PESCAGLIA, The original property, built around 1594, occupies the highest point of the tiny medieval village of Celle dei Puccini, nestled on the wide hills of Lucca. From an altitude of 400 metres, a panoramic view is a particular feature, offering glimpses of hidden valleys, hidden villages and deep woodland below. On a clear day you can see as far as the Roman city of Lucca.
The village of Celle, with its ancient narrow streets, is celebrated as the ancestral home of the composer Giacomo Puccini. A museum named after him stands in the pretty cobbled town square next to a rustic restaurant and bar serving excellent home cooking. Generations of Celle families have been cultivating the local land for centuries, and continue to do so. The rich dark soil continues to produce an abundance of local wine, olive oil, porcini mushrooms and wonderful fresh vegetables and fruit. On a clear night the pristine sky comes alive with stars - a true astronomical experience.
The structure includes 4 independent lodgings, named as follows:
"LA RONDINE" - 1 bedroom 80 sqm
"FILOMENA" - 3 bedrooms 172 sq.m
"SINFONIA" - 2 bedrooms 150 sq.m
"BELVEDERE" - 2 bedrooms 123 sq. m
The thick 16th century stone walls keep the heat of the summer out and insulate you from the cold of the winter. History tells us that the original property was built primarily as a nunnery, and given its peaceful and Shangri-la-like location, it's not hard to imagine why.
For fifteen years the property has undergone a complete renovation; lovingly restored without expense, under the guidance of an admired local architect. Working with the current owners and with the full support of the village community, her design has embraced both the style of the past and the excellence of locally sourced materials. The project used the best craftsmen.
The accommodation now boasts contemporary appliances, quality plumbing and modern electrical installation whilst retaining their traditional Tuscan charm. There is a charming blend of high beamed ceilings, wrought iron metalwork, chestnut beams and doors, stone fireplaces, stone staircases and beautiful terracotta floors.
The accommodation is furnished to a high standard in keeping with local taste.
There is a 55sqm swimming pool (refurbished in 2023) which is set in its own grounds, commanding an uninterrupted panorama of the surrounding hills, this is truly a special place.
This property offers the buyer a wonderful life changing opportunity to enjoy Tuscany as it was meant to be. Away from the majestic crowds, yet within easy reach of local shops and the grand old city of Lucca.
A place for families to use as a holiday home or as a long-term residence, this property is unrivaled in the region. Furthermore, the property has a proven track record as a successful holiday rental property, with all facilities for any buyer to get started immediately.
Ref.1112 euro 1,100,000 negotiable
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PESCAGLIA, bella proprietà costruita intorno al 1594, occupante il punto più alto del minuscolo borgo medievale di Celle dei Puccini, adagiato sulle ampie colline lucchesi. Da un'altitudine di 400 metri, una vista panoramica è una caratteristica particolare, che offre scorci di valli nascoste, villaggi nascosti e boschi profondi sotto. In una giornata limpida si può vedere fino alla città romana di Lucca.
Il borgo di Celle, con le sue antiche stradine, è celebrato come un luogo del cuore del compositore Giacomo Puccini. Un museo a suo nome si trova nella graziosa piazza della città acciottolata vicino a un ristorante rustico e bar che serve un'ottima cucina casalinga.
La struttura comprende 4 alloggi indipendenti, così nominati :
"LA RONDINE" - 1 camera da letto 80 mq
"FILOMENA" - 3 camere da letto 172 mq
"SINFONIA" - 2 camere da letto 150 mq
"BELVEDERE" - 2 camere da letto 123 mq
Gli spessi muri in pietra del 16° secolo mantengono il calore dell'estate fuori e l'isolamento dal freddo dell'inverno. La storia ci dice che la proprietà originale è stata costruita in primo luogo come un convento.
Da quindici anni la proprietà è stata oggetto di una completa ristrutturazione coniugando sia lo stile del passato che l'eccellenza dei materiali di provenienza locale.
La sistemazione vanta ora elettrodomestici contemporanei, impianto idraulico di qualità e impianto elettrico moderno, pur mantenendo il loro fascino tradizionale toscano. C'è un'affascinante miscela di alti soffitti con travi a vista, metallo in ferro battuto, travi e porte in castagno, caminetti in pietra, scale in pietra e bellissimi pavimenti in cotto.
La piscina di 55 mq è stata rinnovata nel 2023 ed è ubicata in posizione molto panoramica.
Un luogo per le famiglie, da utilizzare come casa per le vacanze o come residenza a lungo termine oppure continuare nella comprovata esperienza di successo come proprietà in affitto sul mercato turistico. Rif. 1112 euro 1.100.000 trattabili
Prezzo Eu.. 1.100.000 trattabili Classe Energetica: G
