2,700,000 €
15间卧室房屋, 2100 m² 佩斯卡利亚, Lucca (省)
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主要特点
花园
描述
著名的别墅建于1500年底,由曼西家族,卢卡共和国富有和著名的房子。 位于卢卡山丘的有价值和相当历史意义的物业,距离中世纪城市卢卡15分钟路程,距离专属福特迪马尔米30分钟路程。
主别墅面积约1300平方米,可居住的农场面积约800平方米,教堂面积为90平方米。
古老的锻铁门沿着一条带桶子的大道,通向别墅。 酒店周围环绕着一个优雅的意大利花园,装饰着两个珍贵的喷泉,并配有一个大型全景露台,享有森林和橄榄树林的美景。 第二个较低的露台有一个大柠檬。
该建筑符合经典的托斯卡纳别墅的峡谷,有一个矩形图案,分布在4层。 它进入一个大型的中央双入口客厅,俯瞰着4间侧房、浴室和储藏室以及走廊。 然后在一楼继续,同等大小和空间划分,通过一个美丽的石头楼梯。 二楼有2间卧室和1间浴室;继续,我们上到阁楼中间有一个衣柜室,天窗点亮。
地下室的地板设有带燃木烤箱和壁炉的特色厨房,上面的餐厅、带相邻地窖的走廊和杂物间。 地下室还直接从外部服务入口进入。
该物业还包括一个美丽的农舍,毗邻别墅,分布在三层。 一楼设有双入口,一侧设有客厅、两间卧室、餐厅、书房、浴室,另一侧设有带旧大石水槽的大房间和大型燃木烤箱。
第二层还有3间卧室、一间书房、浴室和通往大阁楼的通道。
一楼下面有专用于农业活动的客房,其中专门用于保护橄榄油的房间与特色板岩罐以其独创性而突出。
它从广场通过一个大门进入,该门通向一个大型车间,农业车辆的庇护所。
主别墅面积约1300平方米,可居住的农场面积约800平方米,教堂面积为90平方米。
古老的锻铁门沿着一条带桶子的大道,通向别墅。 酒店周围环绕着一个优雅的意大利花园,装饰着两个珍贵的喷泉,并配有一个大型全景露台,享有森林和橄榄树林的美景。 第二个较低的露台有一个大柠檬。
该建筑符合经典的托斯卡纳别墅的峡谷,有一个矩形图案,分布在4层。 它进入一个大型的中央双入口客厅,俯瞰着4间侧房、浴室和储藏室以及走廊。 然后在一楼继续,同等大小和空间划分,通过一个美丽的石头楼梯。 二楼有2间卧室和1间浴室;继续,我们上到阁楼中间有一个衣柜室,天窗点亮。
地下室的地板设有带燃木烤箱和壁炉的特色厨房,上面的餐厅、带相邻地窖的走廊和杂物间。 地下室还直接从外部服务入口进入。
该物业还包括一个美丽的农舍,毗邻别墅,分布在三层。 一楼设有双入口,一侧设有客厅、两间卧室、餐厅、书房、浴室,另一侧设有带旧大石水槽的大房间和大型燃木烤箱。
第二层还有3间卧室、一间书房、浴室和通往大阁楼的通道。
一楼下面有专用于农业活动的客房,其中专门用于保护橄榄油的房间与特色板岩罐以其独创性而突出。
它从广场通过一个大门进入,该门通向一个大型车间,农业车辆的庇护所。
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广告商输入的描述
Majestic estate of timeless beauty that has been built in the late 1500's by the Mansi family, one of the most wealthy and famous merchant household of the Republic of Lucca. It is one of the properties of greatest value and enhanced historical interest that is located on the Tuscan hills, 15 minutes from the medieval city of Lucca and 30 from the exclusive Forte dei Marmi.
