2间卧室乡间房屋, 75 m²

米努恰诺, Lucca (省)

加爾法尼亞納

Casa in Pietra , terratetto, con terrazza panoramica subito pronta in ESCLUSIVA .
Nel cuore più autentico della Toscana, dove il tempo sembra essersi fermato e la natura regala scenari di rara bellezza, proponiamo in vendita una proprietà in pietra dal fascino senza tempo, con vista panoramica e posizione soleggiata, incastonata tra la verde Garfagnana e la suggestiva Lunigiana, con un affaccio privilegiato sulle maestose Alpi Apuane.
Ci troviamo nel comune di Minucciano, a due passi dal caratteristico borgo di Casola in Lunigiana, in un contesto tipico medievale che conserva intatta l’anima più vera della Toscana. La casa è inserita sul lato di un piccolo borgo in pietra, silenzioso e raccolto, dove le viuzze raccontano storie antiche e ogni scorcio regala emozioni.
Una casa che racconta emozioni
Questa proprietà non è solo un’abitazione: è un’esperienza di vita.
La facciata in pietra, sapientemente ristrutturata, trasmette solidità, calore e autenticità. Varcando la soglia si percepisce immediatamente l’atmosfera accogliente, fatta di luce naturale, scorci panoramici e ambienti ben distribuiti. La ristrutturazione ha valorizzato gli elementi originari, mantenendo il carattere rustico toscano e integrandolo con comfort moderni. Restano solo piccoli lavori da ultimare, dettagli che permetteranno al futuro proprietario di personalizzare la casa secondo il proprio gusto e stile.
La zona giorno è luminosa e conviviale: la sala invita a momenti di relax davanti a un buon libro o a cene con amici dopo una giornata trascorsa tra natura e borghi storici. La cucina, funzionale e accogliente, è il cuore della casa, pronta a diventare il luogo dove preparare piatti della tradizione toscana, accompagnati da un buon vino locale.
La proprietà dispone di due camere da letto, entrambe intime e silenziose, ideali per garantire riposo e tranquillità. Le finestre si aprono su un panorama che ogni giorno regala uno spettacolo diverso: albe dorate, cieli limpidi, tramonti che tingono di rosa le cime delle Apuane.
I due bagni, entrambi con doccia, sono distribuiti in modo funzionale: uno al piano terra e uno al primo piano, soluzione perfetta sia per la famiglia sia per eventuali ospiti.
È presente inoltre un locale aggiuntivo con grande potenziale: può essere trasformato in una taverna rustica, in uno spazio hobby, in una zona relax o in una piccola area dedicata agli ospiti. Un ambiente che amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo della casa.
Spazi esterni che fanno sognare
Uno dei punti di forza assoluti della proprietà è la terrazza panoramica. Un luogo magico dove fare colazione al sole, leggere immersi nel silenzio, organizzare aperitivi al tramonto con vista sulle Alpi Apuane. Qui la natura diventa protagonista e regala un senso di pace profonda.
Comfort e praticità
La casa è dotata di tutte le utenze: acqua, luce, gas con radiatori per il riscaldamento e connessione internet, elementi fondamentali sia per viverla stabilmente sia per utilizzarla come casa vacanze o investimento. L’auto si parcheggia comodamente a soli 100 metri dall’abitazione, mantenendo però il borgo libero dal traffico e dal rumore.
Una posizione strategica e ricca di opportunità
La proprietà si trova a soli 5 minuti dal centro con servizi: ristoranti tipici, negozi di alimentari, bar e stazione ferroviaria facilmente raggiungibili. Una comodità importante che permette di vivere immersi nella natura senza rinunciare ai servizi essenziali.
Il territorio circostante è un vero paradiso per gli amanti dell’outdoor e del benessere. Nelle vicinanze si trovano terme, parchi naturali e laghi, perfetti per escursioni, trekking, mountain bike o semplicemente per giornate di relax immersi nel verde. Le Alpi Apuane offrono sentieri spettacolari, panorami indimenticabili e un contatto diretto con una natura ancora autentica.
La Garfagnana e la Lunigiana sono territori ricchi di storia, castelli, pievi romaniche, sagre tradizionali e una gastronomia rinomata. Qui si respira ancora la Toscana più vera, lontana dal turismo di massa ma ricca di fascino e cultura.
Ideale per vivere, investire o affittare
Questa casa rappresenta un’opportunità rara e preziosa.
È perfetta come abitazione principale per chi desidera trasferirsi in un contesto tranquillo e panoramico. È ideale come casa vacanze per chi sogna un rifugio in Toscana dove rigenerarsi nei fine settimana e durante le ferie. È un eccellente investimento per affitti turistici, grazie alla posizione strategica, al fascino della pietra e alla vista mozzafiato che la rende estremamente attrattiva sul mercato.
Il prezzo è davvero interessante, un’occasione da cogliere al volo per chi riconosce il valore delle proprietà autentiche e panoramiche in Toscana.
Un sogno che può diventare realtà
Immagina di svegliarti con la luce che accarezza le montagne.
Immagina il silenzio interrotto solo dal canto degli uccelli.
Immagina serate estive in terrazza, con il cielo stellato sopra di te e l’aria fresca delle Apuane che avvolge ogni cosa.
Questa casa è tutto questo. È un rifugio, un investimento, un progetto di vita.
Se stai cercando una proprietà in pietra con vista panoramica in una delle zone più autentiche della Toscana, tra Minucciano e Casola in Lunigiana, questa è la soluzione che può cambiare il tuo modo di vivere la casa.
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita: lasciati conquistare dal fascino senza tempo di questa perla toscana. Un’opportunità così non resta sul mercato a lungo.
REF.7068
www.immobiliarecardellini.it 
C.E. in corso di definizione
EURO 73000/00