3间卧室公寓, 115 m²

佩斯卡利亚, Lucca (省)

LA FABBRICA APARTMENT In the heart of the Pescaglia Valley, second-floor apartment with an exclusive 30 m2 terrace.
My name is Appartamento LA FABBRICA, and I'm a special place, with a history and a soul all my own. I live on the second floor of an Art Nouveau villa in Piegaio, in the municipality of Pescaglia, immersed in the beauty of a valley that offers sun, peace, and nature to those who listen.
I have a gross floor area of 115 square meters and an internal usable area of 86 square meters, with large, airy, and light-filled spaces. I offer two bedrooms, but if you'd like, I can also offer a third room for a study, a guest room, or a private retreat.
The heart of the house is my kitchen, large and bright, where the fireplace sits: authentic, fully functional, ready to warm you in the coldest months. It's there that you breathe the scent of fresh bread, morning coffee, and evenings that become memorable moments.
But that's not all: I also have a wonderful 29 square meter terrace, an open space where the sun shines generously, where you can dine al fresco, read, relax, or simply listen to the small stream that flows nearby. Its sound is a constant caress, a natural melody that accompanies the days and gives rhythm to the quiet.
I'm located in a very sunny valley, a happy, open, bright spot. And despite my quiet soul, I'm close to the valley road, so you can reach me easily, without winding climbs or long walks.
And for your cars? No problem: I have two exclusive parking spaces, always ready for you.
They are the ideal choice for those looking for a home with soul, where every room has a story to tell.
Whether you want to live here every day or just on weekends, I'm ready to welcome you.
The building is located an hour's drive from all the major tourist centers in Tuscany.
Shops and more: Diecimo 6 km - Pescaglia 4 km - Lucca: 22 km - Pisa: 42 km - Versilia (sea): 30 km - Florence: 93 km - Garfagnana: 34 km - Abetone (ski slopes): 55 km.
Energy Class F - EPgl,nren 164.14 kwh m2/year.
Tuscany. Lucca. Pescaglia.
Commercial area 115 sq m - Usable apartment area 86 sq m - Terrace 30 sq m.
For information, contact us at 347/3225117.

WOHNUNG LA FABBRICA Im Herzen des Pescaglia-Tals, Wohnung im zweiten Stock mit einer exklusiven 30 m2 großen Terrasse.
Mein Name ist Appartamento LA FABBRICA und ich bin ein besonderer Ort mit einer ganz eigenen Geschichte und Seele. Ich wohne im zweiten Stock einer Jugendstilvilla in Piegaio, in der Gemeinde Pescaglia, eingebettet in die Schönheit eines Tals, das denen, die zuhören, Sonne, Ruhe und Natur bietet.
Ich verfüge über eine Bruttogeschossfläche von 115 Quadratmetern und eine innere Nutzfläche von 86 Quadratmetern mit großen, luftigen und lichtdurchfluteten Räumen. Ich biete zwei Schlafzimmer an, kann aber auf Wunsch auch ein drittes Zimmer als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder privaten Rückzugsort anbieten.
Das Herz des Hauses ist meine Küche, groß und hell, mit dem Kamin: authentisch, voll funktionsfähig, bereit, Sie in den kältesten Monaten zu wärmen. Hier atmen Sie den Duft von frischem Brot, Morgenkaffee und Abenden, die zu unvergesslichen Momenten werden.
Aber das ist noch nicht alles: Ich verfüge auch über eine wunderschöne 29 Quadratmeter große Terrasse, einen offenen Raum, auf den die Sonne großzügig scheint, wo Sie im Freien speisen, lesen, entspannen oder einfach dem kleinen Bach lauschen können, der in der Nähe fließt. Sein Klang ist eine ständige Liebkosung, eine natürliche Melodie, die die Tage begleitet und der Stille Rhythmus verleiht.
Ich liege in einem sehr sonnigen Tal, einem fröhlichen, offenen, hellen Fleckchen Erde. Und trotz meiner ruhigen Seele liege ich in der Nähe der Talstraße, sodass Sie mich bequem erreichen können, ohne kurvenreiche Anstiege oder lange Fußmärsche.
Und für Ihre Autos? Kein Problem: Ich habe zwei exklusive Parkplätze, die immer für Sie bereitstehen.
Sie sind die ideale Wahl für alle, die ein Zuhause mit Seele suchen, in dem jeder Raum eine Geschichte zu erzählen hat.
Egal, ob Sie jeden Tag oder nur am Wochenende hier wohnen möchten, ich bin bereit, Sie willkommen zu heißen.
Das Gebäude liegt eine Autostunde von allen wichtigen Touristenzentren der Toskana entfernt.
Geschäfte und mehr: Diecimo 6 km - Pescaglia 4 km - Lucca: 22 km - Pisa: 42 km - Versilia (Meer): 30 km - Florenz: 93 km - Garfagnana: 34 km - Abetone (Skipisten): 55 km.
Energieklasse F - EPgl,nren 164,14 kWh m2/Jahr.
Toskana. Lucca. Pescaglia.
Gewerbefläche 115 m² - Wohnnutzfläche 86 m² - Terrasse 30 m².
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 347/3225117.