The manor house of approximately 1.300 sqm, farmhouse of 800 sqm and little private church of 90 sqm. An antique wrought-iron gate along an alley lined with box trees leads to the villa. The property is surrounded by an elegant Italian garden decorated with two precious fountains and features a wide panoramic terrace from which you can enjoy a wonderful view of the woodland and olive trees. Followed by an additional panoramic terrace on the lower level that hosts a charming lemon house. The building retains the common features of a typical Tuscan villa with a rectangular plan that develops over 4 floors. The property has a double entrance that opens onto a large main salon, that leads to the four bedrooms, there is also a bathroom and two service units. Through a beautiful staircase you reach the first floor that presents an equal partitions of spaces and length as the ground floor. The second floor features two bedrooms and a bathroom. The attic presents a spacious closet room lighted by a skylight. The basement hosts a lovely traditional kitchen with wood burning oven, fireplace, dumbwaiter for the dining room above, pantries with adjacent cellars and service rooms. The basement has also an independent external service entrance.
The estate also includes a charming farmhouse that develops over three floors. The ground floor features a living and dining room, two bedrooms, a studio and a large room characterized by a grand antique stone wash house and a large wood-burning oven. The second floor features three bedrooms, a studio and access to a spacious attic.
Below the ground floor, there are service rooms dedicated to the agricultural activities of the farmhouse.
The manor house of approximately 1.300 sqm, farmhouse of 800 sqm and little private church of 90 sqm. An antique wrought-iron gate along an alley lined with box trees leads to the villa. The property is surrounded by an elegant Italian garden decorated with two precious fountains and features a wide panoramic terrace from which you can enjoy a wonderful view of the woodland and olive trees. Followed by an additional panoramic terrace on the lower level that hosts a charming lemon house. The building retains the common features of a typical Tuscan villa with a rectangular plan that develops over 4 floors. The property has a double entrance that opens onto a large main salon, that leads to the four bedrooms, there is also a bathroom and two service units. Through a beautiful staircase you reach the first floor that presents an equal partitions of spaces and length as the ground floor. The second floor features two bedrooms and a bathroom. The attic presents a spacious closet room lighted by a skylight. The basement hosts a lovely traditional kitchen with wood burning oven, fireplace, dumbwaiter for the dining room above, pantries with adjacent cellars and service rooms. The basement has also an independent external service entrance.
The estate also includes a charming farmhouse that develops over three floors. The ground floor features a living and dining room, two bedrooms, a studio and a large room characterized by a grand antique stone wash house and a large wood-burning oven. The second floor features three bedrooms, a studio and access to a spacious attic.
Below the ground floor, there are service rooms dedicated to the agricultural activities of the farmhouse.
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Prestigiosa villa edificata alla fine del 1500 dalla famiglia Mansi, ricco e noto casato della Repubblica di Lucca. Immobile di pregio e notevole interesse storico che si trova sulle colline lucchesi, a 15 minuti dalla medievale città di Lucca e 30 minuti dall'esclusiva Forte dei Marmi.
La Villa Padronale di circa 1300 mq, la fattoria abitabile di circa 800 mq e una chiesetta di 90 mq.
Un antico cancello in ferro battuto lungo un viale fiancheggiato da bossi, conduce alla villa. La proprietà è circondata da un elegante giardino all'italiana ornato da due preziose fontane e dotato di una vasta terrazza panoramica dalla quale si gode una meravigliosa vista di boschi ed uliveti. Un secondo terrazzamento più in basso ospita una grande limonaia.
La costruzione rispetta i canoni della classica villa toscana a pianta rettangolare, si sviluppa su 4 livelli. Si accede in un ampio salone centrale a doppio ingresso sul quale si affacciano 4 stanze laterali, un bagno e vani ripostiglio e disimpegno. Si prosegue poi al primo piano, di uguale metratura e divisione degli spazi, attraverso una bellissima scala in pietra. Al secondo piano invece troviamo 2 camere ed un bagno; proseguendo, si sale verso il sottotetto al centro del quale c'è una stanza ad armadi illuminata dal lucernario.
Il piano seminterrato ospita una caratteristica cucina con forno a legna e camino, e montavivande per la sovrastante sala da pranzo, dispense con cantine adiacenti e stanze di servizio. Al seminterrato si accede anche direttamente da un ingresso esterno di servizio.
