens originel d'épice ou d'herbe aromatique : un clin d'œil à la tradition et aux saveurs d'antan.
Aujourd'hui, cette boutique est devenue une maison pleine de vie, rénovée avec amour et respect, préservant les matériaux authentiques de la campagne toscane : poutres en châtaignier, sols en terre cuite et atmosphère chaleureuse et familiale. Une maison de ville qui raconte le passé et embrasse le présent.
Elle s'étend sur quatre niveaux : le sous-sol avec cave et une petite cour extérieure intime et privée ; le rez-de-chaussée comprend une entrée sur la cuisine, cœur de la maison ; le premier étage comprend un chaleureux séjour avec cheminée, un couloir, un dressing et une salle de bains avec douche ; le deuxième étage comprend une chambre double et deux combles autrefois utilisés comme chambres. Sa surface habitable nette est de 145 m², sa surface utile de 90 m², ses combles de 30 m², sa cave de 17 m² et sa cour de 8 m².
Le décor est Pescaglia et sa vallée. Nous sommes au cœur de la vallée de Pescaglia, un lieu suspendu entre nature et histoire. Ici, châtaigneraies côtoient petits villages médiévaux, moulins à eau et sentiers pittoresques. C'est une terre qui a inspiré artistes et musiciens, dont Giacomo Puccini, captivés par sa beauté simple et authentique. Vivre ici, c'est redécouvrir le plaisir des rythmes lents, des saveurs authentiques et des traditions rurales qui résonnent encore aujourd'hui au cœur des rues pavées et des paysages intemporels.
Pourquoi choisir La Drogheria : parce que c'est une maison avec une âme et une histoire à raconter, parce qu'elle est rénovée et prête à emménager, pour son atmosphère chaleureuse et authentique où règnent le châtaignier et la terre cuite, et pour sa situation centrale dans le village, entourée de nature et de culture.
Ce n'est pas seulement une maison : c'est un morceau d'histoire toscane qui peut faire partie de votre vie.
Transports publics dans le village et gare à 11 km. Distances : Lucques : 30 km - Pise : 47 km - Versilia : 34 km - Florence : 100 km - Garfagnana : 40 km - Abetone : 60 km.
Classe énergétique G - EPgl,nren 258,77 kwh m2/an.
Surface nette 145 m² - Surface utile 90 m² - Grenier 30 m² - Cave 17 m² - Cour 8 m².
Pour plus d'informations, contactez-nous au 347/3225117.

LA TIENDA DE COMESTIBLES Casa adosada de estilo toscano reformada con pequeño patio y bodegas en venta en Toscana, en el municipio de Pescaglia.
Hay una casa que conserva la memoria del pueblo.
Érase una vez una tienda de comestibles, una tienda de especias, sales, alimentos y pequeños artículos de uso diario. Era un lugar de encuentro, un lugar de aromas e historias, el corazón palpitante del pueblo. La palabra "grogheria" deriva de droga, el significado original de especia o hierba aromática: un guiño a la tradición y los sabores de antaño.
Hoy, esa tienda se ha convertido en un hogar vibrante, renovado con cariño y respeto, conservando los materiales auténticos de la Toscana rural: vigas de castaño, suelos de terracota y un ambiente cálido y acogedor. Una casa adosada que narra la historia del pasado y abraza el presente.
Se distribuye en cuatro plantas: el sótano con bodega y un pequeño patio exterior íntimo y privado; la planta baja cuenta con acceso a la cocina, el corazón de la casa; la primera planta incluye un acogedor salón con chimenea, recibidor, armario y baño con ducha; la segunda planta incluye un dormitorio doble y dos buhardillas que antes se usaban como dormitorios. Tiene una superficie útil de 145 m², una superficie útil de 90 m², una buhardilla de 30 m², una bodega de 17 m² y un patio de 8 m².