APPARTEMENT LA FABBRICA Au cœur de la Vallée de Pescaglia, appartement au deuxième étage avec une terrasse exclusive de 30 m2.
Je m'appelle Appartamento LA FABBRICA et je suis un lieu unique, avec une histoire et une âme qui m'appartiennent. J'habite au deuxième étage d'une villa Art nouveau à Piegaio, dans la commune de Pescaglia, au cœur d'une vallée magnifique qui offre soleil, paix et nature à ceux qui savent l'écouter.
J'ai une surface brute de 115 m² et une surface utile intérieure de 86 m², avec de grands espaces aérés et lumineux. Je propose deux chambres, mais si vous le souhaitez, je peux également proposer une troisième pièce pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace détente.
Le cœur de la maison est ma cuisine, grande et lumineuse, où trône la cheminée : authentique, fonctionnelle, prête à vous réchauffer pendant les mois les plus froids. C'est là que vous respirez l'odeur du pain frais, du café du matin et des soirées qui deviennent des moments inoubliables.
Mais ce n'est pas tout : je dispose également d'une magnifique terrasse de 29 mètres carrés, un espace ouvert où le soleil brille généreusement, où l'on peut dîner en plein air, lire, se détendre ou simplement écouter le petit ruisseau qui coule à proximité. Son son est une caresse constante, une mélodie naturelle qui accompagne les journées et rythme le calme.
Je suis situé dans une vallée très ensoleillée, un endroit joyeux, ouvert et lumineux. Malgré mon âme tranquille, je suis proche de la route de la vallée, ce qui permet de m'atteindre facilement, sans montées sinueuses ni longues marches.
Et pour vos voitures ? Aucun problème : j'ai deux places de parking exclusives, toujours prêtes pour vous.
Ils sont le choix idéal pour ceux qui recherchent une maison avec une âme, où chaque pièce a une histoire à raconter.
Que vous souhaitiez vivre ici tous les jours ou seulement le week-end, je suis prête à vous accueillir.
Le bâtiment est situé à une heure de route de tous les principaux centres touristiques de la Toscane.
Commerces et plus : Diecimo 6 km - Pescaglia 4 km - Lucques : 22 km - Pise : 42 km - Versilia (mer) : 30 km - Florence : 93 km - Garfagnana : 34 km - Abetone (pistes de ski) : 55 km.
Classe énergétique F - EPgl,nren 164,14 kwh m2/an.
Toscane. Lucques. Pescaglia.
Surface commerciale 115 m² - Surface utile appartement 86 m² - Terrasse 30 m².
Pour plus d'informations, contactez-nous au 347/3225117.