La proprietà si compone inoltre di una bella fattoria adiacente la villa che si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, al quale si accede da un doppio ingresso, troviamo da un lato un soggiorno, due camere, una sala da pranzo, studio, bagno, e dall'altro e un'ampia stanza con un vecchio e grande lavatoio in pietra ed un capiente forno a legna.
Sul secondo livello altre 3 camere da letto, uno studio, il bagno e accesso ad un'ampia soffitta.
Sotto al piano terreno si trovano i locali dedicati all'attività agricola tra cui spicca per originalità quello riservato alla conservazione dell'Olio di Oliva con le caratteristiche vasche di ardesia.
Vi si accede dal piazzale attraverso un grande portone, che si apre su una grande officina, ricovero per i mezzi agricoli.
La Villa Padronale di circa 1300 mq, la fattoria abitabile di circa 800 mq e una chiesetta di 90 mq.
Un antico cancello in ferro battuto lungo un viale fiancheggiato da bossi, conduce alla villa. La proprietà è circondata da un elegante giardino all'italiana ornato da due preziose fontane e dotato di una vasta terrazza panoramica dalla quale si gode una meravigliosa vista di boschi ed uliveti. Un secondo terrazzamento più in basso ospita una grande limonaia.
La costruzione rispetta i canoni della classica villa toscana a pianta rettangolare, si sviluppa su 4 livelli. Si accede in un ampio salone centrale a doppio ingresso sul quale si affacciano 4 stanze laterali, un bagno e vani ripostiglio e disimpegno. Si prosegue poi al primo piano, di uguale metratura e divisione degli spazi, attraverso una bellissima scala in pietra. Al secondo piano invece troviamo 2 camere ed un bagno; proseguendo, si sale verso il sottotetto al centro del quale c'è una stanza ad armadi illuminata dal lucernario.
Il piano seminterrato ospita una caratteristica cucina con forno a legna e camino, e montavivande per la sovrastante sala da pranzo, dispense con cantine adiacenti e stanze di servizio. Al seminterrato si accede anche direttamente da un ingresso esterno di servizio.
La proprietà si compone inoltre di una bella fattoria adiacente la villa che si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, al quale si accede da un doppio ingresso, troviamo da un lato un soggiorno, due camere, una sala da pranzo, studio, bagno, e dall'altro e un'ampia stanza con un vecchio e grande lavatoio in pietra ed un capiente forno a legna.
Sul secondo livello altre 3 camere da letto, uno studio, il bagno e accesso ad un'ampia soffitta.
Sotto al piano terreno si trovano i locali dedicati all'attività agricola tra cui spicca per originalità quello riservato alla conservazione dell'Olio di Oliva con le caratteristiche vasche di ardesia.
Vi si accede dal piazzale attraverso un grande portone, che si apre su una grande officina, ricovero per i mezzi agricoli.
Renommierte Villa, die Ende 1500 von der Familie Mansi, einer reichen und bekannten Familie der Republik Lucca, erbaut wurde. Wertvolles und historisches Anwesen auf den Hügeln von Lucca, 15 Minuten von der mittelalterlichen Stadt Lucca und 30 Minuten vom exklusiven Forte dei Marmi entfernt.
Die Hauptvilla von etwa 1300 qm, der bewohnbare Bauernhof von etwa 800 qm, eine Kirche von 90 Quadratmetern.
Ein altes schmiedeeisernes Tor entlang einer von Buchsbäumen gesäumten Allee führt zur Villa. Das Anwesen ist von einem eleganten italienischen Garten umgeben, der mit zwei kostbaren Brunnen geschmückt ist und mit einer großen Panoramaterrasse ausgestattet ist, von der Sie einen herrlichen Blick auf die Wälder und Olivenhaine genießen können. Eine zweite Terrasse darunter beherbergt ein großes Zitronenhaus.
