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In a dominant and private position, this splendid villa of approximately 300 sqm is nestled within a 4-hectare private estate. The property boasts a spectacular panoramic sea view stretching across the entire Versilia coast, offering incredible sunsets. A unique and charming real estate solution, carefully designed to guarantee ultimate privacy and timeless elegance.
The beautifully renovated property seamlessly blends modern and vintage elements across four bright levels. The ground floor opens into an elegant 100 sqm open-space living area featuring a designer fireplace, dining area, and kitchenette. Light parquet flooring, exposed stone, and wood and steel beams enhance the interiors. The sleeping area boasts two master bedrooms with en-suite bathrooms finished in mosaic, Venetian stucco, and stone, all offering sea views. The attic floor houses a private area with an additional bathroom, ideal as a third bedroom or study, with access to a second panoramic terrace. The basement includes a practical laundry room and a space to be renovated, perfect for a future spa or gym.
The residence is surrounded by a lush garden dotted with flowers, aromatic plants, and fruit trees such as lemon, orange, tangerine, cherry, and peach. The outdoor spaces stand out for a spacious 200 sqm seafront terrace and a wide, sun-drenched balcony, perfect for relaxation. Within the estate, two ideal areas have already been identified for the construction of an infinity pool. The estate is accessed in total safety and privacy via a gravel road that leads to the automated gate.
The villa is equipped with modern systems focused on efficiency and comfort. It features natural gas heating, with an underfloor radiant system on the ground and first floors, integrated with solar panels for clean energy production. Water management is optimized by two 1,000-liter water pumps and an additional 4,500-liter cistern, ensuring perfect autonomy for both domestic use and the maintenance of the extensive private grounds.
The property enjoys an exclusive location just a few minutes from the renowned Versilia coast. Situated in a premium hillside setting, it offers a panoramic view spanning from Livorno to La Spezia, combining the tranquility of nature with proximity to the most prestigious services of the Riviera
Massarosa is a charming municipality in the Versilia hinterland, nestled between the shores of Lake Massaciuccoli and the first sun-drenched hills. Famous for its landscapes of rare beauty, this location stands out for its scenic nature trails, historic patrician villas, and expanses of centuries-old olive groves producing excellent olive oil. The position is strategic and highly exclusive: Massarosa offers an oasis of absolute peace, privacy, and contact with nature, while remaining just a few minutes away from the famous beaches of Viareggio and Forte dei Marmi. It is the perfect choice for those seeking the authentic charm of the Tuscan hills without giving up the vibrancy and elite services of the coast.
➢ Property → Amenities: 2 km
➢ Beach: 12 km
➢ Pisa: 30 km
➢ Viareggio: 9.5 km
➢ Lucca: 27 km
➢ Florence: 101 k
In posizione dominante e riservata, questa splendida villa di circa 300 mq sorge immersa in una tenuta privata di 4 ettari. L'immobile vanta una spettacolare vista panoramica sul mare che abbraccia l'intera costa della Versilia, offrendo tramonti incredibili. Una soluzione dal fascino unico, studiata per garantire massima privacy e un'eleganza senza tempo.
La proprietà, splendidamente ristrutturata, fonde elementi moderni e vintage su quattro livelli luminosi. Il piano terra accoglie un elegante open space di 100 mq con soggiorno, camino di design, zona pranzo e angolo cottura. Pavimenti in parquet chiaro, pietra a vista, travi in legno e acciaio esaltano gli ambienti. La zona notte vanta due camere padronali con bagni privati in mosaico, stucco veneziano e pietra, tutte con vista mare. Il piano mansardato ospita un'area privata con un ulteriore bagno, ideale come terza camera o studio, con accesso a una seconda terrazza panoramica. Al seminterrato si trovano una pratica lavanderia e una zona da ristrutturare perfetta per una futura spa o palestra.
La dimora è circondata da un rigoglioso giardino punteggiato da fiori, piante aromatiche e alberi da frutto quali limoni, aranci, mandarini, ciliegi e peschi. Gli spazi esterni si distinguono per una spaziosa terrazza fronte mare di ben 200 mq e per un balcone davvero ampio bagnato dal sole, perfetti per il relax. All'interno della proprietà sono già state individuate due aree ideali per la realizzazione di una piscina a sfioro. L'accesso alla tenuta avviene in totale sicurezza e riservatezza tramite una strada bianca che conduce al cancello automatizzato.
La villa è dotata di impiantistica moderna volta all'efficienza e al comfort.
Il riscaldamento è a metano, con sistema radiante a pavimento per il piano terra e il primo piano, integrato da pannelli solari per la produzione di energia pulita. La gestione idrica è ottimizzata grazie alla presenza di due cisterne d'acqua da 1000 litri ciascuna, a cui se ne aggiungono altre 5 da 1.500 lt, per la raccolta di acqua piovana, garantendo una perfetta autonomia sia per l'uso domestico sia per la cura dell'ampio parco privato.
La proprietà gode di una location esclusiva a pochi minuti dalla rinomata costa della Versilia. Situata in un contesto collinare d'eccellenza, offre una vista panoramica che si estende da Livorno fino a La Spezia, unendo la quiete della natura alla vicinanza ai servizi più prestigiosi della riviera.
Massarosa è un suggestivo comune dell'entroterra versiliese, adagiato tra le sponde del Lago di Massaciuccoli e le prime colline bagnate dal sole. Celebre per i suoi paesaggi di rara bellezza, questa località si distingue per i suggestivi sentieri naturalistici, le storiche ville patriarcali e le distese di uliveti secolari che producono un olio d'eccellenza.La posizione è strategica e fortemente esclusiva: Massarosa offre un'oasi di assoluta quiete, privacy e contatto con la natura, rimanendo al contempo a pochissimi minuti dalle rinomate spiagge di Viareggio e Forte dei Marmi. È la scelta perfetta per chi cerca il fascino autentico della Toscana collinare senza rinunciare alla vivacità e ai servizi d'élite della costa.
➢ Proprietà → Servizi: 2 km
➢ Spiaggia: 12 km
➢ Pisa: 30 km
➢ Viareggio: 9,5 km
➢ Lucca: 27 km
➢ Firenze: 101 km
