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A captivating historic estate originally built by the Counts della Gherardesca and once part of a vast landed property that also included the Romanesque Church of San Piero, farmhouses, and agricultural land. Today, the estate retains all the charm of its noble heritage and offers a unique opportunity to restore and enhance a property of remarkable historical and architectural significance.
The property comprises the main historic villa, the ruins of an ancient residential building featuring an important noble coat of arms, a traditional Italian-style garden with a central well, and extensive surrounding meadowland.
The villa is arranged over three floors and offers generous living spaces typical of prestigious aristocratic residences. The ground floor includes an entrance hall, dining room, spacious kitchen with pantry, two reception rooms (one of exceptional size), living rooms, additional service areas, storage rooms, and a garage. The principal floor, accessed via an elegant double-flight external staircase as well as two internal staircases, features a magnificent hall with an original stone fireplace, an additional reception room, five bedrooms of varying sizes, and three bathrooms. The second floor comprises eleven rooms currently used as attic space, offering significant potential for conversion and redevelopment.
The property is generally well maintained, with no evident structural issues, although modernization of the technical systems and utilities is recommended.
An additional historic building, dating from the same period as the villa and formerly used as a residence, forms part of the estate. Although now in a state of ruin, it still bears clear traces of its distinguished past and represents an important restoration opportunity.
Between the two buildings lies a charming historic Italian garden, centred around an attractive stone well and crossed by original pathways that could be restored to their former elegance. To the rear of the villa, further meadowland provides ample space for the creation of an extensive private park or landscaped gardens.
The buildings are protected under the supervision of the Italian Heritage Authority (Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio), confirming their outstanding historical, cultural, and architectural value.
A rare and prestigious estate, ideally suited as a private residence, luxury hospitality venue, representative property, or heritage restoration project.
Affascinante proprietà di origine nobiliare, edificata dai Conti della Gherardesca e un tempo parte di una vasta tenuta comprendente la chiesetta romanica di San Piero, terreni agricoli e casolari. Oggi il complesso conserva intatto il fascino della sua storia e rappresenta un’opportunità unica per chi desidera valorizzare una dimora di grande pregio architettonico.
La proprietà comprende la villa padronale, un antico edificio in stato di rudere impreziosito da un importante stemma nobiliare, uno storico giardino all’italiana con pozzo centrale e ampie aree a prato circostanti.
La villa, sviluppata su tre livelli, offre spazi generosi e una distribuzione tipica delle residenze signorili dell’epoca. Al piano terra si trovano l’ingresso, la sala da pranzo, una cucina abitabile con dispensa, due ampie sale di rappresentanza, soggiorni, ulteriori locali di servizio, ripostigli e garage. Il piano nobile, raggiungibile attraverso una scenografica scala esterna a doppia rampa oltre che da due scale interne, ospita una grande sala con antico camino in pietra, un’ulteriore sala, cinque camere da letto e tre bagni. Il secondo piano è composto da undici vani attualmente destinati a soffitta, con notevoli potenzialità di recupero.
L’immobile si presenta in buono stato di conservazione generale, senza evidenti criticità strutturali, pur richiedendo l’aggiornamento degli impianti tecnologici.
Di particolare interesse l’antico edificio coevo alla villa, oggi da recuperare, che conserva ancora evidenti testimonianze del suo prestigioso passato. Tra le due strutture si sviluppa il suggestivo giardino storico all’italiana, caratterizzato da un elegante pozzo centrale e da vialetti originari da ripristinare. Sul retro della villa si estendono ulteriori terreni a prato, ideali per l’ampliamento delle aree verdi o per la realizzazione di un grande parco privato.
L’intero complesso è sottoposto a vincolo della Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio, elemento che ne certifica il rilevante valore storico e culturale.
Una residenza di rara reperibilità, ideale come dimora privata di rappresentanza, struttura ricettiva di charme o progetto di valorizzazione storico-architettonica.