Die Konstruktion respektiert die Kanonen der klassischen toskanischen Villa mit rechteckigem Grundriss, verteilt auf 4 Ebenen. Sie betreten eine große zentrale Halle mit zwei Eingängen, die von 4 Nebenräumen, einem Badezimmer und Lager- und Flurfächern überblickt werden. Dann geht es über eine schöne Steintreppe in den ersten Stock von gleicher Größe und Raumaufteilung. Im zweiten Stock finden wir 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer; Weiter geht es zum Dachboden, in dessen Mitte sich ein Raum mit Kleiderschränken befindet, die durch das Oberlicht beleuchtet werden.
Im Untergeschoss befinden sich eine charakteristische Küche mit Holzofen und Kamin, darüber ein Speiseraum für den Speisesaal, Vorratskammern mit angrenzenden Kellern und Wirtschaftsräumen. Das Untergeschoss kann auch direkt über einen externen Serviceeingang betreten werden.
Das Anwesen besteht auch aus einem schönen Bauernhof neben der Villa, der sich über drei Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss, das über einen Doppeleingang zugänglich ist, finden wir auf der einen Seite ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und auf der anderen ein großes Zimmer mit einem alten und großen Steinwaschbecken und einem großer Holzofen.
Auf der zweiten Ebene befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und Zugang zu einem großen Dachboden.
Unterhalb des Erdgeschosses befinden sich die der landwirtschaftlichen Tätigkeit gewidmeten Räume, von denen sich der für die Konservierung des Olivenöls mit den charakteristischen Schiefertanks durch seine Originalität auszeichnet.
Es ist vom Platz aus durch eine große Tür zugänglich, die zu einer großen Werkstatt führt, einem Unterstand für landwirtschaftliche Fahrzeuge.
Die Hauptvilla von etwa 1300 qm, der bewohnbare Bauernhof von etwa 800 qm, eine Kirche von 90 Quadratmetern.
Ein altes schmiedeeisernes Tor entlang einer von Buchsbäumen gesäumten Allee führt zur Villa. Das Anwesen ist von einem eleganten italienischen Garten umgeben, der mit zwei kostbaren Brunnen geschmückt ist und mit einer großen Panoramaterrasse ausgestattet ist, von der Sie einen herrlichen Blick auf die Wälder und Olivenhaine genießen können. Eine zweite Terrasse darunter beherbergt ein großes Zitronenhaus.
Die Konstruktion respektiert die Kanonen der klassischen toskanischen Villa mit rechteckigem Grundriss, verteilt auf 4 Ebenen. Sie betreten eine große zentrale Halle mit zwei Eingängen, die von 4 Nebenräumen, einem Badezimmer und Lager- und Flurfächern überblickt werden. Dann geht es über eine schöne Steintreppe in den ersten Stock von gleicher Größe und Raumaufteilung. Im zweiten Stock finden wir 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer; Weiter geht es zum Dachboden, in dessen Mitte sich ein Raum mit Kleiderschränken befindet, die durch das Oberlicht beleuchtet werden.
Im Untergeschoss befinden sich eine charakteristische Küche mit Holzofen und Kamin, darüber ein Speiseraum für den Speisesaal, Vorratskammern mit angrenzenden Kellern und Wirtschaftsräumen. Das Untergeschoss kann auch direkt über einen externen Serviceeingang betreten werden.
Das Anwesen besteht auch aus einem schönen Bauernhof neben der Villa, der sich über drei Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss, das über einen Doppeleingang zugänglich ist, finden wir auf der einen Seite ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und auf der anderen ein großes Zimmer mit einem alten und großen Steinwaschbecken und einem großer Holzofen.
Auf der zweiten Ebene befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und Zugang zu einem großen Dachboden.
Unterhalb des Erdgeschosses befinden sich die der landwirtschaftlichen Tätigkeit gewidmeten Räume, von denen sich der für die Konservierung des Olivenöls mit den charakteristischen Schiefertanks durch seine Originalität auszeichnet.
Es ist vom Platz aus durch eine große Tür zugänglich, die zu einer großen Werkstatt führt, einem Unterstand für landwirtschaftliche Fahrzeuge.