APARTAMENTO LA FABBRICA En el corazón del valle de Pescaglia, apartamento en el segundo piso con una exclusiva terraza de 30 m2.
Me llamo Appartamento LA FABBRICA y soy un lugar especial, con una historia y un alma propias. Vivo en el segundo piso de una villa modernista en Piegaio, en el municipio de Pescaglia, inmerso en la belleza de un valle que ofrece sol, paz y naturaleza a quienes lo escuchan.
Tengo una superficie construida de 115 metros cuadrados y una superficie interior útil de 86 metros cuadrados, con espacios amplios, diáfanos y luminosos. Ofrezco dos habitaciones, pero si lo desea, también puedo ofrecerle una tercera habitación para estudio, habitación de invitados o un rincón privado.
El corazón de la casa es mi cocina, amplia y luminosa, donde se encuentra la chimenea: auténtica, totalmente funcional, lista para calentarte en los meses más fríos. Es allí donde se respira el aroma del pan recién hecho, el café de la mañana y las tardes que se convierten en momentos memorables.
Pero eso no es todo: también tengo una maravillosa terraza de 29 metros cuadrados, un espacio abierto donde el sol brilla con fuerza, donde se puede cenar al aire libre, leer, relajarse o simplemente escuchar el pequeño arroyo que fluye cerca. Su sonido es una caricia constante, una melodía natural que acompaña los días y da ritmo a la tranquilidad.
Me encuentro en un valle muy soleado, un lugar alegre, abierto y luminoso. Y a pesar de mi tranquilidad, estoy cerca de la carretera del valle, así que puedes llegar fácilmente, sin cuestas tortuosas ni largas caminatas.
¿Y para tus coches? No hay problema: tengo dos plazas de aparcamiento exclusivas, siempre listas para ti.
Son la elección ideal para quienes buscan un hogar con alma, donde cada estancia tenga una historia que contar.
Ya sea que quieras vivir aquí todos los días o sólo los fines de semana, estoy listo para darte la bienvenida.
El edificio está situado a una hora en coche de los principales centros turísticos de la Toscana.
Tiendas y más: Diecimo 6 km - Pescaglia 4 km - Lucca: 22 km - Pisa: 42 km - Versilia (mar): 30 km - Florencia: 93 km - Garfagnana: 34 km - Abetone (pistas de esquí): 55 km.
Clase energética F - EPgl,nren 164,14 kwh m2/año.
Toscana. Lucca. Pescaglia.
Superficie comercial 115 m² - Superficie útil vivienda 86 m² - Terraza 30 m².
Para más información contáctenos al 347/3225117.

APARTAMENTO LA FABBRICA No coração do Vale do Pescaglia, apartamento no segundo andar com um terraço exclusivo de 30 m2.
Meu nome é Appartamento LA FABBRICA e sou um lugar especial, com história e alma próprias. Moro no segundo andar de uma casa Art Nouveau em Piegaio, no município de Pescaglia, imerso na beleza de um vale que oferece sol, paz e natureza a quem me ouve.
Possuo uma área bruta de 115 metros quadrados e uma área útil interna de 86 metros quadrados, com espaços amplos, arejados e bem iluminados. Ofereço dois quartos, mas, se preferir, também posso oferecer um terceiro cômodo para escritório, quarto de hóspedes ou um retiro privativo.
O coração da casa é a minha cozinha, ampla e iluminada, onde fica a lareira: autêntica, totalmente funcional, pronta para te aquecer nos meses mais frios. É lá que você respira o aroma do pão fresquinho, do café da manhã e das noites que se tornam momentos memoráveis.
Mas isso não é tudo: também tenho um maravilhoso terraço de 29 metros quadrados, um espaço aberto onde o sol brilha generosamente, onde você pode jantar ao ar livre, ler, relaxar ou simplesmente ouvir o pequeno riacho que corre nas proximidades. Seu som é uma carícia constante, uma melodia natural que acompanha os dias e dá ritmo ao silêncio.
Estou localizado em um vale muito ensolarado, um lugar feliz, aberto e iluminado. E, apesar da minha alma quieta, estou perto da estrada do vale, então você pode chegar até mim facilmente, sem subidas sinuosas ou longas caminhadas.
E para o seu carro? Sem problemas: tenho duas vagas de estacionamento exclusivas, sempre prontas para você.
Eles são a escolha ideal para quem procura uma casa com alma, onde cada cômodo tem uma história para contar.
Não importa se você quer morar aqui todos os dias ou apenas nos fins de semana, estou pronto para recebê-lo.
O edifício está localizado a uma hora de carro de todos os principais centros turísticos da Toscana.
Lojas e muito mais: Diecimo 6 km - Pescaglia 4 km - Lucca: 22 km - Pisa: 42 km - Versilia (mar): 30 km - Florença: 93 km - Garfagnana: 34 km - Abetone (pistas de esqui): 55 km.
Classe energética F - EPgl,nren 164,14 kwh m2/ano.
Toscana. Lucca. Pescaglia.
Área comercial 115 m² - Área útil do apartamento 86 m² - Terraço 30 m².
Para mais informações, entre em contato conosco pelo telefone 347/3225117.