2间卧室独栋房屋, 250 m²

米努恰诺, Lucca (省)

加爾法尼亞納

Edificio sviluppato su due livelli, costituito al piano terreno da unità immobiliare ad uso artigianale ed al piano primo da appartamento con balconi e terrazza; il tutto corredato da garage, locali accessori e terreno ad uso giardino.

L'appartamento, sviluppato su unico livello al primo piano ed al quale si accede mediante scala esterna esclusiva, ha una superficie utile di mq. 94 ed è così costituito: ingresso, soggiorno con camino e con accesso a balcone che tramite rampa scala conduce ad ampia terrazza con vista sulle Alpi Apuane, cucina, dalla quale si accede ad altro balcone, corredata da dispensa, due camere da letto, studio e bagno con vasca, oltre al disimpegno.

L'unità artigianale al piano terreno si sviluppa su una superficie utile di mq 127 ed è composta da 4 ampi locali; questi spazi in passato erano adibiti a falegnameria; pertanto vantano un'altezza interessante, che li rende potenzialmente adatti al cambio d'uso abitativo e/o commerciale.

In adiacenza al fabbricato principale troviamo un garage con locale ripostiglio e una limonaia. Il tutto è completato dall'ampio giardino.

La costruzione dell'immobile risale agli anni 60, si presenta in buone condizioni ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo; necessita di piccoli interventi per modernizzare le finiture.

La proprietà è situata nel paese di Pieve San Lorenzo, nella verde Lunigiana, a due passi dalla stazione ferroviaria e a circa 25 km dall'uscita autostradale di Aulla.