12间卧室别墅, 1250 m²

佩斯卡利亚, Lucca (省)

医院别墅
托斯卡纳待售历史别墅，位于佩斯卡利亚市，位于城镇中心的盖洛地区，坐落在托斯卡纳山丘中，距离约 500 米。海拔，距该地区所有主要旅游中心约一小时路程。
这些房产的位置比盖洛镇更高，享有全景，从东西向的角度具有最佳的视野。
在中世纪，整个建筑群是"医院"的一部分，这是一种茶点，供使用弗朗西杰纳大街前往罗马并从那里前往圣地的朝圣者使用和消费。
在当前的背景下，只有一些当时的细节仍然可以辨认，然而，与随后的翻修有关的十九世纪的组成部分占主导地位。
该房产由庄园别墅、被称为"因子"或农舍的房屋组成，通过凸起的有盖走道与别墅相连，车库位于上述两栋建筑的下游，以及几栋不同体积的存储建筑房间、木棚和工具棚。
与建筑配套的是各种庭院、花园和梯田，面积约2,300平方米。以及几公顷的矮林和中等大小的林地，这些林地无论如何都不与同一建筑物相连。
该物业可通过一条石头铺成的市政步行街进入，这条小巷将物业本身部分分隔开。
该酒店没有私人停车场，只能步行到达，只能使用位于通往城镇的道路水平的带顶棚停车位。
所有建筑物都将被彻底修复，并需要大量且重要的修复工程。
庄园位于整个建筑群的中心位置，以重心为中心，有一个大的梯田，横向的另一个空间被组织为一个花园，插入一个小石锁和一个小入口门。
建筑群外部有一个已使用多年的水池，保证了别墅和农家的供水。
别墅
别墅由石墙围成，维护状况良好，可通过东侧的锻铁门和同一别墅背面北侧的另一扇非常破旧的木门进入，该木门也允许"进入"从外部到位于酒店内部用作木棚的房间。
别墅净面积570平方米。大约分布在三层，包括用作地窖的底层。
别墅具有典型的十九世纪风格，没有十八世纪或后来适合增强室内装饰的壁画，相反，保留了中世纪记忆中古老"医院"的简单朴素的外观，尽管没有拥有可以追溯到那个时期的内部细节。
除了一楼各个房间的屋顶有一些渗透之外，静态墙结构完好无损。
别墅的整个建筑群需要对内外墙、整个屋顶、外部和内部粉刷、厕所、热工液压系统以及外部和内部固定装置进行大量的翻新工程。
因素之家
房屋净面积235平方米。大约分布在两层，加上一楼的地窖。
作为支撑，它有一个私人庭院，里面有存储空间和工具棚。
这座房子和庄园一样，需要全面、高要求的修复和深度改造。
附件
附属建筑（车库、各种储藏室和木棚）总面积为160平方米。别墅和农民的房子需要彻底翻新。
服务和公用事业：没有与电力和水力设施的连接。
用途和潜力：这座美丽的待售房产有很多用途。酒店位于托斯卡纳北部，对于那些想要在一个安静的地方享受奢华和声望但又靠近维西利亚景点以及卢卡、比萨和佛罗伦萨等历史名城的人来说，这里可能是一个家。该房产经过必要的改造和修改后，既可以用作住宿加早餐旅馆，也可以用作小型豪华酒店。
距离镇上的公共交通和火车站（位于迪西莫）9 公里。距离 - 卢卡：24 公里 - 比萨（机场）：43 公里 - 佛罗伦萨：95 公里 - 佩斯卡利亚：10 公里 - 巴尔加：29 公里 - 巴尼迪卢卡：20 公里 - 阿贝托内（滑雪场）：58 公里 - 维西利亚（大海） ：56公里。
G 级能源 - 全球能源绩效 Epgl，nren 461,520 kwh/m2 年。
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