Domaine majestueux d'une beauté intemporelle qui a été construit à la fin des années 1500 par les Mansi, l'une des familles de marchands les plus riches et les plus célèbres de la République de Lucca. C'est l'une des propriétés de plus grande valeur et d'un intérêt historique accru, située sur les collines toscanes, à 15 minutes de la ville médiévale de Lucca et à 30 minutes de l'exclusif Forte dei Marmi.
Le manoir d'environ 1.300 m², une ferme de 800 m², une petite église privée de 90 m². Un portail antique en fer forgé longe une allée bordée de buis mène à la villa. La propriété est entourée d'un élégant jardin à l'italienne orné de deux fontaines précieuses et dispose d'une large terrasse panoramique d'où vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur les bois et les oliviers. Suivi d'une terrasse panoramique supplémentaire au niveau inférieur qui abrite une charmante maison de citron. Le bâtiment conserve les caractéristiques communes d'une villa toscane typique avec un plan rectangulaire qui se développe sur 4 étages. La propriété a une double entrée qui s'ouvre sur un grand salon principal, qui mène aux quatre chambres, il y a aussi une salle de bains et deux unités de service. Par un bel escalier, vous atteignez le premier étage qui présente des partitions d'espaces et de longueur égales au rez-de-chaussée. Le deuxième étage comprend deux chambres et une salle de bains. Le grenier présente une pièce de rangement spacieuse éclairée par un puits de lumière. Le sous-sol accueille une jolie cuisine traditionnelle avec four à bois, cheminée, monte-plats pour la salle à manger du dessus, garde-manger avec caves attenantes et pièces de service. Le sous-sol dispose également d'une entrée de service extérieure indépendante.
Le domaine comprend également une charmante ferme qui se développe sur trois étages. Le rez-de-chaussée comprend un salon et une salle à manger, deux chambres, un studio et une grande pièce caractérisée par un grand lavoir ancien en pierre et un grand four à bois. Le deuxième étage comprend trois chambres, un studio et un accès à un grenier spacieux.
En dessous du rez-de-chaussée, se trouvent des pièces de service dédiées aux activités agricoles du mas.
Le manoir d'environ 1.300 m², une ferme de 800 m², une petite église privée de 90 m². Un portail antique en fer forgé longe une allée bordée de buis mène à la villa. La propriété est entourée d'un élégant jardin à l'italienne orné de deux fontaines précieuses et dispose d'une large terrasse panoramique d'où vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur les bois et les oliviers. Suivi d'une terrasse panoramique supplémentaire au niveau inférieur qui abrite une charmante maison de citron. Le bâtiment conserve les caractéristiques communes d'une villa toscane typique avec un plan rectangulaire qui se développe sur 4 étages. La propriété a une double entrée qui s'ouvre sur un grand salon principal, qui mène aux quatre chambres, il y a aussi une salle de bains et deux unités de service. Par un bel escalier, vous atteignez le premier étage qui présente des partitions d'espaces et de longueur égales au rez-de-chaussée. Le deuxième étage comprend deux chambres et une salle de bains. Le grenier présente une pièce de rangement spacieuse éclairée par un puits de lumière. Le sous-sol accueille une jolie cuisine traditionnelle avec four à bois, cheminée, monte-plats pour la salle à manger du dessus, garde-manger avec caves attenantes et pièces de service. Le sous-sol dispose également d'une entrée de service extérieure indépendante.
Le domaine comprend également une charmante ferme qui se développe sur trois étages. Le rez-de-chaussée comprend un salon et une salle à manger, deux chambres, un studio et une grande pièce caractérisée par un grand lavoir ancien en pierre et un grand four à bois. Le deuxième étage comprend trois chambres, un studio et un accès à un grenier spacieux.
En dessous du rez-de-chaussée, se trouvent des pièces de service dédiées aux activités agricoles du mas.