El escenario es Pescaglia y su valle. Nos encontramos en el corazón del Valle de Pescaglia, un lugar suspendido entre la naturaleza y la historia. Aquí, los castaños se entrelazan con pequeños pueblos medievales, molinos de agua y senderos pintorescos. Es una tierra que ha inspirado a artistas y músicos, como Giacomo Puccini, cautivado por su belleza sencilla y auténtica. Vivir aquí significa redescubrir el placer de los ritmos lentos, los sabores auténticos y las tradiciones rurales que aún resuenan entre las calles de piedra y los paisajes atemporales.
Por qué elegir La Drogheria: porque es una casa con alma y una historia que contar, porque está reformada y lista para entrar a vivir, por su ambiente cálido y auténtico caracterizado por el castaño y la terracota, y por su céntrica ubicación en el pueblo, rodeada de naturaleza y cultura.
Esto no es sólo una casa: es un pedazo de la historia de la Toscana que puede convertirse en parte de tu vida.
Transporte público en el pueblo y estación de tren a 11 km. Distancias: Lucca: 30 km - Pisa: 47 km - Versilia: 34 km - Florencia: 100 km - Garfagnana: 40 km - Abetone: 60 km.
Clase energética G - EPgl,nren 258,77 kwh m2/año.
Superficie útil 145 m² - Superficie útil 90 m² - Buhardilla 30 m² - Sótano 17 m² - Patio 8 m².
Para más información contáctenos al 347/3225117.

A MERCEARIA Moradia geminada em estilo toscano renovada com pequeno pátio e adegas à venda na Toscana, no município de Pescaglia.
Há uma casa que preserva a memória da cidade.
Era uma vez uma mercearia, uma loja que vendia especiarias, sais, alimentos e pequenos itens do dia a dia. Era um ponto de encontro, um lugar de aromas e histórias, o coração pulsante da vila. A própria palavra "grogheria" deriva de droga, o significado original de especiaria ou erva aromática: uma referência à tradição e aos sabores de tempos passados.
Hoje, aquela loja se tornou um lar vibrante, reformado com carinho e respeito, preservando os materiais autênticos da Toscana rural: vigas de castanheira, pisos de terracota e uma atmosfera acolhedora e caseira. Uma casa geminada que conta a história do passado e abraça o presente.
Distribuída em quatro níveis: o subsolo com adega e um pequeno pátio externo, intimista e privativo; o térreo com entrada para a cozinha, o coração da casa; o primeiro andar inclui uma acolhedora sala de estar com lareira, corredor, closet e banheiro com chuveiro; o segundo andar inclui um quarto de casal e dois sótãos, anteriormente utilizados como quartos. Possui uma área útil de 145 m², área útil de 90 m², sótão de 30 m², adega de 17 m² e pátio de 8 m².
O cenário é Pescaglia e seu vale. Estamos no coração do Vale de Pescaglia, um lugar suspenso entre a natureza e a história. Aqui, bosques de castanheiros se entrelaçam com pequenas vilas medievais, moinhos de água e trilhas panorâmicas. É uma terra que inspirou artistas e músicos, incluindo Giacomo Puccini, cativados por sua beleza simples e autêntica. Viver aqui significa redescobrir o prazer dos ritmos lentos, dos sabores autênticos e das tradições rurais que ainda ressoam hoje entre as ruas de pedra e as paisagens atemporais.
Por que escolher La Drogheria: porque é uma casa com alma e história para contar, porque foi reformada e está pronta para morar, por sua atmosfera acolhedora e autêntica com detalhes em castanho e terracota, e por sua localização central na vila, cercada pela natureza e cultura.
Esta não é apenas uma casa: é um pedaço da história da Toscana que pode se tornar parte da sua vida.
Transporte público na vila e a estação de trem fica a 11 km de distância. Distâncias: Lucca: 30 km - Pisa: 47 km - Versilia: 34 km - Florença: 100 km - Garfagnana: 40 km - Abetone: 60 km.
Classe energética G - EPgl,nren 258,77 kwh m2/ano.
Área útil 145 m² - Área útil 90 m² - Sótão 30 m² - Adega 17 m² - Pátio 8 m².
Para mais informações, entre em contato conosco pelo telefone 347/3225117.