Величественное поместье вечной красоты, построенное в конце 1500-х годов семьей Манси, одним из самых богатых и известных купеческих домов Республики Лукка. Это один из самых ценных и представляющих особый исторический интерес объектов недвижимости, расположенный на тосканских холмах, в 15 минутах от средневекового города Лукка и в 30 минутах от эксклюзивного Форте дей Марми.
Усадьба площадью около 1300 кв.м., фермерский дом 800 кв.м., небольшая частная церковь площадью 90 кв.м. К вилле ведут старинные кованые ворота и аллея, обсаженная самшитами. Дом окружен элегантным итальянским садом, украшенным двумя ценными фонтанами, с широкой панорамной террасой, с которой вы можете насладиться прекрасным видом на лес и оливковые деревья. Далее следует дополнительная панорамная терраса на нижнем уровне, где находится очаровательный лимонный домик. Здание сохраняет общие черты типичной тосканской виллы с прямоугольной планировкой, которая занимает 4 этажа. Двойной вход, который ведёт в большой главный салон, далее к четырем спальням, имеется также ванная комната и два служебных помещения. По красивой лестнице вы попадаете на второй этаж. На втором этаже расположены две спальни и ванная комната. Чердак представляет собой просторную кладовку, освещенную световым люком. В подвале находится прекрасная традиционная кухня с дровяной печью, камин, кухонный лифт для столовой наверху, кладовые с прилегающими подвалами и служебные помещения. В подвале также есть отдельный внешний служебный вход.
Поместье также включает в себя очаровательный трехэтажный фермерский дом. На первом этаже расположены гостиная и столовая, две спальни, студия и просторная комната с большой старинной каменной раковиной и большой дровяной печью. На втором этаже - три спальни, студия и выход на просторный чердак.
Ниже первого этажа расположены служебные помещения, предназначенные для сельскохозяйственной деятельности фермы.
Усадьба площадью около 1300 кв.м., фермерский дом 800 кв.м., небольшая частная церковь площадью 90 кв.м. К вилле ведут старинные кованые ворота и аллея, обсаженная самшитами. Дом окружен элегантным итальянским садом, украшенным двумя ценными фонтанами, с широкой панорамной террасой, с которой вы можете насладиться прекрасным видом на лес и оливковые деревья. Далее следует дополнительная панорамная терраса на нижнем уровне, где находится очаровательный лимонный домик. Здание сохраняет общие черты типичной тосканской виллы с прямоугольной планировкой, которая занимает 4 этажа. Двойной вход, который ведёт в большой главный салон, далее к четырем спальням, имеется также ванная комната и два служебных помещения. По красивой лестнице вы попадаете на второй этаж. На втором этаже расположены две спальни и ванная комната. Чердак представляет собой просторную кладовку, освещенную световым люком. В подвале находится прекрасная традиционная кухня с дровяной печью, камин, кухонный лифт для столовой наверху, кладовые с прилегающими подвалами и служебные помещения. В подвале также есть отдельный внешний служебный вход.
Поместье также включает в себя очаровательный трехэтажный фермерский дом. На первом этаже расположены гостиная и столовая, две спальни, студия и просторная комната с большой старинной каменной раковиной и большой дровяной печью. На втором этаже - три спальни, студия и выход на просторный чердак.
Ниже первого этажа расположены служебные помещения, предназначенные для сельскохозяйственной деятельности фермы.
细节
- 物业类型房屋
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积2100 m²
- 卧室15
- 浴室数量5
- 能效评级GKWh/mq 175.00
- 参考代码6349
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 高速公路出口11.2 km
- 医院10.6 km - Misericordia di Stiava
- 海岸17.1 km
- 滑雪胜地24.2 km
在此物业附近
- 商店
- 外出吃饭
- 体育运动
- 学校
- 药房6.7 km - 药房
- 兽医9.0 km - 兽医 - Dottoressa Dalle Luche
佩斯卡利亚：关于城市的信息
- 海拔高出海平面504m
- 面积70.55 km²
- 地理区域内陆山区
- 人口3342
联系房地产中介
ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY
Via Manzoni, 45, Milano, Milano
+39 02 87078300; +39 06 79258888
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能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。